使用小商鋪租賃合同

1、使用小商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）甲方名稱：甲方地址：法定代表人：身份 證號：承租方（以下簡稱乙方）乙方名稱：乙方地址：法定代表人：身份 證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和 義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃 合同。、租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于沈陽市大東區(qū)大東路1號的商鋪租賃給乙 方作商業(yè) 經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)甲方對所出租的 商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。第二條:租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu) 及配套設(shè)施乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時，須 征得甲方書面同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限第

2、三條：甲乙雙方商定，租賃期限自2012年月日起至 年 _月日止，共年；在此期間內(nèi)，乙方不得有下列行為：使用小商鋪租賃合同1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的；2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的；3、乙方拖欠租金累計超過30天的.第四條:合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方 可享有優(yōu)先承租權(quán)乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方 提出，雙方另行協(xié) 商，訂立新的租賃合同三、租金，保證金及其它費用第五條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣 元 東攵 乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式一次性向甲方支付全年租金，第二年的房屋 租金乙方必須提前兩個月按時

3、交付甲方。第六條:乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實欠 租金總額的1%加收滯納金乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方有收 回商鋪并繼續(xù)向乙方追收所欠款項的權(quán)利，或沒收乙方保證金以抵欠 款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。第七條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納人民幣元整的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方 沒有違約， 甲方需將該保證金退還乙方。第八條:合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項、采暖費由甲方負(fù) 責(zé)繳交。第九條:合同期內(nèi),該商鋪的電費，水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一 概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造 成向甲方追

4、繳 時，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。四、雙方的責(zé)任和權(quán)利第十條：甲方的責(zé)任和權(quán)利使用小商鋪租賃合同!1!1、甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用；2、對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。第十一條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1、乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營未經(jīng)甲方同意不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。不得從事非法活動，不得擅 自改變租賃商鋪的 結(jié)構(gòu)及用途；2、乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險，易燃，違禁物品；3、乙方必須依約按時繳納租金及其他費用，不得無故拖欠；4、租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，

5、檢查無異議后，商鋪交還甲方如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證 金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。五、違約及處理 第十二條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。第十三條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在 10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于個月租金總額的違約金，違約方給守約 方造成額外經(jīng) 濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。第十四條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為 違約，雙 方互相承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條：因市政建設(shè)需要動遷此商鋪，乙方無條件搬出，造成損 失自行承擔(dān)。六、合同生效及糾紛處理第十六條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。使用小商鋪租賃合同第十七條:本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同 等法律效力。第十八條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取 平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃的商 鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的 人民法院提出訴訟。第十九條：本合同