杭州市房屋租賃合同(通用版)

1、精品杭州市房屋租賃合同（通用版）杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局監(jiān)制杭州市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員說明. 本合同文本為示范文本，由杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、 杭州市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)共同制定， 適用于我市行政劃區(qū)內(nèi)的住房租賃。其他類型的房屋租賃可參照使用。. 成套住房租賃，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)， 本市成套住房應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計(jì)的間為最小的出租單位， 不得將原始設(shè)計(jì)的房間再次分割改造對(duì)外出租。. 簽訂本合同前，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證明，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他房屋來源證明的原件。 轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租

2、的證明。. 簽訂本合同前，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、 空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容， 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃，方式選定；對(duì)于實(shí)際未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打X,以示刪除。. 出租人和承租人可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。. 雙方當(dāng)事人填寫的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽 訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。杭州市房屋租賃合同（通用版）（

3、示范文本）合同編號(hào)：本合同當(dāng)事人：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：證件類型： 證件號(hào)碼： 通訊地址：聯(lián)系方式：代理人:證件類型： 證件號(hào)碼： 通訊地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：證件類型： 證件號(hào)碼： 通訊地址：聯(lián)系方式：代理人:證件類型： 證件號(hào)碼： 通訊地址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自 愿、平等、誠(chéng)實(shí)、守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況（一）房屋坐落,建筑面積 平方米。在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的權(quán)屬證書或購(gòu)房合同 及購(gòu)房發(fā)票，并得到乙方的認(rèn)可。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋作了 充分的了解，愿意承租該房屋

4、。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 證【】商品房預(yù)售合同【】土地使用權(quán)證其它，證書編 號(hào)：,房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ,房 屋。是口否已設(shè)定了抵押。（三）本次租賃為整租合租。第二條租賃期限及用途（一）該房屋租賃期限自 年月一日起至一年一月 日止。甲方于 年 M 日前將房屋交付乙方使用。租賃期滿， 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 日內(nèi)向甲方提出書面或 口頭意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）該房屋僅作日常居住使用，居住人數(shù)為： 人（每個(gè) 房間不超過人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外） ，最多不 超過 人，共同居住人員為：。（三）本合同項(xiàng)下，乙方有無轉(zhuǎn)租權(quán)。第三

5、條租金、押金及其他費(fèi)用：（一）租金：人民幣（小寫）¥ 元月，總計(jì)租金為人民 幣（小寫）¥元（大寫：萬 仟 佰 拾 元整）。租金支付類型：【】月付【】季付【】半年付0年付口其它；支付方式：【】現(xiàn)金【】銀行轉(zhuǎn)賬【】電子轉(zhuǎn)賬；戶名姓名： ；開戶行或電子渠道名稱： ；卡號(hào)賬 號(hào)：。租金支付方式：乙方在 向甲方支付首期租金，之后每筆租金在 時(shí)支付。（二）押金：人民幣（小寫）元，（大寫：萬 仟 佰拾 元整），甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何費(fèi)用；租賃期滿，乙方結(jié)清所有 相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將剩余押金全額無息退還乙方。（三）其他費(fèi)用承擔(dān)

6、方式租賃期間，由甲方承擔(dān)：口水費(fèi)口電費(fèi)口燃?xì)赓M(fèi)（物業(yè) 管理費(fèi)車位費(fèi)口電視收視費(fèi) 房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)口 網(wǎng)絡(luò)費(fèi)其它費(fèi)用。由乙方承擔(dān)：口水費(fèi)口電費(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi) 口 車位費(fèi)電視收視費(fèi)口房屋租賃稅費(fèi)口衛(wèi)生費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)口 其它費(fèi)用。租賃期間，該房屋和土地的房產(chǎn)稅由【】甲方【】乙方繳納。第四條房屋租賃備案甲方應(yīng)自與乙方訂合同之日起 日內(nèi)，到房屋所在地公安派出 所辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同變更、終止或居住人員發(fā)生變化的，甲方應(yīng)及時(shí)向備案機(jī)關(guān)辦理登記變更、注銷手續(xù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)當(dāng)遵守杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定， 履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。（二）甲方應(yīng)保證出租房屋的

7、建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。若設(shè)施因質(zhì) 量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（三）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利或已取得簽訂本合同 所必須的授權(quán)，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響乙 方權(quán)益的，甲方應(yīng)保證能繼續(xù)遵守本合同所有條款， 若乙方權(quán)益因此 而遭受損害，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（四）租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前日通知乙方，乙 方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定、 房屋所在小區(qū)的 物業(yè)管理規(guī)約。非杭州戶籍的，入住后需按規(guī)定辦理居住證；（二）乙方應(yīng)

8、當(dāng)遵守杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定， 履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。愛護(hù)并合理使用其所承 租的房屋及其附屬設(shè)施，由于乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償；（三）乙方重新裝修或變更原有房屋內(nèi)設(shè)施的， 應(yīng)事先征得甲方 的書面同意。租賃期滿，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)；（四）乙方居住人員發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除， 雙方互不追究責(zé)任。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并且甲方應(yīng)按口 月租

9、金口租金總額的 （最高不得超過）的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方支付違約金：.遲延交付房屋達(dá)日的；.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；.因甲方權(quán)屬或債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響乙方居住的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并且乙方應(yīng)按 月租金租金總額的（最高不得超過） 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：.不按照約定支付租金達(dá)日的；.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額達(dá)到 的；.擅自改變房屋租賃用途、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公 共利益或者妨礙他人正常工作、 生活的或利用租賃房屋存放危險(xiǎn)、 違 禁物品的；.擅自拆改變動(dòng)房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；.未經(jīng)甲方

10、書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的（五）其他法定的合同解除情形。第八條其他約定事項(xiàng)第九條違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租 的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金口租金總額的（最 高不得超過）的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的已收租金；（二）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金 但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)每日按日租金倍的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費(fèi)用；（三）租賃期滿，乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)每日按日租 金倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期費(fèi)用；（四）達(dá)到合同解除或終止條件時(shí)，乙方仍不履行騰房義務(wù)的， 乙方應(yīng)在收到甲方通知后的 日內(nèi)，將承租房屋內(nèi)的乙方物品清理 并搬離承租房屋，逾期未處理的物品，甲方有權(quán)將乙方物品清理或搬 離。（五）其他違約情況。第十條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議， 由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不 成