前期物業(yè)管理合同樣本(示范合同)

1、. .前期物業(yè)管理合同樣本(示范合同)The ultimate goal to be reached by both parties to the contractthrough the conclusion and performance of the contract( 合同范本 )甲 方：_乙 方：_日 期：_精品合同 / Word文檔 / 文字可改*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE物業(yè)管理合同前期物業(yè)管理合同樣本(示范合同)闡明：以下合同內(nèi)容主要作用是合同目的具有一定的籠統(tǒng)性。合同目的不同于合同標(biāo)的。合同標(biāo)的是詳細(xì)的合同權(quán)益義務(wù)所指向的對(duì)象，合同目的是合同雙方經(jīng)過(guò)

2、合同的訂立和履行所要到達(dá)的最終目的，可用于電子存檔或打印運(yùn)用運(yùn)用時(shí)請(qǐng)看清能否適宜您運(yùn)用。篇一：吉林省龍井市東興小區(qū)一期工程兩棟粉色樓宇，于 20XX年 5月1日起由開(kāi)發(fā)單位委托中藝物業(yè)接納并提供相應(yīng)的效力，20xx年 5月 1日合同到期。關(guān)于續(xù)簽效力合同并根據(jù)現(xiàn)有情況，在法律法規(guī)、自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，雙方就物業(yè)效力管理達(dá)成協(xié)議：第一條 雙方的權(quán)益和義務(wù)一、 甲方的權(quán)益和義務(wù)1. 監(jiān)視乙方的物業(yè)管理效力行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，并遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和<物業(yè)運(yùn)用守那么>。2. 根據(jù)本協(xié)議向乙方交納物業(yè)管理效力費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。3. 不得占用、損壞本物業(yè)的

3、公用部位、公用設(shè)備設(shè)備或改動(dòng)其第 2 頁(yè)*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE物業(yè)管理合同運(yùn)用功能。因搬遷、裝飾裝修等緣由確需合理運(yùn)用公用部位、公用設(shè)備設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方，并在商定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，呵斥損失的，給予賠償。4. 轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽署本協(xié)議。5. 對(duì)承租人、運(yùn)用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和<物業(yè)運(yùn)用守那么>等呵斥的損失、損害承當(dāng)民事責(zé)任。6. 按照平安、公平、合理的原那么，正確處置物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得損害他人的合法權(quán)益。7.出現(xiàn)以下情形的，物業(yè)效力企業(yè)不承當(dāng)任何責(zé)任

4、。(1)非因乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)備設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)妨礙呵斥損失的;(2)因維涵養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備需求且事先告知業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人，暫時(shí)停水、停電、停用公用設(shè)備設(shè)備等呵斥損失的; (3)乙方履行本合同商定義務(wù)，但因物業(yè)設(shè)備固有瑕疵呵斥損失第 3 頁(yè)*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE物業(yè)管理合同的;二、 乙方的權(quán)益和義務(wù)1. 對(duì)房屋共用部位、公用設(shè)備設(shè)備、綠化、環(huán)境、衛(wèi)生、治安協(xié)管、交通次序等工程進(jìn)展維修、養(yǎng)護(hù)、修繕的效力與管理。2. 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合該小區(qū)的實(shí)踐情況，制定適宜本物業(yè)的物業(yè)管理制度和<物業(yè)運(yùn)用守那么&g

5、t;并書(shū)面告知甲方。3. 建立健全物業(yè)管理檔案資料。4. 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和<物業(yè)運(yùn)用守那么>的行為。5. 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與效力業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。6. 根據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。7. 向甲方提供房屋自用部位啟用設(shè)備設(shè)備維涵養(yǎng)護(hù)等有償效力。8. 對(duì)業(yè)主或物業(yè)運(yùn)用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批判、奉勸、警告、制止、收取違約金等措施。第二條 物業(yè)管理效力內(nèi)容及收費(fèi)規(guī)范(二)、交費(fèi)方式 (本小區(qū)坐式收費(fèi))第 4 頁(yè)*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE物業(yè)管理合同1

6、.甲方自購(gòu)得房屋之日起，每年向已方交納物業(yè)管理效力費(fèi)用。2.甲方初次交納物業(yè)管理效力費(fèi)用的時(shí)間為月 年 月 日，逐年類推。第三條 維修基金的管理與運(yùn)用一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位公用設(shè)備設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造的維修基金。甲方在購(gòu)得房屋時(shí)已向建立管理行政主管部門交納購(gòu)房款工程造價(jià)的 5%的維修基金。二、維修基金的運(yùn)用由方乙提出年度方案，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。三、維修基金不敷運(yùn)用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門審核同意，按甲方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。四、甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋一切權(quán)同時(shí)過(guò)戶。第四條 違約責(zé)任一、乙方違反商定，未到達(dá)管理效力質(zhì)量商定

7、目的的，甲方有第 5 頁(yè)*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE物業(yè)管理合同權(quán)要求乙方限期矯正，逾期未改給甲方呵斥損失的，乙方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、甲方違反商定，使乙方未到達(dá)管理效力質(zhì)量商定目的的，乙方有權(quán)要求甲方限期矯正，逾期未改給乙方呵斥損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議商定的收費(fèi)規(guī)范和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交并從逾期之日起交納每月物業(yè)管理費(fèi)用 5%的違約金。第五條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、運(yùn)用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生煤氣燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行義務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施呵斥甲方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處置。第六條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處置。第七條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷體文字具有同等法律效能。本協(xié)議中未盡事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章處第 6 頁(yè)*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE物業(yè)管理合同理。第八條 本協(xié)議在履行中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商處理，或向物業(yè)管理行政部門懇求調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)懇求仲裁或向人民法院起訴。第九