工程可行性研究報(bào)告

1、篇一 ： 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告格式項(xiàng)目可行性研究報(bào)告格式可行性研究報(bào)告正文中括號部分是簡要要求， 打印時(shí)刪除。四川交通科技項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （ 字體仿宋體 1 號黑 , 居中 , 段落間距 2 倍 ）項(xiàng)目名稱 ：申報(bào)單位 ：（ 字體宋體 4 號黑 , 左邊距 6cm, 段落間距 2 倍 ， 段前 0.5 行） 四川省交通廳制xxxx 年 xx 月（ 字體仿宋體 3 號黑 , 居中 , 下邊距 3cm, 段落間距 2 倍 ） 填寫格式及說明 一、 填寫格式紙張規(guī)格：a4；頁邊距：左右3 cm,上下2.5 cm；字體 ： 宋體四號字； 段落間距 ： 1.5 倍行距 ， 段前 0.5 行二、 主要填

2、寫內(nèi)容及要求1. 項(xiàng)目的背景和必要性1.1. 項(xiàng)目概況1.2. 項(xiàng)目研究目的1.3. 項(xiàng)目研究市場需求前景、 推廣應(yīng)用領(lǐng)域 （ 要以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù) ， 盡量做到預(yù)測方法合理 、 結(jié)論可信 ）1.4. 擬達(dá)到的技術(shù)水平（ 要明確預(yù)期成果是總結(jié)提高、 或集成創(chuàng)新、 或突破創(chuàng)造的屬性）1.5. 在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用 （ 簡要論述成果的使用和推廣是否形成新的產(chǎn)業(yè)， 或促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整， 是否可節(jié)約資源， 保護(hù)或改善生態(tài)環(huán)境， 帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等）2. 項(xiàng)目前期科研及工作基礎(chǔ)2.1. 對項(xiàng)目領(lǐng)域國內(nèi)外研究現(xiàn)狀， 研究水平和發(fā)展趨勢的分析和評價(jià)（應(yīng)進(jìn)行查新分析， 主要分析本項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域

3、發(fā)展?fàn)顩r和水平， 有那些技術(shù)尚未解決， 需要這次攻克的技術(shù)難點(diǎn) ）2.2. 項(xiàng)目前期科研及現(xiàn)有工作條件（ 項(xiàng)目的支撐條件， 過去相關(guān)研究的工作基礎(chǔ)， 獲獎(jiǎng)情況（ 格式見附表2.1 ） ， 現(xiàn)有的試驗(yàn)手段（ 設(shè)施 、 設(shè)備 ） 、 研究人員情況及協(xié)作條件等 ）2.3. 參考文獻(xiàn) 3. 項(xiàng)目實(shí)施方案3. 1 擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問題 （ 指研究中能形成較強(qiáng)競爭力 ， 或具有自主知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新技術(shù) ， 或?qū)?xiàng)目成果水平起決定作用的技術(shù)難點(diǎn) ）3.1. 技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)3.2. 主要研究內(nèi)容（ 根據(jù)研究目的和考核目標(biāo)合理地分解確定研究專題， 突出重點(diǎn) ， 各專題研究內(nèi)容要具體， 避免交叉重復(fù)）3.3. 研究技術(shù)

4、路線 （ 包括研究技術(shù)方案和工作流程兩部分。 研究技術(shù)方案： 應(yīng)清楚表達(dá)擬運(yùn)用的理論和方法， 如調(diào)查總結(jié)（ 包括對象 、 內(nèi)容等 ） 、 數(shù)值分析、 室內(nèi)外試驗(yàn)（ 試驗(yàn)項(xiàng)目 、 規(guī)模 、 數(shù)量 、 測試手段 ）、 工程驗(yàn)證等要做到思路清晰 ， 技術(shù)可行 ， 能全面包括研究全過程的各個(gè)環(huán)節(jié) ； 研究工作流程反映各項(xiàng)研究工作之間的順序和相互關(guān)系 ， 可用樹狀框圖表達(dá)）3.4. 進(jìn)度安排 （ 以半年為單位安排項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ， 明確規(guī)定每半年期內(nèi)實(shí)施的研究內(nèi)容和階段考核目標(biāo)； 研究進(jìn)度安排要與依托工程建設(shè)進(jìn)度相匹配， 保證成果 （ 包括階段成果） 在依托工程建設(shè)中得到應(yīng)用和驗(yàn)證 ， 對其起到技術(shù)指導(dǎo)和

5、支撐作用 ； 填寫附表 2.2 ）3.5. 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（ 敘述項(xiàng)目取得的成果中研究開發(fā)的技術(shù)、 產(chǎn)品具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（ 如適用條件 、 單位耗材 、 單位造價(jià)等） 以及性能指標(biāo) （ 如技術(shù)參數(shù)、 精度等 ） 。 定性描述與定量相結(jié)合 ， 以定量為主）3.6. 與后續(xù)技術(shù)改造或基建計(jì)劃的銜接， 基建或改造計(jì)劃的落實(shí)情況（ 項(xiàng)目研究的成果提出的技術(shù)或理論可供實(shí)際對象應(yīng)用的推測 ， 在一定程度上反映成果的成熟性和市場需求情況）4. 項(xiàng)目承擔(dān)單位及參加單位概況與單位分工4.1. 項(xiàng)目承擔(dān)單位及參加單位概況（各自主要業(yè)績、 優(yōu)勢 、 特點(diǎn)等 ）4.2. 各單位承擔(dān)的主要工作及單位分工4.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)

6、人和其他主要項(xiàng)目人員情況簡介及承擔(dān)的任務(wù) （ 見附表 2.3 、 附表 2.4 ）5. 項(xiàng)目依托工程情況及其他必要支撐條件5.1. 項(xiàng)目依托工程概況（投資來源 、 工程規(guī)模 ， 工程進(jìn)度與項(xiàng)目科研進(jìn)度的協(xié)調(diào)吻合情況，格式見附表2.5 ）5.2. 其他必要支撐條件（ 項(xiàng)目組織管理形式 ， 擬投入本項(xiàng)目研究的已有科研設(shè)施 、 裝備條件等 ， 格式見附表2.6 ）6. 項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)估算及資金籌措情況（ 編寫四川交通科技項(xiàng)目可行性研究報(bào)告預(yù)算書 ， 格式見附件 2.7 ）7. 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)及經(jīng)濟(jì) 、 社會(huì)效益7.1. 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)（項(xiàng)目的考核目標(biāo)）7.2. 最終提交的研究成果及其形式（ 包括研究報(bào)告 、

7、試驗(yàn)報(bào)告 、 專著 、 軟件 、 產(chǎn)品 、 工程以及人員培養(yǎng)、 宣傳報(bào)導(dǎo)等， 要有名稱和數(shù)量）7.3. 經(jīng)濟(jì) 、 社會(huì) 、 環(huán)境效益分析（ 包括生產(chǎn)能力擴(kuò)大、 市場占有率的提高、 成本減低 、 縮短工期 、 增加利稅以及推廣應(yīng)用前景等， 要做到量化有據(jù)、 實(shí)事求是 ）8. 其他需要說明的問題 （ 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫， 也可不填 ）9. 申報(bào)單位意見及簽章、 行業(yè)或業(yè)務(wù)主管部門 （ 保證方 ） 意見及簽章（ 格式見附表2.8 ）附件 ：附表 2.1 申報(bào)單位相關(guān)的科技成果或產(chǎn)品開發(fā)情況表附表2.2計(jì)劃進(jìn)度表附表2.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡況篇二： 工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書可行性研究報(bào)告書（簡） 一一年八

8、月十五日第一部分項(xiàng)目概況1 項(xiàng)目簡介1. 1 建設(shè)地點(diǎn)煙臺(tái)市中州大廈項(xiàng)目位于煙臺(tái)市萊山區(qū)港城東大街南、 迎春大街中段， 北望煙臺(tái)市政府、 煙臺(tái)電視臺(tái) 、 煙臺(tái)大學(xué) 、 山東工商學(xué)院、 濱州醫(yī)學(xué)院煙臺(tái)校區(qū)、 煙臺(tái)體育公園 、 萊山區(qū)五彩文化廣場、 佳世客 ； 南臨銀座商城 、 新天地城市廣場等。項(xiàng)目交通便利 ， 有 5、 31 、 33、 50 、 53 、 55 、 56 、 58 、 86 等公交線路經(jīng)過 ， 距離煙臺(tái)汽車東站 、 煙臺(tái)汽車總站、 煙臺(tái)碼頭 、 煙臺(tái)火車站 、 煙臺(tái)國際機(jī)場均不超過 20 分鐘車程 。大廈用地地塊共占地6500 平方米 。2. 2 項(xiàng)目現(xiàn)狀該項(xiàng)目土地已經(jīng)由煙臺(tái)

9、市萊山區(qū)政府摘牌， 目前正在進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)、 報(bào)批工作 。 中州大廈作為萊山區(qū)重點(diǎn)的招商引資項(xiàng)目可以享受重點(diǎn)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策。3. 3 項(xiàng)目總體規(guī)劃要求項(xiàng)目總占地面積6500 平方米 ， 規(guī)劃建設(shè)一個(gè)5a 甲級寫字樓 、 綜合商場于一體的城市綜合體， 土地使用年限為 40 年 ， 規(guī)劃容積率約為 5.0 。4. 4 項(xiàng)目建筑面積指標(biāo)整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積為 35000 平方米 ， 由主樓與裙樓組成， 其中裙樓的 1-4 層為商業(yè)用房約6000 平方米 ， 主樓建筑面積為 29000 平方米 ； 建筑前面擬建設(shè)一大型室外廣場， 廣場地下擬開發(fā)建設(shè)為大型綜合商城， 建筑面積約 5500 平方米 ；

10、地下停車 、 設(shè)備用房面積略。 綠化率30 ， 機(jī)動(dòng)車停車泊位250 輛 。5. 項(xiàng)目法人概況企業(yè)名稱 ： 有限公司 住 所 ： 法定代表人注冊資本：企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 （ 國內(nèi)合資 ）經(jīng)營范圍 ： 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營， 物業(yè)管理 。 （ 凡涉及許可經(jīng)營的項(xiàng)目憑許可證經(jīng)營） 。6. 編制依據(jù)本項(xiàng)目可行性報(bào)告根據(jù)* 公司現(xiàn)有資料， 結(jié)合有關(guān)的政策法規(guī)和萊山區(qū)規(guī)劃 ， 在實(shí)地考察與市場研究的基礎(chǔ)上， 通過客觀分析和經(jīng)濟(jì)評估， 為項(xiàng)目的開發(fā)提供科學(xué)的決策依據(jù) 。7. 項(xiàng)目建設(shè)的必要性萊山區(qū) ， 擁有會(huì)展經(jīng)濟(jì)、 旅游經(jīng)濟(jì) 、 餐飲娛樂經(jīng)濟(jì) 、 金融經(jīng)濟(jì)這四大經(jīng)濟(jì)引擎的商業(yè)主力片區(qū)， 已經(jīng)成為眾多商家眼

11、中的 “熱土 ” 。 萊山區(qū)東北部具有優(yōu)美曲折的黃金海岸 ， 吸引了大量國內(nèi)外觀光游客， 節(jié)假日更是人流如織。 萊山區(qū)中心城區(qū)東部有體育公園 、 國際博覽中心， 煙大、 山東工商學(xué)院、 濱州醫(yī)學(xué)院等10 所高 、 中等院校 ， 已入住的南山世紀(jì)城、 天合城 、 府前花園 、 四季花城等大型商住項(xiàng)目 。根據(jù) 萊山區(qū)分區(qū)規(guī)劃 ， 至 2020 年 ， 萊山區(qū)人口將增加到 50 萬 ， 城市建設(shè)區(qū)遠(yuǎn)期人口容量可達(dá) 100 萬左右 。 據(jù)調(diào)查 ， 萊山區(qū)居住人口有70%受過高等教育， 年人均可支配收入 1.2萬元 ， 居全市之首， 高級住宅區(qū)與旅游設(shè)施的迅速發(fā)展， 為萊山帶來了旺盛的購買力和巨大的商業(yè)

12、發(fā)展?jié)摿?。萊山區(qū)道路四通八達(dá)， 已經(jīng)形成了完善的交通體系 。 以迎春大街為軸心的中心城區(qū)還將新建11 條道路 ， 總長 35.8 公里 。 其中 ， 6 條道路 （ 山海南路 、 雙河?xùn)|路 、 雙河西路 、 鳳凰西路、 鳳凰東路 、 虎山南路 ）基本竣工通車； 其余 5 條道路 （ 軫大路 、 鳳凰南路 、 金灘東路 、 長寧路 、 慶祥路 ） 今年已經(jīng)開工建設(shè)。 另外 ， 水 、 電 、 暖 、 通訊 、 給排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程也將與中心城區(qū)道路同步建設(shè)、 同步完成 。 青煙威榮城際高速鐵路今年已經(jīng)開工 ， 城際鐵路站點(diǎn)設(shè)置煙臺(tái)南站也設(shè)在萊山區(qū) 。 此外 ， 萊山區(qū)區(qū)片內(nèi)還規(guī)劃有公交車站

13、 、 軌道交通大型樞紐4處， 大型停車場5 處， 都在拉動(dòng)著這一地區(qū)整體配套的逐漸成熟。新天地都市廣場、 金貿(mào)中心和東方海洋創(chuàng)業(yè)中心這三個(gè)由辦公、 居住 、 商業(yè)構(gòu)成的綜合商業(yè)項(xiàng)目分布在迎春大街兩邊， 形成了有主有次、 框架清晰的商業(yè)結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目擬建的寫字樓充分體現(xiàn)了萊山區(qū)的整體發(fā)展戰(zhàn)略， 積極打造一個(gè)現(xiàn)代cbd 中心 ， 包含有辦公 、 商業(yè)等多種經(jīng)營內(nèi)容， 項(xiàng)目規(guī)模適中 、 開發(fā)思想先進(jìn) ， 本項(xiàng)目的建設(shè)將推動(dòng)萊山區(qū)既定發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施。5 項(xiàng)目建設(shè)有利于較好地發(fā)揮土地效益根據(jù)該地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃 ， 該地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展cbd 與商貿(mào)流通特色街。 該地塊位于迎春大街中段， 迎春大街中段位于萊山中心城

14、區(qū)核心地帶 ， 北起港城東大街， 南至軫大路 ， 總長 2.02 公里， 現(xiàn)在兩側(cè)基本無空地可以提供進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 著眼于建設(shè)煙臺(tái)市區(qū)東部中央商務(wù)區(qū)， 政府將組織對該路段進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)整體開發(fā) ， 打造一個(gè)高樓大廈林立 、 人流商流集中 、 輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)大 、 服務(wù)載體功能完善、 建設(shè)風(fēng)格現(xiàn)代的煙臺(tái)市未來水平最高的標(biāo)志性城市街區(qū) 。煙臺(tái)市確定萊山區(qū)的迎春大街中段規(guī)劃為 3 大功能區(qū)域： 煙臺(tái)市金融中心， 集金融 、 接待 、商務(wù) 、 辦公為一體， 體現(xiàn)現(xiàn)代 、 科技 、 高效的區(qū)域 ； 商業(yè)休閑文化娛樂區(qū) ， 集中了大型商業(yè)購物中心和酒店接待項(xiàng)目 ， 西側(cè)為商業(yè)、 休閑 、 娛樂 、 文化為主的

15、步行街， 構(gòu)成城市開放公共空間； 高級商務(wù)區(qū)， 布置眾多高檔商務(wù)寫字樓、 大型商業(yè)服務(wù)設(shè)施 ， 提供豐富的城市生活。 商貿(mào)流通業(yè)特色街是一個(gè)集金融商貿(mào) 、 文化娛樂 、 商務(wù)辦公 、 高檔商住等為一體的特色街區(qū)， 重點(diǎn)發(fā)展大型商貿(mào) 、 金融保險(xiǎn) 、 樓宇經(jīng)濟(jì)等。 目前 ， 東方海洋創(chuàng)業(yè)大廈 、 銀座商城 、 金茂大廈等項(xiàng)目已開工建設(shè)有的已經(jīng)投入使用 。 本項(xiàng)目將建設(shè)一個(gè)可以符合周邊業(yè)態(tài)的商業(yè)及cbd ， 這不僅大大提高了迎春大街中段商貿(mào)流通業(yè)特色街的水平和規(guī)模 ， 豐富了商貿(mào)流通業(yè)特色街的商業(yè)業(yè)態(tài)， 對提升該區(qū)域的商業(yè)價(jià)值 ， 促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有明顯作用 。6 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

16、標(biāo)如下：占地面積 6500 平方米其中 ：地上建筑面積35000 平方米地下建筑面積5500 平方米商業(yè)部分6000平方米寫字樓部分29000 平方米容積率>5綠化率 30 %停車位250 輛篇三： 某建筑工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目總論第二章市場調(diào)查及需求預(yù)測第三章建設(shè)條件第四章 工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案第五章投資估算第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第七章資金籌措及用款計(jì)劃第八章經(jīng)濟(jì)分析第九章結(jié)論第一章項(xiàng)目總論1. 項(xiàng)目概要1.1. 1 項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目暫定名稱為 xxxxxxxxx 。1.1.2 項(xiàng)目承辦單位本項(xiàng)目由 xxxxxxx 房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)承辦 。 公司董事長為 xxx ，

17、總經(jīng)理為 xxx ，本項(xiàng)目由 xxx 總經(jīng)理總負(fù)責(zé)。1.1.3 項(xiàng)目主管部門本項(xiàng)目行政主管部門為 xx 市 xx 區(qū)人民政府， x 市建委及其它房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的有關(guān)部門， 項(xiàng)目投資經(jīng)營主體為 xxxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。1.1.4 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)用地位xxxx 市東南 ， xxxx 市 xxxx 區(qū) xxxx 村與 xxxx 村交界地段。 該建設(shè)場地屬 xx 市 xx 區(qū)管轄 。 1.1.5 項(xiàng)目用地概況本項(xiàng)目建設(shè)用地面積為 50.31 公頃 ， 部分為耕地, 部分為荒地。 場地內(nèi)有零星農(nóng)用蔬菜大棚,場地基本平整, 自然坡度為0.20-0.30%。1.1.6 項(xiàng)目可行性研究概

18、況本項(xiàng)目可行性研究由 xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及xxxx 建筑設(shè)計(jì)院共同承擔(dān)。 可行性研究的依據(jù)為國家現(xiàn)行工程規(guī)劃建設(shè)法規(guī)及規(guī)范、 計(jì)劃開發(fā)土地的合同及權(quán)證文件。 擬建場地基礎(chǔ)技術(shù)資料 ， 市場調(diào)查資料， 政府有關(guān)主管部門指令 ， 批準(zhǔn)文件以及國家相關(guān)的法律法規(guī)。 可行性研究的主要內(nèi)容包括： 投資開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)方案、 開發(fā)總投資估算、 市場調(diào)查結(jié)果及分析、 投資效益分析等諸多方面研究， 并得出此次投資開發(fā)項(xiàng)目是否可行的研究結(jié)論 。1. 2 項(xiàng)目背景1.1.1 項(xiàng)目提出背景本項(xiàng)目為 xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的一項(xiàng)。 市 、 區(qū)兩級政府按照 “十七大 ” 指出 “努力使全體人民學(xué)有所教，

19、 勞有所得 ， 病有所醫(yī) ， 老有所養(yǎng) 。 ” 的精神和 xxxx 市及 xxx 區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要， 市， 區(qū)兩級政府決定委托xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)大型以老年公寓為中心的綜合居住社區(qū) 。 該項(xiàng)目目前已完成土地征購 ， 現(xiàn)在進(jìn)入項(xiàng)目策劃及前期工作 。 鑒于市區(qū)兩級政府盡早開工的要求， 目前基建項(xiàng)目已進(jìn)入項(xiàng)目立項(xiàng)審批， 工程詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)等項(xiàng)工作， 整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃2008 年初開工建設(shè)， 五年內(nèi)全部完成并交付使用 。1.1.2 承建投資方式本項(xiàng)目由 xxxx 房地產(chǎn)公司獨(dú)家承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)， 獨(dú)家籌措資金開發(fā)建設(shè)。 投資方式全部為現(xiàn)金投入 ， 資金籌措通過自有資金投入， 銀行信貸及商品房屋預(yù)售三

20、條渠道解決。 1.2.3 承建單位背景xxxx 集團(tuán)下設(shè) xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)公司 、 xxxx 建筑安裝工程公司 、 xxxx 物業(yè)管理有限責(zé)任公司 、 xxxx 農(nóng)牧林綜合開發(fā)有限責(zé)任公司及xxxx 賓館有限責(zé)任公司 。 xx 集團(tuán)注冊資本金為人民幣¥2億元，年可完成房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資額為人民幣¥3億元。年開發(fā)及施工能力為100 萬平方米 。第二章市場調(diào)查及需求預(yù)測1.xxxx 市房地產(chǎn)形勢1.1 經(jīng)濟(jì)適用房情況經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度加大， 1-9 月 xxxx 市在房地產(chǎn)開發(fā)投資中 ， 經(jīng)濟(jì)適用房投資增長迅速，比重加大 ， 完成投資 36778 萬元 ， 比上年增長 28

21、7.5% ， 占商品住宅投資的比重為 7.56% ，比上年提高了 4.02 個(gè)百分點(diǎn) ， 是 xxxx 市歷史上對經(jīng)濟(jì)適用房投資最多的一年。1-9 月經(jīng)濟(jì)適用房施工面積為114.38 萬平方米 ， 與上年同比增長196.6% ； 占住宅施工面積的 13.85% ， 比上年提高3. 59 個(gè)百分點(diǎn) 。 在施工面積中新開工面積6.36 萬平方米 ， 與上年同比下降58.4% ； 竣工面積 14.53 萬平方米 ， 與上年同比增長 69.54% 。1-9 月 ， xxxx 市經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際銷售面積1.45 萬平方米 ， 與上年同比下降78.86 ； （ 去年重點(diǎn)解決舊城區(qū)拆遷改造安谿用房量大），空谿

22、一年以上面積 0.95萬平方米，與上年同比下降了 48.9 。1.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資情況1.2.1 完成投資情況1-9 月 xxxx 市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資63.1 億 ， 比去年同期增長 65.18% ， 比上月增長 61%。其中 ， 商品房建設(shè)投資48.68 億元 ， 占完成房地產(chǎn)開發(fā)投資的 77.15 ， 比去年同期增長76.3% ；1.2.2 投資用途構(gòu)成1-9 月 ， xxxx 市房地產(chǎn)投資構(gòu)成為 ： 住宅 48.68 億元 ， 占房地產(chǎn)投資的 77.14% ， 比去年同期增加 6.93 個(gè)百分點(diǎn) ； 辦公樓 2.31 億元 ， 占房地產(chǎn)投資的 3.66% ； 商業(yè)營業(yè)用房9.81億元

23、 ， 占房地產(chǎn)投資的 15.54% ； 其他 2.31 億元 ， 占房地產(chǎn)投資的 3.65% ， 比去年同期分別增長 17.85% 、 56.96% 和下降了 27.1% ； 新增固定資產(chǎn) 27.37 億元 ， 比去年同期增加23.28 億元 。1.2.3 當(dāng)年資金到位情況1-9 月 ， xxxx 市房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)年到位資金757668 萬元 ， 比上年同期增長 85.67% 。 從資金來源情況看， 國內(nèi)貸款 79035 萬元 ， 占到位資金的 10.43% ； 企業(yè)自籌資金 382914 萬元 ，占到位資金的 50.4% ； 其他資金 292519 萬元 ， 占到位資金的 38.61% ； 利用外資占到位資 金的 0.42% 。 國內(nèi)貸款和自籌資金比去年同期分別下降2.92 和 11.11 個(gè)百分點(diǎn) ， 其他資金增長幅度較大為 13.63% 。 與上年同比國內(nèi)貸款增長112% ； 利用外資增長 100% ； 自籌資金增長 52.2% ； 其他資金增長186.81% 。1.3 土地供應(yīng)情況1-9月，土地開發(fā)投資2.57億元，與上年同比增長6.53% ；購谿土地費(fèi)10.98 億元，與上 年同比下降15.46% 。1-9月完成開發(fā)土地面積140.3