項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)

1、真誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當(dāng)之處，請(qǐng)指正。項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)甲方：（需方） 乙方：（供方） 合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 項(xiàng)目合作建設(shè)協(xié)議書(shū)甲方： 乙方:地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 職務(wù)： 職務(wù)： 電話(huà)： 電話(huà)： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 為了更好地開(kāi)發(fā)建設(shè)工業(yè)廠房及綜合配套設(shè)施，甲、乙雙方友好協(xié)商后達(dá)成共識(shí)：共同合作開(kāi)發(fā)建設(shè)屬于甲方的地處重慶市北碚區(qū)蔡家組團(tuán)C094（霸力克）地塊綜合配套設(shè)施項(xiàng)目，并報(bào)園區(qū)管委會(huì)備案。 甲、乙雙方按照自愿、平等、互利和共同發(fā)展的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，尤其是根據(jù)重慶市有關(guān)

2、工業(yè)園區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)的有關(guān)規(guī)定，以及重慶市北碚區(qū)蔡家組團(tuán)管委會(huì)的建設(shè)規(guī)劃要求，為加快重慶市北碚區(qū)蔡家組團(tuán)工業(yè)園區(qū)廠房的建設(shè)步伐，明確雙方責(zé)任，恪守信用，甲、乙雙方為開(kāi)發(fā)建設(shè)重慶市北碚區(qū)蔡家組團(tuán)工業(yè)及綜合配套設(shè)施項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議條款。第一條 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模一、項(xiàng)目概況：1、坐落地點(diǎn)：北碚區(qū)蔡家組團(tuán)C0949（霸力克）地塊2、項(xiàng)目性質(zhì)：工業(yè)廠房，土地屬于工業(yè)用地。3、占地面積：該項(xiàng)目系工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓所得，霸力克公司77畝工業(yè)用地中，甲方名下所有的，占地約13300平方米（20畝）土地，甲方已建廠房一棟。余下部分土地約10000平方米（16畝）合作建設(shè)。二、項(xiàng)目現(xiàn)狀：1、項(xiàng)目報(bào)批現(xiàn)狀：一期工程已規(guī)劃，報(bào)批

3、面積約7700平方米，即7#、8#、9#廠房；8#廠房已建成投入使用，面積約2700平方米，待建7#、9#廠房5000平方米。二期工程擬建項(xiàng)目重新報(bào)審。2、項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀：已建廠房約2700平方米；即：8#廠房、（7#、9#廠房尚未開(kāi)工）。3、債權(quán)、債務(wù)：項(xiàng)目現(xiàn)狀前期所形成的債權(quán)、債務(wù)由甲方自行處理（但不包含前期建設(shè)費(fèi)用，即按土地面積分?jǐn)偳捌谑姓芫W(wǎng)、水、電等費(fèi)用），甲方與乙方合作涉及到與霸力克公司相關(guān)聯(lián)事宜由甲方協(xié)調(diào)處理。4、甲方保證現(xiàn)在項(xiàng)目上沒(méi)有重大訴訟和沒(méi)有引起重大訴訟的法律事件。5、甲方保證上述項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模的完整性、真實(shí)性與合法性。保證土地使用權(quán)的完整性及其陳述沒(méi)有重大遺漏（相關(guān)權(quán)屬證

4、明或相關(guān)批文見(jiàn)附件）。第二條 合作方式一、甲、乙雙方確定由甲方出土地，乙方出資金。形成的物業(yè)按約定分配的方式進(jìn)行合作及分配。二、甲方提供上述第一條所指的依現(xiàn)狀的地塊土地的使用權(quán)及相關(guān)文件作為投入，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)的全部資金作為投入，二期項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)批、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等的全部資金。三、1、乙方出資 在已規(guī)劃報(bào)批的地塊位置完成一期工程7#、9#廠房項(xiàng)目約5000平方米的工業(yè)廠房，所有權(quán)歸甲方所有。乙方分得的建筑若超過(guò)11000平方米，超出部分甲方另行分配25%，其附屬設(shè)施及空置地塊的使用權(quán)作為甲乙雙方公用。2、乙方分房辦理房管證費(fèi)用須向房管局繳納相應(yīng)配套設(shè)施費(fèi)，甲方只向乙方支付290

5、.00元/m2給乙方用于辦證費(fèi)用（辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用按甲方分得的房屋面積，由甲方自行繳納）。超過(guò)11000平方米后，甲方分得的面積將承擔(dān)相應(yīng)的同上費(fèi)用。3、余下二期地塊面積由乙方自行投資報(bào)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)批、開(kāi)發(fā)、建設(shè)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。甲乙雙方各自按分配的房屋行使所有權(quán)。4、市政附屬配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 （如水、電、氣、道路、綠化、地下管網(wǎng)等）由乙方負(fù)責(zé)（含前期該分?jǐn)傎M(fèi)用）按土地面積分?jǐn)?。甲方支付前期自有建筑面積2700m2的分?jǐn)傎M(fèi)用或包干按200.00元/m2×2700m2=54萬(wàn)元。四、除工業(yè)廠房及綜合配套設(shè)施所有權(quán)明確規(guī)定外，該項(xiàng)目所形成的公共綠化、道路、消防及其他險(xiǎn)情設(shè)施和工業(yè)廠房物業(yè)

6、管理權(quán)，甲、乙雙方按規(guī)劃建設(shè)面積的比例享有權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、該項(xiàng)目因享受的退還綜合配套費(fèi)等優(yōu)惠政策時(shí)，甲乙雙方各按規(guī)劃所得建設(shè)面積自行承擔(dān)并享受相應(yīng)待遇。六、甲、乙雙方在處理各自所分得的工業(yè)廠房由甲、乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)稅費(fèi)。七、本協(xié)議簽訂前該項(xiàng)目所形成的或甲、乙雙方自身的債權(quán)、債務(wù)由甲、乙雙方自行承擔(dān)，并不得影響該項(xiàng)目的正常開(kāi)展和正常進(jìn)行。第三條 項(xiàng)目管理一、本協(xié)議和（三方）協(xié)議簽訂后公正生效十日內(nèi)，乙方應(yīng)首先提供50萬(wàn)元資金到甲乙雙方的銀行共管賬戶(hù)上，作為簽訂本協(xié)議的定金；甲方在確定該資金已到共管賬戶(hù)上即日起，對(duì)該項(xiàng)目所涉及的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)批、開(kāi)發(fā)、建筑、施工、管理等事宜全部書(shū)面授權(quán)

7、給乙方辦理，并提供相關(guān)文件給乙方。甲方若未按本協(xié)議授權(quán)給乙方全面建設(shè)此項(xiàng)目，甲方應(yīng)雙倍退還給乙方所提供50萬(wàn)元資金。二、乙方得到甲方授權(quán)后，應(yīng)積極履行職責(zé)，并承擔(dān)其項(xiàng)目所涉及到的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)批、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、施工、管理等全部費(fèi)用。三、該項(xiàng)目所有的對(duì)外合同、報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義并授權(quán)乙方辦理。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，不得懈怠。第四條 項(xiàng)目物業(yè)管理一、該項(xiàng)目完工后，甲、乙雙方應(yīng)本作有利于該工業(yè)廠區(qū)發(fā)展的原則對(duì)該工業(yè)廠區(qū)的物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化管理。二、該項(xiàng)目完工后所形成的物業(yè)管理，由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)，并按有利于該工業(yè)廠區(qū)發(fā)展為和各自所有的物業(yè)份額，按公平、公正、公開(kāi)及優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則另定協(xié)議

8、。第五條 違約責(zé)任一、雙方應(yīng)恪守本協(xié)議條款，不得違約二、因一方違約而致使本協(xié)議不能履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金200萬(wàn)元。三、因一方違約而影響本協(xié)議履行的，違約方應(yīng)在向守約方支付違約金50萬(wàn)元，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；造成合同不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)在向守約方賠償全部損失，其損失應(yīng)包括預(yù)期收益和可得利益。第六條 其他一、雙方可以以本協(xié)議為基礎(chǔ)另行簽訂本協(xié)議實(shí)施細(xì)則；二、本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲、乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。三、協(xié)議的效力1、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。2、本轉(zhuǎn)文正本一式六份，雙方各執(zhí)三份，六份具有同等法律效力；一份報(bào)管委會(huì)備案。四、協(xié)議附件1、本協(xié)議附件包括介不限于：各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修