房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本(完整版)

1、房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本一甲方：XX置業(yè)有限公司乙方：經(jīng)甲、己雙方友情協(xié)商，乙方自愿掛靠甲方資質(zhì)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)，為此簽訂 本協(xié)議，雙方共同遵守。掛靠項(xiàng)目情況：項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目名稱：乙方掛靠甲方開發(fā)其土地，只向甲方繳納掛靠費(fèi)，及掛靠甲方的開發(fā)資 質(zhì)。甲方在北海新區(qū)辦理分公司，專供乙方獨(dú)立使用，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及章印委托乙 方管理使用，乙方自立個(gè)人賬戶，財(cái)務(wù)獨(dú)立支配核算。甲方?jīng)]有支配、買賣乙方土地和房地產(chǎn)的權(quán)利。開發(fā)經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債 務(wù)、費(fèi)用及稅金與甲方無關(guān)，由乙方全額承擔(dān)。掛靠從該項(xiàng)目的掛靠合同簽訂 之日起到該項(xiàng)目的開發(fā)完成辦理全部相關(guān)手續(xù)之日止。乙方向甲方繳納掛靠

2、費(fèi)整，簽訂合同前向甲方繳納掛靠費(fèi)整，每年交一 次，分三年付清所有工程。若不按時(shí)繳納掛靠費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)所欠掛靠費(fèi)5%的 違約金。乙方及其所聘請(qǐng)、雇傭的人員不屬于甲方職工，不享受甲方職工待遇，與 甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系。掛靠經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)依與政府之間的土地開發(fā)合 同自負(fù)盈虧。乙方在辦理房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)手續(xù)、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)證辦理、按揭貸款等事 項(xiàng)中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，乙方按合同經(jīng)營(yíng)情況下，因甲方不配合所造 成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)。掛靠期間乙方從事其他項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 必須由甲方授權(quán)，報(bào)甲方審核，受甲方監(jiān)督，在開發(fā)經(jīng)營(yíng)期間所出現(xiàn)的一切責(zé) 任性事件都由乙方承擔(dān)。本協(xié)議生效后即具有法律約束力

3、，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除，但 若乙方在開發(fā)經(jīng)營(yíng)期間有違法違規(guī)行為，甲方可提前終止合同，并不負(fù)法律責(zé) 任，其損失由乙方承擔(dān)。該項(xiàng)目開發(fā)完成后，經(jīng)協(xié)商可繼續(xù)掛靠，若不掛靠，乙方應(yīng)交回掛靠期間 的相關(guān)手續(xù)，雙方終止本協(xié)議。若因履行該協(xié)議發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可起訴到甲方所在的 人民法院。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同 等法律效力。本協(xié)議一式四份，具有同等效力，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：201X年X月X日房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本二甲方：天歌房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方：馬XX此合同本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。第一條合同目的經(jīng)雙方協(xié)商

4、，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事甲方資質(zhì)證范圍內(nèi) 的項(xiàng)目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的 注意事項(xiàng)。第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：甲方每年向乙方收取工程預(yù)算總造價(jià)的3%,作為管理費(fèi)。如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本 年度管理費(fèi)不予歸還。義務(wù)：甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供優(yōu)良的服務(wù)。第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：權(quán)利：乙方可以獲取甲方對(duì)其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時(shí)向甲方 提出意見。享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。充分利用建業(yè)的資質(zhì)，完全自主的開展

5、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。一切正常利潤(rùn)歸乙方所有，不受干涉。義務(wù)：在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。3 / 4負(fù)責(zé)解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對(duì)動(dòng)遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故 的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，于甲方無關(guān)。維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā) 生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處 罰。按時(shí)足額向甲方繳納管理費(fèi)。乙方開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證 范圍的項(xiàng)目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。第四條乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目，其 合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。乙方在項(xiàng)目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)及時(shí)繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。第五條乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等巨大無意，均有乙方獨(dú) 立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。第六條乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)交付甲方合同所規(guī)定管理費(fèi)用的50%,完工