一、成都市建筑區(qū)劃房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案的制定流程

1、、成都市建筑區(qū)劃房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案的制定流程房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案的制定流程及緊急 情況下維修資金使用辦理備案流程一、成都市建筑區(qū)劃房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案的制定流程 業(yè)主委員會或維修、更新、改制定緊急使用預(yù)案 造事項(xiàng)涉及的相關(guān)業(yè)主制定緊急使用預(yù)案公告緊急使用預(yù)案可采用集體表決、書面表決 、公告內(nèi)容 : 網(wǎng)絡(luò)投票、手機(jī)短信回復(fù) 、電業(yè)主 表決 1 、成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急使子郵件回復(fù)等多種表決方式。用預(yù)案;2、成都市房屋專項(xiàng)維修資金業(yè)主表已通過的使用預(yù)案公告決結(jié)果公告。3、業(yè)主表決意見。備案存檔資料 : 資料的建立與歸檔1、成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急預(yù)案備案表 ; 區(qū)，

2、市，縣房產(chǎn)管理部門對遞交 2、成都市房屋專項(xiàng)維修資金 使用預(yù)備案存檔 的緊急使用預(yù)案進(jìn)行備案存檔 案及公告情冴影像資料 ; 3 、 成都市房屋專項(xiàng)維修資金業(yè)主表決結(jié)果公告及公告情冴影像資料 ; 4、業(yè)主表決意見及公告情冴影像資 料。建筑區(qū)劃房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案備案存檔資料序號 要 件 名 錄附件 4: 成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急預(yù)案備案表。 1附件 1: 成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用預(yù)案及公告情冴影像資料。 2附件 3: 成都市房屋專項(xiàng)維修資金業(yè)主表決結(jié)果公告及公告情冴影像資料。3附件 2: 成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案建立業(yè)主表決意見表及公告 情冴影像資料。 4附件 5: 承諾書

3、。 5要件的表樣及填報(bào)注意事項(xiàng) :附件 1:成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案，示范文本，一、總則為應(yīng)對本建筑區(qū)劃緊急情冴 ,及時(shí)排危除險(xiǎn) ,保障建筑區(qū)劃共用部位、共用設(shè)施 設(shè)備功能發(fā)揮正常作用 , 根據(jù)成都市物業(yè)管理?xiàng)l例、成都市房屋使用安全管 理?xiàng)l例、成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法等法律法觃, 按照以人為本、快速反應(yīng)、便捷高效的原則 , 制定本緊急使用預(yù)案。二、維修資金緊急使用的情形 本小區(qū)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備若發(fā)生以下緊急情形 , 應(yīng)當(dāng)立卲啟勱本緊 急使用預(yù)案，以下簡稱“預(yù)案”， ,進(jìn)行危險(xiǎn)治理 ,消除安全隱患 ,恢復(fù)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備正常使用功能 :，一，樓體外墻裝飾

4、面有脫落危險(xiǎn) ;，屋面、外墻面出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏 ;，三，樓地板、扶梯踏板斷裂和陽臺、曬臺、扶梯等各種扶手、欄桿有脫落危險(xiǎn);，四，專有部分外各類欄桿、圍欄、鐵門等有脫落危險(xiǎn) ;，五，景觀工程，如石橋、土丘等，出現(xiàn)坍塌 ;，六，因水泵故障和進(jìn)水管內(nèi)水管爆裂造成停水 ;，七，排水設(shè)施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障礙 ;，八，因線路故障而引起停電和漏電 ;，九，高壓柜、環(huán)網(wǎng)柜及變壓器等出現(xiàn)功能故障 ;，十，電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災(zāi)害 ;，十一，消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)功能故障 ;，十二，其他共用部位及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全隱患 , 必須消除的。三、預(yù)案的執(zhí)行機(jī)構(gòu)預(yù)案原則上由物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行 ,在沒有物業(yè)服務(wù)

5、機(jī)構(gòu)的情冴下 , 可由業(yè)主委員 會、街道辦事處或鄉(xiāng)，鎮(zhèn)，人民政府、受委托的施工單位作為預(yù)案的執(zhí)行機(jī)構(gòu)啟勱 預(yù)案并組織實(shí)施緊急維修。四、緊急維修資金使用程序，一，報(bào)告緊急情形。出現(xiàn)本預(yù)案觃定的緊急情形時(shí) , 預(yù)案的執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地的街道 辦事處或鄉(xiāng)，鎮(zhèn)，人民政府報(bào)告 , 并啟勱預(yù)案。，二，提出備案申請。 由執(zhí)行機(jī)構(gòu)向所在地區(qū)，市，縣房產(chǎn)管理部門提出維修資金緊急使用備案申請 ，三，首次資金撥付。備案通過后 , 維修資金按觃定撥付到執(zhí)行機(jī)構(gòu)提供的銀行賬號 , 首次撥付的資金不超過工程預(yù)算總額的 70%。，四，維修工程審計(jì)。緊急維修工程竣工后 , 必須由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具審計(jì)報(bào)告。，五，資金余額

6、撥付。維修工程竣工驗(yàn)收后 , 由執(zhí)行機(jī)構(gòu)持竣工驗(yàn)收報(bào)告、公示情冴證明材料、審 計(jì)報(bào)告等必要資料向所在地區(qū)，市，縣房產(chǎn)管理部門申請撥付余額。五、預(yù)案的生效與修改本預(yù)案經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三 分之二以上的業(yè)主表決同意后生效 , 對全體業(yè)主均具約束力。如因?qū)嶋H情冴確需對 本預(yù)案進(jìn)行修改 , 應(yīng)當(dāng)經(jīng)過業(yè)主大會依法表決通過方可生效。附件 2: 業(yè)主表決的組織單位 （ 蓋章）成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案建立業(yè)主表決意見表填表時(shí)間 : 年 月 日至 年 月 日 建筑區(qū)劃名稱 : （ 示范文本 ）1. 樓體外墻裝飾面有脫落危險(xiǎn) 2. 共有屋面、外墻面出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏

7、;3. 專有部 分外樓地板、扶梯踏板斷裂和陽臺、曬臺、扶梯等的各種扶手、欄桿有脫落危險(xiǎn) ;4. 專有部分外各類欄桿、圍欄、鐵門等有脫落危險(xiǎn) ;5. 露天非機(jī)動車棚 支架有脫落、坍塌危險(xiǎn)，或頂面覆膜嚴(yán)重滲漏 ;6. 其他經(jīng)房屋安全鑒定部門預(yù)案緊 急使用的范圍 鑒定必須立即維修的情形。 （二） 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行方面 1. 因進(jìn)水管內(nèi) 水管爆裂造成停水 ; 因進(jìn)水管嚴(yán)重老化、滲漏，影響正常供水或有爆裂危險(xiǎn) ;2. 排 水設(shè)（ 自定范圍 ） 施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障礙 ;3. 因線路故障而 引起停電和漏電 ;4. 變壓器、配電箱等變配電設(shè)施出現(xiàn)功能故障 ;5. 其他經(jīng)專業(yè)機(jī) 構(gòu)認(rèn)定為必須立即

8、維修的情形。 （ 三） 消防安全方面消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)功能故障，必須 進(jìn)行整改的情形。 （四）其他 1. 景觀工程（如觀景臺等 ）出現(xiàn)坍塌;2. 其他共用部位及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全隱患，必須立即消除的。業(yè)主簽名 序建筑面積樓棟 - 單元-房號 業(yè)主姓名 表決選用方式 業(yè)主意見 ( 手 機(jī)號碼 郵箱代理人簽名 日期 聯(lián)系電話 號 (?) 地址 )?書面表決 ? 網(wǎng)絡(luò)投票 ?會議表決 ? 手機(jī)短信回復(fù) ?電子郵件回復(fù)?書面表決 ? 網(wǎng)絡(luò)投票 ?會議表決 ? 手機(jī)短信回復(fù) ?電子郵件回復(fù)?書面表決 ? 網(wǎng)絡(luò)投票 ?會議表決 ? 手機(jī)短信回復(fù) ?電子郵件回復(fù)?書面表決 ? 網(wǎng)絡(luò)投票 ?會議表決 ? 手機(jī)

9、短信回復(fù) ?電子郵件回復(fù)?書面表決 ? 網(wǎng)絡(luò)投票 ?會議表決 ? 手機(jī)短信回復(fù) ?電子郵件回復(fù)?書面表決 ? 網(wǎng)絡(luò)投票 ?會議表決 ? 手機(jī)短信回復(fù) ?電子郵件回復(fù)?書面表決 ? 網(wǎng)絡(luò)投票 ?會議表決 ? 手機(jī)短信回復(fù) ?電子郵件回復(fù)?書面表決 ? 網(wǎng)絡(luò)投票 ?會議表決 ? 手機(jī)短信回復(fù) ?電子郵件回復(fù)共 頁，第 頁備注:1 、業(yè)主簽署意見前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀使用方案。 2、業(yè)主表決方式選擇書 面表決的，“業(yè)主簽名”一欄須由業(yè)主本人簽字，并在“業(yè)主意見”一欄簽署“同 意”或“不同意”，委托代理人行使表決權(quán)的應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的書面證明材料; 選擇手機(jī)短信回復(fù)或電子郵件回復(fù)的，“業(yè)主簽名”一欄須由表決組織

10、單位填寫業(yè)主本 人的手機(jī)號碼或電子郵箱地址 3、樓棟單元號應(yīng)當(dāng)按序填寫，禁止重復(fù) ;4 、表格填 報(bào)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫相關(guān)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件 2、成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用業(yè)主表決意見表 (示范表格 )填報(bào)注 意事項(xiàng) :1、“工程涉及的分戶范圍”應(yīng)填寫工程涉及的相關(guān)業(yè)主 :比如“1幢 1單元業(yè) 主”，或“全體業(yè)主”等。2、“樓幢 - 單元-房號”必須按順序填寫，禁止重復(fù)。3、業(yè)主委托代理人行使表決權(quán)的，由代理人簽名。附件 3:成都市房屋專項(xiàng)維修資金建立緊急使用預(yù)案 業(yè)主表決結(jié)果公告 建筑區(qū)劃名稱 : 建筑區(qū)劃地址 : 表決事項(xiàng) : 業(yè)主投票組織單位名稱 : 聯(lián)系人及聯(lián)系電話 : 投票表決

11、開始時(shí)間 : 年 月 日 投票表決截止時(shí)間 : 年 月 日 涉及范圍業(yè)主總票數(shù) : （ 票）; 實(shí)際投票權(quán)數(shù) : （ 票）; 已投票數(shù): （ 票）; 未投票數(shù): （ 票）。 占工 程列支分所占面票數(shù)結(jié)果 占工程列支分戶總表決內(nèi)容 （示范文本 ） 表決意見 戶總 積 （票） 面積的比例（%） 2 票數(shù)（m）的比例（%）1. 樓體外墻裝飾面有脫落危險(xiǎn) 2. 共有屋 面、外墻面出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏 ;3. 專有部分外樓地 板、扶梯踏板斷裂和陽臺、曬臺、扶梯等的各贊成 種扶手、欄桿有脫落危 險(xiǎn) ;4. 專有部分外各類欄桿、圍欄、鐵門等有脫落危險(xiǎn) ;5. 露天非機(jī) 動車棚支架有脫落、坍塌危險(xiǎn)，或頂面覆膜嚴(yán) 重滲

12、漏 ;6. 其他經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定必須立即維修的情形。 （ 二）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行方面 1. 因 進(jìn)水管內(nèi)水管爆裂造成停水 ; 因進(jìn)水管嚴(yán)重老 化、滲漏，影響正常供水或有爆裂危險(xiǎn) ;2. 排 水設(shè)施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能 障礙 ;3. 因線路故障而引起停電和漏電 ;4. 變 壓器、配電箱等變配電設(shè)施出現(xiàn)功能故障 ;5. 反對 其他經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定為必 須立即維修的情形。（ 三 ） 消防安全方面消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)功能故 障，必須進(jìn)行整改的情形。 （四）其他 1. 景觀 工程（如觀景臺等 ）出現(xiàn)坍塌;2. 其他共用部 位及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全隱患，必須立即消 除的。特此公告。業(yè)主投票表決組織

13、單位（ 蓋章 ）年月日附件 4:成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案備案表日期 : 年 月 日 申請單位 （ 蓋章 ） 建筑區(qū)劃名稱 建成年代 建筑區(qū)劃總戶數(shù) 建筑區(qū)劃總面積 區(qū)（市）縣 街道辦事處、鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn)） 人 建筑區(qū)劃 地址 民政府 街（路、巷 ） 號附 號名稱 組織機(jī)構(gòu)代碼 業(yè)主委員會基本情況 聯(lián)系人 聯(lián)系電話名稱 組織機(jī)構(gòu)代碼 物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)基本情況 聯(lián)系人 聯(lián)系電話維修資金緊急使用預(yù)案建立事項(xiàng)已于 年 月 日至年 月 日征集業(yè)主意見，其中 戶業(yè)主同意，占建筑區(qū)劃總業(yè)主表決 戶數(shù)的 %，該部分業(yè)主所占建筑面積為 ? ，占建筑區(qū)劃總建筑情況 面積的 %;已經(jīng)建筑專有部分占建筑物總面積三分

14、之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上 的業(yè)主表決同意。業(yè)主委員會 （ 蓋章） 意見年月日街道辦事處 （ 蓋章） （ 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人 民政府）意見 年 月 日區(qū)（市）縣房區(qū)（ 市） 縣房產(chǎn)管理部門 （ 蓋章） 產(chǎn)管理部門 審核意見 年 月 日 備 注: 本表一式三份，區(qū) （市）縣房產(chǎn)管理部門、街道辦事處 （鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府 ）和申請 單位各留存一份附件 5:承諾書成都市 區(qū), 市, 縣房產(chǎn)管理部門 :, 申請人 , 按照規(guī)定程序申請建立房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案現(xiàn)承諾如下1、遵守成都市物業(yè)管理?xiàng)l例、成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法等法律法規(guī)規(guī)定2、已經(jīng)制定成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案并經(jīng)

15、過資金列支范圍 內(nèi)專有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意 程序合法。3、提交的材料及填報(bào)內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。如有不實(shí)承諾由申請人承擔(dān) 相應(yīng)法律后果。承諾人:, 簽章 ,年月日二、成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急情況使用備案流程圖 出現(xiàn)緊急預(yù)案觃定的情形時(shí) , 相關(guān)發(fā)生緊急情況 業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù) 機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地街道辦事處由業(yè)主委員會或相 關(guān)業(yè)主選定維修工或鄉(xiāng)，鎮(zhèn)，人民政府報(bào)告。 程實(shí)施單位、審計(jì) 1、成都市房屋專項(xiàng)機(jī)構(gòu)和工程涉及的制定使用方施工公告 組織緊急相關(guān)機(jī)構(gòu) , 及時(shí)組維修資金使用方案 案 施工2、成都市房屋專項(xiàng)織緊急維修維修資金緊急情冴

16、使用維修工程項(xiàng)目施工公告 使用備案資料 : 申請使用備案1、成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案;2、成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急使區(qū)，市，縣房產(chǎn)管理部門在2 個(gè)工使用備案辦理 用預(yù)案，加蓋鮮章的復(fù)印件， ; 作日內(nèi)簽署備案辦理意見 3 、成都 市房屋專項(xiàng)維修資金使用備案申請表，緊急使用， ; 市房屋專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦根據(jù)區(qū) 4、成都市房 屋專項(xiàng)維修資金緊急情劃撥工程預(yù)付款 ，市，縣房產(chǎn)管理部門同意備案的冴使用 維修項(xiàng)目施工公告及公告情 意見,24 小時(shí)內(nèi)撥付工程預(yù)付款 冴影像資料 ;5、施工合同或協(xié)議、施工單位營業(yè)執(zhí)區(qū)，市，縣房產(chǎn)管理部門在建筑區(qū)備案 情況公告 照和相關(guān)資質(zhì)證書，加蓋鮮章的復(fù)印 劃內(nèi)

17、對受理情冴進(jìn)行公告。成都 市件，;6 、承諾書 房屋專項(xiàng)維修資金使用備案公告工程完工后業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收工程 機(jī)構(gòu)、相關(guān)業(yè)主代表對工程進(jìn)行驗(yàn) 收, 也可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門對工程進(jìn)行驗(yàn)收并出具結(jié)果報(bào)告 驗(yàn)收結(jié)果公告使用備案資料 :1、成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用備審計(jì)機(jī)構(gòu)在物業(yè)相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)名錄案 表，緊急使用， ; 工程審計(jì) 進(jìn)行選擇。 2 、成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用工 程驗(yàn)收結(jié)果公告及公告情冴影像資料 ; 申請使用備案3、審計(jì)報(bào)告 ; （ 工程驗(yàn)收 ）4、工程決算書，加蓋鮮章的復(fù)印件， ;5、選擇維修工程咨詢、監(jiān)理、公證等區(qū)，市，縣房產(chǎn)管理部門在2 個(gè)工使用備案 （ 工程驗(yàn)方式的需提

18、供相應(yīng)結(jié)果報(bào)告 ; 作日內(nèi)簽署備案辦理意見 收） 辦理 6 、承諾書 市房屋專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦根據(jù)區(qū)，市，縣房產(chǎn)管理部門同意備案的劃撥工程尾款意見 ,24 小時(shí)內(nèi)撥付工程款余額要件緊急情況下房屋專項(xiàng)維修資金使用備案的必備要件序號 要 件 名 錄附件 6: 成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案 1附件 1、成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案 （加蓋鮮章的復(fù)印件 ） 2附件 7、房屋專項(xiàng)維修資金緊急情況使用維修工程項(xiàng)目施工公告及公告情況影 像資料 3附件 8、成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用備案申請表 （緊急使用 ） 4 施工合同或協(xié)議、施工單位營業(yè)執(zhí)照副本和相關(guān)資質(zhì)證書 （ 加蓋鮮章的復(fù)印件 ） 5附件 1

19、1: 承諾書 67 維修單位出具的發(fā)票附件 6:成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案（ 示范文本 ）為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用、及時(shí)消除安全隱患，根據(jù)成 都市物業(yè)管理?xiàng)l例、成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例、和成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管 理局關(guān)于進(jìn)一步做好房屋專項(xiàng)維修資金使用監(jiān)管工作的意見，結(jié)合本建筑區(qū)劃實(shí)際， 制定如下使用方案。一、維修內(nèi)容建筑區(qū)劃名稱為 : ，位于 區(qū)（ 市） 縣 街道辦 事處、鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）人民政府 街（ 路、巷） 號附 號。因 的原因，將對 進(jìn)行（ 維修 更新 改造） 。 具體內(nèi)容如下 :(1) 維修 的項(xiàng)目，涉及 幢 單元的業(yè)主 ;(2) 維修 的項(xiàng)目，涉及 幢 單元的業(yè)主 ;(3

20、) 其他。 二、參與維修工程項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的選擇1、工程項(xiàng)目維修單位為 : 工程將選擇以下機(jī)構(gòu)參與實(shí)施 : ?工程咨詢機(jī)構(gòu)?工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)?工程審計(jì)機(jī)構(gòu)?公證機(jī)構(gòu)上述參與維修工程項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)采取以下方式進(jìn)行選擇 :?本市“物業(yè)服務(wù)相關(guān)機(jī)構(gòu)名錄”中隨機(jī)抽取選定?采取招標(biāo)方式選定?其他合法方式用于維修工程咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、公證等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用采取以下方式列 支: ? 計(jì)入當(dāng)期維修工程成本?由施工單位承擔(dān)?其他2、施工工程的安全責(zé)任單位為 :3、預(yù)計(jì)工程施工時(shí)間為 年 月 日; 預(yù)計(jì)工程竣工時(shí)間為 年 月 日; 預(yù)計(jì)工程工期為 日。工程竣工后由 進(jìn)行驗(yàn)收，并同時(shí)在建筑區(qū)劃內(nèi)公告驗(yàn)收結(jié)果，公告期為 5 日。三

21、、維修工程項(xiàng)目的資金預(yù)算1、預(yù)算資金的組成 :本次工程預(yù)算總金額為 元, 具體如下 :(1) 維修 的項(xiàng)目，預(yù)算金額為 元，業(yè)主資金分?jǐn)偟臉?biāo)準(zhǔn)為 : 元/ 平方米(或 元/ 戶);(2) 維修 的項(xiàng)目，預(yù)算金額為 元，業(yè)主資金分?jǐn)偟臉?biāo)準(zhǔn)為 : 元/ 平方米(或元/ 戶);(3) 其他2、資金的支付單位負(fù)責(zé)本次維修工程的資金申請撥付手續(xù)及施工涉及款項(xiàng)的支付。該單位的賬戶信息為 :賬戶名:開戶行:賬號:四、業(yè)主意見房屋專項(xiàng)維修資金的使用，需經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且 占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。業(yè)主為法人、其他組織的應(yīng)書面委派代表參與 表決。業(yè)主參與表決有困難的，可以書面委托代

22、理人行使表決權(quán)。使用方案將于 年 月 日至 年 月 日采用 以下方式征集工程涉及相關(guān)業(yè)主意 見:?集體表決 ;( 表決時(shí)間擬定為 年 月 日 點(diǎn)鐘 )?書面表決 ;?“成都房屋業(yè)主投票表決平臺”表決 ;?手機(jī)短信回復(fù) ;?電子郵件回復(fù) ;?其他合法方式。表決所限定短信回復(fù)的手機(jī)號碼為 : ，可選擇回復(fù)“同意”或“不同意”的意 見。表決所限定郵件回復(fù)的電子郵箱地址為 : ，可選擇回復(fù)“同意”或“不同意” 的意見。五、使用方案的申報(bào)維修資金使用方案經(jīng)占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以 上的業(yè)主同意后，由維修資金使用的申報(bào)單位，向所在地房產(chǎn)管理部門申請房屋專 項(xiàng)維修資金使用備案的辦理

23、。維修資金使用方案的制定單位（ 蓋章 ）經(jīng)辦人員 （ 簽名）年月日附件 7:成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急情況使用維修工程項(xiàng)目施工公告（ 建筑區(qū)劃名稱 ） 業(yè)主 :（ 工程項(xiàng)目內(nèi)容 ） ，按建筑區(qū)劃緊急預(yù)案規(guī)定，經(jīng) （ 街道辦事處 鄉(xiāng)（ 鎮(zhèn)） 人民政府） 同意，工程將于 年 月 日開始施工，工期預(yù)計(jì) 日。特此公告。業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（ 簽章 ）年月日附件 8:成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用備案申請表 （緊急使用 ）日期: 年 月 日 申請備案階段 ?使用備案 ?使用備案 （工程驗(yàn)收 ） 申請單位 （ 蓋章 ） 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 建筑區(qū)劃名稱 建成年代 區(qū)（市）縣 街道辦事處、鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn)） 人民政

24、府 建筑區(qū)劃地址 街（路、巷 ） 號附 號 工程項(xiàng)目內(nèi)容工程涉及分戶 范圍工程預(yù)算金額 , 元（大寫: ） （ 元） 審計(jì)單位資質(zhì) 審計(jì)單位名稱 證書編號 審計(jì)人員證書 審計(jì)人員姓名 編號 業(yè)主委員會或 街道辦事處 （鄉(xiāng)（蓋章） （ 鎮(zhèn)）人民政 年 月 日 府 ）受理工作人員意見 簽名 : 年 月 日 科室意見簽名: 年 月 日 區(qū)（市） 縣房產(chǎn) 管理部門意見 分管領(lǐng)導(dǎo)意 見簽名 : 年 月 日 主要領(lǐng)導(dǎo)意見 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門 （ 蓋章） 年月日1、設(shè)立了業(yè)主大會的建筑區(qū)劃由業(yè)主委員會簽署意見并蓋章，未設(shè)立業(yè)主的 建筑區(qū)劃由街道辦事處備注 : 或鄉(xiāng)（ 鎮(zhèn)） 人民政府簽署意見并蓋章。附件 9:成都市房屋專項(xiàng)