房屋出租委托合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋出租委托合同甲方委托方：乙方代理方：茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一條房屋位臵甲方將座落于 合計面積 平方米，委托乙方代理。第二條 代理期1代理期為 ，自 年月日起，至 年月

4、日止，其中免租期為 天，代理期滿乙方可再續(xù)租 月。2代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如 要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申 請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條 代理房屋租金1甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為人民 幣 ，一年共計人民幣 。2代理房屋租金按 繳納。3.甲方收取租金，可選擇A.到乙方公司所在地領(lǐng)取，B.乙方送往甲方指定地點， C.乙方匯入甲方指定帳戶， D.或其 他方式第四條 其它費用1在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建 設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔。2在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣

5、、有線收視及 費由乙方客戶承當，物業(yè)及供暖費用由甲方負擔。第五條 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)1在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收 回房屋，乙方可以拒絕。2.甲方提供：產(chǎn)權(quán)證明戶口本業(yè)主身份證如代辦需 有代辦人身份證 其它必備相關(guān)證明；乙方出示： 經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書 營業(yè)執(zhí)照。3雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交 的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住乙方遭受損 失的，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同；如因乙方 提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終 止合同。4甲方在交房時，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕，保證電 器正常使用，乙方積極配合

6、。5在代理期間，乙方應(yīng)及時安排客戶看房，保證客戶合法守 法。6在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內(nèi)各項費用 結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費為甲方尋找下 撥客戶7代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。8代理期滿，乙方交房時，結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電 器等設(shè)施。9甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否那么 視為違約，如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金。10甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月 以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作 為賠償。第六條 其它1房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導致?lián)p毀或造成損 失，乙方不承當任何責任。2房屋因市政建設(shè)需要撤除或改造，使甲乙雙方造成損失， 互不承當責任。3本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié) 議。4本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份