北京市市場場地租賃保證金合同(試行)(BF--2002--2重點

1、北京市市場場地租賃保證金合同（試行（BF-2002-2701合同編號:出租人（甲方:承租人（乙方:保管人（第三方:北京市市場協(xié)會根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號為勺北京市市場場地租賃合同（簡稱租賃合同中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下 ：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場協(xié)會管理，并計取銀行同期 活期存款利息。第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方（是/否應支付租賃合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。第三條乙方保證金按下列第種方式支付：1由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應向乙方

2、開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條乙方保證金應用于以下第種情況：1.租賃合同終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確 認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方 追償。2.租賃合同履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng) 確認屬于乙方責任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客 或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向 乙方追償。3乙方因自身原因未經(jīng)甲方

3、同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返 還。4.租賃合同終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的 ，甲方有權(quán)使用乙 方保證金及利息進行支付。第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利 息的，必須提前日書面通知乙方。在租賃合同終止后甲方按照約定使用乙方保 證金及利息的，應保存好相關(guān)憑證。第六條乙方保證金的補足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應在使用后 日內(nèi)將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定。第七條乙方保證金的返還租賃合同終止后 日內(nèi)，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。第八條乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)

4、解除租賃合 同。第九條甲方保證金支付方式甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數(shù)額為市場當年租金總額的 %(2-5%以作為履行合同的擔保。甲方保證金應于每年 月日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于日內(nèi)補足。新設立的市場應于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。第十條甲方保證金應用于以下情況：1甲方因自身原因擅自解除合同的，應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。2.第十一條第三方的權(quán)利義務1妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶、不得轉(zhuǎn)存、隱匿。2.確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。3收取保證金應開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第中方式解決(只能選擇一種：1提交北京仲裁委員會仲裁；2.依法向 民法院起訴。第十三條其他約定事項第十四條本合同一式份，甲方份,乙方份，第三方份,第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方:（章乙方:（章住所:所:營業(yè)執(zhí)照號碼:營業(yè)執(zhí)照號碼:市場登記證號碼:身份證號碼:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話