北京租賃市場分析報(bào)告

1、2013 年 4 月 北 京 租 賃 市 場 分 析 報(bào) 告. 鏈家二手房報(bào)道：隨著傳統(tǒng)旺季結(jié)束，2013年 4月北京二手房租賃成交量下滑，4 月的租金價(jià)格較3 月也有所下降。 4 月本是租賃市場低潮期，成交量下降也在意料之中，大部分的租賃需求已在3 月消耗，如今租賃市場動(dòng)力不足。下面來看鏈家二手房推薦的北京2013年 4 月的二手房租賃市場分析。希望對大家以后的租房選擇有所幫助。.4 月租賃市場開始降溫，成交減少租金下行.2013 年 4月北京城區(qū)租金價(jià)格也出現(xiàn)下跌走勢。房租價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，議價(jià)空間開始增加。隨著地鐵開通，很多人的目光逐漸放到了郊區(qū)，使得遠(yuǎn)郊租房比例上升，從而拉低了整體的租金水

2、平。.4 月份朝陽、海淀、 豐臺等傳統(tǒng)的租賃區(qū)域依舊受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，租客們關(guān)注的重點(diǎn)依舊集中在生活設(shè)施完善，交通便利的區(qū)域，隨著發(fā)展昌平、大興、通州等地區(qū)也逐漸被人們所關(guān)注。. 由于地鐵10 號線即將全線貫通，所以本月10 號線周邊租賃房源受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，此外 4 號線和 1 號線本月的受關(guān)注度也有所上升。由于租金處于高位，很多人更愿意選擇合租來降低租房成本，使得多居室的房源更加受到租客青睞。. 鏈家二手房推薦延伸閱讀：北京租房市場的詳細(xì)概況.2013 年 4月份，北京全市4月租賃價(jià)格繼續(xù)回升，北京市城八區(qū)租金出現(xiàn)下滑，環(huán)比3 月下降%，不復(fù)前幾個(gè)月的漲勢。傳統(tǒng)的租賃旺季已經(jīng)結(jié)束，租賃

3、成交及租金價(jià)格都有所下滑。. 行政區(qū) : 市區(qū)多區(qū)縣租金出現(xiàn)下滑。4 月北京市一些區(qū)縣掛牌租金出現(xiàn)下滑，宣武區(qū)的降幅最大，租金為4040 元 /月 ?套，降幅%。位居其次是東城區(qū)，租金為4535 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。朝陽區(qū)降幅位居第三，租金為4207 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。漲幅最大的區(qū)域是石景山區(qū)，租金為3460 元 /月 ?套，漲幅達(dá)到%。 . 戶型區(qū)間 : 各居室租賃均價(jià)均有所下滑。2013年 4月， 北京租賃市場各居室價(jià)格有所下滑，1 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3101 元/ 月?套；2 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3826元/月?套；3居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%

4、，掛牌租金為4277 元/ 月?套。. 地鐵線：10 號線穩(wěn)坐租賃地鐵搜索量首位。4 月份， 10號線穩(wěn)居租賃搜索排名第一名，所占比例為%； 6 號線排名第二，所占比例為%； 5 號線排名第三，所占比例為%； 4號線、 1 號線分別位居第四、第五， 所占比例分別為%和 %。由于 10 號線即將貫通，本月10 號線搜索占比有所上升，成為租客新近關(guān)注的焦點(diǎn)。. 鏈家二手房溫馨總結(jié)：2013 年北京二手房租房市場，行政區(qū) : 朝陽和海淀兩區(qū)最受關(guān)注；熱點(diǎn)商圈: 望京商圈位居最熱門商圈首位；價(jià)格區(qū)間 :1000-2000 元之間的房源最受歡迎； 戶型區(qū)間:1 居室房源搜索量穩(wěn)居首位；希望以上數(shù)據(jù)對于有

5、租房需求的朋友能提供有效參考。. 鏈家二手房報(bào)道：隨著傳統(tǒng)旺季結(jié)束，2013年 4月北京二手房租賃成交量下滑，4 月的租金價(jià)格較3 月也有所下降。 4 月本是租賃市場低潮期，成交量下降也在意料之中，大部分的租賃需求已在3 月消耗， 如今租賃市場動(dòng)力不足。下面來看鏈家二手房推薦的北京2013年 4 月的二手房租賃市場分析。希望對大家以后的租房選擇有所幫助。.4 月租賃市場開始降溫，成交減少租金下行.2013 年 4月北京城區(qū)租金價(jià)格也出現(xiàn)下跌走勢。房租價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，議價(jià)空間開始增加。隨著地鐵開通，很多人的目光逐漸放到了郊區(qū)，使得遠(yuǎn)郊租房比例上升，從而拉低了整體的租金水平。.4 月份朝陽、海淀、

6、豐臺等傳統(tǒng)的租賃區(qū)域依舊受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，租客們關(guān)注的重點(diǎn)依舊集中在生活設(shè)施完善，交通便利的區(qū)域，隨著發(fā)展昌平、大興、通州等地區(qū)也逐漸被人們所關(guān)注。. 由于地鐵10 號線即將全線貫通，所以本月10 號線周邊租賃房源受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，此外 4 號線和 1 號線本月的受關(guān)注度也有所上升。由于租金處于高位，很多人更愿意選擇合租來降低租房成本，使得多居室的房源更加受到租客青睞。. 鏈家二手房推薦延伸閱讀：北京租房市場的詳細(xì)概況.2013 年 4月份，北京全市4月租賃價(jià)格繼續(xù)回升，北京市城八區(qū)租金出現(xiàn)下滑，環(huán)比3 月下降%，不復(fù)前幾個(gè)月的漲勢。傳統(tǒng)的租賃旺季已經(jīng)結(jié)束，租賃成交及租金價(jià)格都有所下滑。.

7、 行政區(qū) : 市區(qū)多區(qū)縣租金出現(xiàn)下滑。4 月北京市一些區(qū)縣掛牌租金出現(xiàn)下滑，宣武區(qū)的降幅最大，租金為4040 元 /月 ?套，降幅%。位居其次是東城區(qū)，租金為4535 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。朝陽區(qū)降幅位居第三，租金為4207 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。漲幅最大的區(qū)域是石景山區(qū)，租金為3460 元 /月 ?套，漲幅達(dá)到%。 . 戶型區(qū)間 : 各居室租賃均價(jià)均有所下滑。2013年 4月， 北京租賃市場各居室價(jià)格有所下滑，1 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌 %，掛牌租金為3101 元 / 月 ?套；2 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3826元/月?套；3居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為4277

8、元/ 月?套。. 地鐵線：10 號線穩(wěn)坐租賃地鐵搜索量首位。4 月份， 10號線穩(wěn)居租賃搜索排名第一名，所占比例為%； 6 號線排名第二，所占比例為%； 5 號線排名第三，所占比例為%； 4號線、 1 號線分別位居第四、第五， 所占比例分別為%和 %。由于 10 號線即將貫通，本月10 號線搜索占比有所上升，成為租客新近關(guān)注的焦點(diǎn)。. 鏈家二手房溫馨總結(jié)：2013 年北京二手房租房市場，行政區(qū) : 朝陽和海淀兩區(qū)最受關(guān)注；熱點(diǎn)商圈: 望京商圈位居最熱門商圈首位；價(jià)格區(qū)間 :1000-2000 元之間的房源最受歡迎； 戶型區(qū)間:1 居室房源搜索量穩(wěn)居首位；希望以上數(shù)據(jù)對于有租房需求的朋友能提供有

9、效參考。. 鏈家二手房報(bào)道：隨著傳統(tǒng)旺季結(jié)束，2013年 4月北京二手房租賃成交量下滑，4 月的租金價(jià)格較3 月也有所下降。 4 月本是租賃市場低潮期，成交量下降也在意料之中，大部分的租賃需求已在3 月消耗， 如今租賃市場動(dòng)力不足。下面來看鏈家二手房推薦的北京2013年 4 月的二手房租賃市場分析。希望對大家以后的租房選擇有所幫助。.4 月租賃市場開始降溫，成交減少租金下行.2013 年 4月北京城區(qū)租金價(jià)格也出現(xiàn)下跌走勢。房租價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，議價(jià)空間開始增加。隨著地鐵開通，很多人的目光逐漸放到了郊區(qū)，使得遠(yuǎn)郊租房比例上升，從而拉低了整體的租金水平。.4 月份朝陽、海淀、 豐臺等傳統(tǒng)的租賃區(qū)域依

10、舊受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，租客們關(guān)注的重點(diǎn)依舊集中在生活設(shè)施完善，交通便利的區(qū)域，隨著發(fā)展昌平、大興、通州等地區(qū)也逐漸被人們所關(guān)注。. 由于地鐵10 號線即將全線貫通，所以本月10 號線周邊租賃房源受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，此外 4 號線和 1 號線本月的受關(guān)注度也有所上升。由于租金處于高位，很多人更愿意選擇合租來降低租房成本，使得多居室的房源更加受到租客青睞。. 鏈家二手房推薦延伸閱讀：北京租房市場的詳細(xì)概況.2013 年 4月份，北京全市4月租賃價(jià)格繼續(xù)回升，北京市城八區(qū)租金出現(xiàn)下滑，環(huán)比3 月下降%，不復(fù)前幾個(gè)月的漲勢。傳統(tǒng)的租賃旺季已經(jīng)結(jié)束，租賃成交及租金價(jià)格都有所下滑。. 行政區(qū) : 市區(qū)多區(qū)

11、縣租金出現(xiàn)下滑。4 月北京市一些區(qū)縣掛牌租金出現(xiàn)下滑，宣武區(qū)的降幅最大，租金為4040 元 /月 ?套，降幅%。位居其次是東城區(qū)，租金為4535 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。朝陽區(qū)降幅位居第三，租金為4207 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。漲幅最大的區(qū)域是石景山區(qū)，租金為3460 元 /月 ?套，漲幅達(dá)到%。 . 戶型區(qū)間 : 各居室租賃均價(jià)均有所下滑。2013年 4月， 北京租賃市場各居室價(jià)格有所下滑，1 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3101 元/ 月?套；2 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3826元/月?套；3居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為4277 元/ 月?套。. 地鐵線：1

12、0 號線穩(wěn)坐租賃地鐵搜索量首位。4 月份， 10號線穩(wěn)居租賃搜索排名第一名，所占比例為%； 6 號線排名第二，所占比例為%； 5 號線排名第三，所占比例為%； 4號線、 1 號線分別位居第四、第五， 所占比例分別為%和 %。由于 10 號線即將貫通，本月10 號線搜索占比有所上升，成為租客新近關(guān)注的焦點(diǎn)。. 鏈家二手房溫馨總結(jié)：2013 年北京二手房租房市場，行政區(qū) : 朝陽和海淀兩區(qū)最受關(guān)注；熱點(diǎn)商圈: 望京商圈位居最熱門商圈首位；價(jià)格區(qū)間 :1000-2000 元之間的房源最受歡迎； 戶型區(qū)間:1 居室房源搜索量穩(wěn)居首位；希望以上數(shù)據(jù)對于有租房需求的朋友能提供有效參考。. 鏈家二手房報(bào)道：

13、隨著傳統(tǒng)旺季結(jié)束，2013年 4月北京二手房租賃成交量下滑，4 月的租金價(jià)格較3 月也有所下降。 4 月本是租賃市場低潮期，成交量下降也在意料之中，大部分的租賃需求已在3 月消耗， 如今租賃市場動(dòng)力不足。下面來看鏈家二手房推薦的北京2013年 4 月的二手房租賃市場分析。希望對大家以后的租房選擇有所幫助。.4 月租賃市場開始降溫，成交減少租金下行.2013 年 4月北京城區(qū)租金價(jià)格也出現(xiàn)下跌走勢。房租價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，議價(jià)空間開始增加。隨著地鐵開通，很多人的目光逐漸放到了郊區(qū)，使得遠(yuǎn)郊租房比例上升，從而拉低了整體的租金水平。.4 月份朝陽、海淀、 豐臺等傳統(tǒng)的租賃區(qū)域依舊受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，租客們

14、關(guān)注的重點(diǎn)依舊集中在生活設(shè)施完善，交通便利的區(qū)域，隨著發(fā)展昌平、大興、通州等地區(qū)也逐漸被人們所關(guān)注。. 由于地鐵10 號線即將全線貫通，所以本月10 號線周邊租賃房源受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，此外 4 號線和 1 號線本月的受關(guān)注度也有所上升。由于租金處于高位，很多人更愿意選擇合租來降低租房成本，使得多居室的房源更加受到租客青睞。. 鏈家二手房推薦延伸閱讀：北京租房市場的詳細(xì)概況.2013 年 4月份，北京全市4月租賃價(jià)格繼續(xù)回升，北京市城八區(qū)租金出現(xiàn)下滑，環(huán)比3 月下降%，不復(fù)前幾個(gè)月的漲勢。傳統(tǒng)的租賃旺季已經(jīng)結(jié)束，租賃成交及租金價(jià)格都有所下滑。. 行政區(qū) : 市區(qū)多區(qū)縣租金出現(xiàn)下滑。4 月北京市

15、一些區(qū)縣掛牌租金出現(xiàn)下滑，宣武區(qū)的降幅最大，租金為4040 元 /月 ?套，降幅%。位居其次是東城區(qū)，租金為4535 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。朝陽區(qū)降幅位居第三，租金為4207 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。漲幅最大的區(qū)域是石景山區(qū)，租金為3460 元 /月 ?套，漲幅達(dá)到%。 . 戶型區(qū)間 : 各居室租賃均價(jià)均有所下滑。2013年 4月， 北京租賃市場各居室價(jià)格有所下滑，1 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3101 元/ 月?套；2 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3826元/月?套；3居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為4277 元/ 月?套。. 地鐵線：10 號線穩(wěn)坐租賃地鐵搜索量首

16、位。4 月份， 10號線穩(wěn)居租賃搜索排名第一名，所占比例為%； 6 號線排名第二，所占比例為%； 5 號線排名第三，所占比例為%； 4號線、 1 號線分別位居第四、第五， 所占比例分別為%和 %。由于 10 號線即將貫通，本月10 號線搜索占比有所上升，成為租客新近關(guān)注的焦點(diǎn)。. 鏈家二手房溫馨總結(jié)：2013 年北京二手房租房市場，行政區(qū) : 朝陽和海淀兩區(qū)最受關(guān)注；熱點(diǎn)商圈: 望京商圈位居最熱門商圈首位；價(jià)格區(qū)間 :1000-2000 元之間的房源最受歡迎； 戶型區(qū)間:1 居室房源搜索量穩(wěn)居首位；希望以上數(shù)據(jù)對于有租房需求的朋友能提供有效參考。. 鏈家二手房報(bào)道：隨著傳統(tǒng)旺季結(jié)束，2013年

17、 4月北京二手房租賃成交量下滑，4 月的租金價(jià)格較3 月也有所下降。 4 月本是租賃市場低潮期，成交量下降也在意料之中，大部分的租賃需求已在3 月消耗， 如今租賃市場動(dòng)力不足。下面來看鏈家二手房推薦的北京2013年 4 月的二手房租賃市場分析。希望對大家以后的租房選擇有所幫助。.4 月租賃市場開始降溫，成交減少租金下行.2013 年 4月北京城區(qū)租金價(jià)格也出現(xiàn)下跌走勢。房租價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，議價(jià)空間開始增加。隨著地鐵開通，很多人的目光逐漸放到了郊區(qū)，使得遠(yuǎn)郊租房比例上升，從而拉低了整體的租金水平。.4 月份朝陽、海淀、 豐臺等傳統(tǒng)的租賃區(qū)域依舊受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，租客們關(guān)注的重點(diǎn)依舊集中在生活設(shè)施

18、完善，交通便利的區(qū)域，隨著發(fā)展昌平、大興、通州等地區(qū)也逐漸被人們所關(guān)注。. 由于地鐵10 號線即將全線貫通，所以本月10 號線周邊租賃房源受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，此外 4 號線和 1 號線本月的受關(guān)注度也有所上升。由于租金處于高位，很多人更愿意選擇合租來降低租房成本，使得多居室的房源更加受到租客青睞。. 鏈家二手房推薦延伸閱讀：北京租房市場的詳細(xì)概況.2013 年 4月份，北京全市4月租賃價(jià)格繼續(xù)回升，北京市城八區(qū)租金出現(xiàn)下滑，環(huán)比3 月下降%，不復(fù)前幾個(gè)月的漲勢。傳統(tǒng)的租賃旺季已經(jīng)結(jié)束，租賃成交及租金價(jià)格都有所下滑。. 行政區(qū) : 市區(qū)多區(qū)縣租金出現(xiàn)下滑。4 月北京市一些區(qū)縣掛牌租金出現(xiàn)下滑，宣

19、武區(qū)的降幅最大，租金為4040 元 /月 ?套，降幅%。位居其次是東城區(qū)，租金為4535 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。朝陽區(qū)降幅位居第三，租金為4207 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。漲幅最大的區(qū)域是石景山區(qū)，租金為3460 元 /月 ?套，漲幅達(dá)到%。 . 戶型區(qū)間 : 各居室租賃均價(jià)均有所下滑。2013年 4月， 北京租賃市場各居室價(jià)格有所下滑，1 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌 %，掛牌租金為3101 元 / 月 ?套；2 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3826元/月?套；3居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為4277 元/ 月?套。. 地鐵線：10 號線穩(wěn)坐租賃地鐵搜索量首位。4 月份， 10號

20、線穩(wěn)居租賃搜索排名第一名，所占比例為%； 6 號線排名第二，所占比例為%； 5 號線排名第三，所占比例為%； 4號線、 1 號線分別位居第四、第五， 所占比例分別為%和 %。由于 10 號線即將貫通，本月10 號線搜索占比有所上升，成為租客新近關(guān)注的焦點(diǎn)。. 鏈家二手房溫馨總結(jié)：2013 年北京二手房租房市場，行政區(qū) : 朝陽和海淀兩區(qū)最受關(guān)注；熱點(diǎn)商圈: 望京商圈位居最熱門商圈首位；價(jià)格區(qū)間 :1000-2000 元之間的房源最受歡迎； 戶型區(qū)間:1 居室房源搜索量穩(wěn)居首位；希望以上數(shù)據(jù)對于有租房需求的朋友能提供有效參考。. 鏈家二手房報(bào)道：隨著傳統(tǒng)旺季結(jié)束，2013年 4月北京二手房租賃成

21、交量下滑，4 月的租金價(jià)格較3 月也有所下降。 4 月本是租賃市場低潮期，成交量下降也在意料之中，大部分的租賃需求已在3 月消耗， 如今租賃市場動(dòng)力不足。下面來看鏈家二手房推薦的北京2013年 4 月的二手房租賃市場分析。希望對大家以后的租房選擇有所幫助。.4 月租賃市場開始降溫，成交減少租金下行.2013 年 4月北京城區(qū)租金價(jià)格也出現(xiàn)下跌走勢。房租價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，議價(jià)空間開始增加。隨著地鐵開通，很多人的目光逐漸放到了郊區(qū)，使得遠(yuǎn)郊租房比例上升，從而拉低了整體的租金水平。.4 月份朝陽、海淀、 豐臺等傳統(tǒng)的租賃區(qū)域依舊受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，租客們關(guān)注的重點(diǎn)依舊集中在生活設(shè)施完善，交通便利的區(qū)域，

22、隨著發(fā)展昌平、大興、通州等地區(qū)也逐漸被人們所關(guān)注。. 由于地鐵10 號線即將全線貫通，所以本月10 號線周邊租賃房源受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，此外 4 號線和 1 號線本月的受關(guān)注度也有所上升。由于租金處于高位，很多人更愿意選擇合租來降低租房成本，使得多居室的房源更加受到租客青睞。. 鏈家二手房推薦延伸閱讀：北京租房市場的詳細(xì)概況.2013 年 4月份，北京全市4月租賃價(jià)格繼續(xù)回升，北京市城八區(qū)租金出現(xiàn)下滑，環(huán)比3 月下降%，不復(fù)前幾個(gè)月的漲勢。傳統(tǒng)的租賃旺季已經(jīng)結(jié)束，租賃成交及租金價(jià)格都有所下滑。. 行政區(qū) : 市區(qū)多區(qū)縣租金出現(xiàn)下滑。4 月北京市一些區(qū)縣掛牌租金出現(xiàn)下滑，宣武區(qū)的降幅最大，租金為

23、4040 元 /月 ?套，降幅%。位居其次是東城區(qū)，租金為4535 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。朝陽區(qū)降幅位居第三，租金為4207 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。漲幅最大的區(qū)域是石景山區(qū)，租金為3460 元 /月 ?套，漲幅達(dá)到%。 . 戶型區(qū)間 : 各居室租賃均價(jià)均有所下滑。2013年 4月， 北京租賃市場各居室價(jià)格有所下滑，1 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3101 元/ 月?套；2 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3826元/月?套；3居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為4277 元/ 月?套。. 地鐵線：10 號線穩(wěn)坐租賃地鐵搜索量首位。4 月份， 10號線穩(wěn)居租賃搜索排名第一名，所

24、占比例為%； 6 號線排名第二，所占比例為%； 5 號線排名第三，所占比例為%； 4號線、 1 號線分別位居第四、第五， 所占比例分別為%和 %。由于 10 號線即將貫通，本月10 號線搜索占比有所上升，成為租客新近關(guān)注的焦點(diǎn)。. 鏈家二手房溫馨總結(jié)：2013 年北京二手房租房市場，行政區(qū) : 朝陽和海淀兩區(qū)最受關(guān)注；熱點(diǎn)商圈: 望京商圈位居最熱門商圈首位；價(jià)格區(qū)間 :1000-2000 元之間的房源最受歡迎； 戶型區(qū)間:1 居室房源搜索量穩(wěn)居首位；希望以上數(shù)據(jù)對于有租房需求的朋友能提供有效參考。. 鏈家二手房報(bào)道：隨著傳統(tǒng)旺季結(jié)束，2013年 4月北京二手房租賃成交量下滑，4 月的租金價(jià)格較

25、3 月也有所下降。 4 月本是租賃市場低潮期，成交量下降也在意料之中，大部分的租賃需求已在3 月消耗， 如今租賃市場動(dòng)力不足。下面來看鏈家二手房推薦的北京2013年 4 月的二手房租賃市場分析。希望對大家以后的租房選擇有所幫助。.4 月租賃市場開始降溫，成交減少租金下行.2013 年 4月北京城區(qū)租金價(jià)格也出現(xiàn)下跌走勢。房租價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，議價(jià)空間開始增加。隨著地鐵開通，很多人的目光逐漸放到了郊區(qū)，使得遠(yuǎn)郊租房比例上升，從而拉低了整體的租金水平。.4 月份朝陽、海淀、 豐臺等傳統(tǒng)的租賃區(qū)域依舊受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，租客們關(guān)注的重點(diǎn)依舊集中在生活設(shè)施完善，交通便利的區(qū)域，隨著發(fā)展昌平、大興、通州等地

26、區(qū)也逐漸被人們所關(guān)注。. 由于地鐵10 號線即將全線貫通，所以本月10 號線周邊租賃房源受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，此外 4 號線和 1 號線本月的受關(guān)注度也有所上升。由于租金處于高位，很多人更愿意選擇合租來降低租房成本，使得多居室的房源更加受到租客青睞。. 鏈家二手房推薦延伸閱讀：北京租房市場的詳細(xì)概況.2013 年 4月份，北京全市4月租賃價(jià)格繼續(xù)回升，北京市城八區(qū)租金出現(xiàn)下滑，環(huán)比3 月下降%，不復(fù)前幾個(gè)月的漲勢。傳統(tǒng)的租賃旺季已經(jīng)結(jié)束，租賃成交及租金價(jià)格都有所下滑。. 行政區(qū) : 市區(qū)多區(qū)縣租金出現(xiàn)下滑。4 月北京市一些區(qū)縣掛牌租金出現(xiàn)下滑，宣武區(qū)的降幅最大，租金為4040 元 /月 ?套，降

27、幅%。位居其次是東城區(qū)，租金為4535 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。朝陽區(qū)降幅位居第三，租金為4207 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。漲幅最大的區(qū)域是石景山區(qū)，租金為3460 元 /月 ?套，漲幅達(dá)到%。 . 戶型區(qū)間 : 各居室租賃均價(jià)均有所下滑。2013年 4月， 北京租賃市場各居室價(jià)格有所下滑，1 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3101 元/ 月?套；2 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3826元/月?套；3居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為4277 元/ 月?套。. 地鐵線：10 號線穩(wěn)坐租賃地鐵搜索量首位。4 月份， 10號線穩(wěn)居租賃搜索排名第一名，所占比例為%； 6 號線排名第

28、二，所占比例為%； 5 號線排名第三，所占比例為%； 4號線、 1 號線分別位居第四、第五， 所占比例分別為%和 %。由于 10 號線即將貫通，本月10 號線搜索占比有所上升，成為租客新近關(guān)注的焦點(diǎn)。. 鏈家二手房溫馨總結(jié)：2013 年北京二手房租房市場，行政區(qū) : 朝陽和海淀兩區(qū)最受關(guān)注；熱點(diǎn)商圈: 望京商圈位居最熱門商圈首位；價(jià)格區(qū)間 :1000-2000 元之間的房源最受歡迎； 戶型區(qū)間:1 居室房源搜索量穩(wěn)居首位；希望以上數(shù)據(jù)對于有租房需求的朋友能提供有效參考。. 鏈家二手房報(bào)道：隨著傳統(tǒng)旺季結(jié)束，2013年 4月北京二手房租賃成交量下滑，4 月的租金價(jià)格較3 月也有所下降。 4 月本

29、是租賃市場低潮期，成交量下降也在意料之中，大部分的租賃需求已在3 月消耗， 如今租賃市場動(dòng)力不足。下面來看鏈家二手房推薦的北京2013年 4 月的二手房租賃市場分析。希望對大家以后的租房選擇有所幫助。.4 月租賃市場開始降溫，成交減少租金下行.2013 年 4月北京城區(qū)租金價(jià)格也出現(xiàn)下跌走勢。房租價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，議價(jià)空間開始增加。隨著地鐵開通，很多人的目光逐漸放到了郊區(qū)，使得遠(yuǎn)郊租房比例上升，從而拉低了整體的租金水平。.4 月份朝陽、海淀、 豐臺等傳統(tǒng)的租賃區(qū)域依舊受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，租客們關(guān)注的重點(diǎn)依舊集中在生活設(shè)施完善，交通便利的區(qū)域，隨著發(fā)展昌平、大興、通州等地區(qū)也逐漸被人們所關(guān)注。. 由

30、于地鐵10 號線即將全線貫通，所以本月10 號線周邊租賃房源受到租客的重點(diǎn)關(guān)注，此外 4 號線和 1 號線本月的受關(guān)注度也有所上升。由于租金處于高位，很多人更愿意選擇合租來降低租房成本，使得多居室的房源更加受到租客青睞。. 鏈家二手房推薦延伸閱讀：北京租房市場的詳細(xì)概況.2013 年 4月份，北京全市4月租賃價(jià)格繼續(xù)回升，北京市城八區(qū)租金出現(xiàn)下滑，環(huán)比3 月下降%，不復(fù)前幾個(gè)月的漲勢。傳統(tǒng)的租賃旺季已經(jīng)結(jié)束，租賃成交及租金價(jià)格都有所下滑。. 行政區(qū) : 市區(qū)多區(qū)縣租金出現(xiàn)下滑。4 月北京市一些區(qū)縣掛牌租金出現(xiàn)下滑，宣武區(qū)的降幅最大，租金為4040 元 /月 ?套，降幅%。位居其次是東城區(qū)，租金

31、為4535 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。朝陽區(qū)降幅位居第三，租金為4207 元 /月 ?套，降幅達(dá)到%。漲幅最大的區(qū)域是石景山區(qū)，租金為3460 元 /月 ?套，漲幅達(dá)到%。 . 戶型區(qū)間 : 各居室租賃均價(jià)均有所下滑。2013年 4月， 北京租賃市場各居室價(jià)格有所下滑，1 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌 %，掛牌租金為3101 元 / 月 ?套；2 居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為3826元/月?套；3居室租賃價(jià)格環(huán)比下跌%，掛牌租金為4277 元/ 月?套。. 地鐵線：10 號線穩(wěn)坐租賃地鐵搜索量首位。4 月份， 10號線穩(wěn)居租賃搜索排名第一名，所占比例為%； 6 號線排名第二，所占比例為%； 5 號線排名第三，所占比例為%； 4號線、 1 號線分別位居第四、第五， 所占比例分別為%和 %。由于 10 號線即將貫通，本月10 號線搜索占比有所上