藝術工作室出租裝修合同

藝術工作室出租裝修合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2雙方的合法權益受法律保護1.3合同簽訂的依據(jù)和原則1.4合同的生效、變更和解除第二章：租賃物業(yè)及租賃期限2.1出租物業(yè)的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃期滿后的續(xù)約及處理方式第三章：租金及支付方式3.1租金的確定及支付標準3.2租金支付的期限和方式3.3租金調整的條件及方式第四章：裝修及使用規(guī)定4.1裝修申請及審批程序4.2裝修標準及要求4.3裝修期間的租金支付4.4裝修后的使用規(guī)定第五章：維修及保養(yǎng)責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3共同維護及保養(yǎng)第六章：保險及安全責任6.1保險的購買及責任范圍6.2安全責任的劃分第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關機構申請調解或仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章：其他約定10.1雙方約定的其他事項10.2合同附件第十一章：雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務11.2承租方的權利和義務第十二章：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽程序第十三章：附件13.1物業(yè)相關文件13.2租賃合同附件第十四章：附則14.1合同的解釋及適用法律14.2合同的簽字蓋章14.3合同的復制和保管合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2雙方的合法權益受法律保護1.3合同簽訂的依據(jù)和原則1.4合同的生效、變更和解除第二章：租賃物業(yè)及租賃期限2.1出租物業(yè)的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃期滿后的續(xù)約及處理方式第三章：租金及支付方式3.1租金的確定及支付標準3.2租金支付的期限和方式3.3租金調整的條件及方式第四章：裝修及使用規(guī)定4.1裝修申請及審批程序4.2裝修標準及要求4.3裝修期間的租金支付4.4裝修后的使用規(guī)定第五章：維修及保養(yǎng)責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3共同維護及保養(yǎng)第六章：保險及安全責任6.1保險的購買及責任范圍6.2安全責任的劃分第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關機構申請調解或仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章：其他約定10.1雙方約定的其他事項10.2合同附件第十一章：雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務11.2承租方的權利和義務第十二章：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽程序第十三章：附件13.1物業(yè)相關文件13.2租賃合同附件第十四章：附則14.1合同的解釋及適用法律14.2合同的簽字蓋章14.3合同的復制和保管簽字部分：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先租賃權1.1甲方在同等條件下，享有對乙方租賃物業(yè)的優(yōu)先租賃權。1.2同等條件包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。1.3乙方在租賃期滿前，如希望繼續(xù)租賃該物業(yè)，應提前三個月向甲方提出書面申請。附加條款二：變更租賃用途的約定2.1乙方如需變更租賃用途，應向甲方提出書面申請，并經甲方同意。2.2甲方同意變更租賃用途的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的租賃用途、租金等事項。2.3甲方不同意變更租賃用途的，乙方應按原租賃用途繼續(xù)履行合同。附加條款三：提前解約條款3.1甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應提前六個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。3.2乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應提前三個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金優(yōu)惠4.1乙方如按期支付租金，甲方給予乙方一定的租金優(yōu)惠。4.2租金優(yōu)惠的具體數(shù)額或比例，由雙方在補充協(xié)議中約定。附加條款五：延長租賃期限5.1乙方如需延長租賃期限，應提前六個月向甲方提出書面申請。5.2甲方同意延長租賃期限的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金等事項。5.3甲方不同意延長租賃期限的，乙方應按原租賃期限繼續(xù)履行合同。附加條款六：裝修補貼6.1乙方按合同約定進行裝修的，甲方給予乙方一定的裝修補貼。6.2裝修補貼的具體數(shù)額或方式，由雙方在補充協(xié)議中約定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務費7.1第三方中介參與本合同的簽訂和履行，甲方和乙方應向中介支付服務費。7.2中介服務費的具體數(shù)額，由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款八：中介的責任和義務8.1中介應保證甲方和乙方的合法權益，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。8.2中介應負責協(xié)調甲方和乙方在合同履行過程中的關系，協(xié)助解決爭議。附加條款九：中介的保密義務9.1中介應對合同內容及雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。9.2中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)相關文件物業(yè)所有權證明物業(yè)使用權證明物業(yè)結構和安全檢測報告2.租賃合同附件租賃合同租賃合同補充協(xié)議3.裝修申請及審批程序相關文件裝修設計方案裝修材料安全檢測報告裝修施工許可證明4.保險單據(jù)物業(yè)保險單據(jù)第三方責任保險單據(jù)5.其他相關文件租金支付證明維修記錄安全檢查記錄二、違約行為及認定：1.出租方的違約行為未按約定提供物業(yè)未履行維修責任提前解除合同2.承租方的違約行為未按約定支付租金未履行裝修及使用規(guī)定提前解除合同3.第三方中介的違約行為未履行保密義務未協(xié)助解決爭議未提供約定的服務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權或使用權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃物業(yè)的個人或單位。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方進行租賃交易的的中介機構。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時可要求違約方支付違約金。2.租金支付糾紛解決辦法：查看租賃合同中的租金支付條款，必要時可通過調解或仲裁解決。3.裝修違規(guī)解決辦法：立即停止違規(guī)裝修行為，根據(jù)合同