(工作計(jì)劃)市區(qū)廉租住房保障工作策劃方案

1、 市區(qū)廉租住房保障工作策劃方案 根據(jù)廉租住房保障辦法（建設(shè)部等9部委令第162號）的相關(guān)規(guī)定，按照省政府解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難總體目標(biāo)的要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本方案。 ? 一、保障范圍和目標(biāo) （一）范圍： 中心城市_(省、市、區(qū)、縣)所轄各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。 （二）目標(biāo)： 對人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮(zhèn)低收入家庭（包括城鎮(zhèn)最低收入家庭）實(shí)施保障。 ? 二、保障條件 廉租住房申請家庭須同時符合以下三個條件： （一）申請人須取得_(省、市、區(qū)、縣)城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，并在市區(qū)工作或居?。?（二）申請家庭自申請之日前連續(xù)6個月人均月收入低于城市低保標(biāo)準(zhǔn)3倍以內(nèi)，即本年度為585

2、元/月（含）； （三）無房戶或人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難戶。 ? 三、保障方式 廉租住房保障實(shí)行租賃補(bǔ)貼與實(shí)物配租相結(jié)合的方式，采取先租賃貨幣補(bǔ)貼，逐步向?qū)嵨锱渥膺^渡的辦法。 （一）享受租賃貨幣補(bǔ)貼的家庭，領(lǐng)取補(bǔ)貼后，自行到市場租賃住房或用于沖抵租金。 （二）實(shí)物配租優(yōu)先解決無房家庭，并按照先解決低保家庭，后解決低收入家庭的順序進(jìn)行，同等條件下特殊困難家庭優(yōu)先。今年下半年根據(jù)部分可供房源進(jìn)行分配。XX年度要求實(shí)物配租的家庭，經(jīng)復(fù)核符合廉租住房保障條件的，通過評分后符合實(shí)物配租的優(yōu)先安排。因房源不足未能安排住房的，可輪侯到下一批次廉租住房可供房源中安排，或同等條件的申請戶以搖號方式

3、確定入圍。廉租住房實(shí)物配租分配及管理相關(guān)規(guī)定另行制定。 ? 四、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) （一）廉租住房保障面積為人均住房建筑面積15平方米。對自住住房（自有房屋，或居住父母、子女的房屋）的家庭，按與可享受保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算配租面積。 （二）按可享受的保障面積，每人每月每平方米的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：低保家庭為6元，低收入家庭為3元。 租賃公房的家庭，若實(shí)際租金低于租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際租金進(jìn)行補(bǔ)貼。實(shí)際租住面積低于可享受保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，可進(jìn)行租賃補(bǔ)貼。 （三）實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)。享受配租面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)月租金：低保家庭為每平方米1元，低收入家庭為每平方米2元；超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，均按照市場平均租金每平方米6元收取。 ?

4、 五、申請資料 （一）新申請家庭（即初次申請和中斷保障后重新申請的家庭）應(yīng)提供以下資料： 1、申請家庭成員身份證、戶口薄和結(jié)婚證； 2、申請家庭成員收入證明。城鎮(zhèn)低保家庭提供民政部門頒發(fā)的城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證，城鎮(zhèn)低收入家庭應(yīng)提供家庭成員所在單位或戶口所在地居委會出具的家庭收入證明； 3、申請家庭成員所在單位或戶口所在地居委會出具的住房狀況證明。屬自住住房的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，屬租賃單位公房或政府直管公房的，應(yīng)提供租賃合同和租金收據(jù)，屬租賃市場住房的應(yīng)提供租賃方房屋所有權(quán)證明和租賃合同； 4、申請人為非戶主的，應(yīng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書； 5、戶主如實(shí)填

5、寫*市區(qū)廉租住房保障申請審批表，并簽名承諾； 6、需要提交的其他證明材料。 （二）XX年已享受保障家庭應(yīng)提供以下資料： 1、如實(shí)填寫*市區(qū)廉租住房保障年度復(fù)核表，并簽名承諾。如已不屬于XX年城鎮(zhèn)最低生活保障待遇屬城鎮(zhèn)低收入家庭的，應(yīng)當(dāng)提供家庭成員所在單位或戶(！)口所在地居委會出具的家庭收入證明； 2、家庭人口、住房狀況等情況發(fā)生變化的變更證明； 3、需要提交的其他證明材料。 ? 六、審核認(rèn)定 （一）城鎮(zhèn)戶籍認(rèn)定。需認(rèn)定共同申請的家庭成員具有_(省、市、區(qū)、縣)城鎮(zhèn)戶籍和家庭人口數(shù)，申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母。 （二）住房面積核定。家庭人均

6、住房建筑面積按照自住住房或租賃公房面積，除以申請家庭人口數(shù)計(jì)算確定。 （三）人均月收入核對。家庭收入是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入，主要包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險、有價證券、儲蓄存款及利息、借出款及紅利、資產(chǎn)收入和其他收入。 ? 七、工作時間安排 （一）宣傳階段（7月20日7月27日）。組織召開_(省、市、區(qū)、縣)政府、各街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)直有關(guān)部門和市直有關(guān)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人參加的XX年度廉租住房保障工作會議，傳達(dá)學(xué)習(xí)有關(guān)政策規(guī)定，進(jìn)行動員 部署，落實(shí)具體工作，并通過閩西日報、電視臺和*建設(shè)信息網(wǎng)發(fā)布公告等多種形式，開展宣傳。 （二）申請、審核階段（7月28日8月2

7、1日）。符合廉租住房保障條件的新申請家庭到戶口所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（以下簡稱“受理機(jī)關(guān)”）提出申請，領(lǐng)取*市區(qū)廉租住房保障申請審批表。 XX年度已享受租賃補(bǔ)貼并符合條件的家庭到受理機(jī)關(guān)領(lǐng)取*市區(qū)廉租住房保障年度復(fù)核表，按要求如實(shí)完整填寫，同時需提供齊全完整的申請資料。 材料備齊后，居委會和受理機(jī)關(guān)對申請家庭的人口、收入、住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)，簽署初審意見，并在居委會和受理機(jī)關(guān)公共場所內(nèi)各張榜公布7日，公示無異議的或異議不成立的，將表格和相關(guān)材料一并報送上一級受理。受理機(jī)關(guān)將符合條件的家庭申請資料報送_(省、市、區(qū)、縣)民政局復(fù)核后，再報送市房改辦。 （三）復(fù)核、公示和登記階段

8、（8月22日9月中旬）。市房改辦收到申請資料、組織房管等相關(guān)部門復(fù)核后，簽署核準(zhǔn)意見，對符合廉租住房保障規(guī)定條件的，在閩西日報、*建設(shè)信息網(wǎng)站上或以其他方式予以公示，公示期限為7日。 對經(jīng)公示無異議或異議不成立的，報市建設(shè)局批準(zhǔn)，作為廉租住房保障對象予以登記。對不符合條件的，不予登記，并出具書面通知，說明理由。 （四）發(fā)放階段（9月下旬）。具體時間和地點(diǎn)另行通知。經(jīng)公示后確定為廉租住房保障對象的家庭戶主簽訂廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議，領(lǐng)取銀行卡，發(fā)放XX年1月至6月份租賃補(bǔ)貼；7月至12月份租賃補(bǔ)貼安排在年底發(fā)放。 ? 八、工作要求 （一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。當(dāng)?shù)卣锹鋵?shí)廉租住房制度建設(shè)的責(zé)任主體，務(wù)必要從保增長、保民生、保穩(wěn)定的大局出發(fā)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，把解決城市低收入家庭住房困難，作為政府公共服務(wù)的重要職責(zé)來抓。要求_(省、市、區(qū)、縣)政府所轄各街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和民政部門主要領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，明確一名領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)，建立專門工作機(jī)構(gòu)具體組織實(shí)施；市直