施工質(zhì)量通病及解決辦法

1、施工質(zhì)量通病及解決辦法設(shè)備篇1 、給排水專業(yè)（帶下劃線的為施工問(wèn)題，其他為設(shè)計(jì)問(wèn)題）1.1 存在問(wèn)題：車(chē)庫(kù)應(yīng)考慮沖洗車(chē)輛的給水閥解決措施：設(shè)計(jì)考慮給水龍頭并設(shè)置相應(yīng)的排水設(shè)施。1.2 存在問(wèn)題：各地塊應(yīng)設(shè)計(jì)量總表，各支路也應(yīng)設(shè)計(jì)量分表，以便尋找漏水點(diǎn)解決措施：由市政設(shè)計(jì)考慮加設(shè)水表。1.3 存在問(wèn)題：水表型號(hào)要考慮防水防潮問(wèn)題解決措施：設(shè)計(jì)選用符合要求的產(chǎn)品。1.4 存在問(wèn)題：應(yīng)重視水表計(jì)量問(wèn)題，做到綠化、清潔及各地塊均有表計(jì)量解決措施：應(yīng)加強(qiáng)園林設(shè)計(jì)，設(shè)置必要的計(jì)量設(shè)施。1.5 存在問(wèn)題：沉箱式衛(wèi)生間無(wú)側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí)，又由于管井面積不夠，無(wú)法

2、增加立管的問(wèn)題。解決措施：建議加大管井的面積，沉箱式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)側(cè)排地漏。1.6 存在問(wèn)題：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁（沉箱內(nèi)部分）厚往往只有810cm 混凝土墻或者采用砌磚，無(wú)法較好地安裝防水套管的問(wèn)題。解決措施：沉箱內(nèi)部架空，沉箱管道井壁厚12cm 。1.7 存在問(wèn)題：室內(nèi)給水管被打穿的問(wèn)題解決措施：水暖管道盡量不從門(mén)口經(jīng)過(guò)，從門(mén)側(cè)穿墻過(guò)。1.8 存在問(wèn)題：室內(nèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)排水地漏使用鐘罩式地漏，水封易干涸，反冒臭氣，傳染疾病等的問(wèn)題解決措施：建議設(shè)計(jì)明確取消鐘罩式地漏，采用帶存水彎加普通地漏方式。1.9 存在問(wèn)題：樓面給水采用壓槽工藝，最大壓槽深度1.5cm ，而

3、管件最大直徑4.5cm 容易造成過(guò)度壓深，壓低負(fù)筋，引起板開(kāi)裂的問(wèn)題。解決措施：有采暖的北方地區(qū)，增加板面找平層至5cm無(wú)采暖的南方地區(qū)，管線集中處局部降板處理，戶內(nèi)管管徑較小，采用壓槽。1.10 存在問(wèn)題：設(shè)計(jì)圖紙未說(shuō)明塑料給水管壓力等級(jí)的選用問(wèn)題。解決措施：塑料給水管壓力等級(jí)較多，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)工作壓力選用，選用塑料管時(shí)，應(yīng)注意壓力等級(jí)，并選用合適的壓力管級(jí)。壓力等級(jí)過(guò)高，會(huì)造成造價(jià)偏高，建議選用的管材壓力等級(jí)應(yīng)略高于工作壓力，但不應(yīng)超過(guò)一個(gè)壓力等級(jí)范圍。1.11 存在問(wèn)題：衛(wèi)生間地漏排水采用多通道地漏；因?yàn)槎嗤ǖ赖芈┳陨砀叨容^高，25CM 左右， 安裝后有可能影響下層吊頂?shù)母叨龋叶嗤ǖ赖芈?/p>

4、是集中排水，容易堵塞。解決措施：建議不采用多通道地漏，選用一般地漏加存水彎的排水方式。1.12 存在問(wèn)題：設(shè)計(jì)高層建筑排水立管材質(zhì)采用三管式U-PVC 實(shí)壁排水光管；據(jù)分析， 內(nèi)螺旋消音管可以滿足18 層以下高層建筑排水壓力要求且減噪效果較PVC 光管好。解決措施：建議18 層以下高層建筑排水立管管材采用兩管式 UPVC 內(nèi)螺旋消音管，相對(duì)綜合成本降低。1.13 存在問(wèn)題：水表井設(shè)計(jì)院未考慮排水系統(tǒng)，結(jié)果是容易造成維修管理上的不便。解決措施：水表井應(yīng)增加排水設(shè)施。1.14 存在問(wèn)題：各戶型內(nèi)的廚房沒(méi)有地漏，為考慮防水問(wèn)題，一旦由于水源安裝質(zhì)量或閥門(mén)滲漏，就會(huì)造成下面的廚房天花漏水；建議廚房地面

5、作防水處理。解決措施：為業(yè)主安全考慮，防止煤氣泄露，建議不設(shè)地漏。1.15 存在問(wèn)題：電梯底坑與旁邊的積水坑相通，常常造成水倒流。解決措施：設(shè)計(jì)師應(yīng)考慮積水坑內(nèi)的啟泵排水水位在電梯底坑地面以下，并由設(shè)計(jì)確認(rèn)水位控制器型號(hào)。1.16 存在問(wèn)題：鍋爐房?jī)?nèi)電纜溝與排水溝相通，造成電纜溝積水。解決措施：施工時(shí)應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行。集水坑排水。1.17 存在問(wèn)題：部分集水坑內(nèi)的污水泵，未使用帶絞刀或未加裝過(guò)濾網(wǎng)，造成水泵堵塞燒毀。解決措施：設(shè)計(jì)根據(jù)具體要求采用代絞刀的污水提升泵或加設(shè)過(guò)濾網(wǎng)。1.18 存在問(wèn)題：部分地下車(chē)庫(kù)的排水設(shè)施不夠。解決措施：應(yīng)根據(jù)地下室出入口，平面排水情況計(jì)算設(shè)計(jì)。1.19 存在問(wèn)題：某

6、小區(qū)未考慮地?zé)崴厮?，易造成溫泉水浪費(fèi)，且供熱效果不好。解決措施：建議改用局部雙管系統(tǒng)。1.20 存在問(wèn)題：溫泉水系統(tǒng)末端溫控閥未考慮專門(mén)公用電源。解決措施：由設(shè)計(jì)單位的水電專業(yè)協(xié)調(diào)，采用專用公用電源。1.21 存在問(wèn)題：給水管道施工基礎(chǔ)施工處理隨意，以留下隱患。1.22 存在問(wèn)題：毛胚房交樓陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)的排水地漏是按最終完成面設(shè)計(jì)，但在業(yè)主沒(méi)有裝修前地漏與陽(yáng)臺(tái)面還有一定高度，這樣雨水不能有效地排除。解決措施：工程部在施工過(guò)程中控制地漏的標(biāo)高。2、采暖通風(fēng)（帶下劃線的為施工問(wèn)題，其他為設(shè)計(jì)問(wèn)題）2.1 存在問(wèn)題：水暖圖紙中的設(shè)備表基本上都沒(méi)有詳細(xì)列明設(shè)備的所有參數(shù)，招標(biāo)前要花大量的時(shí)間去找甲方

7、或設(shè)計(jì)溝通，但往往會(huì)拖延好久才解決，嚴(yán)重影響招標(biāo)工作的問(wèn)題。解決措施：建議建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位及時(shí)進(jìn)行設(shè)備選型，列出設(shè)備表并標(biāo)明詳細(xì)的設(shè)備參數(shù)。2.2 存在問(wèn)題：部分變配電房的風(fēng)道、風(fēng)口小，風(fēng)量不能滿足室內(nèi)的換氣要求。解決措施：設(shè)計(jì)需根據(jù)不同房間的通風(fēng)要求，增設(shè)排風(fēng)裝置。2.3 存在問(wèn)題：部分管井內(nèi)的各戶暖氣分支路較多，供熱效Mr4 4,、八 果較差。解決措施：大市政與小市政接口處電力工井根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況按分之路，必要時(shí)增加立管系統(tǒng)。施工中做好管道的清洗工作，初運(yùn)行時(shí)做好系統(tǒng)的調(diào)試。2.4 存在問(wèn)題：北方采暖地區(qū)的別墅要考慮冬季無(wú)人使用時(shí)的泄水裝置。解決措施：設(shè)計(jì)加設(shè)泄氣閥，采用吹氣工藝泄水。2.5

8、 存在問(wèn)題：室內(nèi)管徑小，容易堵塞。解決措施：按規(guī)范施工，并須進(jìn)行管道清洗程序。3、強(qiáng)電部分（帶下劃線的為施工問(wèn)題，其他為設(shè)計(jì)問(wèn)題）3.1 存在問(wèn)題：區(qū)內(nèi)路燈燈桿內(nèi)未設(shè)保險(xiǎn)。解決措施：設(shè)計(jì)須說(shuō)明設(shè)置短路及過(guò)載保護(hù)裝置。3.2 存在問(wèn)題：（京津新城）大市政與小市政接口處電力工井做法不明確，前期工程均設(shè)置手孔井，造成高壓電纜進(jìn)出各塊施工非常困難，很難通過(guò)。照天津市05 系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集05D4 中選用不同規(guī)格人孔井。3.3 存在問(wèn)題：消防風(fēng)機(jī)、水泵電氣控制柜安裝，二次控制電路不詳細(xì)的問(wèn)題。解決措施：消防風(fēng)機(jī)、水泵的電控柜內(nèi)的二次控制電路應(yīng)說(shuō)明與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)如何接口。3.4 存在問(wèn)題：電纜橋架

9、、金屬線槽的規(guī)格尺寸未標(biāo)注清楚的問(wèn)題。解決措施：電纜橋架、金屬線槽的規(guī)格尺寸幾標(biāo)高需標(biāo)注清楚，不能漏標(biāo)。3.5 存在問(wèn)題：衛(wèi)生間等電位連接設(shè)計(jì)不清楚的問(wèn)題。解決措施：衛(wèi)生間的等電位連接應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間的實(shí)際布置情況， 在平面圖中或衛(wèi)生間大樣圖中將等電位線路連接表示清楚并畫(huà)出系統(tǒng)圖。3.6 存在問(wèn)題：雙電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)（ ATS） 電路設(shè)計(jì)前面加兩只斷路器不統(tǒng)一，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)沒(méi)有用PC 級(jí)產(chǎn)品的問(wèn)題。解決措施：建議雙電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)前面取消兩個(gè)斷路器；按消防要求采用PC 級(jí)產(chǎn)品，不選用 CB 級(jí)產(chǎn)品。3.7 存在問(wèn)題：IC 卡電表設(shè)在管井里，不便業(yè)主使用，且管井太小的問(wèn)題。解決措施：IC 卡電表裝在業(yè)主便于觀察

10、的公共部位，管井空間要考慮設(shè)備安裝、使用。3.8 存在問(wèn)題：部分園林路燈及車(chē)庫(kù)照明未考慮不同時(shí)段的照明需要，造成不必要的浪費(fèi)。解決措施：設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮采用多路控制方式及夜間值班照明回路。園林照明應(yīng)采用定時(shí)控制器控制。3.9 存在問(wèn)題：戶內(nèi)的總開(kāi)關(guān)比管井內(nèi)的電源開(kāi)關(guān)容量大，如果用戶內(nèi)電器短路故障時(shí)，造成電器開(kāi)關(guān)越級(jí)跳閘，造成恢復(fù)困難，業(yè)主投訴。解決措施：戶內(nèi)總開(kāi)關(guān)整定值不應(yīng)大于上級(jí)開(kāi)關(guān)，戶箱總開(kāi)關(guān)選用斷路器。4.1 存在問(wèn)題：規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免弱電箱（包括其他公共設(shè)3.10 存在問(wèn)題：部分戶外的配電箱、柜未具備防水功能。解決措施：設(shè)計(jì)應(yīng)注明IP 防護(hù)等級(jí)，采購(gòu)時(shí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)定貨。3.11 存在問(wèn)題：

11、電纜線埋深大部分達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。解決措施：加強(qiáng)監(jiān)理工作力度，埋深應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.12 存在問(wèn)題：草坪燈、地?zé)羰┕ぢ裆钶^淺，穿管采用PVC防護(hù)效果差解決措施：施工時(shí)需按設(shè)計(jì)要求并采用重型PVC線管。3.13 存在問(wèn)題：部分線管預(yù)埋處的樓板開(kāi)裂。解決措施：凡是 PVC 線管通過(guò)的地方，板筋下用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，防止開(kāi)裂；盡量避免線管集中布置，盡可能間隔一定距離。3.14 存在問(wèn)題：地埋管線接頭多，易發(fā)生故障且難尋找。解決措施：保護(hù)管內(nèi)電纜不允許有接頭，需做接頭時(shí)須按施工規(guī)范施工。4、弱電部分（帶下劃線的為施工問(wèn)題，其他為設(shè)計(jì)問(wèn)題）施）在業(yè)主院內(nèi)解決措施：在確定規(guī)劃平面后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行其他專業(yè)的設(shè)計(jì)，規(guī)劃

12、時(shí)預(yù)留公共設(shè)施的安裝位置。4.2 存在問(wèn)題：紅外系統(tǒng)在使用中受到庭院圍墻中綠化的遮擋，不能達(dá)到其真正功效解決措施：弱電系統(tǒng)專業(yè)公司在設(shè)計(jì)中紅外探測(cè)裝置設(shè)置位置與景觀相關(guān)專業(yè)在施工圖出圖前進(jìn)行溝通并確認(rèn)。以避免外圍綠化植物遮擋，保證紅外裝置防范功能。4.3 存在問(wèn)題：消防報(bào)警系統(tǒng)，有些線路沒(méi)有線號(hào)回路編號(hào)的問(wèn)題。解決措施：對(duì)于總線回路、電源回路、電話回路、廣播回路、多線聯(lián)動(dòng)控制回路等，每個(gè)回路及分支回路均需設(shè)計(jì)線號(hào)，以便于安裝調(diào)試及維修查線。4.4 存在問(wèn)題：消防梯、客梯轎廂內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)，不能作為三方通話使用，現(xiàn)轎廂內(nèi)的應(yīng)急電話，因數(shù)部應(yīng)急電話通過(guò)一條消防電話線路連通，通話質(zhì)量不能保證；電話

13、無(wú)編碼定位，無(wú)法確認(rèn)求救源，并不能實(shí)施快速救援；應(yīng)啟用電梯內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)， 采用屏蔽線路與監(jiān)控中心或消防中心對(duì)號(hào)連通，并準(zhǔn)確定位，確保通話質(zhì)量，達(dá)到快速救援目的。解決措施：設(shè)計(jì)預(yù)留管線，滿足三方通話，增加帶地址碼手報(bào)并帶電話扦孔。4.5 存在問(wèn)題：小區(qū)出入口未設(shè)可視對(duì)講機(jī)，小區(qū)入口保安與業(yè)主聯(lián)系不方便，不便于安防管理。解決措施：小區(qū)出入口安裝可視對(duì)講主機(jī)，以便訪客在小區(qū)入口與業(yè)主聯(lián)系，并確認(rèn)準(zhǔn)許進(jìn)入。4.6 存在問(wèn)題：車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)入各樓的門(mén)未設(shè)置門(mén)禁、可視對(duì)講系統(tǒng)。解決措施：增加相應(yīng)的安防系統(tǒng)。4.7 存在問(wèn)題：部分弱電系統(tǒng)（包括消防報(bào)警）未設(shè)專用防雷保護(hù)裝置。解決措施：強(qiáng)弱電系統(tǒng)均增加浪涌保護(hù)

14、裝置，與防雷保護(hù)系統(tǒng)綜合設(shè)計(jì)。4.8 存在問(wèn)題：小區(qū)入戶電話容量不夠，豎井內(nèi)各戶只預(yù)留2個(gè)號(hào)碼位，業(yè)主報(bào)增時(shí)無(wú)法滿足需求。解決措施：公寓式建筑在總?cè)萘可习疵繎?.5 個(gè)號(hào)碼預(yù)留。4.9 存在問(wèn)題：部分的中控消防、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)包括攝象機(jī)未采用集中供電方式，只就近所取電源；在管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電源被人為拔掉，導(dǎo)致工作中斷。解決措施：采用集中供電方式，設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)配備應(yīng)急備用電源（雙路互投）。4.10 存在問(wèn)題：住宅入戶大堂和電梯轎廂要考慮增加視頻弱電線路，可播放營(yíng)銷(xiāo)及其它廣告。解決措施：同意，采用其做法。4.11 存在問(wèn)題：弱電管線施工質(zhì)量不好，穿線困難甚至穿不過(guò)解決措施：施工時(shí)須按施工規(guī)范進(jìn)行，管

15、線的配件齊全。5、綜合部分5.1 存在問(wèn)題：防水屋面中管道穿越樓板、屋面處滲漏問(wèn)題解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。5.2 存在問(wèn)題：設(shè)備房缺少大樣圖的問(wèn)題解決措施：設(shè)備房、管井房提供詳細(xì)的設(shè)備平面布置圖及剖面大樣圖。5.3 存在問(wèn)題：水、電、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)管線沖突。解決措施：在地下室，通風(fēng)空調(diào)的風(fēng)管及管道、給排水管道、電纜橋架、金屬線槽、母線槽等須標(biāo)注其安裝位置及高度。5.4 存在問(wèn)題：有時(shí)設(shè)計(jì)選用的設(shè)備為獨(dú)家生產(chǎn)的，如水箱自潔器，可能會(huì)加大工程成本或質(zhì)量隱患的問(wèn)題。解決措施：建議設(shè)計(jì)選用成熟的通用設(shè)備和產(chǎn)品，以利于形成競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)選用。5.5 存在問(wèn)題：有的樓盤(pán)出現(xiàn)線管在廚房煙道口處通過(guò)，造成無(wú)法安裝排風(fēng)管。解決措施：在有可能出現(xiàn)這種情況時(shí)設(shè)計(jì)須標(biāo)出管線的準(zhǔn)確位置并避免沖突。5.6 存在問(wèn)題：低壓配電室內(nèi)的配電柜，未預(yù)留基礎(chǔ)座解決措施：應(yīng)增設(shè)基礎(chǔ)座，室內(nèi)的電纜溝與排水溝分離。5.7 存在問(wèn)題：水泵房（生活水房、中水房）內(nèi)的排水溝，應(yīng)滿足水箱跑、溢水時(shí)的排水量。解決措施：設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行計(jì)算，確定合理的排水溝斷面尺寸。5.8 存在問(wèn)題：部分水箱的液位控制系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)故障，出現(xiàn)嚴(yán)重溢水情況。解決措施：選用可靠的液位控制系統(tǒng)，報(bào)警信號(hào)引到值班室。5.9 存在問(wèn)題：電梯因停電出現(xiàn)困人現(xiàn)象，造