安防監(jiān)控系統(tǒng)運行維護方案改

1、先正達生物科技安防系統(tǒng)二零一四年七月一、系統(tǒng)概況1、監(jiān)控系統(tǒng).32、報警系統(tǒng).4二. 維保服務(wù)情況三.維保服務(wù)方式.1、定期上門巡檢服務(wù)2、電話支持服務(wù)3、現(xiàn)場技術(shù)服務(wù).4、. 設(shè)備更換四、 響應(yīng)時間及承諾五、 維保設(shè)備清單，六、費用核算一、概述1、工程概況先正達生物科技是一家專注于農(nóng)業(yè)科技的企業(yè)， 落戶北京中關(guān)村生命 科學園，位于北京市昌平區(qū)生命園路 25 號， 其園區(qū)而積 （約 25000 平方米）是一座集辦公、科研于一體是高科技園區(qū)。2、設(shè)計范圍根據(jù)對本廠區(qū)辦公樓的實際應(yīng)用情況，我們對木項目的維保設(shè)計將根 據(jù)先正達生物科技（中國）有限公司原有安防系統(tǒng)的設(shè)備方案和維護需求, 并對各個子系統(tǒng)

2、詳細勘察，根據(jù)我司多年來在智能廠區(qū)辦公樓建設(shè)領(lǐng)域豐 富的實踐經(jīng)驗，并綜合考慮招標文件的具體要求。包括范圍：先正達主樓On-site 溫室以前延伸至外圍的先正達所擁有的安防設(shè)備設(shè)施3、設(shè)計目標廠區(qū)辦公樓智能化是為廠區(qū)辦公樓的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化 手段，以實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全、舒適、高效的辦公環(huán)境?！爸悄芑睆S區(qū)辦公樓主要體現(xiàn)在如下三個方面：建設(shè)一套良好的智能化系統(tǒng)必將進一步提高整個廠區(qū)辦公樓的競爭力和生命 力，是非常有必要也是必然的選擇。創(chuàng)造安全、舒適、以人為本的辦公環(huán)境：應(yīng)用現(xiàn)代安全防范技術(shù)，建立廠區(qū)辦 公樓必要的安全防范體系，同時綜合運用各種現(xiàn)代技術(shù)手段，創(chuàng)造一個安

3、全舒 適的“辦公”環(huán)境。建立高效科學的物業(yè)管理體系：應(yīng)用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件技術(shù)、現(xiàn)代控制技 術(shù)及ID卡等技術(shù)建立高效低耗、方便、科學的物業(yè)管理系統(tǒng)。二、現(xiàn)有系統(tǒng)組成軟件平臺系統(tǒng)木項目采用了英國 AMAG Symmetry 綜合安保管理軟件，Symmetry 軟件是 集門禁控制、報警監(jiān)控、視頻管理、訪客管理、身份管理、證卡設(shè)計于一 體的綜合安保管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)實現(xiàn)基于一個平臺下的門禁管理、視頻管 理、報警管理等多系統(tǒng)應(yīng)用的綜合安保整體解決方案。%門禁管理系統(tǒng)木項目門禁系統(tǒng)為 171 套門禁，其中控制器使用了英國 AMAG 控制器，讀 卡器選用了 HID 讀卡器。監(jiān)控管理系統(tǒng)木項目監(jiān)控系統(tǒng)為 4

4、5 個其中變焦球型云臺個，定焦攝像頭 34 個，系統(tǒng) 前端采用了安訊士的網(wǎng)絡(luò)攝像頭。通道管理系統(tǒng) 木項目通道管理系統(tǒng)采用了捷順岀入口管理系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)木項目紅外對射為個防區(qū)，采用了奧泰斯紅外對射三、維保服務(wù)情況(安防系統(tǒng)維保，是監(jiān)控報警系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司依 照國家安全防范工程程序與要求GA/T 75-1994建筑電氣設(shè)計技術(shù) 規(guī)程JGJ /T161992、安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004 等文件規(guī) 定的內(nèi)容，結(jié)合用戶的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、 規(guī)范化、檔案化，使整個系統(tǒng)正常運行，以達到用戶實際使用要求。維保內(nèi)容包含線路維護、報警設(shè)備維護、門禁設(shè)

5、備維護、監(jiān)控設(shè)備維護、 軟件系統(tǒng)維護及其附屬設(shè)備維護。維保服務(wù)內(nèi)容如下：1、每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對攝像 機、防護罩等部件要卸下徹底吹風除塵，之后用無水酒精棉將各個鏡頭擦 干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機器運轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備 機體內(nèi)，確保機器正常運行。同時檢查監(jiān)控機房通風、散熱、凈塵、供電 等設(shè)施，確保留給機房安防設(shè)備一個良好的運行環(huán)境。2、根據(jù)安防系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說明， 每月檢測其各項技術(shù)參數(shù)及 監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助安保主管設(shè)定使用級別等各 種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項功能良好，能夠正常運行。3、對容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次

6、進行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化 現(xiàn)象應(yīng)及時更換、維修。4、對易吸塵部份每月定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中，由于屏 幕的靜電作用，會有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫而的清晰度， 要定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的顏色及亮度。5、對長時間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護一次，如硬盤錄像機長時間 工作會產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風扇有故障，會影響排熱，以免硬盤錄 像機工作不正常。6、對監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運行情況進行監(jiān)控，分析運行情況，及時發(fā)現(xiàn) 并排除故障。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。桌 面系統(tǒng)的運行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御。7、每月定期對監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進行優(yōu)化：合理安排監(jiān)控中心的監(jiān)

7、控網(wǎng) 絡(luò)需求，如帶寬、IP 地址等限制。提供每月一次的監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)性能檢測, 包括網(wǎng)絡(luò)的連通性、穩(wěn)定性及帶寬的利用率等；實時檢測所有可能影響監(jiān) 控網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的外來網(wǎng)絡(luò)攻擊，實時監(jiān)控各服務(wù)器運行狀態(tài)、流量及入侵監(jiān) 控等。對異常情況，進行核查，并進行相關(guān)的處理。根據(jù)用戶需要進行監(jiān) 控網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃、優(yōu)化；協(xié)助處理服務(wù)器軟硬件故障及進行相關(guān)硬件軟件的 拆裝等。8、提供每月一次的定期信息服務(wù)：每月第一個工作日，將上月?lián)屝蕖?維修、維護、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報送監(jiān)控中心負責人。四、維護基本條件對監(jiān)控系統(tǒng)進行正常的設(shè)備維護所需的基木維護條件， 即做到“四齊”, 即備件齊、配件齊、工具齊、儀器齊。1 備件齊

8、通常來說，每一個系統(tǒng)的維護都必須建立相應(yīng)的備件庫，主要儲備一 些比較重要而損壞后不易馬上修復(fù)的設(shè)備，如攝像機、鏡頭、監(jiān)視器等。 這些設(shè)備一旦出現(xiàn)故障就可能使系統(tǒng)不能正常運行，必須及時更換，因此 必須具備一定數(shù)量的備件，而且備件庫的庫存量必須根據(jù)設(shè)備能否維修和 設(shè)備的運行周期的特點不斷進行更新。&2 配件齊配件主要是設(shè)備里各種分立元件和模塊的額外配置，可以多備一些， 主要用于設(shè)備的維修。常用的配件主要有電路所需要的各種集成電路芯片 和各種電路分立元件。其他較大的設(shè)備就必須配置一定的功能模塊以備急 用。這樣，經(jīng)過維修就能用小的投入產(chǎn)生良好的效益，節(jié)約大量更新設(shè)備 的經(jīng)費。3 工具和檢測儀器齊要做到勤修設(shè)備，就必須配置常用的維修工具及檢修儀器，如各種鉗 子、螺絲刀、測電筆、電烙鐵、膠布、萬用表、示波器等等，需要時還應(yīng) 隨時添置，必要時還應(yīng)自己制作如模擬負載等作為測試工具。五、維保服務(wù)方式在維保合同簽訂之后我方將需要對現(xiàn)場進行詳細檢查：主要內(nèi)容包括：2、監(jiān)控室機房環(huán)境。2、設(shè)備運行環(huán)境。3、/9/ : !%119（以