成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

1、成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人 委托方： 單位名稱： 法定代表人： 注冊地址：聯(lián)系電話：受托方：企業(yè)名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物 業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時止的物業(yè)管理。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于 乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 四至：_占地面積：方米建筑面積：方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參 與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管

2、時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù); 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定和房屋建筑 工程質(zhì)量保修辦法等規(guī)定承擔(dān)。第二章委托管理服務(wù)事項第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、 外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水 管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋 爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水 管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 。第七條共用

3、綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、 。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體 育娛樂場所、。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的 收集、清運、。第十條交通與車輛停放秩序的管理本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車 輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙 方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、第十三條根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第

4、十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù), 在當(dāng)事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當(dāng)事雙方協(xié)商。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù) 情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、 措施。第十六條其它委托事項：1、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責(zé)任人承擔(dān)；2、；3、。第三章委托管理服務(wù)期限年。自第十七條委托管理期限為年。自年日時起至年月日 時止。合同期滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理 服務(wù)合同生效時，本合同自然終止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1、在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主臨時公約 ，讓購房人訂立

5、物 業(yè)買賣合同時，對業(yè)主臨時公約予以書面承諾，并在與購房人訂立的買賣合同中 有包含本合同的內(nèi)容；或12345下一頁笆二;二三先汪三三機(jī)師結(jié)卩以師的教案n改：一考業(yè)關(guān)首 -霊量平的切價環(huán)輕學(xué)"積注教泛玄上遠(yuǎn)冒課課沃周疔:：二我S續(xù)：二致:勤主溝”二5A'"-, +_«”. .出色-各項任"校Rib組織全組教師進(jìn)一步；習(xí)熟* 材的體系和特"索新教材教學(xué)模*.組好新教材的研究*"全0師師提供“ 學(xué)習(xí)的平臺和“。m:住指*.認(rèn)；習(xí)貫徹”改”神，以貫徹*基礎(chǔ)教程改革*核心，以研 9學(xué)重*促進(jìn)教* G根本，以»教*二三團(tuán)iHyi

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