室內(nèi)裝飾施工合同書(先付款后裝修-整裝)2016-6-14(修訂版)

1、家居裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：檔案編號：四川省室內(nèi)裝飾協(xié)會監(jiān)家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承包方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：依照中華人民共和國合同法及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、 乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有 關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1. .工程所在地址：:1.2. 居室規(guī)格、施工而積：室 廳 廚 衛(wèi)、共計 肝：13、工程內(nèi)容：（見附表家庭居室裝飾工程設(shè)計圖、施工圖紙及預(yù)算單）：1.4. 工程承包方式：全包:1.

2、5. 工程期限 天；開工日期 年一月日：竣工日期 年一月日：1.6. 合同價款：本合同工程造價為¥元，金額大寫 元整。（見附表：工程預(yù)算單）二、工程監(jiān)理2.1、 若本工程實行第三方工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，由甲方支付費(fèi)用，并 將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。2.2、 若本工程實行第三方工程監(jiān)理，甲方須提供一份第三方監(jiān)理的驗收標(biāo)準(zhǔn)給乙方，并協(xié)助商議其中條 款，刪除或修改意見不統(tǒng)一的條款：沒有提供標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、甲方責(zé)任3.1、 開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、 遮蓋

3、，以不影響施工為原則：給乙方門卡及門鑰匙等，以保證乙方進(jìn)場施工方便：3.2、 負(fù)責(zé)辦理與乙方施工有關(guān)的所有報建手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系：3.3、 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)：3.4、 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生及消防等工作；3.5、 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的分段驗收和監(jiān)督，參與材料進(jìn)場驗收、工程竣工驗收；（工程竣工驗收 前甲方不得進(jìn)行地板安裝、電器安裝、窗簾安裝、軟裝飾及購買家具的擺放等后期工程：否則視 為驗收合格）。3.6、 提供施工期間的水源、電源，小區(qū)內(nèi)的垃圾堆放點，并承擔(dān)其費(fèi)

4、用：3.7、 不得影響乙方工人正常施工（如：未簽變更單及意見未成熟時就讓工人改設(shè)計、不尊重工程管理人 員及施工人員，甚至辱罵工程管理人員及施工人員等等）。四、乙方工作4.1、 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范：防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程：4.2、 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；4.3、 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；44、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。五、工程變更5.1、工程項目、施工方式及設(shè)計方案如需變更時，須提前通知對方代表人，雙方協(xié)商一致，簽訂書而變 更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附表：工

5、程變更單）。52、若甲方中途要求變更設(shè)計，影響到乙方已購回的材料、己定制的成品、半成品的施工，且無法調(diào)整 的，損失由甲方承擔(dān)。5.3、工程項目減少時，須按優(yōu)惠后的價額（即工程造價*折扣）減少工程造價；如果減少項目的造價超 過工程總價的5%,甲方須補(bǔ)交所減價額的10%給乙方。六、材料供應(yīng)6.1、 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)按時供應(yīng)現(xiàn)場并在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方 共同辦理交接手續(xù)。由甲方提供的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任 由甲方承擔(dān)：6.2、 按合同約定由乙方提供的主要材料（水管、木芯板、飾面板、乳膠漆、油漆），乙方應(yīng)在材料到施 工現(xiàn)場前通知甲方，

6、雙方共同驗收。由乙方提供的材料發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損 失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。更'Jf曲療七、工期延誤7.1、 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；7.1.1、 工程量變化或設(shè)計變更；7.1.2、 非乙方原因造成的停水、停電4小時以上及其它不可抗力的因素；7.1.3、 甲方同意工期順延的其他情況。7.2、 因甲方未按合同約定完成其相應(yīng)工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合 格而影響工程質(zhì)量的返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。7.3、 甲方未按期支付工程款或未按期參與材料及竣工驗收，合同工期相應(yīng)順延，并做停工處理。八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1,工程以施

7、工圖紙、施工操作說明、設(shè)計變更的內(nèi)容為依據(jù)，以歐標(biāo)工程管理手冊為質(zhì)量評定 標(biāo)準(zhǔn)。九、工程驗收和保修9.1、 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：911、隱蔽（進(jìn)水和電路）工程驗收:9.1.2, 泥工材料驗收：墻面地而瓷磚工程驗收；9.1.3, 板材材料驗收：整體木工工程驗收:9.1.4, 油漆材料驗收：整體油漆工程驗收;9.1.5, 家具，潔具安裝工程驗收:9.1.6, 整體工程竣工總驗收。乙方應(yīng)提前一天通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，階段驗收合格后方能進(jìn)行下一道 工序施工：9.2、 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應(yīng)按通知時間參加驗收，辦理

8、相應(yīng)的驗收 手續(xù)。如甲方不能按時參加，乙方將自行驗收，甲方必須予以承認(rèn)乙方的驗收結(jié)果。（見附表：工 程驗收單）：9.3、 在工程款全部結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見附表：工程結(jié)算單）：9.4、 未辦理驗收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。9.5、 甲方未簽變更單，不通過公司私自與工人達(dá)成協(xié)議的，工程不保修。9.6、 甲方結(jié)算清工程尾款后，乙方交付工程保修資料卡（保修條款詳見工程保修卡）。十、工程款支付方式10.1. 簽訂室內(nèi)裝飾施工合同時（補(bǔ)）交齊設(shè)計金。10.2. 甲乙雙方簽訂施工合同時，甲方支付首期工程款，即工程總造價的30%,計人民幣（大寫）元整（¥：

9、 ）；10.2.待隱蔽（進(jìn)水和電路）工程驗收合格后，甲方支付二期工程款，即工程總造價的30%,計人民幣 （大寫）元整（¥： ）,并同時結(jié)清二期變 更增加或減少部分工程款；10.4、 泥工工程驗收合格后，支付三期工程款，即工程總造價的25%,計人民幣（大寫）元整（¥： ）,并同時結(jié)清三期 變更增加或減少部分工程款：10.5、 木工工程驗收合格后，定制家具下單確認(rèn)后，支付四期工程款，即工程總造價的10%，計人民幣 （大寫）元整（¥： ）,并同時結(jié)清四期變 更增加或減少部分工程款；10.6、 定制家具，衛(wèi)生間潔具安裝完畢后，支付五期工程款，即工程總造價的3%,計人民幣（

10、大寫）元整（¥： ）,并同時結(jié)清四期變 更增加或減少部分工程款；10.7、 整體工程驗收合格后，甲方向乙方結(jié)清工程尾款，即工程總造價的2%,計人民幣（大寫）元整（¥： ）,并同時結(jié)清尾期變更增加 或減少部分工程款。十一、違約責(zé)任11.1、 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款 或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失：11.2、 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)：113,因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任 方賠償

11、對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失：114、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)和煤氣表管、采暖、給、排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)：11.5、 施工過程中，甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題及損失由甲 方承擔(dān)；11.6、 若因違反施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。十二、合同爭議的解決方式12.1.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下雙方可采取協(xié)商解決，也可向 工商行政管理機(jī)構(gòu)或建筑裝飾協(xié)會申請調(diào)解：122、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商，調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時，雙方可通過仲裁委員會仲裁，或向人民法 院起訴。十三、補(bǔ)充條款13.1.甲方給乙方做樣板房，竣工后三個月內(nèi)乙方同時保管甲方的有效房門鑰匙和門卡，并可隨時帶客戶 參觀。十四、附則14.1、