萬科昆明公司防滲漏體系文件

1、昆明萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號KMVK-GC-001名稱昆明萬科防滲漏體系版本A/0第- 171 -頁 共172頁編制李學云、黃飛龍更改張行炎審核趙飛宇批準沙驥生效期2012年1月20日昆明萬科防滲漏體系目錄1.防水材料管理- 5 -1.1防水材料品牌- 5 -1.2防水材料檢驗- 5 -1.3防水材料介紹- 5 -1.3.1防水涂料- 5 -1.3.2濕鋪自粘橡膠瀝青防水卷材（BAC或APF）- 8 -1.3.3SBS改性瀝青防水卷材- 9 -1.3.4剛性防水材料- 12 -1.4嵌縫材料- 13 -1.4.1分類- 13 -1.4.2使用部位：- 14 -1.5過濾層、隔離層、加強層-

2、14 -1.6保溫材料- 14 -2.結(jié)構(gòu)自防水說明- 14 -3.地下室防水做法- 16 -3.1.地下室、半地下室擋土墻防水做法- 16 -3.2.一次性止水螺桿節(jié)點處理- 17 -3.3.車庫地下室底板設(shè)濾水層做法- 19 -3.4.地下室底板設(shè)防水層做法- 21 -3.5.地下室底板后澆帶- 22 -3.6.地下室外墻后澆帶防水節(jié)點- 24 -3.7.地下室頂板后澆帶防水做法- 27 -3.8.地下室外墻施工縫防水做法- 29 -3.9.地下室墻角轉(zhuǎn)角做法- 31 -3.9.1.地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角- 31 -3.9.2.地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角節(jié)點防水做法- 34 -3.9.3.地下室外

3、墻轉(zhuǎn)角節(jié)點做法- 35 -3.10.地下室外墻防水層墻面收口節(jié)點做法- 38 -3.11.地下室外墻管道/線纜防水構(gòu)造做法- 40 -3.11.1.固定式穿墻管理/線纜防水構(gòu)造做法- 40 -3.11.2.套管式管道/線纜防水構(gòu)造做法- 42 -3.12.地下室頂板防水建筑做法（適用于種植屋面，花池）- 44 -4.樓面防水做法- 47 -4.1.沉箱式衛(wèi)生間防滲漏做法- 47 -4.2.衛(wèi)生間管道井防滲漏做法- 51 -4.3.穿樓板管道防滲漏做法- 53 -4.3.1.無套管穿樓板管道- 54 -4.3.2.有套管穿樓板管道- 56 -4.3.3.穿樓板管道止水節(jié)做法- 58 -4.4.地

4、漏節(jié)點防滲漏做法- 61 -做法說明：- 61 -工藝流程：- 61 -節(jié)點圖：- 61 -5外墻防水構(gòu)造做法- 64 -5.1.外墻建筑做法- 64 -5.2.外墻孔洞防滲漏- 65 -5.2.1.外墻螺桿洞- 65 -5.2.2.外墻孔洞- 71 -5.3.外墻散水防滲漏- 74 -5.4.外墻凸出線條防滲漏- 75 -5.5.穿外墻管道防滲漏- 77 -5.5.1.混凝土外墻- 77 -5.5.2.砌體外墻- 78 -5.5.3.外墻后開洞補救措施- 80 -5.6.外墻變形縫防滲漏- 81 -5.7.外墻空調(diào)孔防滲漏- 83 -5.7.1.混凝土外墻空調(diào)孔- 83 -5.7.2.砌體外

5、墻空調(diào)孔- 85 -5.7.3.其它注意事項及外墻淋水試驗- 86 -6.鋁合金防水- 89 -7.屋面防水做法- 94 -7.1.結(jié)構(gòu)自防水要求- 94 -平屋面優(yōu)先選擇結(jié)構(gòu)起坡，避免找坡帶來的房屋重量增加和找坡層裂縫。- 94 -7.2.平屋面防水構(gòu)造：- 94 -7.3.斜屋面防水建筑做法- 96 -7.3.1.干鋪瓦做法一- 96 -7.3.2.干鋪瓦做法二：- 99 -7.3.3.濕鋪瓦做法- 101 -7.4斜屋面橫墻處防滲漏做法- 104 -7.5出屋面煙道防水構(gòu)造做法- 106 -7.5.1平屋面煙道防水構(gòu)造做法- 106 -7.5.2斜屋面煙道防水構(gòu)造做法- 108 -7.6

6、屋面穿樓板管道防水構(gòu)造做法- 111 -7.7女兒墻泛水構(gòu)造做法- 113 -7.8出屋面反坎防水構(gòu)造做法- 116 -7.9屋面變形縫防水構(gòu)造做法- 118 -7.9.1等高屋面變形縫構(gòu)造做法- 118 -7.9.2不等高屋面變形縫構(gòu)造做法- 120 -7.10屋面落水斗構(gòu)造做法- 123 -7.10.1直排式落水斗構(gòu)造做法- 123 -7.10.1側(cè)排式落水斗構(gòu)造做法- 125 -8.防水工程管理1281. 防水材料管理1.1 防水材料品牌為保證防水工程質(zhì)量，公司將統(tǒng)一指定防水材料品牌：聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水涂料、濕鋪自黏卷材（BAC或APF）、SBS熱熔式卷材品牌指定為東方雨虹

7、。1.2 防水材料檢驗 監(jiān)理公司必須嚴格按規(guī)范規(guī)定對防水材料進行進場檢驗，并核對材料的產(chǎn)地來源。1.3 防水材料介紹1.3.1 防水涂料1.3.1.1 聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）1.3.1.1.1 分類產(chǎn)品按組份分為單組份（S）、雙組份（M）兩種。單組份聚氨酯防水涂料是靠預聚體與空氣中的濕汽反應(yīng)成膜的；雙組份聚氨酯防水材料是由聚氨酯預聚體（甲組分）與固化劑（乙組分）按重量比為1：2構(gòu)成，需要現(xiàn)場調(diào)配。產(chǎn)品按拉伸性能分為、兩類。區(qū)域的防水節(jié)點有I型和II型兩種做法，但由于II型每噸的價格比I型的貴10002000元，且II型很少投入市場，所以使用I型為主。1.3.1.1.2

8、基底要求1) 表面堅實、平整、干燥，沒起有砂，凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等缺陷。找平層與突出平面基層交接處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為25mm的圓弧形。2) 穿頂板的管子根要用摻加徽膨脹劑的干硬性水泥砂漿封堵，管根周圍留10×10mm的小槽，用以注改性瀝青密封膏。 3) 基層應(yīng)無油脂、灰塵雜物等影響涂膜粘結(jié)的物質(zhì)；干燥程度達到要求，含水率不大于9%（含水率簡易測試方法：可在基層表面上干鋪一塊1m²防水卷材，靜置3-4h后掀開檢查，覆蓋卷材部位無明顯水印，即視為含水率達到要求，可以施工）。4) 氣候條件要求：在風沙天、雨天和預報有雨的天氣不得施工，雨后應(yīng)立即除水并待基層干燥后方可

9、施工。1.3.1.1.3 使用部位：衛(wèi)生間、地下室、屋面及各節(jié)點處理。1.3.1.1.4 聚氨酯涂料物理力學性能： 1) 雙組份聚氨酯防水涂料主要物理力學性能序號項目1固體含量，%    922拉伸強度，MPa  1.992.453斷裂伸長率，%  4504504撕裂強度，N/mm  12145低溫彎折性，    -356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮濕基面粘結(jié)強度，MPa 0.52) 單組份聚氨酯防水涂料主要物理力學性能序號項目1固體含量，%    802拉

10、伸強度，MPa  1.92.453斷裂伸長率，%  4504504撕裂強度，N/mm  12145低溫彎折性，    -406不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮濕基面粘結(jié)強度，MPa 0.51.3.1.2 聚合物水泥防水涂料（簡稱JS防水涂料）（JC/T 894-2001）1.3.1.2.1 分類以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其他外加劑制得的雙組份水性建筑防水涂料，產(chǎn)品分為型和型兩種。型：以聚合物為主的防水涂料；型：以水泥為主的防水涂料。1.3.1.2.2 用途1) 型產(chǎn)品主要用于非長期浸水環(huán)境下的建筑防水工

11、程；型產(chǎn)品適用于長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程。2) 使用部位：型產(chǎn)品用于衛(wèi)生間墻面、廚房地面，型產(chǎn)品用于外墻。3) 主要物理力學性能序號試驗項目技術(shù)指標型型1 固體含量/% 652干燥時間表干時間/h4實干時間/h83拉伸強度無處理/MPa1.21.8加熱處理后保持率/%8080堿處理后保持率/%7080紫外線處理后保持率/%80804斷裂伸長率無處理/%20080加熱處理/%15065堿處理/%14065紫外線處理/%150655低溫柔性（10mm棒）-100C無裂紋6不透水性（0.3MPa，30min）不透水不透水7潮濕基面粘結(jié)強度/MPa0.51.08抗?jié)B性（背水面）/MPa0.64)

12、聚合物水泥防水涂料必須以丙烯酸酯為乳液。5) 基層要求：基層應(yīng)平整、結(jié)實、潔凈；裂縫、疏松、起砂、空鼓和凹凸處需事先進行處理；陰陽角和轉(zhuǎn)角應(yīng)做成圓弧形（半徑50mm）；無須干燥、無明水即可，太干燥時應(yīng)噴水潤濕。1.3.1.3 東方雨虹SAM-980濕鋪自粘聚合物改性瀝青防水卷材1.3.1.3.1 雨虹牌SAM-980濕鋪自粘聚合物改性瀝青防水卷材，是以聚酯纖維無紡布為胎基，兩面涂自粘改性瀝青，下表面覆涂硅隔離膜、聚乙烯膜、細砂等隔離材料，上表面覆涂硅隔離膜或涂硅隔離紙作為隔離材料制成的一種適用于濕鋪法施工的自粘防水卷材1.3.1.3.2 分類：按上表面材料分為無膜、聚乙烯膜和細砂三種。按粘結(jié)表

13、面分為單面粘合（S）和雙面粘合（D）三種。按照產(chǎn)品性能分為I型和II型。1.3.1.3.3 規(guī)格品種規(guī)格序號厚度(mm)幅寬(mm)面積(m2)1310001024100010、7.51.3.1.4 產(chǎn)品執(zhí)行國家標準GB/T 23457-2009預鋪/濕鋪防水卷材。技術(shù)性能指標序號型   號性能指標III1可溶物含量/（g/m2）             3.0mm21004.0mm29002低溫柔性/-15-25無裂紋3   

14、;拉伸性能拉力/（N/50mm） 400600最大拉力時延伸率 30404撕裂強度/N         1803005持粘性/min   156卷材與卷材剝離強度（N/mm） 無處理1熱處理17耐熱性70，2h無位移、流淌、滴落8滲油性/張數(shù)       29與水泥砂漿剝離強度/（N/mm） 無處理2熱處理1.510與水泥砂漿浸水后剝離強度/（N/mm）1.512熱老化（70，168h）拉力保持率/  &#

15、160; 90伸長率保持率/   80低溫柔性/-13-23無裂紋13熱穩(wěn)定性外觀無起皺、滑動、流淌尺寸變化/    21.3.1.5 特點：（1）聚酯胎抗拉強度高、延伸率較大，耐撕裂性和耐磕破性強，對基層伸縮和開裂（2）變形適應(yīng)性強；（3）粘結(jié)性能好，與水泥砂漿粘結(jié)強度極高；（4）與建筑基層用水泥砂漿滿粘結(jié)，無需底涂、熱熔，無火災隱患，無需對不平基層進行專門處理，施工簡捷，安全環(huán)保。（5）用水泥砂漿作為粘結(jié)材料，抗破壞能力強，具備優(yōu)異的防水功能，有效阻止液態(tài)水和水蒸汽進入結(jié)構(gòu)中；1.3.1.6 使用部位：廣泛用于各類建筑的非暴露屋面、地下和室

16、內(nèi)工程，以及明挖地鐵、遂道、水池、水渠等工程防水，尤其適用于不準動用明火的工程。1.3.1.7 施工方法：采用濕鋪法。1.3.2 SBS改性瀝青防水卷材是以SBS橡膠改性石油瀝青引為侵漬覆蓋層，以聚酯纖維無紡布、黃麻布、玻纖氈等分別制作為胎基，以塑料薄膜為防粘隔離層，經(jīng)選材、配料、共熔、侵漬、復合成型、卷曲等工序加工制作。1.3.2.1 類型/品種：1.3.2.1.1 按胎基不同，分為聚酯胎(PY)、玻纖胎(G)和玻纖增強聚酯氈（PYG）。1.3.2.1.2 按上表面隔離材料分為聚乙烯膜(PE)、細砂(S)、礦物粒料(M)。下表面隔離材料為細砂(S)注：細砂粒徑不超過0.6mm的礦物顆粒）、聚

17、乙烯膜(PE)。 1.3.2.1.3 按物理力學性能分為型和II型；1.3.2.1.4 規(guī)格卷材公稱寬度為1000mm。聚酯氈卷材公稱厚度：3mm、4mm、5mm。玻纖氈卷材公稱厚度：3mm、4mm。玻纖增強聚酯氈卷材公稱厚度：4mm。每卷卷材公稱面積：7.5m2、10m2、15m2。1.3.2.1.5 厚度、胎基、表面隔離材料，見下表。 彈性體改性瀝青防水卷材規(guī)格公稱厚度/mm 345胎基類型 PY,GPY,GPY,PYG上表面材料 PESMPESMPESM下表面材料 PEPE、SPEPE、SPEPE、S1.3.2.2 物理力學性能GB18242-2008彈性體改性瀝青防水卷材標準要求卷材應(yīng)

18、達到的物理力學性能見下表。 彈性體改性瀝青防水卷材物理力學性能表序號 檢測項目 指標 IIIPYGPYGPYG1可溶物含量，g/m2   3mm 2100-4mm 2900-5mm 3500試驗現(xiàn)象 -胎基不燃 -胎基不燃 -2耐熱性 90105mm2試驗現(xiàn)象 無流淌、滴落 3低溫柔性： -20-254不透水性：30min0.3MPa0.2MPa0.3MPa5拉 力 最大峰拉力：N/50mm   500350800500900次高峰拉力：N/50mm   -800試驗現(xiàn)象 拉伸過程中，試件中部無瀝青涂蓋層開裂或與胎基分裂現(xiàn)象 6延伸率 最大峰時

19、延伸率：   30-40-次高峰時延伸率：   - -157浸水后質(zhì)量增加： PE、S1.0M2.08熱老化 拉力保持率：   90最大峰時延伸率保持率：          80低溫柔性： -15-20無裂縫 尺寸變化率：  0.7 0.7 0.3質(zhì)量損失：    1.09滲油性，張數(shù)         

20、60;       210接縫剝離強度：N/mm           1.511釘桿撕裂強a：N             -30012礦物粒料粘附性b：g          2.013卷材下表面瀝青涂蓋層厚度c：mm 1.014人

21、工氣候加速老化 外 觀 無滑動、流淌、滴落 拉力保持率： 80低溫柔性： -15-20無裂縫 a、僅適用于單層機械固定施工方式卷材。 b、僅適用于礦物粒料表面的卷材。 c、僅適用于熱熔施工的卷材。 1.3.2.3 用途 彈性體改性瀝青防水卷材適用于工業(yè)與民用建筑的屋面和地下防水工程。 玻纖增強聚酯氈胎基卷材適用于機械固定單層防水，但需通過抗風荷載試驗。 玻纖氈卷材適用于多層防水的底層防水。 外露使用采用上表面隔離材料為不透明的礦物粒料的防水卷材。 地下工程防水宜采用表面隔離材料為細砂的防水卷材。 1.3.3 剛性防水材料1.3.3.1 防水混凝土S6，S8 一般使用的防水混凝土等級為S6，S8

22、。當工程埋置深度小于10米時選用抗?jié)B等級為S6的混凝土，當工程埋置深度大于10米但小于20米時選用抗?jié)B等級為S8的混凝土。防水混凝土是采用復雜的砂石連續(xù)集料配制混凝土，從而能達到抗?jié)B性能較高的混凝土。在實際工程中，由于水泥品種、砂、石粒徑不盡人如意，為減少水化熱，為了避免或減少收縮而降低水泥用量，為了避免商品混凝土坍落度損失過多和為了提高施工的和易性，摻加外加劑（減水劑、加氣劑、早強劑、防水劑、膨脹劑），制成外加劑防水混凝土。1.3.3.2 防水砂漿防水砂漿是在水泥砂漿中摻入各種防水劑配制而成。防水劑是一種由各種無機或有機化學原料組成的外加劑，摻入砂漿中可提高砂漿不透水性。主要使用的防水劑配砂

23、漿：種類特點適用范圍小分子防水劑砂漿1) 提高了水密性和疏水性2) 價格便宜3) 與普通水泥砂漿比較，機械力學性能不提高4) 某些防水劑加入后，砂漿的抗壓強度下降，干縮率上升結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，埋置深度不大，不會因溫度、濕度變化振動等產(chǎn)生有害裂縫的地上及地下防水工程摻塑化膨脹劑防水砂漿1) 提高了水密性及抗?jié)B性2) 對干、冷縮具有補償收縮作用3) 可加大分格面積用途同上，分格面積可比小分子防水劑砂漿加大專用膠乳改性水泥類聚合物水泥砂漿1) 提高了水密性、抗折、抗拉強度、粘結(jié)性2) 初粘性、施工性能優(yōu)異3) 早期強度低用途同上，還可以于受沖擊和有振動的防水工程專用膠乳加改性水泥面膠粉改性水泥膠粘劑配制的聚

24、合物水泥砂漿1) 提高了水密性、抗折、抗拉強度、粘結(jié)性2) 初粘性、施工性能優(yōu)異3) 3. 早期強度高、干縮率小、體積穩(wěn)定性好用途同上，還可以于受沖擊和有振動的防水工程1.4 嵌縫材料1.4.1 分類1.4.1.1 改性瀝青密封材料：改性瀝青嵌縫油膏；1.4.1.2 合成高分子密封材料：聚氨酯密封膏；聚硫建筑密封膏；丙烯酸酯建筑密封膏。1.4.2 使用部位：改性瀝青嵌縫油膏用于沉箱衛(wèi)生間，屋面分隔縫；合成高分子密封材料與改性瀝青密封材料相比，具有優(yōu)良的性能，如高彈性、高延伸、優(yōu)良的耐候性、粘結(jié)性強及耐疲勞性等，可用于防水要求高的、適應(yīng)要求高的部位。 1.5 過濾層、隔離層、加強層1.5.1 無

25、紡布過濾層：種植土與碎石過濾層采用。1.5.2 土工布隔離層：符合GB/T 17639-1998， 選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、定型等工藝制造。規(guī)格300g/m2,厚度2.4mm，斷裂強度9.5KN/m，抗撕裂強度0.24KN，頂破強度1.5KN，刺破強度350N。1.6 保溫材料1.6.1 屋面、露臺的保溫材料應(yīng)采用擠塑板，燃燒等級為B2級,拼縫處貼膠帶。 1.6.2 保溫材料的主要性能如下：1.6.2.1 90天25的導熱系數(shù)0.029 w/m.k，提供保證：30年保持率8590。1.6.2.2 壓縮強度根據(jù)使用條件確定。確定依據(jù)：綜合考慮屋面使用荷載和施工荷載，

26、XPS板的設(shè)計荷載取XPS板的壓縮強度的1/5，著重考慮樓面的點荷載、沖擊荷載等。上人屋面、不上人屋面、露臺、陽臺的保溫材料采用壓縮強度250 kpa；其他由建筑做法和活荷載確定。 1.6.2.3 氧指數(shù)：OI26，燃燒等級為B2級。1.6.2.4 吸水率1.0%。1.6.2.5 水蒸汽滲透系數(shù)3.0 ng/pa.m.s (備注：n=10-9)1.6.2.6 密度：由壓縮強度確定，當壓縮強度為250 kpa時，密度為3036kg/m3。1.6.2.7 厚度：由節(jié)能設(shè)計確定。2. 結(jié)構(gòu)自防水說明2.1. 陽臺降板100；2.2. 有保溫要求的露臺降板250，無保溫要求的露臺降板100；2.3.

27、雨棚降板100或加200混凝土反坎，空調(diào)板降板100或加200高混凝土反坎（反坎同主體一次澆筑完成）；2.4. 非沉箱式衛(wèi)生間降板80，設(shè)地漏；2.5. 沉箱式衛(wèi)生間降板約350（可根據(jù)周邊的梁高確定），箱底設(shè)側(cè)排地漏；2.6. 衛(wèi)生間廚房周邊墻體下設(shè)不低于200高同墻體厚混凝土反坎；2.7. 設(shè)地漏廚房，降板50；未設(shè)地漏廚房不降板；2.8. 屋面、頂板的結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)需預留排水管75，平結(jié)構(gòu)面；2.9. 所有防水基層陰陽角位必須做成圓角。2.10. 屋面結(jié)構(gòu)板、露臺結(jié)構(gòu)板、陽臺結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板48小時蓄水試驗。3. 地下室防水做法3.1. 地下室、半地下室擋土墻防水做法做法說明：適用內(nèi)側(cè)為

28、室內(nèi)（如私家住宅、車庫、功能房、架空活動區(qū)）擋土墻。當室外地坪不在同一標高時，注意現(xiàn)場確定防水收頭位置。防水層收頭處的凹槽尺寸20*20。地下室外墻必須采用結(jié)構(gòu)自防水混凝土，防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲不得直接接觸模板；地下室外墻用于固定模板的螺桿必須使用中部焊有止水環(huán)的一次性止水螺桿或三段式對拉止水螺桿工藝流程：澆筑混凝土對拉螺桿處理缺陷修補防水附加層防水層防水保護層室外回填土節(jié)點圖：地下室、半地下室擋土墻防水做法構(gòu)造做法：1、 自防水鋼筋混凝土墻板（抗?jié)B等級按設(shè)計要求）；2、 對拉螺桿處理：按后續(xù)一次性止水螺桿處理方法處理；3、 混凝土基層清理及缺陷修補：表面堅實、平整、干燥

29、，沒起有砂，凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等缺陷。找平層與突出平面基層交接處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為25mm的圓弧形。4、 防水附加層：外墻與頂板相交的陰陽角部位、外墻轉(zhuǎn)角、后澆帶等部位需要增加防水附加層；5、 3厚東方SAM濕鋪自粘聚合物改性瀝青防水卷材；6、 120厚灰砂磚墻保護層；7、 回填土夯實；注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室擋土墻外側(cè)應(yīng)增加地下盲溝排水系統(tǒng)（把地下水通過盲溝系統(tǒng)排入場地的雨水系統(tǒng)（做法為：D150成品塑料盲溝管主管為D200外包粗砂和土工布）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點1) 模板對拉螺桿使用一次性止水螺桿；2) 施工縫、后澆帶處設(shè)置止水鋼板； 3) 混凝土缺陷、螺桿端部

30、處理； 4) 防水材料品牌、厚度、范圍控制5) 防水保護層及時施工。3.2. 一次性止水螺桿節(jié)點處理做法說明：地下室外墻用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對拉螺桿。螺桿中部需加焊 2 厚 70×70mm 止水片。 當一次性穿墻螺桿兩端采用錐形塑料墊塊或木墊塊時，養(yǎng)護結(jié)束后需在墻體內(nèi)外逐個剔除墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷。在施工防水層前，螺桿端頭刷防銹漆，然后逐個將螺桿位置處的凹槽用 1：2 聚合物水泥砂漿壓實抹平。工藝流程：剔除墊塊割除螺桿澆水濕潤內(nèi)外側(cè)封堵防水附加層防水層及保護節(jié)點圖：一次性止水螺桿節(jié)點處理做法構(gòu)造做法：1、剔除塑料墊塊或木塞2、割除多余螺桿將螺桿從凹槽的最

31、深處割斷；3、澆水濕潤清理孔內(nèi)雜物，周邊澆水濕潤；4、內(nèi)外側(cè)封堵用1:2聚合物水泥砂漿封堵內(nèi)外側(cè)螺桿孔凹槽并壓實抹光，內(nèi)側(cè)螺桿封堵前刷防銹漆。質(zhì)量控制點:1、一次性止水對拉螺桿及止水片2、對拉螺桿切割深度3、凹槽濕潤4、聚合物水泥砂漿抹平壓光3.3. 車庫地下室底板設(shè)濾水層做法做法說明：地下室定義：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的超過1/2者。工藝流程： 澆筑混凝土墊層澆筑結(jié)構(gòu)板澆筑排水溝20厚疏水板三彩布覆蓋澆筑混凝土面層節(jié)點圖：車庫地下室底板防水節(jié)點（設(shè)置濾水層）構(gòu)造做法：1. 素土夯實（密實度93）。2. 100厚C15素混凝土墊層；3. 防水鋼筋混凝土底板（結(jié)構(gòu)自找坡1%，

32、坡向排水溝，抗?jié)B等級按設(shè)計要求）；4. 20厚疏水板，設(shè)置排水明溝，排水明溝坡向集水井，沿排水溝邊設(shè)100（寬）X100（高）、C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）；5. 三彩布隔離層；6. 100厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配單層雙向鋼筋網(wǎng)6150，按柱距用切割機切分隔縫，縫深15mm寬5mm，鋼筋斷開，混凝土面一次抹平壓光。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1. 底板混凝土澆筑不得留施工縫；2. 結(jié)構(gòu)自找坡；3. 底板混凝土14天蓄水養(yǎng)護；4. 混凝土面沿柱距切縫；3.4. 地下室底板設(shè)防水層做法通用說明：適用于項目所在場地地下水位較高，或當?shù)氐卣蟮叵率业装灞?/p>

33、須做外防水的項目。工藝流程： 澆筑混凝土墊層防水層防水保護層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板飾面層節(jié)點圖：地下室底板設(shè)防水層做法構(gòu)造做法：1、 素土夯實（密實度93%）；2、 100厚C15素砼墊層；3、 3厚東方SAM濕鋪自粘聚合物改性瀝青防水卷材；4、 40厚 C20細石混凝土保護層；5、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板；6、 裝飾面層。關(guān)鍵質(zhì)量控制點1、素土夯實；2、素砼墊層施工質(zhì)量；3、防水卷材品牌、厚度、施工質(zhì)量；4、防水保護層。3.5. 地下室底板后澆帶做法說明：底板后澆帶下部須設(shè)基槽，做成后的基槽表面須比底板底面低 250mm以上，兩邊放坡不大于 45 度，上部寬度各大出后澆帶 150mm 以上。工藝流程：后

34、澆帶基槽澆筑底板混凝土清理后澆帶澆筑后澆帶混凝土養(yǎng)護節(jié)點圖：地下室底板后澆帶構(gòu)造做法：1、后澆帶基槽底板下后澆帶基槽做法除在混凝土墊層上部增加一層防水附加層外，其余順序與底板下部做法相同，防水附加層寬度需在兩邊各大出后澆帶300mm以上。2、澆筑底板混凝土澆筑底板混凝土前，須在后澆帶處安裝具有一定強度的密目鋼板網(wǎng)以阻擋底板混凝土流失，在施工縫處預埋鋼板止水帶，澆筑底板混凝土時須保證鋼板網(wǎng)處混凝土密實。3、清理后澆帶清理干凈底板與后澆帶接合處的浮漿和垃圾并濕潤 24小時以上，清理干凈后澆帶內(nèi)鋼筋上的附著物以及基槽內(nèi)的垃圾和積水。4、澆筑后澆帶混凝土后澆帶混凝土的抗?jié)B和抗壓等級不得低于底板混凝土；

35、后澆帶混凝土須選用具有補償收縮作用的微膨脹混凝土。后澆帶混凝土須一次澆筑完成，不得留設(shè)施工縫。5、養(yǎng)護后澆帶混凝土澆筑完成后應(yīng)及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 28d。質(zhì)量控制點：1、 鋼板網(wǎng)設(shè)置；2、 鋼板止水帶設(shè)置；3、后澆帶兩側(cè)底板混凝土清理，后澆帶內(nèi)鋼筋清理，后澆帶基槽清理；4、后澆帶混凝土施工質(zhì)量；5、后澆帶混凝土養(yǎng)護。3.6. 地下室外墻后澆帶防水節(jié)點做法說明：外墻后澆帶兩側(cè)須按施工縫做法預埋鋼板止水帶，澆筑外墻混凝土前在后澆帶兩側(cè)安 裝具有一定強度的阻擋混凝土流失的密目鋼板網(wǎng)，鋼板網(wǎng)與鋼板止水帶焊接并固定牢固。外墻后澆帶外部須設(shè)防水附加層，防水附加層寬度需在兩邊各大出后澆帶 300mm

36、以上。外墻后澆帶模板應(yīng)加固牢靠，防止?jié)q模及漏漿。外墻后澆帶混凝土盡可能與地下室頂板后澆帶混凝土同時澆筑。墻體表面缺陷處理及螺桿孔封閉處理后，施工防水附加層，附加層驗收合格后，再施工防水層。為及時進行地下室外墻側(cè)回填土施工，可先完成大面外墻防水施工后，在后澆帶兩側(cè)各 1 米位置先砌 240 厚實心磚墻分隔。待外墻后澆帶混凝土完成后，后澆帶位置外墻防水與大面先行施工的防水在分隔墻內(nèi)做好搭接。工藝流程：埋設(shè)鋼板止水帶澆筑外墻混凝土后澆帶清理支模板澆筑后澆帶混凝土防水附加層防水層防水保護層節(jié)點圖：地下室外墻后澆帶防水節(jié)點構(gòu)造做法：1、埋設(shè)鋼板止水帶在后澆帶兩側(cè)設(shè)置 3mm厚 300mm寬鋼板止水帶，鋼

37、板止水帶連接處必須滿焊，鋼板U型口面向迎水面。鋼板止水帶與阻擋混凝土的密目鋼板網(wǎng)焊接，并固定牢靠。2、澆筑外墻混凝土外墻混凝土必須澆搗密實，尤其鋼板止水帶和鋼板網(wǎng)處的混凝土要保持密實。3、后澆帶清理清理干凈外墻與后澆帶接合處的浮漿和垃圾并濕潤 24小時以上；清理干凈后澆帶內(nèi)鋼筋上的附著物，清理干凈后澆帶底部的垃圾和積水。4、支模板 模板須與先澆混凝土墻體緊密結(jié)合以避免漏漿。模板應(yīng)從外部支撐，慎用對拉螺桿。5、澆筑后澆帶混凝土后澆帶選用具有補償收縮作用的微膨脹混凝土，混凝土應(yīng)分層澆筑并振搗密實，拆模后及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 28 天。6、防水附加層待后澆帶混凝土充分干燥且墻體表面缺陷處理及螺桿

38、孔封閉處理后施工防水附加層，防水附加層寬度兩邊各大于后澆帶 300mm以上。7、防水層防水附加層驗收合格后方可施工防水層8、防水保護層按外墻防水保護層要求施工防水保護層。質(zhì)量控制點：1、鋼板止水帶與鋼板網(wǎng)安裝、固定；2、后澆帶周邊清理；3、后澆帶模板封閉嚴密；4、后澆帶混凝土質(zhì)量及養(yǎng)護；5、墻體混凝土缺陷及止水螺桿端頭封閉處理；6、防水附加層和防水層。3.7. 地下室頂板后澆帶防水做法做法說明：頂板后澆帶兩側(cè)按施工縫做法預留好鋼板止水帶，在頂板混凝土澆筑前在后澆帶兩側(cè)安裝好鋼板網(wǎng)；要拆除后澆帶位置模板時，要對后澆帶兩側(cè)現(xiàn)澆梁板結(jié)構(gòu)做好回頂。后澆帶支撐及模板加固應(yīng)牢靠、模板與后澆帶兩側(cè)混凝土結(jié)構(gòu)

39、拼縫應(yīng)嚴密。工藝流程：頂板混凝土澆筑頂板預留支撐后澆帶清理后澆帶模板支設(shè)后澆帶混凝土澆筑養(yǎng)護防水附加層/防水層節(jié)點圖：地下室頂板后澆帶防水節(jié)點構(gòu)造做法：1、頂板混凝土澆筑在后澆帶兩側(cè)設(shè)置有一定剛度的阻擋混凝土的密目鋼板網(wǎng)，并固定牢固。隱蔽驗收后澆筑頂板混凝土，須保證鋼板網(wǎng)處的混凝土密實。2、頂板預留支撐拆模板時須根據(jù)重量和施工要求在梁和板底留設(shè)支撐3、清理后澆帶清理干凈外墻與后澆帶接合處的浮漿和垃圾并濕潤 24 小時以上； 清理干凈后澆帶內(nèi)鋼筋上的附著物。4、后澆帶模板支設(shè)模板須與先澆混凝土梁板緊密結(jié)合以避免漏漿。5、后澆帶混凝土澆筑后澆帶混凝土澆筑前，應(yīng)先將后澆帶兩側(cè)混凝土濕潤 24h 以上

40、。后澆帶混凝土選用具有補償收縮作用的微膨脹混凝土。后澆帶應(yīng)一次澆筑，不宜設(shè)置施工縫。6、養(yǎng)護頂板后澆帶混凝土澆筑后應(yīng)及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 28 天。7、防水附加層/防水層在后澆帶位置施工防水附加層，防水附加層兩邊須各超出后澆帶 300mm 以上。經(jīng)驗收合格后，再施工后續(xù)防水層。后續(xù)作法同地下室頂板做法。質(zhì)量控制點：1、設(shè)置鋼板網(wǎng)并固定牢固；2、梁板底部支撐留置；3、后澆帶清理；4、頂板后澆帶模板支設(shè)平整、牢靠；5、后澆混凝土質(zhì)量與養(yǎng)護；6、防水附加層和防水層。3.8. 地下室外墻施工縫防水做法做法說明：外墻防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，盡量少留施工縫。施工縫不應(yīng)設(shè)置在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻的

41、交接處，應(yīng)留在高出底板表面 500mm的墻體上。墻體有預留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。施工縫處須預埋鋼板止水帶。豎縫處設(shè)置鋼板網(wǎng)阻擋混凝土，鋼板網(wǎng)與鋼板止水帶焊接連接。施工縫在繼續(xù)澆筑混凝土前，應(yīng)清理干凈接縫處的表面浮漿和雜物，并清理干凈鋼筋表面的附著物。水平縫在澆筑混凝土前應(yīng)先鋪 3050mm 厚 1:1 水泥砂漿，然后及時澆筑墻體混凝土。工藝流程：預埋鋼板止水帶/鋼板網(wǎng)施工縫清理支模板后澆混凝土防水附加層防水層防水保護層節(jié)點圖：地下室外墻施工縫節(jié)點防水做法構(gòu)造做法：1、預埋鋼板止水帶/鋼板網(wǎng) 當需要設(shè)置施工縫時，在混凝土澆筑前，在施工縫墻體中間設(shè) 3mm厚、300mm寬鋼板

42、止水帶。鋼板接長時兩塊鋼板搭接處必須滿焊，同時鋼板U型口朝向迎水面一側(cè)。豎縫處設(shè)置具有一定強度的密目鋼板網(wǎng)阻擋混凝土流失，鋼板網(wǎng)與鋼板止水帶焊接連接，并固定牢固。2、施工縫清理后澆混凝土墻體模板合模前，應(yīng)先將原有混凝土表面的浮漿、雜物及鋼筋表面的附著物清理干凈，使施工縫在澆筑前保持濕潤狀態(tài)。3、支模板模板與先澆墻體混凝土間應(yīng)用密封帶封嚴，以防漏漿。4、后澆混凝土后澆混凝土時應(yīng)注意施工縫處的振搗，保證接縫處混凝土密實。外墻拆模時間不宜過早，可采用帶模澆水養(yǎng)護。模板拆除之后，可在墻兩側(cè)覆掛麻袋或草簾等覆蓋物噴水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 14d。5、防水附加層墻體表面缺陷處理及螺桿孔封閉處理后，施工防水

43、附加層，施工縫兩側(cè)的防水附加層寬度不小于250mm，防水附加層的材料同防水層。6、防水層防水附加層驗收合格后，再施工防水層，防水層采用3mm 厚東方雨虹SAM-980濕鋪自粘防水卷材。7、防水保護層按要求施工防水保護層。防水保護層施工時應(yīng)保護好防水層，不得破壞防水層質(zhì)量控制點：1、鋼板止水帶預埋；2、施工縫周邊混凝土及鋼筋清理；3、墻體混凝土質(zhì)量及養(yǎng)護；4、施工縫處混凝土振搗密實；5、墻體混凝土缺陷及止水螺桿端頭封閉處理；6、防水附加層和防水層施工范圍、厚度；7、防水保護層。3.9. 地下室墻角轉(zhuǎn)角做法3.9.1. 地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角節(jié)點防水做法做法說明：當?shù)叵率野屙斉c室外地坪高差在 0.5

44、 米以內(nèi)且形成陽角時可采用本做法。 由于外墻外側(cè)采用卷材防水，頂板采用聚氨酯防水，接頭做法是：外墻卷材施工至墻頂后預留500長度并做好臨時保護，待頂板聚氨酯防水完成后，預留的自粘卷材粘結(jié)在聚氨酯防水層上。工藝流程：外墻自粘濕貼卷材頂板聚氨酯涂膜預留卷材粘貼防水保護層節(jié)點圖：地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角防水節(jié)點構(gòu)造做法：1、外墻自粘濕貼防水卷材外墻卷材施工至墻頂后預留500長度，并做好卷材的臨時保護。2、頂板聚氨酯防水涂膜按頂板做法施工2厚聚氨酯防水涂膜。3、預留卷材粘結(jié)預留的500長卷材按濕法施工工藝施工，覆蓋聚氨酯防水涂膜4、頂板防水保護層。質(zhì)量控制點：1、外墻卷材預留搭接長度及臨時保護；2、防水保

45、護層。3.9.2. 地下室外墻轉(zhuǎn)角節(jié)點做法做法說明：外墻陰陽角基層均須做成圓角。防水層為3mm 厚的東方雨虹SAM-980自粘濕貼防水卷材。工藝流程：防水附加層防水層防水保護層節(jié)點圖：外墻轉(zhuǎn)角防水節(jié)點（陽角）外墻轉(zhuǎn)角防水節(jié)點（陰角）構(gòu)造說明：1、防水附加層防水附加層施工前須將基層修補、清理干凈，在外墻相交處的陰陽角部位施工防水附加層，防水附加層從轉(zhuǎn)角平伸各不小于250mm，基層陰陽角均需處理成圓角。防水附加層材料及做法同防水層。2、防水層防水附加層驗收合格后方可施工防水層。3、防水保護層外墻的室外地坪以下部分砌筑120厚灰砂磚墻保護，以上部分可以根據(jù)外墻裝飾面層施工防水保護層。質(zhì)量控制點：1、

46、防水附加層和防水層范圍、材料、厚度2、防水保護層3.10. 地下室外墻防水層墻面收口節(jié)點做法做法說明：當?shù)叵率野屙敻哂谑彝獾仄?.5 米以上時，可按本做法在外墻結(jié)構(gòu)處留槽，將防水層在槽內(nèi)收口。工藝流程：防水層防水保護層節(jié)點圖：地下室外墻防水墻面收口節(jié)點構(gòu)造說明：1、防水層在主體結(jié)構(gòu)施工時，在高于室外地坪 500mm 外墻處留 20mm 深、50mm 寬凹槽，將外墻防水層在槽內(nèi)收口固定，同時用瀝青油膏將凹槽封閉。當外墻裝飾面較厚可以掩蓋防水收口壓條時，也可以用壓條將防水層直接固定在外墻上。2、防水保護層外墻的室外地坪以下部分砌筑120灰砂磚墻保護，以上部分可以根據(jù)外墻裝飾面層施工防水保護層。質(zhì)量

47、控制點：1、防水附加層和防水層范圍、材料、厚度；2、防水層凹槽內(nèi)收口牢靠；3、防水保護層。3.11. 穿地下室外墻管道/線纜防水構(gòu)造做法3.11.1. 固定式穿墻管理/線纜防水構(gòu)造做法做法說明：結(jié)構(gòu)變形或管道伸縮量較小時，穿墻管可采用主管直接埋入混凝土內(nèi)的固定埋管防水做法。主管須加焊止水環(huán)。穿墻管在澆筑墻體混凝土時預埋在墻體混凝土內(nèi)，止水環(huán)須放在墻的中間。穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于 250mm。相鄰穿墻管間的間距應(yīng)大于 300 mm。工藝流程：穿墻管安裝固定澆筑混凝土拆模及基層清理打密封膠防水附加層防水層及保護內(nèi)飾面節(jié)點圖：固定式穿墻管道/線纜節(jié)點防水做法構(gòu)造做法：1、穿墻管安裝固定

48、穿墻管兩端出墻長度根據(jù)管道安裝方式確定，在穿墻管中部雙面焊 2mm 厚 100mm 寬止水環(huán)。在模板上準確確定預留穿墻管位置并在模板上開洞，外墻合模前將穿墻管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墻管與模板間的縫隙。2、澆筑混凝土澆筑混凝土時穿墻管道位置混凝土要加強振搗，確?；炷撩軐?。3、拆模及基層清理拆除墻體模板時應(yīng)注意不要損壞穿墻管，拆模后將墻體表面清理干凈。4、打密封膠在墻體混凝土養(yǎng)護結(jié)束后，在穿墻管周邊與墻相交處打密封膠。5、防水附加層在迎水面一側(cè)，沿穿墻管周邊施工防水附加層。防水材料及做法同防水層。 防水附加層沿穿墻管及外墻周邊寬度均為250mm。6、防水層及保護防水附加層驗收合格

49、后，在迎水面施工4厚防水卷材。卷材防水層在穿墻管收口處打密封膠。防水層外做防水保護層。7、內(nèi)飾面墻外側(cè)防水層等施工完成后施工內(nèi)飾面。8、安裝管道管道安裝時間可在防水/飾面施工前也可在其后，應(yīng)根據(jù)施工方便而定。但是，無論兩者誰先誰后都不得給上道工序造成破壞或?qū)ο碌拦ば蛟斐煞恋K。質(zhì)量控制點：1、鋼管與止水環(huán)雙面滿焊；2、穿墻管定位安裝；3、防水附加層范圍、材料、厚度控制；4、防水層施工；5、設(shè)備安裝與防水/飾面施工順序。3.11.2. 套管式管道/線纜防水構(gòu)造做法做法說明：當管道/線纜伸縮較大，管道/線纜有更換要求時，應(yīng)采用套管式防水構(gòu)造，套管應(yīng)加焊止水環(huán)。本做法為管道/線纜與結(jié)構(gòu)的柔性連接，套管

50、與管道/線纜之間不能承受水壓力，所以必須在本節(jié)點的外部做積水井而使節(jié)點不承受水壓?？渴覂?nèi)套管一端可與外墻平齊，澆筑混凝土時該端口預留套管要用膠布等密封好，避免堵塞孔洞?？渴彝馓坠軕?yīng)突出外墻不少于250mm，在外墻模板上準確確定預留穿墻管位置并在模板上開洞，外墻合模前將穿墻套管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墻管與模板間的縫隙。套管與管道之間的縫隙應(yīng)用柔性材料密實填充，且端面應(yīng)光滑，管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)。當管道位置較低，地下水位較高時，應(yīng)在套管周設(shè)置緊固裝置，確保套管與管道之間的縫隙填料持續(xù)密實且不產(chǎn)生位移。工藝流程：止水套管預埋套管清理安裝管道/線纜內(nèi)側(cè)堵塞外側(cè)堵塞打密封膠防水附加層防

51、水層節(jié)點圖：套管式管道/線纜節(jié)點防水做法構(gòu)造做法：1、止水套管預埋止水環(huán)與套管必須滿焊。澆筑混凝土前將套管內(nèi)表面清理干凈并將孔口臨時封閉。按要求定位并安裝牢固。2、套管清理在安裝管道/線纜前須先清除套管內(nèi)的雜物、鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹漆干透之后安裝管道/線纜。3、安裝管道/線纜管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)。調(diào)整管道坡度及支吊架，固定好管道/線纜后方可進行管道/線纜與套管間隙的封堵。4、內(nèi)側(cè)堵塞先從內(nèi)側(cè)用聚氨酯發(fā)泡填充至套管的中間部位，并填充密實。5、外側(cè)堵塞從外側(cè)填堵聚氨酯發(fā)泡。6、打膠打室內(nèi)套管與管道密封膠，在室內(nèi)采取措施頂實密封材料后打室外套管與管道間隙密封膠。7、防水附加層及防水層在迎

52、水面一側(cè)，沿套管周邊施工防水附加層。防水附加層沿套管不小于 250mm。防水附加層經(jīng)驗收合格后與外墻一起施工防水層。質(zhì)量控制點：1、止水套管安裝；2、管道/線纜安裝；3、聚氨酯發(fā)泡、密封膠堵塞密實；4、防水附加層及防水層范圍、材料、厚度控制。3.12. 地下室頂板防水建筑做法（適用于種植屋面，花池）做法說明：適用種植屋面，結(jié)合建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖施工，注意反梁（如果有）的高度，覆土厚度，以及管線找坡的可能。結(jié)構(gòu)為反梁，需在梁內(nèi)預留排水管。工藝流程：結(jié)構(gòu)頂板閉水試驗找平層/找坡層聚氨酯防水層閉水試驗防水保護層濾水層種植土節(jié)點圖：地下室頂板防水節(jié)點構(gòu)造做法1、 種植土； 2、 土工布（120g/

53、m2），四周上翻100高，用粘貼劑粘結(jié)； 3、 60厚20-30碎石排水層；4、 40厚細石砼C20（配筋雙向6200）保護層；5、 油氈隔離層；6、 2厚聚氨酯防水涂料，防水上返高度比種植土成活面高250 ；7、 鋼筋混凝土抗?jié)B砼（結(jié)構(gòu)自找坡不少于1%,抗?jié)B等級按設(shè)計要求）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、 結(jié)構(gòu)找坡；2、 防水材料、厚度、上返高度的驗收和檢查；3、 防水保護層質(zhì)量；4、 節(jié)點部位的防水施工質(zhì)量。4. 樓面防水做法4.1. 沉箱式衛(wèi)生間防滲漏做法做法說明：沉箱式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面比相鄰房間結(jié)構(gòu)板面低350mm。衛(wèi)生間完成面應(yīng)比相鄰房間完成面低 20mm。必須在降板最低處設(shè)側(cè)排地漏。陰角用水泥砂漿抹圓角（R100）。衛(wèi)生間周邊后砌墻根部澆筑 C20 同墻厚素混凝土導墻，高度不小于 200mm。土建與水電安裝專業(yè)應(yīng)合理安排工序，必須先裝好預留設(shè)備與管道，嚴禁在施工完成防水層的地面、墻面上打眼鑿洞。地面防水施工前，應(yīng)先完成設(shè)備管道、地漏等的安裝及根部封堵，并經(jīng)閉水試驗驗收合格。工藝流程：基層處理結(jié)構(gòu)閉水試驗找平層/找坡層防水附加層防水層閉水試驗防水保護層沉箱內(nèi)管道