門面租房協(xié)議書

1、門面租房協(xié)議書門面租房協(xié)議書一：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵 守。一、甲方同意將坐落在區(qū) 路街（巷、里）號(hào) 部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一， 乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年 月至年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。月租金為（幣）拾 萬 仟 佰拾 元 角 分。租金按 結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（

2、幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：1 .依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2 .負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外 的其他維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、 財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3 .轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方。4 .租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5 .租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承 租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1 .依約按時(shí)交納租金。2 .將房屋

3、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人 合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定 重新議定房租3 .因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、力口、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外 裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租， 甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。4 .因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5 .負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：排水管、廁所、化糞池的清疏；飲用水池清洗及垃圾池清理；門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延

4、誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6 .協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的 維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7 .乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8 .不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品9 .租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10 .乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè) 備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂 契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng) 與乙方簽訂回

5、遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取 任何費(fèi)用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體 內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè) 備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù) 責(zé)賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時(shí)，雙方互免承 擔(dān)違約責(zé)任十一、違約責(zé)任：1 .任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市 房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。2 .乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 一收取違約金。3 .租賃期內(nèi)任何一方未征得另一

6、方同意而單方解除契約的，另一 方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期 不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外， 不有權(quán)按占 用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后 10天內(nèi)付清，否則按逾 付租金條款處理。十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)采取協(xié)商 辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān) 申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)， 由甲乙雙方按規(guī)定 各自承擔(dān)。十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書

7、樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定， 其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件， 與本契約具有同等法律效力。甲方（簽章）:乙方（答章）:代表代表立約時(shí)間：地點(diǎn)：門面租房協(xié)議書二：甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為 U面房間。二、租賃期限。租賃期為年，從年 M日至年 M 日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為 元（大寫）乙方必須于每年的

8、十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房 租的10%勺罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由 于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持

9、所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施， 應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需 經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣， 不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方 要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由 乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的 有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)