郵政所建設(shè)項(xiàng)目可行性建議書(shū)可編輯

1、郵政所建設(shè)項(xiàng)目可行性建議書(shū)目錄第一章 項(xiàng)目與業(yè)主單位概況 111 項(xiàng)目名稱 112 建設(shè)單位 113 建設(shè)地址 114 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 115 項(xiàng)目建設(shè)任務(wù) 116 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容 2第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性可行性分析 321 項(xiàng)目提出的理由必要性 322 天臺(tái)縣環(huán)衛(wèi)的現(xiàn)狀及服務(wù)需求分析423 項(xiàng)目提出過(guò)程 5第三章 戰(zhàn)略規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策行業(yè)準(zhǔn)入及編制依據(jù) 631 擬建項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系632 擬建項(xiàng)目與相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系 633 擬建項(xiàng)目與相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系 634 本報(bào)告編制依據(jù) 6第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析 841 項(xiàng)目選址及用地方案 842 土地獲取方式及土地權(quán)屬 843

2、地形地質(zhì)條件 844 水文氣象條件 945 周邊建筑物與環(huán)境條件 1046 城市規(guī)劃條件 1047 交通條件 1148 社會(huì)環(huán)境條件 1149 施工建設(shè)條件 11第五章 建設(shè)方案與進(jìn)度 11251 建設(shè)方案 11252 建設(shè)進(jìn)度安排 112第六章 投資估算與資金籌措 1361 投資估算 1362 項(xiàng)目投資估算匯總表 1563 資金籌措方案 17第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 1871 項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 1872 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 1873 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 1974 生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 20第八章 安全衛(wèi)生及消防分析 2281 危害因素及危害程度分析 2282 安全措施及設(shè)施 228

3、3 消防措施 25第九章 項(xiàng)目節(jié)能降耗 2691 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 2692 工程能耗分析和能耗指標(biāo) 2793 主要節(jié)能降耗措施 28 第十章 征地拆遷及移民安置 32 第十一章 項(xiàng)目組織與實(shí)施 33111 項(xiàng)目組織 33112 建筑工程審批手續(xù)及程序 33113 實(shí)施原則及步驟 3334114 項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目實(shí)施 第十二章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 36121 項(xiàng)目招標(biāo)范圍 36122 招標(biāo)組織形式 36123 評(píng)標(biāo)組織評(píng)標(biāo)原則及決標(biāo) 36 第十三章 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析 38131 運(yùn)營(yíng)收入估算 38 132 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益和社會(huì)影響分析 38第十四章 結(jié) 論 39附件一1 擬用地塊規(guī)劃用地紅

4、線圖2 編制單位浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司企業(yè)簡(jiǎn)介3 編制單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照4 編制單位資質(zhì)證書(shū)5編制單位管理體系IS090012008認(rèn)證證書(shū)第一章 項(xiàng)目與業(yè)主單位概況11 項(xiàng)目名稱龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目12 建設(shè)單位天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)郵政所13 建設(shè)地址龍溪鄉(xiāng)黃水村地塊14 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 在天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)黃水村內(nèi)建設(shè)一座空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所項(xiàng)目總建 筑面積 150 平方米建設(shè)內(nèi)容為一層為包裹存放間二層為郵政營(yíng)業(yè)廳 投遞室值班室可兼做辦公室和會(huì)議室三層為宿舍廚房等輔助用房來(lái) 服務(wù)農(nóng)村群眾信函報(bào)刊農(nóng)資和生活產(chǎn)品配送等需求項(xiàng)目建成后必將 改善龍溪鄉(xiāng)的郵政服務(wù)水平該工程服務(wù)范圍將覆蓋全鄉(xiāng) 759 平方公 里將增強(qiáng)廣

5、大龍溪鄉(xiāng)居民通信權(quán)益保障能力改善龍溪鄉(xiāng)通信環(huán)境保 障龍溪鄉(xiāng)的生產(chǎn)和人民生活的衛(wèi)生質(zhì)量同時(shí)也必將加快龍溪鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì) 和文化建設(shè)15 項(xiàng)目建設(shè)任務(wù) 由業(yè)主單位負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位完成項(xiàng)目立項(xiàng)建設(shè)規(guī)劃土地報(bào)批 可行性研究方案比選報(bào)批組織項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程16 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容 根據(jù)國(guó)家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補(bǔ)建工作方案的通 知的文件精神和建設(shè)單位要求本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 100 平方米規(guī) 劃用地地塊長(zhǎng) 20米寬 5米其中規(guī)劃建設(shè)用地面積 50平方米擬建的郵政所為 2 間 3 層每間面積為 25 平方米總建筑面積 150平方米達(dá)到國(guó) 家發(fā)改委規(guī)定的空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性可行

6、性分析21 項(xiàng)目提出的理由必要性 天臺(tái)縣位于浙江省東中部屬臺(tái)州市處長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)南翼全縣總 面積 1432平方公里現(xiàn)有人口 56萬(wàn)管轄 7鎮(zhèn) 5個(gè)街道區(qū)位優(yōu)越交通便 捷上三高速 104 國(guó)道貫穿境內(nèi) 6062省道連接縣境東西天臺(tái)山佛教勝 地譽(yù)滿中外歷史文化底蘊(yùn)深厚城市基礎(chǔ)設(shè)施良好投資環(huán)境日益完善 城市面貌日新月異龍溪鄉(xiāng)地處天臺(tái)縣西南距縣城 39 公里鄉(xiāng)域總面積 759平方公里耕地 84725畝林地面積 63493公頃森林覆蓋率達(dá) 868 轄 黃水嶺下天柱三個(gè)辦事處共 12 個(gè)行政村 48 個(gè)自然村全鄉(xiāng)大力打造以 柱峰茶葉嶺里筍竹大樣香梨寒巖楊梅高山蔬菜中藥淡水魚(yú)養(yǎng)殖等為 特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 20

7、09 年年底全鄉(xiāng)共有農(nóng)戶 2440 戶總?cè)丝?7804 人其中常年外出打工人口占總?cè)丝诘奈宸种笥页Ｗ∪丝谥饕?入以種養(yǎng)殖來(lái)料加工手工業(yè)為主 2009年全鄉(xiāng)人均收入達(dá) 4801 元1郵政設(shè)施的實(shí)施是發(fā)展龍溪鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)前置條件 隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)也面臨著走向規(guī)范化市 場(chǎng)化和產(chǎn)業(yè)化的改革龍溪鄉(xiāng)區(qū)域面積 759 平方公里耕地面積 84725 畝轄 12個(gè)行政村總?cè)丝?7804 人最近幾年村民的郵寄來(lái)往業(yè)務(wù)日益增 多之前由于受地理位置等因素制約龍溪鄉(xiāng)的郵政業(yè)務(wù)都要到街頭鎮(zhèn)郵政局辦理中間有幾十公里的路程這給龍溪鄉(xiāng)人民發(fā)展經(jīng)濟(jì)帶來(lái)和 生產(chǎn)生活帶來(lái)極大的不便通信服務(wù)的落后也對(duì)龍溪鄉(xiāng)招商

8、引資帶來(lái) 了困難嚴(yán)重阻礙了龍溪鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展因此建設(shè)龍溪鄉(xiāng)郵政所是有必 要的也是非常及時(shí)的2龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)工程的實(shí)施是完善天臺(tái)西南部基礎(chǔ)設(shè)施規(guī) 劃的一個(gè)舉措隨著全縣經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展天臺(tái)正處于發(fā)展完善新農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施 進(jìn)程之中龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)工程是符合天臺(tái)縣西南部新農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè) 施發(fā)展規(guī)劃要求該工程服務(wù)范圍將覆蓋周邊 759平方公里 12 個(gè)行政 村改善了龍溪鄉(xiāng)的郵政通信環(huán)境保障龍溪鄉(xiāng)的生產(chǎn)和人民生活的通 信質(zhì)量進(jìn)而改善龍溪鄉(xiāng)的投資環(huán)境同時(shí)也必將加快龍溪鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)和 文化建設(shè)3是響應(yīng)國(guó)家發(fā)改委辦公廳文件精神和發(fā)展天臺(tái)縣經(jīng)濟(jì)的要求 在空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)龍溪鄉(xiāng)建設(shè)一座郵政局所是響應(yīng)國(guó)家發(fā)改委文件 關(guān) 于印發(fā)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵

9、政局所補(bǔ)建工作方案的通知 精神的要求也是響應(yīng) 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的交通運(yùn)輸部發(fā)展改革委等六部門關(guān)于推動(dòng)農(nóng)村 郵政普遍服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目給予支持力爭(zhēng)在 2012 年之前全部完成郵 政基礎(chǔ)設(shè)施空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)的郵政局所補(bǔ)建工作的意見(jiàn)為響應(yīng)天臺(tái)十五規(guī) 劃提出的把天臺(tái)建成現(xiàn)代化中等城市的目標(biāo)天臺(tái)縣委縣政府確立了 產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣的發(fā)展戰(zhàn)略也只有通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚產(chǎn)業(yè)升級(jí)才能發(fā)展產(chǎn)品發(fā) 展經(jīng)濟(jì)建設(shè)龍溪鄉(xiāng)郵政所將為龍溪鄉(xiāng)發(fā)展產(chǎn)品和發(fā)展經(jīng)濟(jì)提供一個(gè) 良好的郵政通信環(huán)境也為通過(guò)招商引資來(lái)發(fā)展經(jīng)濟(jì)打下了良好的基礎(chǔ)因此建設(shè)龍溪鄉(xiāng)有爭(zhēng)所是可行的也是十分及時(shí)的22 龍溪鄉(xiāng)郵政通信的現(xiàn)狀及服務(wù)需求分析龍溪鄉(xiāng)作為一個(gè)擁有 759平方公里的區(qū)域面積

10、轄 12 個(gè)行政村總 人口 7804 人的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)截止目前任然沒(méi)有自己的郵政局所村民信件 和包裹的郵寄都需到街頭鎮(zhèn)郵政局辦理來(lái)回幾十公里的路程給我鄉(xiāng) 廣大人民群眾的生活帶來(lái)極大不便并大大增加了村民的郵寄成本和 時(shí)間浪費(fèi)因此在 龍溪鄉(xiāng)建設(shè)一座空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所是十分必要也是非常 及時(shí)的23 項(xiàng)目提出過(guò)程2010年 11月天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)人民政府向天臺(tái)縣發(fā)改局發(fā)出政府文 件關(guān)于要求設(shè)置龍溪郵政所的報(bào)告2011 年 1 月由天臺(tái)縣郵政局和龍溪鄉(xiāng)人民政府召開(kāi)有關(guān)空白鄉(xiāng) 鎮(zhèn)龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)工作的協(xié)調(diào)會(huì)批發(fā)了龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項(xiàng)目第三章 戰(zhàn)略規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策行業(yè)準(zhǔn)入及編制依據(jù)31 擬建項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系 該擬建項(xiàng)目

11、地塊處于龍溪鄉(xiāng)黃水村地塊拆除鄉(xiāng)鎮(zhèn)府后門圍墻在 鄉(xiāng)鎮(zhèn)府老辦公樓后面空地?cái)M建一幢二間三層的郵政所項(xiàng)目已經(jīng)相關(guān) 部門和專家初步評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)完全符合相關(guān)規(guī)劃的要求32 擬建項(xiàng)目與相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系 龍溪郵政所位于龍溪鄉(xiāng)黃水村地塊是推動(dòng)龍溪鄉(xiāng)郵政通信服務(wù) 能力和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展的一個(gè)項(xiàng)目有助于相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步提升集聚的一個(gè)舉措與相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策無(wú)抵觸33 擬建項(xiàng)目與相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系 擬建的龍溪鄉(xiāng)郵政所是完全按照空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)不 僅滿足龍溪鄉(xiāng)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)和人民群眾的生活需求有利提高龍溪鄉(xiāng)郵 政通信服務(wù)水平項(xiàng)目建成后將達(dá)到規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)而且為龍溪鄉(xiāng)的招商 引資和發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)旅游經(jīng)濟(jì)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)對(duì)發(fā)展整個(gè)天

12、臺(tái)國(guó)民 經(jīng)濟(jì)都有重要意義因此擬建項(xiàng)目也完全符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的要求34 本報(bào)告編制依據(jù) 1法規(guī)依據(jù)1中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法2中華人民共和國(guó)土地管理法 3中華人民共和國(guó)建筑法 4中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 5建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 6建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例 7建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例8中華人民共和國(guó)水土保持法9 相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)定額以及浙江省有關(guān)規(guī)定 10關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的若干規(guī)定 11建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 12建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)2文件批文依據(jù)1 天臺(tái)縣相關(guān)批文會(huì)議紀(jì)要等第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析41 項(xiàng)目選址及用地方案龍溪鄉(xiāng)郵政所按照相關(guān)規(guī)劃要求與龍溪鄉(xiāng)郵政通信發(fā)展需要選 址地點(diǎn)于龍溪鄉(xiāng)黃

13、水村地塊鄉(xiāng)鎮(zhèn)府老辦公樓后面圍墻內(nèi)面臨主村道 臨近黃水溪位于全鄉(xiāng)的中心兼顧天柱嶺下下遼片交通十分便利對(duì)以 后提高發(fā)展龍溪鄉(xiāng)郵政通信條件十分有利土地利用合理性分析本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 100 平方米規(guī)劃建 設(shè)用地面積 50平方米擬建的郵政所為 2間 3層每間面積為 25平方米 總建筑面積 150 平方米42 土地獲取方式及土地權(quán)屬該項(xiàng)目規(guī)劃用地015畝即100川系國(guó)有土地屬規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目用地是以出讓的方式供業(yè)主用于基礎(chǔ)設(shè)施中的郵政設(shè)施建設(shè)43 地形地質(zhì)條件因建設(shè)項(xiàng)目擬建場(chǎng)地尚未進(jìn)行地質(zhì)初步勘察其地質(zhì)資料參考該場(chǎng)地附近區(qū)塊地質(zhì)勘察資料和現(xiàn)場(chǎng)踏看估計(jì)在本工程工作區(qū)揭落的地層主要有1 前第四系地層侏羅系上

14、統(tǒng) J3x 以火山碎屑巖為主主要由酸性火山巖組成2白堊系 klck2t 主要巖性有中厚層狀的紫紅色鈣質(zhì)粉砂巖等沉 積類巖組成3第四系殘坡積層 EL-dlQ 主要為含碎石亞粘土含粘性碎石等分布在低丘陵區(qū)山坡厚度較薄4第四系上更新系統(tǒng)沖積層沖洪積層坡洪積層與沖洪積平原巖 性主要為含角礫亞粘土含碎石亞粘土含粘性土塊石等5第四系全新統(tǒng)沖海積層海積層沖洪積層坡洪積層黃灰色粘土 可塑性狀態(tài)為主厚層狀干強(qiáng)度高韌性中等土面光滑土質(zhì)較均一總層 厚一般20-100米地表耕植土灰褐色松散狀態(tài)一般厚度為05MH 10M根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 2001 年 2 月發(fā)布的中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖GB18306-2001工作區(qū)

15、地震動(dòng)參數(shù)峰值加速度分區(qū)為W005g區(qū)地震烈度小于 VI 度區(qū)工作區(qū)及附近范圍內(nèi)地震具有震級(jí)小烈度低 的特點(diǎn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定本地區(qū)工程一般不考慮地震設(shè)防44 水文氣象條件 工程所在地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候以溫和濕潤(rùn)多雨為主受季風(fēng)影 響全縣氣候季節(jié)性變化明顯常有災(zāi)害性天氣主要為干旱臺(tái)風(fēng)暴雨等根據(jù)臺(tái)州市氣象局 1951 年至 2001 年氣象資料統(tǒng)計(jì)多年平均氣溫170C最高氣溫408C最低氣溫-99 C最熱月七月平均氣溫295C最冷月一月平均氣溫39 C歷年平均降水量15225 mm歷年平均降雨天數(shù) 1759 天全年降雨量主要集中在兩個(gè)雨期即4-6 月梅雨期和 8-10 月臺(tái)風(fēng)雨期歷年平均日照總數(shù)為 17

16、645 小時(shí)臺(tái)風(fēng)是工程所在區(qū)域一個(gè)重大氣象要素解放后登陸臺(tái)州 12 級(jí)以 上的臺(tái)風(fēng) 13次最大風(fēng)力 504 米秒歷年十分鐘最大風(fēng)速為 25米秒 1975 年月臺(tái)風(fēng)影響一般規(guī)律為平均每年 2-3 次最多可達(dá) 4-5 次影響季節(jié)一 般為7-9月最早 5月最遲 11月該項(xiàng)目地塊處于山丘平原自然水資源豐富場(chǎng)地地下水以淺層孔 隙潛水為主埋藏不深地下水位主要受大氣壓降水的影響較大場(chǎng)地附 近未見(jiàn)污染源根據(jù)區(qū)域水文資料和當(dāng)?shù)亟ㄖ?jīng)驗(yàn)可以判斷場(chǎng)地地下 水對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性對(duì)鋼筋混凝土中的鋼筋具有弱腐蝕性45 周邊建筑物與環(huán)境條件 項(xiàng)目所在地位于天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)黃水村地塊與黃水溪隔路相望與 村居點(diǎn)相距 100 米左右無(wú)

17、明顯污染源空氣環(huán)境較好符合國(guó)家環(huán)境保 護(hù)法規(guī)的有關(guān)要求46 城市規(guī)劃條件 該地塊屬天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)黃水村地塊規(guī)劃用地手續(xù)和土地使用手 續(xù)完備47 交通條件 該項(xiàng)目地塊位于天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)黃水村地塊通村主道路從地塊前 面穿過(guò)交通條件十分便利且道路通行能力強(qiáng)管理方便快捷適宜大小 車輛進(jìn)出能做到快速便捷的郵政運(yùn)輸方便群眾和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)48 社會(huì)環(huán)境條件隨著社會(huì)發(fā)展和不斷進(jìn)步社會(huì)整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)但是天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)十分落后作為一個(gè)擁有 759 平方公里的區(qū)域 面積轄 12 個(gè)行政村總?cè)丝?7804人的鄉(xiāng)鎮(zhèn)截止目前任然沒(méi)有自己的郵 政局所村民信件和包裹的郵寄都需到街頭鎮(zhèn)郵政局辦理來(lái)回幾十公 里的路程給我

18、鄉(xiāng)廣大人民群眾的生活帶來(lái)極大不便并大大增加了村 民的郵寄成本和時(shí)間精力也阻礙了龍溪鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和招商引資因 此在龍溪鄉(xiāng)建設(shè)一個(gè)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所是符合時(shí)代經(jīng)濟(jì)要求建成后 將大大的提高龍溪鄉(xiāng)的郵政通信服務(wù)水平也會(huì)對(duì)龍溪鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展 水平和招商引資起到促進(jìn)作用建設(shè)龍溪鄉(xiāng)郵政所的社會(huì)環(huán)境條件已 顯成熟并能得到當(dāng)?shù)馗刹咳罕姷闹С?9 施工建設(shè)條件 該項(xiàng)目供電供水排水通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)基本到位建筑材料采 購(gòu)施工機(jī)械的運(yùn)輸相當(dāng)方便施工條件已具備第五章 建設(shè)方案與進(jìn)度51 建設(shè)方案 作為天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)的社會(huì)公共環(huán)境郵政事業(yè)的項(xiàng)目達(dá)到功能先 進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理節(jié)能省地堅(jiān)持建筑設(shè)計(jì)的實(shí)用經(jīng)濟(jì)美觀是本設(shè)計(jì)方案的 指導(dǎo)原則1

19、在天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)黃水村建設(shè)龍溪鄉(xiāng)郵政所本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面 積 100 平方米規(guī)劃建設(shè)用地面積 50 平方米擬建的郵政所為 3 層每層 2 間每間面積為 25 平方米總建筑面積 150 平方米3 項(xiàng)目建成后服務(wù)覆蓋面積為 759 平方公里服務(wù)對(duì)象包括 12 個(gè) 行政村 2440 戶居民4 始終貫徹建筑設(shè)計(jì)的實(shí)用經(jīng)濟(jì)美觀基本原則52 建設(shè)進(jìn)度安排 為保證該工程的順利完成需要有關(guān)單位的通力協(xié)作本項(xiàng)目計(jì)劃 建設(shè)期為 15個(gè)月即 2010年11月至 2011年 1月完成前期準(zhǔn)備和立項(xiàng) 2011年2月至 3月完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 2011年4至5月編制預(yù)算與招 標(biāo)2011年6月正式開(kāi)工建設(shè)于 2011年 12月

20、土建完工 2012年 1月完 成設(shè)備安裝調(diào)試結(jié)束并完成室外配套工程 2012年 2月組織驗(yàn)收交付 使用第六章 投資估算與資金籌措61 投資估算項(xiàng)目總投資估算合計(jì)金額 3235 萬(wàn)元其中建設(shè)投資 3235 萬(wàn)元未考 慮流動(dòng)資金建設(shè)期投資利息1 建安工程費(fèi)本工程環(huán)建筑面積為 150 平方米一層為包裹存放間二層為郵政 營(yíng)業(yè)廳投遞室值班室可兼做辦公室和會(huì)議室三層為宿舍廚房等輔助 用房每層 2 間每間 25 平方米建安工程投資為包裹存放間2 X 250804工程監(jiān)理費(fèi) 一二X 45 1025質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)06 可行性研究費(fèi) 25 萬(wàn)元 257 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)2萬(wàn)元 28工程保險(xiǎn)費(fèi) 一二三X 017 0039

21、5基本預(yù)備費(fèi)序號(hào) 項(xiàng) 目 取費(fèi)基數(shù) 比例估算值 萬(wàn)元價(jià)預(yù)備費(fèi) 2995 3 09 合 計(jì) 24 根據(jù) 建設(shè) 投 資估算項(xiàng)目所需的建設(shè)估算投資總額為 3235 萬(wàn)元其中1 建安工程費(fèi) 205 萬(wàn)元占建設(shè)投資的 63372 土地取得費(fèi)用 225 萬(wàn)元占建設(shè)投資的 696 3 工程建設(shè)其他費(fèi)用 72 萬(wàn)元占建設(shè)投資的 22254 預(yù)備費(fèi) 24 萬(wàn)元占建設(shè)投資的 7425 本估算未考慮流動(dòng)資金建設(shè)期投資利息62 項(xiàng)目投資估算匯總表項(xiàng)目總投資估算合計(jì)金額 3235 萬(wàn)元其中建設(shè)投資 3235 萬(wàn)元未考 慮流動(dòng)資金建設(shè)期投資利息項(xiàng)目總投資估算匯總表代號(hào) 費(fèi)用名稱 計(jì)算規(guī)則 估算費(fèi)用萬(wàn)元 一 土地成本費(fèi) 1

22、23 2251土地征用費(fèi)2青苗補(bǔ)償費(fèi)3土地報(bào)批費(fèi)二 建安工程費(fèi) 2051建筑工程150 m22052道路及附屬工程三設(shè)備費(fèi)垃圾設(shè)備臥式垃圾壓縮機(jī)與箱式變壓器四 其他費(fèi)用72不計(jì)配套費(fèi) 1 城建配套費(fèi) 0 暫不計(jì)2 人防費(fèi) 0 暫3供電貼費(fèi)220元千伏安X 0 04新墻建設(shè)體專項(xiàng)基金 8元川x 153 m20125 散裝水泥專項(xiàng)基金,215元噸X 60噸 00096白蟻防治費(fèi)2元mx 153 m003建設(shè)準(zhǔn)備費(fèi) 1 建設(shè)單位管理費(fèi)三X 15 034建設(shè)管理其他費(fèi)三X 15 0343 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 一 二x 350804工程監(jiān)理費(fèi) 一二X 33 X 08102元 25險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用5 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)06 可行

23、性研究費(fèi)1 萬(wàn)元 15 萬(wàn)7 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 2 萬(wàn)元 2三 X 017 0039暫不計(jì)基數(shù) 2995 242漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 3145預(yù)備費(fèi) 32358 工程保五 與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他一些六 財(cái)務(wù)費(fèi)用 暫不計(jì)七預(yù)備費(fèi)1.基本預(yù)備費(fèi) 二六X 515二六X 309 八 概算靜態(tài)投資額基數(shù)九 概算動(dòng)態(tài)投資額 概算靜態(tài)投資額漲價(jià)63 資金籌措方案資金籌集本工程估算總投資 3235萬(wàn)元主要來(lái)源于國(guó)家補(bǔ)助 10萬(wàn)元省補(bǔ)助 10 萬(wàn)元和其余由地方財(cái)政配套解決第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析本項(xiàng)目所涉及的相關(guān)環(huán)境影響評(píng)價(jià)由業(yè)主委托相關(guān)機(jī)構(gòu)予以專 門論證評(píng)價(jià)本報(bào)告中僅就一般情況予以評(píng)價(jià)分析專業(yè)詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)專

24、業(yè)部門出具的環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告表71 項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地位于天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)黃水村地塊周邊規(guī)劃地塊均為商 住用地符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)的有關(guān)要求交通條件相當(dāng)便利72 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響com設(shè)對(duì)環(huán)境的影響在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要進(jìn)行挖土場(chǎng)地平整基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工材 料運(yùn)輸設(shè)備裝配等施工行為在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定影響1 固體廢棄物本工程產(chǎn)生的固體廢棄物主要是場(chǎng)地平整管線敷設(shè)及路基填筑 房屋建筑等所產(chǎn)生的廢棄建筑材料和土石方廢棄的建筑材料和土石 方為一般固體廢物如隨意丟棄或處置不當(dāng)易產(chǎn)生水土流失和揚(yáng)塵形 成雨污水徑流影響地表水環(huán)境2 揚(yáng)塵在施工過(guò)程中土方開(kāi)挖管線敷設(shè)棄土和砂石等建筑材料的

25、運(yùn)輸裝卸堆放都可能產(chǎn)生揚(yáng)塵塵埃在風(fēng)力作用下影響距離可達(dá) 200m遠(yuǎn)將會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響運(yùn)輸過(guò)程產(chǎn)生的揚(yáng)塵和汽車尾氣還會(huì)對(duì)運(yùn)輸 道路沿線造成污染3 噪聲施工場(chǎng)地距最近的村民居在 100 M左右盡量減少夜間施工避免施工過(guò)程中各種施工機(jī)械的運(yùn)轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的噪音給附近居民的生活帶來(lái) 影響合理布置堆放材料和施工器具保證附近居民的交通正常運(yùn)行4 廢污水施工期產(chǎn)生的廢污水主要是施工機(jī)具沖洗和施工場(chǎng)地場(chǎng)地硬化產(chǎn)生的雨污水以及施工人員的生活污水其中污染物主要為石油類 COD等其特點(diǎn)是廢水量不穩(wěn)定間歇式產(chǎn)生這些廢水污染負(fù)荷低但如果任 意排放也會(huì)對(duì)地面水環(huán)境及地下水環(huán)境造成一定的污染com營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目建成后主

26、要以集體辦公與居民居住為主不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境 造成污染73 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施com設(shè)期間的環(huán)境保護(hù)措施1本工程產(chǎn)生的固體廢棄物將盡量在各工程之間相互消化平衡 即適當(dāng)調(diào)整建筑物± 000 標(biāo)高和室外地坪標(biāo)高確屬多余部分采取外運(yùn) 棄土固體廢棄物在運(yùn)輸過(guò)程中采取壓實(shí)棄上車輛裝載不要過(guò)多等措 施避免運(yùn)輸過(guò)程中的二次污染2為了盡量減少施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境空氣的影響建設(shè)單位將要 求施工單位對(duì)施工區(qū)產(chǎn)塵點(diǎn)和運(yùn)輸車輛采取簾子布覆蓋等封閉措施 防止揚(yáng)塵和遺撒必要時(shí)對(duì)施工場(chǎng)地和運(yùn)輸路段及時(shí)清理并采取灑水 降塵措施3為減少噪聲的影響應(yīng)加強(qiáng)管理文明施工嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定的 要求除采用低噪聲設(shè)備外還應(yīng)合理安排施工時(shí)間

27、盡量避免大量高噪 聲設(shè)備同時(shí)施工并把噪聲大的作業(yè)安排在白天夜間 2200 以后禁止進(jìn) 行對(duì)居民生活環(huán)境產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)如有特殊原因應(yīng)報(bào)請(qǐng)環(huán) 保部門審批4施工人員生活所產(chǎn)生的生活污水比較集中應(yīng)收集后統(tǒng)一有組織排放施工機(jī)具沖洗集中在某一地點(diǎn)進(jìn)行然后將沖洗水收集起來(lái)再 行排放決不允許污水任意漫流尤其不能直接排入雨水管道必要時(shí)對(duì) 施工廢污水應(yīng)采取簡(jiǎn)單的隔油沉淀措施后再排放生活垃圾要加強(qiáng)人員衛(wèi)生教育集中堆放生活廢棄物為環(huán)衛(wèi)部門 清理提供方便及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活垃圾74 生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)于其產(chǎn)生的噪聲揚(yáng)塵等影響一般局限在施 工區(qū)范圍通過(guò)合理安排施工和采取適當(dāng)防護(hù)措施可將影響減至

28、最低 程度不會(huì)對(duì)居民生活出行和周邊交通產(chǎn)生影響在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)于其所產(chǎn)生的三廢等污染在采取各項(xiàng)整治措 施后可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放對(duì)環(huán)境的影響控制在可接受范圍內(nèi)本項(xiàng)目的建 設(shè)與運(yùn)營(yíng)只要相關(guān)治理措施及時(shí)到位從環(huán)保 kg 柴油總耗油量 230kg 施工期間電量為 650 度對(duì)于工程施工輔助生產(chǎn)系統(tǒng)的配置規(guī)模能耗種類和數(shù)量各臺(tái)班 數(shù)具體情況如下砂石加工系統(tǒng)本工程砂石料總量 220T 都是建筑中常規(guī)的規(guī)格要求且本縣砂石 料市場(chǎng)有足夠的成品料可供應(yīng)故本工程不設(shè)砂石料加工系統(tǒng)僅設(shè)砂 料堆場(chǎng)位置緊靠混凝土系統(tǒng)布置混凝土系統(tǒng) 本工程混凝土系統(tǒng)耗用能源主要為電及水用電主要為混凝土拌 和骨料的上料系統(tǒng)等用電用水主要是混凝土

29、的拌和及料罐的沖洗等用水經(jīng)估算混凝土系統(tǒng)在整個(gè)運(yùn)行過(guò)程中總耗電量為 650 度耗水量 為 300T綜合加工廠本工程的材料基本上采用外購(gòu)成品材料現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)可不設(shè)綜合加工 廠故沒(méi)有大的能耗產(chǎn)生施工臨時(shí)營(yíng)地本工程施工臨時(shí)營(yíng)地主要是施工人員的住宿臨時(shí)房能源消耗主 要為照明用電耗電量相對(duì)較少故不展開(kāi)論述3 運(yùn)行期間能耗種類數(shù)量分析和能耗指標(biāo) 根據(jù)該項(xiàng)目功能特點(diǎn)運(yùn)行時(shí)主要為日常生活的用電和用水用電 問(wèn)題不大供電主干網(wǎng)已鋪設(shè)現(xiàn)在可以直供經(jīng)匡算總耗電量為 650KWH 年運(yùn)行時(shí)給水管依靠水管余壓來(lái)運(yùn)行排水排污利用其自身的排水坡 度來(lái)運(yùn)行無(wú)須用加壓或提升設(shè)備經(jīng)估算年耗水量為 650 噸93 主要節(jié)能降耗措施1 節(jié)能

30、設(shè)計(jì)在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)將充分考慮節(jié)能要求嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)的節(jié)能 規(guī)范選擇合理的設(shè)計(jì)方案來(lái)降低能耗2從設(shè)備材料選型上考慮節(jié)能本工程電梯箱式變壓器和路燈等都根據(jù)實(shí)際情況數(shù)量布置合理 照明燈具選用節(jié)能型熒光燈為主光源熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器既提高 了功率又降低了耗能同時(shí)給路燈配置光控開(kāi)關(guān)實(shí)現(xiàn)節(jié)能目的3 原材料節(jié)約措施本項(xiàng)目消耗的主要原材料為水泥砂石料巖方及鋼材在選擇材料 時(shí)應(yīng)選用低能耗的材料本地市場(chǎng)有的材料選擇本地材料4 施工期節(jié)能降耗措施在工程施工組織設(shè)計(jì)方案比較中首選了施工方法可行施工設(shè)備 先進(jìn)耗能低經(jīng)濟(jì)指標(biāo)最低的方案在施工過(guò)程中綜合運(yùn)用各種手段促 進(jìn)節(jié)約使用和合理利用資源施工進(jìn)度上合理調(diào)度合理安排施工

31、時(shí)間 和秩序削減高峰使施工強(qiáng)度達(dá)到均衡性以降低對(duì)能源的消耗其節(jié)能 降耗措施主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面工程施工節(jié)能降耗措施工程施工主要關(guān)鍵在于開(kāi)挖和運(yùn)輸環(huán)節(jié)降低能耗設(shè)計(jì)過(guò)程中重 點(diǎn)統(tǒng)籌考慮土石方平衡合理規(guī)劃用料以最終達(dá)到降低能源消耗的目 的主體工程施工中選擇常規(guī)及低能耗的施工設(shè)備減少開(kāi)挖運(yùn)輸中 的能耗減少渣場(chǎng)的占地面積及運(yùn)輸?shù)哪芰肯耐瑫r(shí)使外部環(huán)境的破 壞最小施工企業(yè)節(jié)能降耗措施混凝土生產(chǎn)系統(tǒng)在混凝土系統(tǒng)工藝設(shè)計(jì)時(shí)從骨料堆存及運(yùn)輸規(guī)劃上著手有效降 低骨料的溫度并將混凝土澆筑時(shí)間安排在溫度較低的時(shí)段澆 施工期污廢水處理減排措施嚴(yán)格按照三同時(shí)要求保證施工期廢水處理系統(tǒng)的有效運(yùn)行加強(qiáng) 施工期施工排放檢測(cè)施

32、工臨時(shí)建筑及營(yíng)地節(jié)能降耗措施因地制宜結(jié)合場(chǎng)地狀況布置臨時(shí)設(shè)施盡量減小場(chǎng)地面積減少土 石方開(kāi)挖合理利用土地資源貫徹節(jié)地理念施工期節(jié)能管理措施科學(xué)合理配備人員及生活設(shè)備設(shè)施盡量采用節(jié)能設(shè)備降低經(jīng)營(yíng) 成本節(jié)約能耗提高效率加強(qiáng)節(jié)能管理建立健全節(jié)能管理包括節(jié)能資 金能源消耗成本管理節(jié)能工作責(zé)任節(jié)能宣傳與培訓(xùn)能源專責(zé)工程師 等制度轉(zhuǎn)變思想提高資源憂患意識(shí)節(jié)能意識(shí)和責(zé)任意識(shí)形成良好的 節(jié)能習(xí)慣施工期污廢水處理減排設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工期生產(chǎn)廢水主要包括混凝土系統(tǒng)沖洗廢水施工生活廢 水等從減排出發(fā)生產(chǎn)污廢水經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)府門口集中生活污水處理設(shè)施處 理達(dá)到相應(yīng)回用水標(biāo)準(zhǔn)后排入黃水溪根據(jù)工程分析確定的施工期污 水主要污染物特征對(duì)

33、不同的污廢水采取因地制宜分別治理的方法在 各污廢水排入口分別設(shè)置水處理設(shè)施在臨時(shí)施工場(chǎng)地四周設(shè)置排水 溝5 運(yùn)行期節(jié)能降耗設(shè)計(jì)及有關(guān)措施在前節(jié)已論述了本項(xiàng)目在運(yùn)行期間不會(huì)有大的能耗產(chǎn)生并且要 求業(yè)主單位在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮項(xiàng)目功能特點(diǎn)進(jìn)行合理布局并選用節(jié)能 光源來(lái)進(jìn)行照明以減少不必要的電源消耗第十章 征地拆遷及移民安置該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)府老圍墻內(nèi)不占用村道且該地塊不涉及 青苗補(bǔ)償不涉及城市居民農(nóng)村移民和征地拆遷的安置及相關(guān)補(bǔ)償?shù)?問(wèn)題第十一章 項(xiàng)目組織與實(shí)施111 項(xiàng)目組織業(yè)主單位已成立天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)郵政所籌建領(lǐng)導(dǎo)小組并已配置相 關(guān)管理部門人員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中相關(guān)的審批協(xié)調(diào)管理工作將 分步委托具

34、有相應(yīng)資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)施工單位負(fù)責(zé)具體工程建設(shè)同時(shí) 加強(qiáng)合同管理與技術(shù)資料管理在工程竣工后存檔備查112 建筑工程審批手續(xù)及程序1向天臺(tái)縣發(fā)展和改革局申請(qǐng)立項(xiàng)-2縣發(fā)展和改革局立項(xiàng)批復(fù) f3取得土地使用權(quán)-4辦理用地規(guī)劃許可證-5征用土地和地面附 著物清理- 6 設(shè)計(jì)招標(biāo)或洽談委托招標(biāo)代理單位- 7 方案設(shè)計(jì)- 8 審 批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案- 9擴(kuò)初設(shè)計(jì)-10設(shè)計(jì)擴(kuò)初會(huì)審-11 擴(kuò)初批復(fù)-12 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)- 13報(bào)批規(guī)劃許可證- 14消防批復(fù)- 1 5施工圖紙送審 -16環(huán)保鑒定-17渣土辦審批渣土外運(yùn)- 18配套費(fèi)審批及繳費(fèi)- 19 測(cè)繪放線- 20規(guī)劃驗(yàn)線- 21 核發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證- 22委托

35、造價(jià)咨詢 單位編制標(biāo)底- 23施工單位招投標(biāo)- 24合同審查- 25委托工程監(jiān)理 單位- 26質(zhì)監(jiān)登記手續(xù)- 27審辦建筑施工許可證- 28 工程開(kāi)工1 1 3實(shí)施原則及步驟1 龍溪鄉(xiāng)郵政所工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施應(yīng)符合 天臺(tái)縣政府投資項(xiàng) 目管理辦法規(guī)定的程序和有關(guān)審批部門規(guī)定的審批程序要求2 要建立專門的機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目的建設(shè)單位業(yè)主負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的組織協(xié)調(diào)和管理工作3項(xiàng)目的設(shè)計(jì)供貨施工安裝的實(shí)施單位應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)單位業(yè)主履 行必要的法律手續(xù)違約責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)法律執(zhí)行4 項(xiàng)目建設(shè)單位業(yè)主應(yīng)為項(xiàng)目實(shí)施單位開(kāi)展工作積極創(chuàng)造有利條 件項(xiàng)目實(shí)施單位也應(yīng)服從項(xiàng)目建設(shè)單位業(yè)主的指揮和調(diào)度5 項(xiàng)目建設(shè)單位業(yè)主應(yīng)與

36、項(xiàng)目實(shí)施單位協(xié)調(diào)制定項(xiàng)目具體實(shí)施計(jì) 劃表根據(jù)建筑物布置特點(diǎn)的要求本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為 15 個(gè)月其中主 體施工期 6 個(gè)月本工程分六個(gè)階段實(shí)施第一階段 2010年11月至 2011年1月完成前期準(zhǔn)備和立項(xiàng)第二階段 2011年2月至 3月完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)第三階段 2011年 4至5月編制預(yù)算與招標(biāo)第四階段 2011年 6月正式開(kāi)工建設(shè)于 2012年 12月土建完工第五階段 2012年 1月完成設(shè)備安裝調(diào)試結(jié)束并完成室外配套工 程第六階段 2012年 2 月組織驗(yàn)收交付使用114 項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目實(shí)施1項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)構(gòu) 該項(xiàng)目專門設(shè)立項(xiàng)目籌建領(lǐng)導(dǎo)小組由各類專業(yè)技術(shù)和管理人員 組成籌建領(lǐng)導(dǎo)小

37、組應(yīng)設(shè)四個(gè)職能部門行政管理負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng) 工作計(jì)劃財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排與項(xiàng)目實(shí)施單位 辦理合同協(xié)議手續(xù)以及資金的使用收支手續(xù)工程管理負(fù)責(zé)聯(lián)系工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理施工工作確認(rèn)設(shè)計(jì)變更和價(jià)格簽證擬委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程監(jiān)督管理技術(shù)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文件技術(shù)檔案的管理主持設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審 處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題2主要實(shí)施單位的選擇由于新建龍溪鄉(xiāng)郵政所工程為建筑工程技術(shù)要求一般有一定專 業(yè)特殊性因此對(duì)參與實(shí)施項(xiàng)目施工安裝單位的項(xiàng)目經(jīng)理可進(jìn)行資格 審查或資格預(yù)審制施工單位應(yīng)從具有較豐富施工經(jīng)驗(yàn)的單位中選擇 擬由項(xiàng)目建設(shè)單位業(yè)主進(jìn)行資格審查后通過(guò)招標(biāo)方式確定3

38、設(shè)計(jì)施工安裝與監(jiān)理該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工與安裝必須按照國(guó)家的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn) 要求執(zhí)行所有關(guān)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工安裝的技術(shù)文件都應(yīng)存入技術(shù)檔案 以備查用為確保工程施工的質(zhì)量必須有相應(yīng)資質(zhì)和類似工程經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理 公司參加工程施工及驗(yàn)收的全過(guò)程監(jiān)督與管理第十二章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案為使本項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)范合格要求提高經(jīng)濟(jì)效益確保 工程質(zhì)量保護(hù)國(guó)家利益社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益按照國(guó)家 省市有關(guān)規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)制度以公開(kāi)招投標(biāo)方式擇優(yōu)選擇相關(guān)單位 參與工程建設(shè)嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資質(zhì)量和工期具體方案如下121 項(xiàng)目招標(biāo)范圍本項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)范圍為各類市政建設(shè)工程和建筑安裝工程的施工及設(shè)計(jì)監(jiān)理等單位施工單位的資質(zhì)選用總

39、承包三級(jí)及以上資質(zhì)122 招標(biāo)組織形式招投標(biāo)具體工作將委托具有招標(biāo)代理資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理 招標(biāo)代理單位的選擇將選擇縣內(nèi)有資質(zhì)業(yè)務(wù)能力強(qiáng)信譽(yù)度高的企業(yè) 為本項(xiàng)目服務(wù)招標(biāo)程序?qū)?yán)格按照國(guó)家省市縣有關(guān)規(guī)定在縣招投標(biāo) 監(jiān)管辦縣建設(shè)局和縣紀(jì)委的監(jiān)管下進(jìn)行招標(biāo)信息發(fā)布和開(kāi)標(biāo)工作將 進(jìn)入天臺(tái)縣招標(biāo)投標(biāo)中心公開(kāi)履行招標(biāo)文件由招標(biāo)代理公司起草后 先交項(xiàng)目業(yè)主單位確認(rèn)再報(bào)行業(yè)主管部門建設(shè)局審定待縣招投標(biāo)監(jiān) 管辦公室審查備案后才可公開(kāi)發(fā)售123 評(píng)標(biāo)組織評(píng)標(biāo)原則及決標(biāo)1 評(píng)標(biāo)組織根據(jù)七部委 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定 及國(guó)家省市縣有 關(guān)招投標(biāo)法規(guī)規(guī)定及項(xiàng)目的特點(diǎn)組成招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng) 標(biāo)委員會(huì)由評(píng)標(biāo)專

40、家組成其成員將在縣監(jiān)管辦的監(jiān)督下從天臺(tái)縣建 設(shè)工程評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取2 評(píng)標(biāo)原則報(bào)價(jià)合理能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求工期及質(zhì)量安全措施有保證技術(shù)力量和管理水平符合要求及投標(biāo)人的資質(zhì)符合要求3 決標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件中約定的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)向招標(biāo)領(lǐng) 導(dǎo)小組推薦中標(biāo)候選人并提供詳細(xì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標(biāo)人并按相關(guān)規(guī)定在縣招標(biāo)投標(biāo)中心的網(wǎng)站上公 示三天后向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)第十三章 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析131 運(yùn)營(yíng)收入匡算經(jīng)營(yíng)收入根據(jù)本工程本工程環(huán)建筑面積為 150 平方米一層為包 裹存放間二層為郵政營(yíng)業(yè)廳投遞室值班室可兼做辦公室和會(huì)議室三 層為宿舍廚房等輔助用房每層 2

41、 間每間 25平方米到 2012年新建項(xiàng)目投入使用時(shí)年運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收入為 15 萬(wàn)元年該運(yùn) 營(yíng)業(yè)務(wù)收入為非經(jīng)營(yíng)性收入將全部用于龍溪鄉(xiāng)郵政服務(wù)事業(yè)132 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益和社會(huì)影響分析龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)工程為發(fā)展新農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政 局所補(bǔ)建項(xiàng)目本項(xiàng)目作為推動(dòng)龍溪鄉(xiāng)郵政服務(wù)發(fā)展和作為天臺(tái)發(fā)展 新農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的示范性工程對(duì)提高龍溪鄉(xiāng)社群眾的收入水平和發(fā) 展天臺(tái)縣新農(nóng)村開(kāi)發(fā)都有著很大的促進(jìn)作用從該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效益上 來(lái)說(shuō)龍溪鄉(xiāng)郵政所的經(jīng)濟(jì)效益一般但是社會(huì)公共事業(yè)的影響上來(lái)說(shuō) 都是比較可觀和顯著的第十四章 結(jié) 論在天臺(tái)縣龍溪鄉(xiāng)黃水村地塊建設(shè)龍溪鄉(xiāng)郵政所工程本工程建筑面積為 150 平方米一層為包裹存放間二

42、層為郵政營(yíng)業(yè)廳投遞室值班 室可兼做辦公室和會(huì)議室三層為宿舍廚房等輔助用房每層 2 間每間25平方米合計(jì)建筑面積為 150 平方米項(xiàng)目估算總投資合計(jì)金額 3235 萬(wàn)元其中建設(shè)投資 3235 萬(wàn)元未考 慮流動(dòng)資金建設(shè)期投資利息綜合以上分析可知該項(xiàng)目在技術(shù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)等各方面都是可行的 提請(qǐng)項(xiàng)目主管部門盡快對(duì)該項(xiàng)目申請(qǐng)予以批準(zhǔn)立項(xiàng)便于項(xiàng)目盡快啟 動(dòng)建設(shè)可研報(bào)告編制單位簡(jiǎn)介 浙江天正項(xiàng)目管理咨詢有限公司原浙江天正工程監(jiān)理有限公司 是一家創(chuàng)建于 2000 年的綜合性技術(shù)咨詢服務(wù)企業(yè)專業(yè)從事項(xiàng)目全過(guò) 程管理房建監(jiān)理含古建筑監(jiān)理市政公用監(jiān)理園林綠化監(jiān)理人防監(jiān)理 招標(biāo)代理造價(jià)咨詢和項(xiàng)目前期咨詢等業(yè)務(wù)是浙江省少數(shù)

43、幾家同時(shí)具 有房建監(jiān)理市政公用監(jiān)理含橋梁熱力燃?xì)獾入p項(xiàng)國(guó)家甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì) 的企業(yè)招投標(biāo)代理國(guó)家甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)為浙江省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)常務(wù) 理事單位臺(tái)州市建筑業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位臺(tái)州市人防協(xié)會(huì)理事單位 近年來(lái)獲浙江省錢江杯優(yōu)質(zhì)工程獲湖北省建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獲臺(tái)州 市括蒼杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)多項(xiàng)其中金獎(jiǎng)六項(xiàng)獲浙江省安全文明標(biāo)化工程 三項(xiàng)獲臺(tái)州市安全文明樣板工程獎(jiǎng)多項(xiàng)其中金獎(jiǎng)五項(xiàng)合同質(zhì)量目標(biāo) 履約率 1002003年 3 月被浙江省科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)浙江省企業(yè)聯(lián)合會(huì)等單 位評(píng)為浙江省重質(zhì)量守承諾首批公眾三滿意單位 2003年 5月被中國(guó) 名牌與市場(chǎng)戰(zhàn)略促進(jìn)委員會(huì)授與全國(guó)質(zhì)量誠(chéng)信雙達(dá)標(biāo)知名監(jiān)理單位 2004 年被中國(guó)企業(yè)合法

44、經(jīng)營(yíng)維權(quán)保護(hù)辦公室授與浙江省守法經(jīng)營(yíng)質(zhì) 量?jī)?yōu)秀示范單位 2005年 2月被縣人民政府認(rèn)定為守合同重信用單位2005 年被中國(guó)企業(yè)信用保障中心及全國(guó)企業(yè)資信評(píng)估委員會(huì)確認(rèn)為AAA級(jí)資信示范監(jiān)理單位2007年8月經(jīng)臺(tái)州市工商行政管理局考核 認(rèn)定為浙江省工商企業(yè)信用AA級(jí)守合同重信用單位公司以人為本重視對(duì)優(yōu)秀人才的引進(jìn)和培養(yǎng)現(xiàn)有員工近 300 余 人高中級(jí)技術(shù)職稱占 75以上其中國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 3 人國(guó)家 注冊(cè)監(jiān)理工程師 39 人浙江省監(jiān)理工程師 51 人國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師 11 人國(guó)家注冊(cè)一級(jí)建造師 11 人國(guó)家人防監(jiān)理工程師 10 人各專業(yè)技 術(shù)配套齊全巖土結(jié)構(gòu)工民建古建筑給排水強(qiáng)弱電暖

45、通工藝美術(shù)道路 橋涵市政園林人防水工建筑招標(biāo)代理工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)管理計(jì)算機(jī)測(cè)繪 等人員結(jié)構(gòu)配置合理技術(shù)力量雄厚公司擁有先進(jìn)的信息收集處理系統(tǒng)和現(xiàn)代化辦公設(shè)施各類檢測(cè) 儀器設(shè)備齊全公司恪守守法誠(chéng)信公正科學(xué)的原則竭誠(chéng)為廣大業(yè)主服務(wù)經(jīng)過(guò)幾 年艱苦的實(shí)踐和探索已總結(jié)出一套科學(xué)的工作程序和管理模式積累 了豐富的管理經(jīng)驗(yàn) 2004年9月公司質(zhì)量管理體系通過(guò)了 ISO90012000 國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證近年來(lái)監(jiān)理涉及高層建筑大型公共建筑住宅 小區(qū)工業(yè)廠房古建園林市政道橋熱力燃?xì)猸h(huán)藝綠化等 300 多項(xiàng)目招 標(biāo)代理造價(jià)咨詢等 280 多項(xiàng)深得業(yè)主和建設(shè)行政主管部門的好評(píng) 我們決心依靠科學(xué)依靠人才把公司辦成第一流的技術(shù)咨詢服務(wù) 企業(yè)方便客戶服務(wù)客戶與廣大客戶一起邁向更加燦爛的明天目前除 開(kāi)展臺(tái)州九縣市區(qū)業(yè)務(wù)外相繼開(kāi)辟了上海杭州南京湖北義烏海寧溫 州寧波安徽貴州蘇州徐州等地監(jiān)理市場(chǎng)公司計(jì)劃以臺(tái)州為根據(jù)地面向全國(guó)把企業(yè)做強(qiáng)做大為建設(shè)事業(yè)的興旺發(fā)達(dá)作出更大的貢獻(xiàn)公司的宗旨是受人之托忠人之事 托付信任共鑄輝煌浙江天正愿與您共展建設(shè)藍(lán)圖 總部地址浙江臺(tái)州新臺(tái)州大廈 7F郵 編 318000分部地址天臺(tái)赤城路赤城大廈15樓郵 編 317200電 話 0576-8381215088