擔保合同的預防詐騙方法

1、擔保合同的預防詐騙方法 預防詐騙 本文主要介紹了擔保合同詐騙應注意的一些問題，怎樣 去預防合同詐騙 ?合同詐騙是指以非法占有為目的，在簽訂、 履行合同過程中，通過虛構(gòu)事實、隱瞞真相、設定陷阱等手 段騙取對方財產(chǎn)的行為。1、注意抵押財產(chǎn)的合法性 抵押財產(chǎn)應當可以進入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律 禁止性規(guī)定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如抵押 物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現(xiàn)的物品，抵 押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。同時應對擔保人的身份進行 考察，防止擔保人不符合法律規(guī)定，致使擔保合同無效。2、注意抵押財產(chǎn)的真實性抵押財產(chǎn)應是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所控制及 占有的財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)沒

2、有其它法律負擔，在此之前沒有設 置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產(chǎn)自身的價值，抵押 財產(chǎn)沒有設置多重抵押。3、考慮抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)能力對抵押財產(chǎn)要充分考慮其變現(xiàn)的能力，即使真實合法的 財產(chǎn)其變現(xiàn)能力也會因各種原因降低，從而使債權(quán)人的利益 受到損失。另外應充分考慮到抵押財產(chǎn)不能變現(xiàn)的可能性，1文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .以免出現(xiàn)債權(quán)人無力接受該項財產(chǎn)又無法變現(xiàn)的情況。另外 對一些價值雖然很高，但專業(yè)性很強的設備等財產(chǎn)應特別注 意，由於專業(yè)性很強這類財產(chǎn)一般很難進行變現(xiàn)，一般不要 接受這樣的抵押。4、對保證人資格進行考察采用保證形式進行擔保的情況，對保證人的資信能力及 信譽必須進行認真

3、的考察，同時必須注意擔保人是否為法律 限制進行擔保的主體，以免出現(xiàn)因擔保主體不符合法律規(guī)定 而使擔保無效的情況。5、辦好法律規(guī)定的手續(xù)應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式。按 法律規(guī)定應辦理抵押登記的，按規(guī)定到不同的登記部門去辦 理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法 律沒有規(guī)定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可到當?shù)氐?公證機關(guān)去辦理登記手續(xù)。辦理抵押登記的優(yōu)點在於登記后， 抵押物可以對抗第三人的要求 ; 在辦理登記的審查中可以發(fā) 現(xiàn)不良苗頭，及時對可能出現(xiàn)的欺詐進行防范。6、其他預防手段在合同簽訂前，應當運用合法的調(diào)查手段通過不同渠道 來核實擔保財產(chǎn)的真實性、合法性。

4、抵押權(quán)人應當要求所接 受抵押財產(chǎn)憑證應一律為原件。對數(shù)額較大的不動產(chǎn)要求抵 押人提供有關(guān)機構(gòu)所作的資產(chǎn)評估報告。 內(nèi)容 債權(quán)擔保 債權(quán)擔保的內(nèi)容即擔保權(quán)與擔保義務組成的權(quán)利義務 關(guān)系。債權(quán)人的擔保權(quán)因人的擔保和物的擔保的性質(zhì)不同， 也表現(xiàn)不同的屬性。在人的擔保即保證中，擔保權(quán)是一種債 權(quán)性的請求權(quán)，屬債權(quán)范圍 ; 而在物的擔保中，則是一種物 權(quán)性的優(yōu)先受償權(quán)，故也稱為擔保物權(quán)，兩者間的效力相差 較大。與此相對應，擔保義務人的義務在人的擔保中，實為 一種債務，而于物的擔保中則是一種物權(quán)負擔。保證合同內(nèi)容被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額 ; 債務人履行債務的期限 ; 保證的方式 ; 保證擔保的范圍 ; 保證的期間 ; 雙方認為需 要約定的其他事項 ; 保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的， 可以補正。抵押合同內(nèi)容被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額 ; 債務人履行債務的期限 ; 抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或 者使用權(quán)權(quán)屬 ; 抵押擔保的范圍 ; 當事人認為需要約定的 其他事項 抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。質(zhì)押合同內(nèi)容被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額 ; 債務人履行債務的期限 ; 質(zhì)物的