房屋租賃合同3

1、房屋租賃合同房屋租賃合同模板 8 篇 在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)， 人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合 不斷增多， 合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。 那么一般合同是 怎么起草的呢？下面是我們?yōu)榇蠹艺淼姆课葑赓U合同 8 篇，歡 迎閱讀與收藏。房屋租賃合同篇 1甲方（出 租方 ） 身份 證 號(hào)碼 ：乙方（承 租方 ） 身份 證 號(hào)碼 ：出 租 之 房 屋 （ 店 面 ） 座 落 于 市 區(qū). 建筑面積 平 方米。室內(nèi)設(shè)備包括二、租賃期限：暫定 年，從 年 月日起至 年 月 日 止 ， 每 月 租 金 為 人 民 幣元整。（ 元）三、付款方式：乙方每 應(yīng)向甲方繳納租金人民幣 元整，每次租金必須提前 天內(nèi)交清

2、。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣 元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后， 甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、乙方必須依約交付租金， 如有拖欠押金， 甲方每天按租 金拖欠部分的 2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提 前解除合同收回房屋。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同， 當(dāng)事人一方如有 正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)， 必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方， 經(jīng)對(duì)方同 意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。 如遇不可抗拒原 因（如天災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。七、乙方要遵守 的暫住條例， 不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)， 否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任， 甲 方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止

3、租賃合同。八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住（用） ，需經(jīng)甲 方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：水、電費(fèi)電話費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)管理服務(wù)費(fèi)。十、 租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備， 如因故意或過(guò)失 造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施 原狀，無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方， 如乙方需續(xù) 租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商， 在同等條件下， 乙方有優(yōu)先承租 權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲 方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為, 水表底數(shù)為, 煤氣表底數(shù)為 .十三、本合同若有

4、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬 定補(bǔ)充協(xié)議。本合同自簽訂之日起生效， 本合同壹式叁份， 甲、乙雙方各 持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。房屋租賃合同篇 2甲方： （ 出租方 ）乙方： （求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在 _市_區(qū) 號(hào)2、房屋的建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米。3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)： .第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（ 該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備 設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為 xxx）第三條：房屋租賃的期限租賃期限為

5、 _（月/年）從_年_月_日起至 _年_月 _日。租賃期限屆滿前 _天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方 提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前_天通知乙方，乙方在接到通知后 _天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期 不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。（ 該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體 情況可以適當(dāng)變通 ）第四條：租金及其交納方式每月租金 _元，大寫(xiě) 。租金按月交付。 合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租 金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。（ 該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通 ） 第五條：押金押金 _

6、元，大寫(xiě)。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好， 如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象， 甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng) 的賠償款。如合同期滿， 乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備， 則甲方應(yīng)該在合 同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途， 保證正常的水電 供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、 水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方 正常使用房屋具有影響的情形， 甲方應(yīng)在接到乙方通知的 _天之 內(nèi)予以解決。 否則乙方有權(quán)提前解除合同， 并有權(quán)要求甲方支付 違約金。乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況， 否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（ 該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)

7、維修 ）第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋， 乙方又不愿意購(gòu)買， 則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。（ 該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋， 具體解決辦法可以協(xié)商 ）第八條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除 合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的 ;2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ;3）拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天 數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的_%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 _月的租金作為 違約金。4、一方

8、如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向 守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付_元違約金。（ 該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn) 租，需要事先和甲方打招呼 ）第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后， 如甲方繼續(xù)出租房屋， 則乙方在同等條件 下享有優(yōu)先承租權(quán)。 如租賃期間屆滿后， 乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 第十條：免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)， 雙方互補(bǔ)承擔(dān) 責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（ 該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商 ） 第十一條：爭(zhēng)議解決的方式 合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)

9、由雙方先行友好協(xié)商; 如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份， 雙方各 執(zhí)一份，報(bào)公安部門(mén)備案一份。第十三條： 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、 甲乙方雙方身份證的復(fù)印件 為本合同附件。附隨合同之后。出租方：求租方：電話：電話：地址：地址：房屋租賃合同篇 3編號(hào)： 甲方（出租人）乙方（承租人 ）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人， 共有 ）擁有 完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有（ 如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面 同意聲明

10、。 如果是委托租賃， 應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托 協(xié)議書(shū) ）第二條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人： ，身份證號(hào)碼：，2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： ;3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)： ;4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積： 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第三條出租房屋概況 （ 包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、 建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等 ）第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租， 則必須在租

11、賃期滿 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元( 大寫(xiě) 萬(wàn)仟 佰拾元整)租金總額為 元( 大寫(xiě) 萬(wàn)仟佰 拾元整)2、房屋租金支付方式： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果 發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的 費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2) 2、乙方交納以下費(fèi)用：(1) 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的

12、使用安全。該房屋 及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外， 均 由甲方負(fù)責(zé) ( 乙方使用不當(dāng)除外 )甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使 用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方 的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種

13、：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響 居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之

14、一的，甲方有權(quán)解除 合同，收回出租房屋 ;(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的(7) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的， 在 同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法

15、履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正 常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè) 備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的， 應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè) 備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對(duì)未經(jīng)同意留存的物 品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支 付乙方本合同租金總額 %的違約金。 甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損

16、失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的， 甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支

17、付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá) 到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的 費(fèi)用的， 每逾期一天， 則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙 方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每

18、逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則 每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。 乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙 方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況.第十四條本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立 補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合

19、同組成部分， 與本合同具有 同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 ; 協(xié) 商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決 （ 以下兩種方式只能選擇一種 ）1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條其他約定事項(xiàng)1、2、第十七條本合同自雙方簽 （ 章 ） 后生效。第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào) （ 或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) ） 身份證號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 房產(chǎn)證號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： 簽約代表： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 簽約

20、地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)： 設(shè)施、設(shè)備清單 本設(shè)施清單 為（甲方） 同（乙方）所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿?煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃?xì)鉄崴?型號(hào)： 電熱水器 型號(hào)：五、空調(diào) 型號(hào)及數(shù)量：六、家具 型號(hào)及數(shù)量：七、電器 型號(hào)及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況： 十、其它設(shè)施、設(shè)備： 甲方：乙方： 簽約日期：年月日 簽約地點(diǎn)： 使用說(shuō)明：1、房屋租賃合同 、房屋承租居間合同 推薦文本為中國(guó) 消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。2、凡承諾使用房屋租賃合同 、房屋承租居間合同推 薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者

21、的要求使用。3、選擇爭(zhēng)議解決方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲 裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。4、房屋租賃合同 、房屋承租居間合同 推薦文本中相關(guān) 條款， 在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下， 考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方 的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。附關(guān)房屋租賃合同雙方的權(quán)利： 承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、 使用房屋。 租期屆滿后，原 承租人優(yōu)先續(xù)租。 承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋， 按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋， 按合同收取租金， 在租期屆滿后收回出租的房屋。 其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交 付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、

22、 維修， 保障承租 人正常使用。承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí)， 對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、 裝飾等添附物的處置安排。 即 約定此類添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌 ; 或是由出租人折價(jià) 購(gòu)買。另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同 的處理方法及爭(zhēng)議的解決辦法。房屋租賃合同篇 4出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確出 租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 年零 _月，出租方從 年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 _月 _日收回。承租人有下列情形之

23、一的， 出租人可以終止合同、 收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月的。 租賃合同如因期滿而終止時(shí)， 如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房 屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷， 出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí) 行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋的， 承租方享有優(yōu)先 權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家 的規(guī)定執(zhí)行 （ 如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商 確定，但不得任意抬高 ） 。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊?/p>

24、的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月（或年 ）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正 常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出 租人如確實(shí)無(wú)力修繕， 可同承租人協(xié)商合修， 屆時(shí)承租人付出的 修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的 房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人。在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意; 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求

25、 的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 元。2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付 違約金 元。3、出租方未按時(shí) （ 或未按要求 ）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金 元; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支 付違約金 元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng) 支付違約金 元; 如因此造成承租房屋毀壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲

26、裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁， 也 可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng) 第十條本合同未盡事宜 一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)合同 雙方共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話： 代表： 代表： 簽約日期： 簽約日期： 房屋租賃合同篇 5 出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用， 租賃期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年月日內(nèi)，乙 方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間， 水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、

27、燃?xì)赓M(fèi)、 電話費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束 時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)， 當(dāng)作房租沖 抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一 方要求終止合同， 須提前三個(gè)月通知對(duì)方， 并償付對(duì)方總租金的 違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、 大修費(fèi)以外的其它費(fèi) 用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房 屋; 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋 及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 乙方因經(jīng)營(yíng)需要

28、，要求甲 方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為， 并注重房屋及自身財(cái)甲方產(chǎn)和人身安全。 如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。 不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽 字之日起生效。甲方： 乙方： 年月日 房屋租賃合同篇 6 甲方（出租方 ）： 代理人： 身份證號(hào)： 乙方（承租方 ）： 代理人： 身份證號(hào)： 丙方（居間方 ）： 代理人： 身份證號(hào)： 經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定

29、金條款。一、現(xiàn)甲方將北京市區(qū)小區(qū)室共計(jì)面積平方米, 出租給乙方 .二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè) , 月租金為元 （ 人民幣 ）, 付款方式為 , 起租日為年月日 . 定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內(nèi)有效。三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上 ,交付房屋承租定金元 （人民幣 ）給 甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。四、乙方向甲、丙雙方交付定金后， 將視為丙方代理服務(wù)成 功，丙方所收取的房屋定金， 在甲、 乙雙方正式簽定房屋租賃合 同之日起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份，不予退還乙方。五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向 定金全額退還給乙方。六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解

30、決， 丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決 甲方： 乙方： 日期：房屋租賃合同篇 7出租方 （ 甲方）承租方 （ 乙方）甲、乙雙方于 年 月日簽署的 房屋租賃合同 ， 雙 方 至 目 前 為 止 履 行 情 況 良 好 。 由 于 乙 方 規(guī)劃原因，要求終止原 房屋租賃合同 ， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、原合同租賃期計(jì)至 年月 日。二、從年月日起， 尚未履行的合同內(nèi)容， 終止執(zhí)行。三、乙方應(yīng)于 年 月日前將設(shè)備、 管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方， 依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。 如乙方不

31、按時(shí)退租， 每逾期一天， 須向甲方支付原合同月租金 3% 的違約金。四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的 原合同租金給甲方。五、原合同終止后， 雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé) 任。六、雙方如就本協(xié)議的效力、 解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)首 先通過(guò)友好協(xié)商解決。 如協(xié)調(diào)解決不成， 任何一方均有權(quán)向人民 法院提起訴訟。七、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份， 甲乙雙方各執(zhí)兩份， 具有同等法律效力。甲方： 乙方： 委托代理人： 代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日房屋租賃合同篇 8出租方 （甲方） ： 承租方 （乙方） ： 依據(jù)中華人民共和國(guó)

32、合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況該房屋 坐落于北京市 區(qū)（縣）。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)， 平房 間，建筑面 積平方米， 使用面積平方米， 裝修狀 況 , 其 他 條 件 為該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押第二條房屋權(quán)屬狀況（ 一 ） 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為：（ 二 ） 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方 出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有

33、關(guān)部門(mén)審核批 準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改, 改善房屋的費(fèi)用由（甲方/ 乙方）承擔(dān)（二）甲方（是/ 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或 添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：, 雙方 也可另行書(shū)面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年一月一日至年月日，共計(jì)年 個(gè)月。（期限超過(guò)20年的，超過(guò) 部分無(wú)效。 ）（ 二） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 乙方有意繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前日

34、向甲方提出（書(shū)面/ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的， 本合同繼續(xù)有 效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 日（書(shū)面/ 口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：元 （大寫(xiě)：元 ） 。 該 房 屋 租 金（年/ 月）不變，自第（年/ 月）起，雙方 可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二） 租金支付時(shí)間：,（三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收 取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的 . ，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶， 通過(guò)該帳戶支付租金， 房地

35、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金， 但乙方未按期到銀行支付租金的除外。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合 同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。 ）（ 四 ） 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋 租 賃 保 證 金 ， 具 體 金 額 為 ： 元 （ 大 寫(xiě) ： 元 ）。（ 二 ） 租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙 方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余 部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/ 電

36、費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供 暖 費(fèi) / 燃 氣 費(fèi) / 物 業(yè) 管 理 費(fèi) / ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲 方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽 字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。（ 二） 返還： 租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其 附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而對(duì)于乙方裝飾、 裝修的 部分，具體處理方法為 （ 乙方

37、恢復(fù)原狀 /乙方向甲方支付恢復(fù) 原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 ） 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 甲方有 權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因 維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修 的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用

38、，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）乙方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 可以換鎖，刷墻。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn) 租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案 手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任O第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的， 本合同在乙方與 新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有