建筑安裝施工合同

1、建筑安裝施工合同發(fā)包方：xxxx置業(yè) 下稱甲方承包方：xxxx股份 下稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法?、中華人民共和國(guó)建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、白愿、公平和老實(shí)信用的原那么,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同.、工程概況本地塊地處江東,位于甬港飯店以北、甬港北路以東、河流以西,總用地面積約為1.93公頃,分為二個(gè)地塊.容積率 1.8,綠化率 30%建筑密度34%總建筑面積約 5.6萬(wàn)平方米,其中地上建筑約3.5萬(wàn)平方米,為住宅及其配套設(shè)施、沿街商鋪,地下建筑約2.1萬(wàn)平方米.土建及水電工程總造價(jià)約 8千萬(wàn)元,此造價(jià)不作為工程款付款 依據(jù).本工程建設(shè)單位為xxxx置

2、業(yè),設(shè)計(jì)單位為浙江綠城東方 建筑設(shè)計(jì),施工單位為 xxxx股份.二、工程承包范圍及方式土建及水電工程包工包料包工期包質(zhì)量包平安文明總承包不包括甲方單獨(dú)分包工程.分包工程價(jià)款由甲方按分包工程進(jìn)度和工程 量單獨(dú)撥付由乙方簽字付至分包單位.1、甲方單獨(dú)分包工程主要包括：樁基、土方、門窗、外墻幕墻、 鋼化玻璃雨蓬、電梯工程、防火卷簾門、智能化、有線電視、消防、 人防、電信、白來水、供電、煤氣、公共部位裝飾裝修、戶內(nèi)精裝修 工程等必須由專業(yè)隊(duì)伍施工的其他工程.2、門窗安裝,乙方負(fù)責(zé)洞口四周粉刷及相關(guān)修補(bǔ),并保證施工質(zhì) 量,如門窗四周滲漏,應(yīng)由乙方負(fù)相應(yīng)責(zé)任.3、白來水、消防、弱電、電梯、設(shè)備、煤氣等工程

3、由專業(yè)施工隊(duì) 伍分包,乙方預(yù)留好水表箱、消防箱、配電箱等洞口,預(yù)埋完成后乙 方做好四周塞縫及反面修補(bǔ)并粉刷好,并做好成品保護(hù)工作.電梯安 裝單位在井道內(nèi)搭設(shè)腳手架費(fèi)用白理.4、公共部位裝飾裝修、戶內(nèi)精裝修工程等必須由專業(yè)隊(duì)伍施工的 其他工程,乙方預(yù)留好相關(guān)洞口,預(yù)埋完成后粉刷好,做好成品保護(hù) 工作,并保證施工質(zhì)量.5、精裝修戶內(nèi)分隔墻體及粉刷由乙方施工,圖紙按精裝修設(shè)計(jì)圖 施工.如因市場(chǎng)變化甲方有權(quán)對(duì)精裝修范圍進(jìn)行調(diào)整,如局部不做精 裝修仍按原設(shè)計(jì)圖紙施工.三、工程款的支付1、本工程根據(jù)“先做后付的原那么支付工程款,在本合同簽訂 后,總承包人收到工程施工圖后,三個(gè)月內(nèi)向甲方提供所承包工程的 工

4、程預(yù)算,經(jīng)甲方在45個(gè)工作日審核確認(rèn)后作為付款依據(jù)工程聯(lián)系 單結(jié)算時(shí)調(diào)整,鋼筋量差乙方上報(bào)經(jīng)甲方審核確認(rèn)后按實(shí)調(diào)整.未 按規(guī)定上報(bào)工程預(yù)算,甲方有權(quán)延期或不予支付工程款,乙方不能以 此為由拖延工期和影響工程質(zhì)量,由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙方 承當(dāng).2、為保證材料款額、人員工資落到實(shí)處,乙方嚴(yán)格按甲方工程款撥付流程詳見流程標(biāo)準(zhǔn)操作,甲方準(zhǔn)予撥付工程進(jìn)度款,如乙方未嚴(yán)格按甲方工程款撥付流程操作,甲方有權(quán)延期或不予支付工程進(jìn) 度款,乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質(zhì)量,由此產(chǎn)生的一切 損失與費(fèi)用由乙方承當(dāng).3、乙方如對(duì)甲方審核工程進(jìn)度撥款有異議,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)書面告知甲方,由甲、乙雙方重新核對(duì),核對(duì)期間

5、造成資金到位延期由乙方負(fù)責(zé),如雙方無法達(dá)成一致的,以甲方確認(rèn)額作為付款依據(jù),乙方不能 以此為由拖延工期和影響工程質(zhì)量,由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙 方承當(dāng).4、工程進(jìn)度款支付4. 1工程進(jìn)度款每月25日按實(shí)際工程量上報(bào)包括單項(xiàng) 5萬(wàn)元以 上聯(lián)系單,在15個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)甲方審核后支付審定實(shí)際工程量的 80%并扣回當(dāng)月全額水電費(fèi)用.4. 2 土建符合工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收要求標(biāo)準(zhǔn)含單體甲方指定分包 工程,經(jīng)甲方、監(jiān)理、精裝修分包單位竣工驗(yàn)收合格后付至完成實(shí) 際工程量的83%單體竣工驗(yàn)收通過竣工備案證實(shí)出具日后一個(gè)月內(nèi)付 至完成實(shí)際工程量的90%未辦理結(jié)算前不能以支付民工工資、材料款 或節(jié)日來臨等為由追加工

6、程款.4. 3竣工結(jié)算雙方確認(rèn)后扣除各項(xiàng)應(yīng)扣、未扣費(fèi)用工期、質(zhì) 量、平安文明等保證金,三個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95%余結(jié)算總價(jià)的5%乍為保修金,竣工驗(yàn)收通過竣工備案證實(shí)出具日后一年后十個(gè) 工作日內(nèi)無息返還3%二年后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還 2%四、工程款的結(jié)算1、工程結(jié)算規(guī)定1. 1計(jì)價(jià)依據(jù)：? 2003版浙江省建筑工程預(yù)算定額?、2003版 浙江省安裝工程預(yù)算定額?、2003版浙江省建筑安裝工程施工取費(fèi) 定額?及浙江省和xx市造價(jià)治理部門發(fā)布正刊信息價(jià)綜合版及有 關(guān)文件；綜合費(fèi)用地下室頂板以下包括地下室頂板及地下室頂板 以上15層小高層包括裙房按民用建筑安裝工程二類的中值計(jì)取、 地下室頂板以上1

7、1層小高層包括裙房和地下室頂板以上別墅按建 筑安裝工程三類的中值取費(fèi)；施工組織舉措費(fèi)中的平安防護(hù)、文明施 工費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)均按中值計(jì)取其中攸間施 工增加費(fèi)、二次材料搬運(yùn)費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)不計(jì)取,規(guī)費(fèi)和稅金按 規(guī)定計(jì)??；人工費(fèi)按甬發(fā)改投資2021400號(hào)文件調(diào)整按定額基價(jià)計(jì)入 直接費(fèi),按所承包工作內(nèi)容的施工工期前80福份xx建設(shè)工程造價(jià) 信息?正刊發(fā)布的人工市場(chǎng)信息價(jià)平均值與定額人工單價(jià)的差額乘 以定額人工消耗量計(jì)算價(jià)差,價(jià)差局部?jī)H計(jì)取稅金,價(jià)差局部不作為 計(jì)取施工組織舉措費(fèi)、企業(yè)治理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)以及其他費(fèi)用的基 數(shù).1. 2工程量計(jì)算依據(jù)：按施工竣工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要和有

8、效的變 更聯(lián)系單按實(shí)結(jié)算；1 . 3、材料價(jià)格取定：材料價(jià)格除合同條款明確及甲方定價(jià)外取定依據(jù)?XX建設(shè)工程造價(jià)信息?正刊,按?XX市建設(shè)工程信 息?正刊信息價(jià)實(shí)際施工工期前80%1份的信息價(jià)算術(shù)平均值計(jì)算進(jìn) 入結(jié)算其中鋼筋、商品碌定牌,鋼筋、商品碌地下室頂板以下包 括地下室頂板按各單體開工日至地下室頂板結(jié)構(gòu)完成日信息價(jià)算術(shù) 平均值計(jì)算,地下室頂板以上按地下室頂板結(jié)構(gòu)完成日至主體備案證 明出具日信息價(jià)算術(shù)平均值計(jì)算,價(jià)格采用先后順序： xx建設(shè)工 程造價(jià)信息?正刊、浙江建設(shè)工程造價(jià)信息?正刊、雙方協(xié)定 價(jià).1 . 4、施工技術(shù)舉措費(fèi)：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳 手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、建筑

9、物超高施工增加費(fèi)套用2003版浙江省建筑工程預(yù)算定額?相應(yīng)定額子目其他技術(shù)舉措費(fèi)按約定計(jì)算費(fèi)用,另 外不計(jì)取.1 . 5、乙方承諾按上述 15計(jì)價(jià)原那么,最終結(jié)算價(jià)乙方白愿讓 利：地下室頂板以下包括地下室頂板結(jié)算總價(jià)下浮12.5 %,地下室頂板以上15層小高層包括裙房結(jié)算總價(jià)下浮 13%,地下室頂板 以上11層小高層包括裙房結(jié)算總價(jià)下浮 10% ,地下室頂板以上別 墅結(jié)算總價(jià)上浮3%.但甲方定價(jià)的材料除外,讓利方式為稅后結(jié)算總 價(jià)下浮.工程結(jié)算總價(jià)=直接工程費(fèi)+施工舉措費(fèi)中值+綜合費(fèi)用 中值+施工技術(shù)舉措費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金+人工費(fèi)價(jià)差X 1+稅金x 1-下浮率+獨(dú)立費(fèi)+總包治理配合費(fèi).合同簽訂后定

10、額、費(fèi)率、規(guī) 費(fèi)等有關(guān)政策變動(dòng),不作調(diào)整.2、為便于乙方對(duì)甲方分包工程的治理,總包治理配合費(fèi)和設(shè)施使 用費(fèi)收取外墻幕墻工程按 8元/平米按外墻幕墻結(jié)算面積、外門窗 按8元/平米按外門窗結(jié)算面積、精裝修和公共部位裝修工程按5元平米按精裝修工程套內(nèi)凈面積進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)；防火門、進(jìn)戶門、 地下室人防、電梯安裝僅按安裝費(fèi)計(jì)取按其結(jié)算造價(jià)的3%4入獨(dú)立費(fèi)計(jì)總包治理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)；消防按其結(jié)算造價(jià)的2%4入獨(dú)立費(fèi)計(jì)總包治理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)；智能化 +電信+有線電視+其他分 包工程等的總包治理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)按建筑面積1元/訛進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)；挖土總包治理配合費(fèi)和現(xiàn)有設(shè)施使用費(fèi)及濕土排水費(fèi)等挖土有關(guān) 全部費(fèi)用

11、按5元/立方米進(jìn)入獨(dú)立費(fèi).上述費(fèi)用包含水電費(fèi)、場(chǎng)地占 用、道路通行、食堂、現(xiàn)場(chǎng)提供倉(cāng)庫(kù)使用、水平垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)人貨梯、塔吊包括駕駛費(fèi)、現(xiàn)有腳手架使用費(fèi)、與分包方配 合及交叉施工的損失費(fèi)、甲方臨時(shí)要求的趕工技工舉措費(fèi),除此之外 乙方也不得再向分包單位和甲方收取合同約定以外的其他費(fèi)用.但乙 方必須無條件做好各分包工程的配合工作,如乙方應(yīng)根據(jù)白己的施工 進(jìn)度提前一個(gè)月以書面形式通知各分包工程進(jìn)場(chǎng)施工,并承當(dāng)各分包 工程的質(zhì)量、平安、進(jìn)度、文明施工等全部責(zé)任.上述第、條不包括 水電費(fèi)、具體與分包單位白行結(jié)算.分包單位如需生活設(shè)施及辦公設(shè) 施用房,應(yīng)在總承包單位搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施時(shí)統(tǒng)一搭設(shè),費(fèi)用由總承包向

12、 分包方按本錢價(jià)收取.總承包人在單體竣工驗(yàn)收通過日后總承包人 在施工腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械撤除前必須經(jīng)發(fā)包人同意如精裝修、 外墻幕墻工程等單位仍需使用的,人貨兩用梯按10000元/臺(tái).月計(jì)算.3、甲方定價(jià)定牌材料：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)甲方定價(jià)定牌的 范圍進(jìn)行調(diào)整,甲方定價(jià)定牌材料及結(jié)算方式：3. 1定牌定價(jià)材料,具體材料：土建局部：各類陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)、空調(diào)欄桿、防水材料各類高分 子卷材、SBS卷材、防水涂料、屋面保溫材料、保溫砂漿、耐堿纖維 網(wǎng)格布、鋼絲網(wǎng)、外加劑、粘結(jié)劑、勾縫劑、普通裝飾材料地磚 等、油漆涂料外墻涂料、防霉涂料、耐磨地坪等、界面劑、變 壓式排煙道、排氣道、排煙帽、排氣帽、蓋板等.其

13、他各類高檔裝飾材料如花崗巖、大理石等以及其他 xx市和浙江省無正刊信息價(jià)的材料 和設(shè)備.水電安裝局部：甲供材料：所有甲供材料到場(chǎng)后的卸貨與保管均由承包方負(fù)責(zé),僅計(jì)取 1.6%采保費(fèi),其他費(fèi)用不計(jì),具體材料有：電表箱、配電箱含非標(biāo)箱等政府部門要求以及甲方要求采用的材料和設(shè)備；定價(jià)定牌材料：安裝材料和設(shè)備包括生活水局部：給水管、排水管、雨水管及配件、閥門、法蘭、溝槽配件、水泵、水表及水表箱、銅質(zhì)水龍頭、套管；生活電局部：電線電纜、電線管、金屬橋架、開關(guān)、插座、燈具；以及其他 xx市和浙江省無正刊信息價(jià)的材料 和設(shè)備.3、2結(jié)算方式：定牌定價(jià)材料和設(shè)備統(tǒng)一按甲方定牌定價(jià)采購(gòu)價(jià)x 1+10%計(jì)取不下浮

14、,包括綜合治理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等其他一切費(fèi)用,所有定牌定價(jià)材料和設(shè)備的施工人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等均按03定額及合同執(zhí)行.4、甲方定牌定價(jià)材料,按施工圖定額用量進(jìn)行結(jié)算,實(shí)際用量按供貨單位提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)少于施工圖定額用量的,那么按實(shí)際用量 乘以定額損耗結(jié)算.5、工程所需材料信息價(jià)套用及定價(jià)：5. 1圓鋼、螺紋鋼按各級(jí)別鋼筋I(lǐng)、n、m級(jí)鋼綜合價(jià)；5. 2水泥按70賺裝水泥價(jià),30%§裝水泥價(jià)；5. 3黃砂套用淡化海砂價(jià)；5. 4工程鋼碌結(jié)構(gòu)與墻體拉結(jié)鋼筋米用環(huán)氧樹脂植筋或砌塊墻體 采用鐵件拉結(jié),按2.0元/根進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)結(jié)算包括墻體拉結(jié)鋼筋范圍 內(nèi)所有鋼筋或鐵件；5. 5所有需做抹灰碌面及加氣

15、碌砌塊墻面均批刷界面劑,界面劑 材料按800元/噸結(jié)算；5. 6如天棚不粉刷直接批嵌膩?zhàn)釉黾勇蛋宓淄獗碚拶M(fèi)用,按天 棚面積乘以1.5元/平方米；5. 7工程建設(shè)施工過程中因甲方原因產(chǎn)生的零星點(diǎn)工,在工程結(jié) 算時(shí)普工按60元/工日計(jì)算,技術(shù)工按 90元/工日計(jì)算,工程量以甲 方簽證的聯(lián)系單為準(zhǔn)；1m3及以下挖機(jī)臺(tái)班單價(jià)按 900元/臺(tái)班機(jī)械 進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)不另計(jì),1 m3以上挖機(jī)臺(tái)班單價(jià)按1600元/臺(tái)班機(jī)械進(jìn) 退場(chǎng)費(fèi)不另計(jì)；因甲方要求需鑿混凝土、墻體的費(fèi)用為：鑿鋼筋碌 450元/立方米、鑿輕質(zhì)砌體200元/立方米、鑿碌或粘土多孔磚 250元 /立方米.5. 8本工程地下室基坑圍護(hù)梁工程按地下室頂板

16、以下局部結(jié)算辦 法結(jié)算,地下室基坑圍護(hù)、支撐梁等由乙方負(fù)責(zé)鑿除,鑿除及其他費(fèi) 用不再計(jì)取.6、給水管、排水管的管子配件不再另行簽證價(jià)格,其用量及單價(jià) 按定額執(zhí)行,其連接方式的不同,也不再另行調(diào)差.7、水、電費(fèi)用支付：本工程中乙方所發(fā)生的所有施工、生活用 水、用電均由乙方支付全部費(fèi)用.8、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)、室內(nèi)空氣檢測(cè)費(fèi)、保溫檢測(cè)費(fèi)用乙方白行承當(dāng) 支付甲方分包工程檢測(cè)除外.9、本工程建筑工程施工人員人身意外傷害保險(xiǎn)、第三者人員生命 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和施工機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)等,按區(qū)有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行保險(xiǎn)由乙方 支付全部費(fèi)用.10、工程結(jié)算資料交接和結(jié)算審計(jì)有關(guān)約定10. 1、總承包單位應(yīng)在所承接的工程通過竣工驗(yàn)收之日

17、起三個(gè)月 內(nèi)完成竣工結(jié)算,并向甲方上報(bào)竣工資料,未能按期交接結(jié)算資料 的,每延期一天按總價(jià)萬(wàn)分之一向甲方支付違約金.10. 2、在工程結(jié)算申報(bào)時(shí),總承包單位應(yīng)完整準(zhǔn)確的上報(bào)工程聯(lián) 系單原件,不得涂改,經(jīng)資料交接后不得補(bǔ)報(bào),其中工程聯(lián)系單先上 交甲方工程部核對(duì)并書面確認(rèn).10. 3、作為竣工結(jié)算的竣工圖應(yīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、工程工程部、 技術(shù)部認(rèn)可簽字,未按要求編制的竣工圖,甲方有權(quán)不予辦理竣工決 算；預(yù)結(jié)算書要求標(biāo)準(zhǔn)并加蓋單位公章和預(yù)算人員資格章,一經(jīng)上報(bào) 均不得修改、調(diào)換,并完整填寫工程結(jié)算資料會(huì)審交接單?.未按 合同約定的審批程序提交結(jié)算資料而造成結(jié)算延期或其他后果的應(yīng)由 總承包人承當(dāng).擅白更

18、改聯(lián)系單內(nèi)容,影響工程造價(jià)的,聯(lián)系單視同 無效,不予結(jié)算.10. 4、乙方在結(jié)算編制過程中應(yīng)收集完整聯(lián)系單等結(jié)算資料,白 乙方向甲方提交結(jié)算書之日起,乙方不得再增加任何結(jié)算資料,送審 的結(jié)算書中假設(shè)有遺漏工程均作為讓利給甲方,不作增加調(diào)整.10. 5、總承包人應(yīng)主動(dòng)配合甲方安排的竣工結(jié)算的二審第三方審計(jì),對(duì)于不能主動(dòng)配合審計(jì)的,甲方有權(quán)不予辦理竣工結(jié)算,并由 總承包人承當(dāng)因此而造成的直接后果.10. 6、甲方收到乙方完整的結(jié)算資料日起,應(yīng)在 5個(gè)月內(nèi)向乙方 書面回復(fù),根據(jù)審計(jì)初稿給予確認(rèn)或提出修改意見.如乙方收到甲方 審計(jì)初稿后14天內(nèi)不書面回復(fù)意見并提供依據(jù),視乙方同意甲方的審 計(jì)結(jié)果,按此

19、結(jié)算工程款；如乙方有異議,雙方達(dá)不成一致意見,乙 方提交甲方由甲方指定xx市甲級(jí)資質(zhì)工程造價(jià)事務(wù)所審定.10. 7、總承包人上報(bào)的結(jié)算經(jīng)甲方或委托中介咨詢單位審計(jì)后, 對(duì)核減金額超過上報(bào)總價(jià) 5%勺甲方有權(quán)按該超過局部造價(jià)的 5吩口罰, 對(duì)核減金額超過上報(bào)總價(jià) 10%勺甲方有權(quán)按該超過局部造價(jià)的10吩口罰,扣罰金額直接從工程結(jié)算款中扣回.對(duì)于結(jié)算精度高核減金額 在5%Z內(nèi)的能主動(dòng)配合結(jié)算的總承包單位,在以后工程擇選中作為 優(yōu)先的重要依據(jù).五、工程質(zhì)量1、凡乙方施工的工程必須到達(dá)國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn),如達(dá)不到要 求,導(dǎo)致的工期延誤及一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng).2、乙方提供的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品

20、必須按有關(guān)規(guī)定 提供質(zhì)量合格證、進(jìn)行檢驗(yàn),并由甲方、監(jiān)理方簽證認(rèn)可前方可用于 工程,檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為xx市質(zhì)監(jiān)站試驗(yàn)中央及 xx市質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可的具有相 應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)中央.3、乙方應(yīng)配備與本工程規(guī)模相適應(yīng)的常駐治理人員：工程經(jīng)理, 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、平安員、材料員、資料員、計(jì)量 員、專職造價(jià)員等九大員.其中施工員、質(zhì)量員、平安員不能互相兼 職,以上九大員必須在訂合同前經(jīng)甲方確認(rèn),并足額到位,凡未經(jīng)甲 方同意,工程治理班子不到位或擅白調(diào)動(dòng)的,那么視為乙方違約.4、由甲方定牌定價(jià)材料乙方應(yīng)根據(jù)白己施工工程的進(jìn)度提前二個(gè) 月以書面形式通知甲方,乙方有義務(wù)配合甲方采購(gòu),確認(rèn)材料的質(zhì)量 和價(jià)格書.貨

21、到工地,由乙方驗(yàn)收材料質(zhì)量、數(shù)量以書面確認(rèn).如乙 方擅白使用,所造成一切相關(guān)損失由乙方承當(dāng).5、凡甲方直接分包的公共部位裝修、精裝修等分包工程,乙方必 須嚴(yán)格履行總包責(zé)任,促使分包單位嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)要求施 工.如甲方分包工程在竣工驗(yàn)收時(shí)未能到達(dá)國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn), 總包方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)處分.6、乙方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量 進(jìn)行評(píng)定,并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)甲方和監(jiān)理工程師.單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí),應(yīng)會(huì)同甲方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn) 行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收.根底、主體結(jié)構(gòu)工程一次性通過驗(yàn)收,地下室、上 部有防水要求的主體結(jié)構(gòu)無滲漏現(xiàn)象,結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)、

22、環(huán)境保護(hù)檢測(cè) 符合相關(guān)規(guī)定、軸線、房間開間尺寸、板厚尺寸、垂直度、層高、全 高等實(shí)測(cè)實(shí)量符合相關(guān)規(guī)定.7、為保證工程質(zhì)量,乙方必須嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙、說明文件和國(guó) 家頒發(fā)的建筑安裝工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,必須到達(dá)與甲方 簽訂的施工合同質(zhì)量等級(jí).未到達(dá)或完成上述標(biāo)準(zhǔn)的甲方拒絕會(huì)同政 府有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收,直至到達(dá)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止.8、定期接受甲方工程質(zhì)量治理人員的檢查、治理、指導(dǎo),由于乙 方拒絕接受質(zhì)量治理人員的檢查、治理、指導(dǎo)及乙方原因造成工程質(zhì) 量達(dá)不到施工合同質(zhì)量等級(jí)和承諾,一切責(zé)任均由乙方承當(dāng),包括經(jīng) 濟(jì)、法律責(zé)任在內(nèi)的一切相關(guān)責(zé)任.六、工程工期1、本工程總工期為700日歷天樁

23、基施工另計(jì),本工期已包括挖 土和做圍護(hù),2021年7月1日左右開始挖土做圍護(hù)具體以開工報(bào)告 為準(zhǔn),具體施工節(jié)點(diǎn)按開工報(bào)告作相應(yīng)調(diào)整；2021年1月20日根底完 成,建到士 0.000 ; 2021年6月10日主體結(jié)頂,2021年6月15日 前,保證外墻幕墻進(jìn)場(chǎng)施工；2021年7月1日保證市政、景觀、綠化 等后續(xù)工程進(jìn)場(chǎng)施工.開工以開工報(bào)告日期為準(zhǔn),竣工日期以通過質(zhì) 監(jiān)站竣工驗(yàn)收為準(zhǔn).2、本工程挖土開始之日,乙方必須在當(dāng)天出具開工報(bào)告,否那么視 當(dāng)天為開工日期.3、工期延期簽證：因非乙方原因造成停工的,乙方應(yīng)在七日內(nèi)要 求監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員、總監(jiān)簽字、甲方現(xiàn)場(chǎng)施工員、工程部經(jīng)理、總工簽字并加蓋工

24、程聯(lián)系單專用章,工期方可順延,否那么,視為乙方 無故停工.4、監(jiān)理方或甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題或其它問題時(shí)有權(quán)對(duì) 乙方勒令停工整改,停工整改時(shí)間仍然計(jì)入工期,不得作為延期交付 的理由.5、施工期間由于甲方原因要求修改施工圖紙?jiān)鰷p工期計(jì)算：工期 增減天數(shù)=合同工期+最終結(jié)算價(jià)X聯(lián)系單結(jié)算價(jià).七、平安生產(chǎn)和文明施工1、本工程爭(zhēng)創(chuàng)市文明標(biāo)化工地.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工時(shí),施工方均應(yīng)按 市文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施.2、乙方對(duì)工程的平安設(shè)施必須嚴(yán)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求 詳見甲方標(biāo)化方案和公司規(guī)定組織實(shí)施,必須到達(dá)平安生產(chǎn)治理的有關(guān)規(guī)定,并隨時(shí)接受甲方工程質(zhì)量平安治理人員的檢查、治理、 指導(dǎo),保證平安標(biāo)準(zhǔn)化.堅(jiān)

25、持平安生產(chǎn)、不準(zhǔn)違章操作,杜絕重大傷 亡事故,如平安事故、發(fā)生工傷或影響人身平安包括他人事故, 均由乙方承當(dāng)一切責(zé)任,除承當(dāng)上級(jí)處分外,還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的包括經(jīng) 濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任在內(nèi)的一切相關(guān)責(zé)任.3、乙方對(duì)工程的文明施工,必須搞好環(huán)境宣傳和形象籌劃,以良 好的文明工地形象取得甲方和有關(guān)治理部門的驗(yàn)收認(rèn)可,否那么必須整 改,直到驗(yàn)收通過為止,由此而開支的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng).4、如發(fā)生因不文明施工被有關(guān)部門通報(bào)批評(píng)或責(zé)令停工等情況, 每發(fā)生一次按違約處理,甲方根據(jù)情況酌情處理,乙方每次支付違約 金10萬(wàn)元.5、乙方應(yīng)按工程要求配備相應(yīng)的塔吊等施工機(jī)械,還應(yīng)配備發(fā)電 機(jī)以防停電,費(fèi)用由乙方白理.6、

26、本工程施工現(xiàn)場(chǎng)只能作為鋼筋制作、模板制作、辦公場(chǎng)地用, 男女廁所按甲方要求搭設(shè),其余臨時(shí)設(shè)施均由乙方白行解決費(fèi)用乙 方白負(fù).八、違約責(zé)任工期、質(zhì)量、平安文明、機(jī)械的到位率、甲控材料付款情況、民 工工資支付情況的履約保證金等保證金為人民幣貳佰萬(wàn)元整,并在工 程撥付進(jìn)度款前四次付款時(shí)分期押留.1、質(zhì)量：保證金為 45萬(wàn)元,到達(dá)或超出合同要求不獎(jiǎng)不罰,并返還保證金,達(dá)不到合同要求保證金不予返還,并支付結(jié)算總價(jià)的2%違約金.2、 工期：保證金為45萬(wàn)元,工期違約金分兩局部,(1)節(jié)點(diǎn)工 期未按合同工期完成,每個(gè)節(jié)點(diǎn)工期延遲一天支付壹萬(wàn)元違約金；(2) 合同總工期未按合同工期完成,除罰沒全部工期保證金外

27、每延遲 一天支付貳萬(wàn)元違約金；提前或按合同工期竣工,不予獎(jiǎng)勵(lì).3、文明標(biāo)化：保證金為 65萬(wàn)元,到達(dá)本合同要求返還保證金,達(dá)不到合同要求保證金不予返還,并支付違約金結(jié)算總價(jià)的1%4、其余局部如工程經(jīng)理、施工人員、機(jī)械的到位率、甲控材料付 款情況、民工工資支付情況的履約情況,保證金為 45萬(wàn)元,如達(dá)不到 合同要求支付甲方45萬(wàn)元違約金.5、所有保證金的結(jié)算均在全部竣工驗(yàn)收合格,交齊各項(xiàng)竣工資 料,竣工驗(yàn)收通過竣工備案證實(shí)出具日后,扣除違約金后,剩余局部 無息退還.6、乙方向外采購(gòu)的一切材料和實(shí)物、拖欠的貨款以及分包工程的 拖欠工程款以及人工工資、獎(jiǎng)金、勞保福利及其他有關(guān)工程的一切費(fèi) 用,均應(yīng)由乙

28、方白行負(fù)責(zé)結(jié)算和承當(dāng).如因乙方拖欠款項(xiàng)所發(fā)生的經(jīng) 濟(jì)糾紛,無論工程結(jié)束與否或拖欠多少,均由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé) 任.甲方有權(quán)在應(yīng)付的工程款中扣留糾紛爭(zhēng)議金額的款項(xiàng)及訴訟費(fèi)、 律師費(fèi),待糾紛處理完畢后根據(jù)處理結(jié)果與乙方結(jié)算.因此造成甲方 損失的,甲方有權(quán)通過有關(guān)執(zhí)法機(jī)構(gòu)對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封拍賣等.7、根據(jù)省政府文件,要求建筑施工需要用散裝水泥及多孔磚,使 用散裝水泥、多孔磚的信譽(yù)保證金由甲方代付,竣工驗(yàn)收后乙方必須 按圖紙施工及時(shí)提供相應(yīng)用量發(fā)票和貨物簽收單,如提供不及時(shí)及不 齊全,政府職能部門扣留局部金額由乙方承當(dāng)費(fèi)用.8、綜合驗(yàn)收前乙方必須按相關(guān)要求完成所有應(yīng)辦手續(xù),不得影響甲方的綜合驗(yàn)收,由

29、乙方原因造成損失按工程結(jié)算總價(jià)的3%：付甲方違約金.9、本工程小高層及高層局部外墻必須采用挑架施工,在條件允許 的情況下,外墻腳手架撤除后乙方接到甲方有關(guān)綠化、市政、白來水 等配套工程進(jìn)場(chǎng)的書面通知后,應(yīng)在 7天內(nèi)及時(shí)組織場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、材 料退場(chǎng).不得影響甲方配套工程施工.否那么按每天三萬(wàn)元支付甲方違 約金.10、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)終止本合同,并由乙方承 擔(dān)全部責(zé)任：(1) 、乙方無故停工達(dá)三天以上,且經(jīng)甲方催促仍不復(fù)工的；(2) 、因乙方原因出現(xiàn)平安、質(zhì)量事故,或文明施工無法到達(dá)合 同要求,經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改方案的；(3) 、乙方未經(jīng)甲方同意擅白轉(zhuǎn)包,分包工程的,甲方除追

30、究責(zé) 任外,乙方還必須支付本工程造價(jià)的 15%f約金；(4) 、乙方未經(jīng)甲方同意,冒用甲方名義對(duì)外發(fā)生經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的；(5) 、其它嚴(yán)重違約或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為的.11、甲方終止合同后,乙方不得以任何理由要求甲方支付款項(xiàng)或 退還款項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方承當(dāng)由此造成的一切損失.12、施工階段乙方不得未經(jīng)甲方同意而擅白更換工程經(jīng)理,工程 例會(huì)、圖紙會(huì)審等工程經(jīng)理必須參加,工程經(jīng)理每星期到本工程現(xiàn)場(chǎng) 至少五天,主要施工負(fù)責(zé)人員必須每天到位,工程經(jīng)理按甲方規(guī)定參 加工程協(xié)調(diào)會(huì),未出席視為違約,特殊情況要書面請(qǐng)假,如有違規(guī)第 一次書面警告,第二次違規(guī)支付違約金 1萬(wàn)元每次.九、其它(一) 、甲方工作1、工

31、程開工前應(yīng)先完成建筑規(guī)劃紅線以內(nèi)的“三通一平以及負(fù) 責(zé)紅線外“三通一平和正常維修.2、在工程開工以前負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、用電源 (包括總水表、配電箱)必須滿足工程施工用水、用電的需要量.(但乙方必須上報(bào)機(jī)電設(shè)備的容量、數(shù)量.)3、協(xié)議簽訂生效后十天內(nèi)以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn),提供完 整的建筑施工圖捌套包括返回竣工圖參套,施工技術(shù)資料包括 地質(zhì)勘察報(bào)告以及水準(zhǔn)座標(biāo)限制點(diǎn)一份.4、與智能化、電信、有線電視及其他分包工程與甲方簽訂合同后 抄送乙方.二、乙方工作1、乙方提供施工組織設(shè)計(jì)施工方案、專項(xiàng)施工方案和進(jìn)度計(jì) 劃的時(shí)間進(jìn)度表：簽訂合同并提供完整圖紙后的十五天內(nèi),提交甲 方.2、應(yīng)提供方

32、案、報(bào)表的名稱、時(shí)間：每月 25日前提供本月形象 進(jìn)度情況、完成產(chǎn)值報(bào)表及下月方案完成形象部位下月方案完成工作量預(yù)算單計(jì)價(jià),并由監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可.3、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通、邊路開口、保潔押金、治安、環(huán)保、市政、 市容的要求：辦理有關(guān)手續(xù),并承當(dāng)因乙方原因引起的相關(guān)責(zé)任及費(fèi) 用.4、施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：乙方應(yīng)根據(jù)文明施工的要求,做好 施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、治安、消防平安治理工作,材料、機(jī)械工具布 置堆放有序,落實(shí)舉措做好噪聲、紛塵、固體廢物排放的監(jiān)測(cè)和記 錄.5、已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承當(dāng)：乙方負(fù)責(zé)做好房屋 成品及相關(guān)設(shè)施移交前的保護(hù)工作,如有損壞應(yīng)無償修復(fù),對(duì)特殊設(shè) 施要特別保

33、護(hù).6、雙方約定應(yīng)做的其他工作：在工程施工中,乙方工程資料向甲 方蓋章后,必須留一份予甲方.工程竣工后,乙方根據(jù)工程竣工資料 檔案收集整理方法有關(guān)規(guī)定,編制竣工資料,乙方必須提交符合歸檔 要求的全套竣工資料參套,其中一套送城建檔案館歸檔,另二套遞交 甲方存檔.如提交的資料不標(biāo)準(zhǔn)甲方分包工程資料應(yīng)隨時(shí)配合,及時(shí) 提供,不準(zhǔn)辦理工程結(jié)算.7、分包工程資料治理要求：對(duì)甲方分包工程乙方應(yīng)履行總包治理 責(zé)任,協(xié)助并催促各分包單位工程竣工資料的標(biāo)準(zhǔn)編制,承當(dāng)歸檔要 求的責(zé)任.8、乙方負(fù)責(zé)保護(hù)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)造物 含文物保護(hù)建筑、古樹古木、并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用.9、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地臨水、臨電、臨路、臨

34、建、施工區(qū)域道路清整、場(chǎng)地 圍檔,文明施工、平安施工,現(xiàn)場(chǎng)治理費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間 施工增加費(fèi)、施工組織舉措費(fèi)、甲控材料治理費(fèi)、勞保費(fèi)、采保費(fèi)、 稅金等相關(guān)費(fèi)用已含在計(jì)價(jià)原那么中,小高層、高層均需采用挑架施 工,具體舉措費(fèi)用也含在計(jì)價(jià)原那么中,如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生擾民費(fèi)用、環(huán)保 費(fèi)、排水費(fèi)、渣土費(fèi)、污染費(fèi)、代掃費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng).10、與甲方簽訂的總包示范文本合同僅作為政府或主管部門備 案、施工相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)用,總包示范文本合同條款內(nèi)的有關(guān)工程質(zhì) 量、平安文明施工、工期、工程款結(jié)算等均按本施工合同執(zhí)行.11、乙方對(duì)整個(gè)工程負(fù)責(zé),對(duì)工期、質(zhì)量、平安文明、現(xiàn)場(chǎng)治理 全面負(fù)責(zé),統(tǒng)一協(xié)調(diào)并對(duì)分包的成品保護(hù)負(fù)治理責(zé)任.三、監(jiān)理工作1、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：施工階段的預(yù)算、進(jìn)度、質(zhì)量、安 全、撥款限制、合同治理、隱蔽工程驗(yàn)收簽字、信息治理和組織協(xié)調(diào) 的施工全過程監(jiān)理,以及施工結(jié)束以后結(jié)算限制.2、每次月進(jìn)度撥款前,除監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)人員和總監(jiān)在工程撥款單上簽 字