商鋪?zhàn)赓U合同范本完整實(shí)用

1、商鋪?zhàn)赓U合同身份證號(hào):身份證號(hào):出租方（簡(jiǎn)稱甲方）:承租方（簡(jiǎn)稱乙 方）:根據(jù)我國(guó)合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)' 議:第一條租賃范圍及用途:甲方同意將位于省市區(qū)街號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良 好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為用，出租商鋪的建筑面積為m?。第二條租賃期限為年，自年_月_日起至年一月日止第三條租金、保證金：1租金：第壹年為元，（半年元）、第貳年為元（半年 元）、第巻年為 元（半年 元），租金采取半年一次性支付，下個(gè)半年 租金應(yīng)提前一個(gè)月支付給出租方，以此類推。承租期滿后乙方有優(yōu)先續(xù)租

2、權(quán)。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給 乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日 交納人民幣（大寫） （ ）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì) 算利息）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生 損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方若不能按期支付房租，則甲方有權(quán)以每日5%收取滯納金，若有嚴(yán)重違反合同行為

3、的，甲方有權(quán)收回乙方所租用商鋪，所造成的損失由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方 擅自破壞店內(nèi)結(jié)構(gòu)和任何違反合同的行為，甲方有權(quán)制止。2、乙方因其他不可抗拒的因素，在經(jīng)甲方同意的情況下，可以提前中止本合同。3、甲方在合同期間不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必 須 賠償乙方由此造成的直接損失。4、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理5、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從 事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房 屋的裝飾應(yīng)

4、以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進(jìn) 行 裝飾，一切費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，在租用到期后所附屬的裝修無(wú)償歸屬甲方所有，乙方 不得將所有裝修進(jìn)行損壞。3、在租賃期間乙方必須遵守國(guó)家法令，合法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)做好環(huán)境衛(wèi)生工作及防火防工作。在承租期間，乙方必須尊重甲方的意愿，確保該店面的各項(xiàng)設(shè)備和配套設(shè)施 在合同 期滿后完好地歸還給甲方。乙方如逾期不按時(shí)付清租金或中途毀約，甲方有權(quán)取消乙方 的承租資格并終止該承租合同，押金不予退還。承租期間該店面的水費(fèi)、電費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)。房產(chǎn)稅、物 業(yè)管理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。4、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng) 或

5、其他有損甲方利益的行為。5、承 租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房 屋的，由乙方負(fù)責(zé)。6乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期 滿 前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除承租有下列情形之一的，出租人有權(quán)終止該合同，并無(wú)條件收回該店面使用權(quán)。1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。6承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。7、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。、承租人拖欠

6、租金壹個(gè)月的。9、承租人未經(jīng)出租人同意，單方面改變房屋用途的。七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，承租人向出租人交付人民幣 （大寫）元整的合同押金后，經(jīng)雙方簽字（蓋章）即本合同生效。八、合同修改：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出書面的修改和補(bǔ)充，具有同等的效力。第八條違約責(zé)任約金，并賠償其他任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的的一切損失和費(fèi)用第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本 合同，甲方應(yīng)提 前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出 所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未 使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、等文件，乙方應(yīng)提供身份 證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及 附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同_式兩份，