店面租賃合同樣本

1、店面租賃合同樣本出租方 以下稱甲方 ：承租方 以下稱乙方 ：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上， 經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年月 日起至年月_日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房 屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 ;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但 租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調 整。四、租金及交納方

2、式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一 次，并必須提前一個月時間，于 年 _月 _日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方 將有權向乙方每天按實欠租金的 _%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負責，其經營情況也與出租方無關 ; 租期結束或中途雙方協(xié)商解除 合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納 ; 水表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙

3、方承擔，直至合同期滿。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內 部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納， 其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設備的費 用。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所 有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在 同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使 用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的 書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有

4、原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、假設出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2、假設乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙 方違約，乙方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件 假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災 害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式 本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的根底上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙 方各執(zhí) 1 份。出租方蓋章 ：承租方 蓋章 ：