最新單位房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。單位房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣方甲方: 聯(lián)系方式：買方乙方：聯(lián)系方式：賣方公證人甲方公證人：聯(lián)系方式：買方公證人乙方公證人：聯(lián)系方式：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋根本狀況甲方所售房屋位于路號，號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平 方米，儲藏室平方米，水電暖

5、及通信設(shè)施均齊全。1、甲方自愿將房屋出售給乙方2、乙方自愿購置上述房屋 3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實陳述上 述房屋權(quán)屬狀況及其他根本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索 ;4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公 民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。第二條：房屋價格甲乙雙方約定房屋的成交總價格為 人民幣元整大寫：元整 。該價 格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費用的繳納1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價款元人民幣一次性全部 付清，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施 包含儲藏室 移交給乙方，由 乙方完全占有

6、該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù) ;2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極 協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應(yīng)由方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交 付;3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和 費用均有甲乙雙方共同承當(dāng) ;4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應(yīng)有 甲方承當(dāng) 各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、 、寬帶以及物業(yè)管理等費用 。5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行 驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付 ;6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線 電視

7、等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由 提出變更和解除合同1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房 產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認(rèn)識，甲乙雙方均 不得以此為由提出變更和解除合同 ;2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述 稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng)險，合同雙方已有清醒認(rèn) 識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同 ;3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng) 險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況 指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、

8、小區(qū)環(huán)境等 做了充分了解，無任何異議，甲乙 雙方均不得以此為由提出變更和解除合同 ;4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房 產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享 有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲 方支付的各項費用 各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、 、寬帶以及物業(yè)管理等費用 ，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以 此為由提出變更和解除合同 ;5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房 產(chǎn)期間，假設(shè)公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由 乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均

9、不得以此為由提 出變更和解除合同 ;6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié) 議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或 被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合 同簽訂之日前解決完畢 ; 如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人 原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán) 解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失 公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù) 問題乙方已明確知悉，不在此列 ;2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種 理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理

10、，在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失 ;3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議， 甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承當(dāng)，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的那么視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償 損失;5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款 無異議，假設(shè)甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追 究該方的刑事責(zé)

11、任，并要求該方賠償損失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好 協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合 同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時， 甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方甲方簽章：買方 乙方簽章：賣方公證人 甲方公證人 簽章：買方公證人 乙方公證人 簽章：2021 年月日 2021年月日附屬合同甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲藏室應(yīng)為號儲藏室，該 儲藏室甲方父母正在使用，由于儲藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無法更 改，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的號儲藏室 此儲藏室房產(chǎn)證明為甲方父 母所有 與本房產(chǎn)的號儲藏室交換使用一段時間，甲乙雙方協(xié)商甲方將 此儲藏室整理完畢后，即可換回儲藏室使用權(quán)，在交換儲藏室使