精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 2021精裝房驗(yàn)收注意什么

1、本文格式為word版，下載可任意編輯精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 2021精裝房驗(yàn)收注意什么 精裝房雖然可以拎包入住，但為了避開一些麻煩，驗(yàn)收還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。那么精裝房驗(yàn)收留意什么呢?以下是我為你細(xì)心整理的精裝房驗(yàn)房留意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，盼望你喜愛。 精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)介紹 1.廚衛(wèi)：試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否敏捷有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。 2.門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁是否敏捷有效;室外門窗尤其是封閉陽臺(tái)的門窗密封是否合格，開啟是

2、否敏捷。 3.暖氣：消費(fèi)者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。 4.通風(fēng)：測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。假如自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。 5.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀看是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。 6.房頂高度：用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測量，若數(shù)值全都，則說明房頂沒有傾斜。 7.驗(yàn)電：業(yè)主自己可以購買一個(gè)專業(yè)驗(yàn)電器，根據(jù)使用說明逐一驗(yàn)收。 8.窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動(dòng)敏捷，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。 9.門窗

3、的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗(yàn)可以看出密封條的壓力是否勻稱。 10.門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。特殊是衛(wèi)生間的門，假如其頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長，會(huì)使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否敏捷。 11.乳膠漆質(zhì)量：在四周光線暗時(shí)，用大功率燈泡(200瓦)照耀，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會(huì)立即通過光線的陰影看出，假如不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?假如局部刷漆(修補(bǔ)過)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。 12.空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾

4、層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。 13.管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置四周，看裝置是否靈敏;報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，假如不能，要準(zhǔn)時(shí)修復(fù)。 14.廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口馬上拐彎吸走。 15.檢查管道安裝、通暢和密封：用手用勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定堅(jiān)固。假如松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 精裝房驗(yàn)房留意事項(xiàng) 精裝房驗(yàn)房留意事項(xiàng)之空氣檢測 隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用

5、的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。 消費(fèi)者買到房子，若開發(fā)商或物業(yè)不能供應(yīng)合格的報(bào)告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。 精裝房驗(yàn)房留意事項(xiàng)之電路 電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱藏工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，假如消失短路、斷水的狀況，可以依據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行修理。另外還要留意觀看配電箱的漏電愛護(hù)開關(guān)是否有照明;一般插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測試開關(guān)是否有效。

6、 精裝房驗(yàn)房留意事項(xiàng)之水路 一般的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)當(dāng)在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。假如水管材料太差，后期很簡單漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國原裝進(jìn)口的ppr管材也不錯(cuò)。 精裝房驗(yàn)房留意事項(xiàng)之吊頂 吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或.空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。一般業(yè)主從吊頂?shù)挠^看口可以肉眼推斷，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，隱藏工程吊頂必需使用輕鋼龍骨。以

7、前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能特別穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。 精裝房驗(yàn)房留意事項(xiàng)之防水 在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如最低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)當(dāng)流水通暢。 精裝房驗(yàn)房留意事項(xiàng)之隱藏工程 隱藏工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對隱藏工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，由于交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下狀況是必需要了解的。鑒于隱藏工程對專業(yè)的要求比較高，假如消費(fèi)者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)學(xué)問的伴侶或?qū)I(yè)人士伴隨看

8、房。 精裝房驗(yàn)房留意事項(xiàng)之核實(shí)建材型號 精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)精確無誤地標(biāo)明，特殊是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)當(dāng)明確產(chǎn)地。 業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對比，避開被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，降低裝修的檔次。專家表示，由于許多工程問題與建材質(zhì)量有關(guān)，把好這一關(guān)的話，就可以避開許多后續(xù)問題的消失，因此建議業(yè)主多多留心。 精裝房驗(yàn)房留意事項(xiàng)之保修期內(nèi)多觀看 由于一些工程項(xiàng)目一次完成后質(zhì)量不到位，或者許多工程項(xiàng)目是需要長時(shí)間觀看的，因此在竣工驗(yàn)收時(shí)不肯定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必需通過使用才能發(fā)覺。目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要留意認(rèn)真觀看房屋消失的各種質(zhì)量問題，準(zhǔn)時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。 精裝房驗(yàn)房留意事項(xiàng)之細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì) 除了上面一些影響居住的方面外，一些細(xì)節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝修房的施工水平。業(yè)主可以從這些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。 墻漆：墻面應(yīng)當(dāng)使用耐水膩?zhàn)?，墻漆的涂刷?yīng)當(dāng)勻稱