辦公樓施工承包合同

1、建筑安裝施工承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關 法律、法規(guī)，本著平等互利，等價有償、誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽 訂木合同，條款如下：一、工程概況：工程名稱：工程地點:工程類型：磚混結構辦公樓一棟五層，建筑而積：約1 290. 71M2o二、工程內(nèi)容:木工程所有注明的土建及水電安裝部分,即施工圖紙、補充圖 紙及變更，內(nèi)容如下：1、土建部分： 2. 0米深以內(nèi)至± 0.00米以下施工圖中所有要求的挖及回填、夯實土 方,C2 5碗墊層，磚砌基礎，地圈梁、防潮層、鋼筋混凝土柱基礎的制作 安裝，余土外運、外棄地

2、點及需到市相關部門辦理的手續(xù)和費用均在承包 范圍； ±0.00以上一磚眠墻砌筑，所有梁、柱、板的制作安裝； 施工圖中確定歸承包方制作安裝的實木門，70系列優(yōu)質(zhì)鋁合金帶紗推拉 窗； 按設計圖紙要求做好明溝、暗溝、散水、臺階、樓地面，外墻貼口色100X10 0外墻磚等裝飾要求; 按施工圖要求做好上人屋而坡水及防水、變形縫，屋面排水采用HOP VC管材的安裝； 內(nèi)墻中級抹灰,護角、裝飾均按施工圖的要求施工； 按甲方指定的地點設化糞池，所有井蓋板為復合蓋板； 所有機具、架設料的搭、拆、安裝及進出場運輸和費用 建筑垃圾外運,拆除所有施工設施及臨建并將垃圾外運； 現(xiàn)場地內(nèi)房屋拆除歸乙方負責安全拆

3、除，其拆除下來的材料沖抵拆除費 用；廚房灶臺、案板組合及衛(wèi)生間洗滌臺、拖把池不在承包之內(nèi)。2、給排水部分（不含洗臉盆、洗滌盆、浴缸、坐便器） 給水以總閥為界含總閥； 排水出化糞池3米；3、電氣部分： 從進戶表箱到室內(nèi)電氣安裝為承包范圍，戶外有電業(yè)局安裝，不在承包范 圍之內(nèi)； 電視、電話、寬帶網(wǎng)亦以戶內(nèi)戶外為界（注：戶內(nèi)為整棟辦公樓內(nèi)，戶外為整棟辦公樓之外），作為安裝承包范圍，戶外不在承包范圍之內(nèi)；三、承包范圍及承包方式：1、上述第二條的工程內(nèi)容均在承包范圍之內(nèi)；2、因圖紙明顯漏洞或錯誤而作的設計補正造價在壹仟元內(nèi)的屬于承包范 圍；3、承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容采取包工包料、包工程質(zhì)量、包工期、包文明

4、施工、包安全責任和事故的承擔，以綜合單價6 50元/M'總價大包干, 工程總造價為人民幣（大寫）:捌拾壘萬捌仟玖佰陸拾元整（¥838960元），不受 市場材料價格波動，一概不作調(diào)整。四、結算方式：1、實際建筑而積及設計圖紙以外部分項目憑甲、乙雙方現(xiàn)場代表人審核、 驗收簽字進行結算；2、基礎超深部分按如下價格結算： 土方每立方米按18元計算，回填土按每立方米1 0元計算； 商品混凝土 C30按每立方米268元計算（含泵送）； 裝模、搭架、搗栓、鋼筋制作按每立方米76元計算（包折模具、架料費）;3、按有關文件規(guī)定的雙方應上繳的各種稅費，雙方各負其責（另有約定的 除外），提供建安發(fā)

5、票；五、工期：1、開工日期以甲方書面通知為準，自20 1 0年3月31日至201 0年7月3 1 日竣工為止，有效工期肆個月；2、乙方延誤工期每拖延一天按1 00 0元/天予以處罰。六、工程價款及付款方式：1、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方向乙方預付伍萬元作備料款，基礎工程到土 0 .0 0米后，甲方再付壹拾伍萬元，扣除甲方所提供的材料款，土 0 .0 0以上，每層 完成結構部分后付工程進度款7. 0萬元，主體竣工驗收合格后，工程進度款 支付不超過合同工程總價款的60%,整個項目全部竣工驗收合格后支付到 8 0 %，完成決算后，憑建安總發(fā)票支付到95%,余下5%留作保修金（其中:水電 各為1 %；

6、屋面為1%；其余土建為2%）o2、竣工驗收后，甲方在收到乙方提交的工程決算資料后，一個月內(nèi)完成工1 /1程決算審核；3、如無質(zhì)量問題，保修期滿后，保修金（不計利息）一個月內(nèi)付清。七、雙方責任：甲方責任：1、甲方提供土建、安裝施工圖貳套；2、協(xié)調(diào)解決施工過程中的有關問題,確因甲方原因影響乙方正常施工, 甲方同意順延工期；3、提供施工必備條件:即“三通一平”，（施工區(qū)域內(nèi)水電的搭接由乙方 負責）；4、組織設計圖紙會審，提供水準點與坐標控制點；5、按合同及時辦理工程款的支付和工程簽證。需簽證內(nèi)容合格完成 后，甲方應在乙方提交書面簽證申請24小時內(nèi)予以答復，超時未 答復視同認可；6、對施工質(zhì)量、工程進

7、度進行監(jiān)控。乙方責任：1、嚴禁將工程轉包，如乙方將工程轉包，甲方可立即終止本合同，由此 產(chǎn)生的一切損失和費用概由乙方承擔；2、負責組織人、材、物、機具設備進場，具備施工條件；3、負責施工現(xiàn)場內(nèi)臨時設施的搭設,并提供甲方、監(jiān)理辦公用房一間、 辦公桌椅兩套；4、負責向甲方、建設方提供施工組織設計和施工方案（合同簽訂七天 內(nèi)）；5、嚴格按照設計圖紙、國家現(xiàn)行建筑工程操作規(guī)程及施工驗收規(guī)范施 工;服從甲方現(xiàn)場代表的管理和監(jiān)督、檢查;如與甲方現(xiàn)場負責人員 有不一致意見，可找甲方負責人協(xié)商處理；6、負責工程各項目自檢，報驗并及時整理好技術資料，工程竣工后交甲 方存檔備案；7、施工用水表、電表由乙方送檢，校

8、驗后安裝、計量，按市電業(yè)局、 自來水公司規(guī)定的施工用水電費標準及損耗計算，由乙方承擔施工 用水、電費；8、乙方應及時辦理好相關手續(xù)并交納相關費用，如因手續(xù)不到位，引 起延誤工期，工期不順延；9、施工中留下的建筑余土和垃圾乙方自費運走，工程竣工后10天內(nèi), 乙方必須將搭建的臨時性設施處理完畢,撤走所有施工人員及機具, 做到工程完工后料盡場地清，否則由甲方處理,其費用按實際發(fā)生的 二倍計算由乙方承擔，在結算價款中扣歸甲方；10、本工程的設計變更屬于乙方承包范圍的,乙方不得以任何理由拒絕, 否則造成的后果由乙方承擔，并承擔貳仟元一次的違約金。設計變更 的結算按本合同的第四條第2項辦理。八、材料要求：

9、1、木工程所有原材料、成品、半成晶必須滿足設計要求，符合工程驗收標 準，出廠報告、產(chǎn)品合格證、試驗報告、產(chǎn)品準用證等應齊全，主要材料 應經(jīng)過甲方驗證書面認可后，方可用于木工程；2、基礎工程所用碗全部采用商碗，由甲方提供，價格按268兀/M'執(zhí)行 （含泵送），材料所需數(shù)量由乙方中報，甲方審定且根據(jù)工程量組織材料進場,其材料費用在工程進度款中扣除；3、水泥選用正大水泥、湘鄉(xiāng)水泥、新化水泥等大型水泥廠家的合格產(chǎn)品， 且有產(chǎn)品合格證；4、鋼材采用漣鋼、湘鋼（華光牌）、萍鋼等大型廠家的合格產(chǎn)品，且有產(chǎn) 品合格證；5、其它材料要求:給排水管采用金德的管材，電纜電線采用衡陽恒飛電纜， 電器采用LG的

10、，普通開關，插座采用TCLI程版3 .0系列或杭州鴻雁牌， 水表為機械水表，選長沙水表、寧波水表之一種，電表采用長沙電表廠 的，單玻鋁合金推拉窗采用經(jīng)閣7 0系列噴涂料1.2厚或振升鋁材同類規(guī) 格，屋面、衛(wèi)生間防水用醴陵帥旗或神舟專業(yè)防水施工并使用其產(chǎn)品；6、施工過程中發(fā)生的設計變更、材料代用，必須經(jīng)甲方認可出具書面通 知并加蓋公章，因乙方擅自變更造成的一切后果概由乙方承擔，且甲方有 權要求乙方返工和拒付工程款。九、質(zhì)量標準和驗收：1、乙方必須嚴格按施工圖紙及國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量, 乙方必須嚴格搞好每一個工序的自檢，隨時接受甲方領導、現(xiàn)場代表的 質(zhì)量監(jiān)督及檢查；2、所有施工質(zhì)

11、量事故必須要征得甲方質(zhì)檢人員同意后方能處理，嚴禁乙方 擅自處理，施工過程中發(fā)生的一切質(zhì)量問題，由乙方原因造成的，其返 工費用和延誤工期均由乙方承擔；3、隱蔽工程隱蔽的前一天由乙方書而通知甲方現(xiàn)場負責人，在隱蔽當天 甲方負責人必須24小時內(nèi)到達現(xiàn)場驗收，驗收合格后做好記錄并經(jīng)雙方 簽字認可。方可隱蔽；4、驗收按國家現(xiàn)行建筑工程合格工程質(zhì)量驗收標準進行驗收；1/15、竣工驗收資料必須整理齊全，驗收前1 5天內(nèi)提交工程竣工報告給甲方, 竣工資料審查合格后，方可進行正式驗收。十、安全及文明施工：1、乙方必須嚴格按“安全生產(chǎn)操作規(guī)程”及“安全生產(chǎn)管理條例”組織 施工，保證施工安全；如發(fā)生安全事故，概由乙

12、方承擔責任和一切費用， 與甲方無關；2、乙方必須文明施工，并有專人負責其具體措施，費用由乙方承擔；3、乙方必須執(zhí)“安全資格證書”才能簽訂合同，并交“安全資格證書”復卬件給甲方備案；十一、變更和簽證：1、所有合同和設計圖以外的變更必須由甲方發(fā)岀書面通知并加蓋公 章生效；2、本工程的施工簽證項目必須在發(fā)生的三天內(nèi)乙方以書而形式通知 甲方現(xiàn)場負責人予以確認，并經(jīng)甲、乙雙方簽字。否則無效。十二、保修責任及期限根據(jù)中華人民共和國建筑工程質(zhì)量管理條例第六章的規(guī)定，竣工驗收合格之日起：1、土建工程（含室外附屬工程）保修二年，水、電工程包修二年，基礎 和主體工程質(zhì)量責任五十年；2、屋面、廚房、廁所、外墻防滲漏

13、工程保修五年；3、保修期內(nèi)，因施工及原材料原因引起的質(zhì)量問題，甲方通知乙方兩天 內(nèi)及時修理，過期不修，由甲方派人修理,產(chǎn)生的費用由乙方按實際發(fā)生的三倍承擔。因乙方使用材料質(zhì)量問題而造成的損失由乙方負責, 一并在保修押金中扣除。保修期滿后，一個月內(nèi)，甲乙雙方進行二 次回訪，如無質(zhì)量問題，由業(yè)主簽署意見,保修金一個月內(nèi)退回乙方。 十三、違約責任：1、雙方須嚴格共同遵守本合同，單方違約,按合同法規(guī)定處理；2、乙方違約按損失金額相應從工程款及質(zhì)保金中扣除；3、乙方如連續(xù)拖延工期15天，則甲方視同乙方違約，解除合同,甲方另 行安排施工，乙方不得以任何形式阻撓；4、因乙方原因合同解除，甲方不予辦理結算。如辦理結算，則扣除己 完工程量總工程款25%做后續(xù)施工費用。十四、其它：1、本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人（有企業(yè)法人委托書）簽字, 單位加蓋公章正式生效。至工程竣工辦理完驗收手續(xù),保修期滿并付 清全部工程價款后失效。合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方不 得單獨廢止。2、甲方指派作為現(xiàn)場負責人乙方指派作為該項目負責人，負責現(xiàn)場整體工作。甲方認為乙方委派的項目負責人或現(xiàn)場負責人不適合木項