電梯維保方案計(jì)劃

1、電梯維保計(jì)劃方案河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 電梯安裝、維修雙B級(jí)資質(zhì) 聯(lián)系電話：1公司概況河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司坐落在河北省的省會(huì)城市石家莊市， 業(yè)務(wù)監(jiān)督單位為河北省質(zhì)量技術(shù)檢驗(yàn)檢疫局。我公司注冊(cè)資本巻佰萬元， 公司具有電梯安裝、維修雙B級(jí)資質(zhì)?，F(xiàn)有員工40多人，其中高級(jí)工程師 1名、中級(jí)工程師4名、持有電梯操作證的安裝、維修保養(yǎng)工人30多名。 公司主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:國(guó)內(nèi)外知名電梯及配件銷售、電梯安裝和改造、維修 保養(yǎng)及技術(shù)咨詢，公司秉承宗旨為：精心施工、用心服務(wù)"。一切以客 戶為中心，為中國(guó)城市的安全建設(shè)，發(fā)展奉獻(xiàn)，。電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表梯號(hào)電梯品牌規(guī)格型號(hào)電梯：層/站/門

2、運(yùn)保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)金額（元/月）保養(yǎng)金額元/年）12合計(jì)總計(jì)2電梯維保控制要點(diǎn)2.1電梯保養(yǎng)不得超過15日2.2電梯年檢日期提前30天向特檢局申報(bào)年檢，提前60天向公司申報(bào)自檢。2.3定期對(duì)安全部件進(jìn)行專項(xiàng)保養(yǎng),并做好專項(xiàng)記錄。2.4電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)嚴(yán)格按規(guī)范分三步進(jìn)行:第一步是電梯空負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)，第二 步是靜載試驗(yàn)，第三步是動(dòng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。每臺(tái)電梯三步試驗(yàn)都符合 要求。該試驗(yàn)必須進(jìn)行不得省略。3維保安排3.1組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場(chǎng)我們計(jì)劃派_2名維保人員駐點(diǎn)維保作業(yè)，人員平均維修工齡不低于6年。對(duì)本小區(qū)進(jìn)行全天候不間斷巡檢。在維保過程中遵守甲 方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)童制度。3.2維保巡檢計(jì)劃3.2.1維保人員做到每日

3、至少6次電梯巡檢，3.2.2正常上班時(shí)間早起8點(diǎn)晚上6點(diǎn)，當(dāng)日故障當(dāng)日排除，應(yīng)急維修困 人10分鐘內(nèi)必須把人救出.3.2.3夜間最少1人值班，工作時(shí)段晚上6點(diǎn)早起8點(diǎn)。做好晚上巡檢工 作，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，夜間12點(diǎn)之前業(yè)主回家高峰做好檢查工作，時(shí)刻待命。3.2.4早起6點(diǎn)每臺(tái)電梯重點(diǎn)做一次檢查，趕在早起上班高峰之前把發(fā)現(xiàn)的 問題處理,給業(yè)主一個(gè)心情諭悅的一天。3.2.5維保部經(jīng)理每周抽檢一次，對(duì)維保不到位，值班不盡職人員按規(guī)定處XIiUo3.3崗位職責(zé)1、維保人員1.1s維保員工職責(zé)1.1.1. 熱愛本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對(duì)技術(shù)刻苦專研，精 益求精，樹立一心服務(wù)思想。1.1.2.

4、對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯,按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng) 及修理記錄。1.1.3. 協(xié)助維保班長(zhǎng)及區(qū)長(zhǎng)完成保養(yǎng)計(jì)劃工作，完成公司下達(dá)的指令性工 作。1.1.4. 駐場(chǎng)服務(wù)電話24小時(shí)值班，及時(shí)接報(bào)修處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故 障，以確保電梯的正常運(yùn)行,做好故障記錄。1.1.5. 負(fù)責(zé)認(rèn)真執(zhí)行"安全操作規(guī)范”做到文明施工并做好安全消防工作。 12、維保班長(zhǎng)121、協(xié)助維保區(qū)長(zhǎng)完成公司下達(dá)的指令性的工作？，做好轄區(qū)保養(yǎng)計(jì)劃報(bào) 告。122、對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng),填寫保養(yǎng) 及修理記錄；?123、監(jiān)督維保工工作質(zhì)量,檢查維保計(jì)劃完成情況。124、駐場(chǎng)服務(wù)的電話值班

5、及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯 的正常運(yùn)行,做好故障維修記錄。1.2.5. 對(duì)轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點(diǎn)及時(shí)更換。126.組織維保轄區(qū)班組人員對(duì)電梯故障做分析會(huì)議報(bào)告，每周對(duì)維保和 故障分析在區(qū)長(zhǎng)例會(huì)上做報(bào)告。13、維保部門主要負(fù)責(zé)人主管/經(jīng)理職責(zé)：維保部門主要負(fù)責(zé)人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責(zé)任人，履行下 列主要職責(zé)：1.3.1S建立、健全電梯安全使用責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備安全 管理人員；?3 維保前期準(zhǔn)備a）現(xiàn)場(chǎng)維保人員的安置。妥善安排維保人員生活，進(jìn)行安全教育及技術(shù)交 底。同時(shí)我公司向物業(yè)管理單位提供各種必要的資料。b）認(rèn)真閱讀圖紙及施工工藝說明,領(lǐng)會(huì)圖紙精神，掌握維

6、保工藝，發(fā)現(xiàn) 問題及時(shí)向上級(jí)主管部門提出并及時(shí)皇出解決方案。c ）施工用電：聯(lián)系安裝好施工用電（220V?/?380V）,機(jī)房要設(shè)臨時(shí)電源, 電源注意接地，確保安全。d）每臺(tái)電梯機(jī)房配備兩個(gè)滅火器、通風(fēng)良好、安裝向外開啟的防火門。e）應(yīng)穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。f）用于作業(yè)的工具、經(jīng)檢查完好計(jì)量器具，應(yīng)檢驗(yàn)合格并在有效期內(nèi)。g）工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙。3.1技術(shù)準(zhǔn)備3.1.1準(zhǔn)備內(nèi)容a）本公司具備此項(xiàng)目電梯維保工程所有規(guī)格類型電梯的維保資格戶斤承擔(dān) 維保的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證，電梯由北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān) 督局辦理的電梯使用合格證。b ）所有維保人員均已辦理

7、人員用工手續(xù)，所有人員都已備齊相應(yīng)有效的 特種設(shè)備操作證。c）現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計(jì)量、測(cè)量器具，具有檢測(cè)合格證 書并在有效期內(nèi)。d ）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施,包括配件材料 管理措施、工程質(zhì)量管理控制措施、維保施工操作管理措施、施工技術(shù)資 料管理措施等。e ）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的安全保證措施，包括組織管理 措施、工作制度管理措施、勞務(wù)用工管理措施、臨時(shí)用電管理措施、現(xiàn)場(chǎng) 消防管理措施、施工機(jī)具管理措施等。f）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行完善的文明施工措施,包括衛(wèi)生制度管 理措施、環(huán)境保護(hù)措施、生活衛(wèi)生管理措施、維保施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理措施。3.2材料

8、準(zhǔn)備本工程部分主要材料以及輔助材料由我公司采購，主要材料采購計(jì)劃，見 表5 維保時(shí)間及計(jì)劃5.1計(jì)劃控制目標(biāo)，5.2保障措施a）技術(shù)保證措施。組織技術(shù)質(zhì)量人員學(xué)習(xí)技術(shù)法規(guī)、熟悉維保工藝文件。做好維保過程中檢驗(yàn)工作的計(jì)劃與安排,及時(shí)完成自檢。b）人員保證措施。選派有同類梯種維保經(jīng)驗(yàn)的班組進(jìn)場(chǎng)維保，從數(shù)量、 素質(zhì)方面予以保障。c）材料保證措施。保證料源充足,開工前作出備料計(jì)劃，保證供應(yīng)。d）加強(qiáng)質(zhì)量管理工作。責(zé)任工程師須以書面形式對(duì)施工班組進(jìn)行交底, 根據(jù)公司質(zhì)量保證體系，對(duì)施工班組進(jìn)行檢驗(yàn)與監(jiān)督。53保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容詳見附表電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.4 W驗(yàn)收規(guī)范依據(jù)：1、GB758&20

9、03電梯制造與安裝安全規(guī)范2、TSG-T7001-2004電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)與電梯定期檢驗(yàn)規(guī)則3、電梯定期驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告河北省特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)院。4、公司內(nèi)部檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6 電梯維保質(zhì)離制6.1質(zhì)檢部根據(jù)特種設(shè)備檢測(cè)所電梯定期檢驗(yàn)自檢報(bào)告進(jìn)行不定期抽查。6.2不合格項(xiàng)目、質(zhì)檢部出具整改單按時(shí)收回整改回復(fù)單確認(rèn)整改 情況。6.3根據(jù)維保質(zhì)量、培訓(xùn)部定期對(duì)項(xiàng)目維保人員進(jìn)行技術(shù)和安全教育培訓(xùn)。7 施工安全措施7.1安全施工細(xì)則1、維保班組到達(dá)維?，F(xiàn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目區(qū)長(zhǎng)將工地的情況及注意事項(xiàng)向維保 班組進(jìn)行詳細(xì)的傳達(dá)和講解。2、使用工具前維保班長(zhǎng)應(yīng)檢查其安全事項(xiàng),如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是 否損壞，起重工件

10、是否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之內(nèi)；移動(dòng)照明用具是否為 36V以下的安全電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損 等。3、按甲方指定的地方規(guī)范用電，所有電器件的保險(xiǎn)絲要使用與電器件相配 套的保險(xiǎn)絲或保險(xiǎn)管，如因違童用電而導(dǎo)致甲方停止供電或罰款，其結(jié)果 由維保班組自負(fù)。4、進(jìn)入維保場(chǎng)地，必須按規(guī)范戴好安全帽；當(dāng)進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須系 好安全帶及攜帶工具袋，防止工具墜落造成事故;嚴(yán)禁在井道上、下拋投 物件及工具。5、維保場(chǎng)地動(dòng)火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開動(dòng) 火現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患;在井道高度超過20米的井道內(nèi) 進(jìn)行電焊時(shí)，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。

11、6、嚴(yán)禁在堆放易燃、易爆品附近動(dòng)用明火，電焊、動(dòng)火場(chǎng)所必須派專人監(jiān) 護(hù)且具備相應(yīng)的消防措施。7、施工場(chǎng)所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時(shí)必須掛上"有人作業(yè),嚴(yán)禁合閘”告 示牌。并安排專人監(jiān)護(hù)。8、離開工作場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)關(guān)閉施工場(chǎng)所的一切電源，清理好工作場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離開。9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。7.2文明施工細(xì)則1 .維保人員進(jìn)入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪”不準(zhǔn)任意單獨(dú)擺 放床鋪，床鋪安放應(yīng)整齊，非休息時(shí)間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善 放置，不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。2嚴(yán)格遵守甲方的工作秩序和作息時(shí)間及一切規(guī)童制度，如維保計(jì)劃需更 改日期，必須得甲方

12、有關(guān)人員公司的同意。3工作人員應(yīng)保持維保場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時(shí)清理工 作場(chǎng)所衛(wèi)生。4生活垃圾、殘?jiān)?、剩飯、污水，?yán)禁亂丟、舌b拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶， 隨時(shí)清理。5 進(jìn)入維保場(chǎng)所施工時(shí)”要穿本公司制服，嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場(chǎng)施工。 &維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存,整齊堆放,不得亂丟、舌b放。7.嚴(yán)禁在作業(yè)場(chǎng)所嬉、笑、打鬧。8 嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場(chǎng)賭博。9為了做好施工現(xiàn)場(chǎng)的消防管理工作，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特訂消防措施10 .嚴(yán)禁在井道內(nèi)吸煙和在機(jī)房等重要防火場(chǎng)所吸煙。11.對(duì)維保現(xiàn)場(chǎng)違反安全防火要求，違童操作者，要給予制止并責(zé)令停止， 直至追究責(zé)任7.3保證施工

13、安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進(jìn)行。周圉環(huán)境的潛在危險(xiǎn)考慮各種危險(xiǎn)因素 4 臬急救援”組電話二 集合正確工具及設(shè)8么肘間阪理及妾茨安全圉欄擺放危險(xiǎn)警示牌撤離松脫等故障設(shè)備，安裝可靠的 安全設(shè)施及保護(hù)網(wǎng).護(hù)罩等擺好工具，妥善安 放有關(guān)電線1.急救中心：12G2 火警：119-3報(bào)警服務(wù)：11Q緊亀鬼4舌麻仙編成早I決定預(yù)防措施準(zhǔn)備好安全設(shè)施1妾到救援佶息薔，訥應(yīng)救援谷E應(yīng)在吾）吩鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)8.3、發(fā)生重大事故執(zhí)行工作4 / y > f等。維修人員倒妾到緊急事故電話后 在及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向聊在區(qū)域 時(shí)，快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時(shí)排除故障，同時(shí)須在1小時(shí)內(nèi)通 知區(qū)域部長(zhǎng)，并在2小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)告公司，并填寫電梯事故（故 障）報(bào)告及處理記錄。項(xiàng)目監(jiān)理，昨拓在到達(dá)現(xiàn)屎蹲收拾工具收回警示牌、安全圉欄及安全設(shè)備完成8.4發(fā)生重大的設(shè)備事故:維修人員在按到通知或指示后，在前往事故現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向用戶設(shè)備管理 負(fù)責(zé)人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全, 防止事故擴(kuò)大，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在 轎廂內(nèi)乘客，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人報(bào)告，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)8.5發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通