房屋中介管理系統(tǒng)軟件需求說(shuō)明書(shū)

1、房屋中介管理系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū)1 弓I言31。1編寫(xiě)目的 31。2背景31。3定義31。4參考資料 32任務(wù)概述 32。1目標(biāo) 32.2 用戶的特點(diǎn) 42.3 假定和約束 43需求規(guī)定 53。1對(duì)功能的規(guī)定 53.2 對(duì)性能的規(guī)定 63.2。1 精度 63.2。2時(shí)間特性要求 63。2。3靈活性 63。3輸人輸出要求 63。4數(shù)據(jù)管理能力要求 73。5故障處理要求 73。6其他專(zhuān)門(mén)要求 74運(yùn)行環(huán)境規(guī)定 74。1設(shè)備 74.2 支持軟件 84.3 接口 84。4控制81引言1。1編寫(xiě)目的一、指導(dǎo)開(kāi)發(fā)人員需求分析以及后續(xù)開(kāi)發(fā)的輸入和輸出的需要；二、面向的使用人員主要是a。房主bo需要租房的人 co通

2、過(guò)本系統(tǒng)租到房子的人d.系統(tǒng)管理員。1。2背景一、待開(kāi)發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱(chēng)：房屋租賃系統(tǒng)；二、本項(xiàng)目的任務(wù)提出者、開(kāi)發(fā)者都為本人。用戶為想象中的使用人員；三、該軟件系統(tǒng)為本人實(shí)習(xí)作業(yè) .1.3 定義1.4 參考資料1 .合同法相關(guān)條例，有關(guān)租賃相關(guān)條例；2 .房屋租賃系統(tǒng)的可行性分析，開(kāi)題報(bào)告；3 .軟件需求說(shuō)明書(shū)，軟件可行性分析說(shuō)明說(shuō)，軟件總體設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等國(guó)際開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。2任務(wù)概述2。1目標(biāo)通過(guò)該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上的瀏覽，房屋租賃，房屋租賃的中介A,用戶可以注冊(cè)，獲得會(huì)員應(yīng)享受的權(quán)利;B,開(kāi)發(fā)出可以重構(gòu)的網(wǎng)站;C,整個(gè)系統(tǒng)能合為一個(gè)整體，提高效率;D,確保該系統(tǒng)的安全，保證交易的合法和誠(chéng)信，防止欺騙與

3、詐騙。2。2用戶的特點(diǎn)1.買(mǎi)房者：有用房需求，并要求高效率，希望掌握大量準(zhǔn)確的實(shí)時(shí)信息，以便其在選擇時(shí)進(jìn)行必要的比較。2。賣(mài)房者：有賣(mài)房需求，希望自己的房源信息能被廣泛發(fā)布，被更多有賣(mài)房需要的人所關(guān)注.3。管理員：通常是房屋中介的工作人員，需要準(zhǔn)確調(diào)取買(mǎi)賣(mài)雙方的交易詳情，并對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方 發(fā)布的信息進(jìn)行審核和登記。以上三類(lèi)用戶通常不具備專(zhuān)業(yè)的軟件技術(shù)，所以需是軟件操作簡(jiǎn)單、快捷。同時(shí)，要求軟件能夠同時(shí)注冊(cè)多個(gè)用戶，并且有不同的用戶權(quán)限。2。3假定和約束經(jīng)費(fèi)限制：本系統(tǒng)為中小型軟件，不超過(guò) 5萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)期限：3個(gè)月。3需求規(guī)定3.1對(duì)功能的規(guī)定房屋中介管理系統(tǒng)客戶信息 管理求租求購(gòu)房屋信息管理出租出

4、售房屋信息管理客戶信息修改客戶信息刪除客戶信息添加房屋信息刪除房屋信息修改房屋信息添加房屋信息刪除房屋信息修改房屋信息添加系統(tǒng)主要功能包括：【房屋信息展示】包括房屋地址、類(lèi)型、房租、房主的ID、房主的詳細(xì)信、發(fā)布日期以及現(xiàn)在是否可以出租 ： 以供客戶瀏覽；【房主登錄注冊(cè)】用于房主會(huì)員登陸或注冊(cè)，注冊(cè)登錄后方可查看客戶房屋需求，并與客戶取得聯(lián)系.房主信息包括姓名、地址、電話號(hào)碼以及系統(tǒng)分配的唯一身份標(biāo)識(shí)（ID）和密碼；【客戶登錄瀏覽】想要租房的客戶不必注冊(cè)就可以瀏覽本系統(tǒng)，查看自己需要的房屋信息和房主信息。如果確定租賃某套房屋可以在系統(tǒng)的幫助下與房主取得聯(lián)系；【房屋查詢(xún)】想要租房的客戶登錄后可通

5、過(guò)本系統(tǒng)提供的分類(lèi)查詢(xún)、模糊查詢(xún)、精確查詢(xún)等系統(tǒng)查詢(xún)現(xiàn)有的符合一定條件的可租用的房屋；【會(huì)面處理】關(guān)于交易雙方會(huì)面本軟件不做過(guò)多干涉，給與交易雙方足夠的自由度.雙方互相中意即可互留地址及聯(lián)系方式進(jìn)而自行制定會(huì)面時(shí)間；【房主信息管理】用于對(duì)房主的注冊(cè)進(jìn)行審核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、電話號(hào)碼以及系統(tǒng)分配的唯一身份標(biāo)識(shí)（ID ）和密碼；【房態(tài)管理】用于管理房屋信息， 主要包括房屋的添加、修改和刪除房間，每當(dāng)房屋信息發(fā)生變化時(shí)，房主須通知系統(tǒng)，系統(tǒng)將更新到文件以便客戶能夠獲得準(zhǔn)確的可租用房屋信息，這些均需經(jīng)過(guò)審核后方可更新到數(shù)據(jù)庫(kù)；【交易信息存檔管理】每當(dāng)完成一筆交易后，系統(tǒng)自動(dòng)生成交易信息

6、并存檔 .交易信息包括交易雙方信息，交易金額,房屋信息，交易日期等，以便日后查詢(xún)及出現(xiàn)問(wèn)題后的處理；【后臺(tái)管理】用于對(duì)公告界面中新聞、公告等的編輯管理。3.2對(duì)性能的規(guī)定3。2.1精度軟件對(duì)精度要求不高，只要輸入輸出數(shù)據(jù)正確無(wú)誤，使用戶能夠輕松讀懂即可。3.2 。2時(shí)間特性要求軟件需要用戶響應(yīng)時(shí)間應(yīng)該適中，系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，用戶就會(huì)感到不安和沮喪，而響應(yīng)時(shí)間過(guò)短有時(shí)會(huì)造成用戶加快操作節(jié)奏，從而導(dǎo)致錯(cuò)誤.而更新處理的時(shí)間和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換和傳送的時(shí)間要快，如快速更新買(mǎi)房者求購(gòu)信息，賣(mài)房者房源信息及管理員處理變更交易狀態(tài)等。3。2。3靈活性當(dāng)需求發(fā)生某些變化時(shí)，該軟件需要具備適應(yīng)這些變化的能力，如：1 .

7、運(yùn)行環(huán)境的變化；使得系統(tǒng)盡可能的兼容多個(gè)種類(lèi)的操作系統(tǒng)；2 .同其他軟件的接口的變化；用多個(gè)辦法來(lái)實(shí)現(xiàn)一個(gè)接口；3 .操作方式上的變化：該軟件實(shí)用與現(xiàn)在流行的操作系統(tǒng)4 .精度和有效時(shí)限的變化：可以根據(jù)實(shí)際情況自行設(shè)置3.3 輸人輸由要求輸入信息買(mǎi)賣(mài)雙方：用戶名、密碼、房源戶型、地址、價(jià)格、聯(lián)系方式等。管理員：用戶名、密碼、交易編號(hào)、變更信息等。輸出信息查詢(xún)結(jié)果、操作提示等，統(tǒng)計(jì)結(jié)果等。處理的數(shù)據(jù)分為文本型和數(shù)字型，利用ACCESS*以很好的處理這些數(shù)據(jù).同時(shí)，對(duì)于大量的 無(wú)用數(shù)據(jù)要及時(shí)的清理，以防止系統(tǒng)執(zhí)行速度的下降。3。4數(shù)據(jù)管理能力要求在設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)的表的時(shí)候，因?yàn)榭紤]到在系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，可能

8、會(huì)出現(xiàn)有些用戶的需求會(huì)超出數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)中數(shù)據(jù)之外，從而導(dǎo)致不能登記正確完整的信息，所以數(shù)據(jù)庫(kù)中一共10個(gè)表左右，每個(gè)表都是獨(dú)立存在的，沒(méi)有外界關(guān)聯(lián)的，而且每個(gè)表都有自己的主鍵，所以，基本上每個(gè)表都可以實(shí)現(xiàn)直接在該表上進(jìn)行增刪改查四種操作。3。5故障處理要求瀏覽器的故障一一-重啟瀏覽器；服務(wù)器的故障-先是暫停服務(wù)，對(duì)服務(wù)器進(jìn)行維護(hù)和檢修(假想狀態(tài))3.6其他專(zhuān)門(mén)要求硬件、軟件、運(yùn)行環(huán)境和開(kāi)發(fā)環(huán)境方面的條件和限制對(duì)于單機(jī)或?yàn)g覽器版本太老的用戶，或是受其他軟硬件限制的用戶，將無(wú)法進(jìn)入網(wǎng)上商城方便快捷的進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，需更換軟硬件資源。4運(yùn)行環(huán)境規(guī)定4.1設(shè)備處理器類(lèi)型：Pentium III兼容處理器或更高速度的處理器。處理器速度：最低要求，500 MHz,建議1 GHz或更高。內(nèi)存(RAM):最小192 MB,最大為操作系統(tǒng)最大內(nèi)存 ，建議512 MB或更高。輸入設(shè)備：鍵盤(pán)、鼠標(biāo)輸出設(shè)備：顯示器、打印機(jī)4.2 支持軟件windows系統(tǒng)、利用 MyEclipse6。