某研發(fā)辦公樓客戶裝修手冊(cè)(41頁(yè))

1、研發(fā)辦公樓客戶裝修手冊(cè)引言：鋒創(chuàng)科技園世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司（FT?研發(fā)辦公樓之客戶二次裝修手冊(cè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“手冊(cè)”）系現(xiàn)提供給裝修人,“世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司）”編制以確保裝修人在二次裝修作業(yè)前，充分了解“鋒創(chuàng)科技園區(qū)（FT?研發(fā)辦公樓設(shè)施狀況與裝修報(bào)建審批程序；以及物業(yè)公司對(duì)二次裝修作業(yè)之相關(guān)管理制度。請(qǐng)裝修人仔細(xì)研讀本“手冊(cè)”之內(nèi)容，依據(jù)本手冊(cè)之條款約定，開(kāi)展裝修工程作業(yè)。同時(shí)，裝修人確認(rèn)遵守本“手冊(cè)”之條款，并將裝修人簽章的客戶二次裝修手冊(cè)承諾書(shū)與相關(guān)附件交回物業(yè)公司，以證明裝修人承諾遵守本“手冊(cè)”內(nèi)容約定事項(xiàng)。另因本手冊(cè)之條款涉及裝修工程作業(yè)各環(huán)節(jié)

2、管理事項(xiàng)，如裝修人委托第三方處理裝修人裝修事宜；請(qǐng)?zhí)峁┱轿袝?shū)；同時(shí)，煩請(qǐng)裝修人告知并約束，裝修人聘用之設(shè)計(jì)師與裝修承包商遵守本手冊(cè)相關(guān)制度。對(duì)本“手冊(cè)”內(nèi)容不解與疑問(wèn)，可向物業(yè)進(jìn)行咨詢(xún)；聯(lián)系電話：56386322-803?？蛻舳窝b修手冊(cè)最終解釋與修訂權(quán)限歸“世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司所有。章節(jié)頁(yè)碼基本設(shè)施篇041. 供電系統(tǒng)2. 消防設(shè)施3. 電話和電視接收4. 給水和排水5. 公共區(qū)域6. 結(jié)構(gòu)承重裝 修 手 續(xù) 和 流 程 05裝修承包商提供之文1.件2. 裝修報(bào)圖要求3. 圖紙審核與申報(bào)4. 工程保險(xiǎn)5. 裝修費(fèi)用6. 裝修施工與驗(yàn)收7. 消防驗(yàn)收程序8. 裝修監(jiān)理9. 物業(yè)

3、檢查10. 工程限制11基本設(shè)施篇1. 供電系統(tǒng)研發(fā)辦公樓各層配電豎井已安裝總線箱,所有由總線箱接駁至辦公空間之工程（包括電表、配電盤(pán)、電流斷路器、隔離器、電線、照明燈具等裝置）均需經(jīng)建設(shè)單位及/或物業(yè)公司批準(zhǔn)。在收到書(shū)面批準(zhǔn)書(shū)后,由合格或經(jīng)建設(shè)單位及/或物業(yè)公司批準(zhǔn)之承造商施工,并需符合供電局及政府之安全規(guī)格；所有費(fèi)用由裝修人負(fù)責(zé)。研發(fā)辦公樓之消防通道及電梯廳、大堂均已安裝緊急照明,裝修人不得私自更改。2. 消防設(shè)備研發(fā)辦公樓內(nèi)防火樓梯,長(zhǎng)閉式防火門(mén)、安全出口指示燈、加壓梯間、應(yīng)急照明燈、消火栓、消火栓槍頭、消防水袋、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)火警系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、滅火器及煙感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器

4、等,均遵照政府消防規(guī)定安裝。任何更改必須符合消防規(guī)定并得到建設(shè)單位/物業(yè)公司/消防局之書(shū)面批準(zhǔn)，并且由消防局認(rèn)可之承造商施工，完工后由消防局/建設(shè)單位及/物業(yè)公司驗(yàn)收，費(fèi)用由裝修人負(fù)責(zé)。3. 電話和電視接收電話線及電視引入線均安裝首層弱電井內(nèi)。裝修人欲安裝電話有線電視,請(qǐng)與運(yùn)營(yíng)商聯(lián)系并繳交一切有關(guān)費(fèi)用。如欲安裝天線放大器、分流器,必須得到建設(shè)單位/物業(yè)公司和政府相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意及由合格之承造商施工，費(fèi)用由裝修人負(fù)責(zé)。4. 給水和排水各樓層之供水及排水系統(tǒng),均已安裝及接駁至各層廁所，任何更改需要在獲得建設(shè)單位及/或物業(yè)公司書(shū)面批準(zhǔn)后方可施工；5. 公共區(qū)域原設(shè)計(jì)安全通道已通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)審批；

5、裝修人不得擅自更改。6. 結(jié)構(gòu)研發(fā)辦公樓地面之承重力均有所不同2-6F承載為200kg/M2,首層500kg/M2;如有特殊要求請(qǐng)向建設(shè)單位及/或物業(yè)公司核實(shí)地面之負(fù)重。在未得建設(shè)單位及/或物業(yè)公司書(shū)面同意前,不得將地面、結(jié)構(gòu)墻、梁或柱切削、挖洞或鉆孔，亦不得改動(dòng)建筑物的結(jié)構(gòu)。所有已建成之間隔墻與門(mén)窗均符合政府規(guī)定之防火規(guī)格；在未得建設(shè)單位及/或物業(yè)公司書(shū)面同意前不得擅自更改。二、裝修手續(xù)和流程篇1. 申請(qǐng)裝修時(shí)，裝修人提供之文件:1.1. 所有設(shè)計(jì)圖紙（包括但不限于）：內(nèi)部設(shè)計(jì)圖、天花布置圖，供暖通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)布置圖，電力布線圖等。涉及消防系統(tǒng)改造，施工企業(yè)與本園區(qū)原消防施工企業(yè)溝通、協(xié)商一

6、致后，須附建筑設(shè)計(jì)防火審核送審表及消防監(jiān)督部門(mén)審核批文，經(jīng)核準(zhǔn)后方可施工。施工中不得擅自變更防火設(shè)計(jì)內(nèi)容，確需變更的應(yīng)經(jīng)原審批部門(mén)核準(zhǔn)；1.2. 裝修申請(qǐng)和授權(quán)書(shū)；1.3. 本市認(rèn)可設(shè)計(jì)與承包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；1.4. 設(shè)計(jì)承包商資質(zhì)證書(shū)（貳級(jí)）；1.5. 裝修承包商資質(zhì)證書(shū)（貳級(jí)）；1.6. 與總承包商和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人依法簽訂的合同；2. 裝修報(bào)圖要求2.1. 裝修人申報(bào)裝修時(shí)，應(yīng)提交一式五份設(shè)計(jì)圖紙（藍(lán)圖）以供審批及消防報(bào)建電子版圖紙壹份；2.2. 所有圖紙尺寸應(yīng)以公制標(biāo)注,比例不小于1:100。每張圖紙應(yīng)注明項(xiàng)目名稱(chēng)、比例及必要的說(shuō)明；2.3. 在設(shè)計(jì)圖上，任何阻擋消防通道、消防設(shè)施、機(jī)電房的設(shè)

7、計(jì)，都不會(huì)獲得批準(zhǔn)；2.4. 天花設(shè)計(jì)圖必須說(shuō)明天花設(shè)計(jì)及照明、出風(fēng)口、噴淋頭、煙感器的位置，以及維修檢查口的位置；2.5. 系統(tǒng)圖紙必須說(shuō)明盤(pán)管風(fēng)機(jī)、恒溫器、風(fēng)管及出風(fēng)口的位置，插座之功率與布置；2.6. 家具分布圖中應(yīng)說(shuō)明擺放重型保險(xiǎn)箱、大型計(jì)算機(jī)等的位置；2.7. 如更改消防設(shè)備、設(shè)施布局，設(shè)計(jì)圖紙必須詳細(xì)說(shuō)明噴淋頭及煙感器的位置，并需符合消防部門(mén)法規(guī)要求；2.8. 裝修用料（必須符合政府及消防之規(guī)格）；2.9. 為了滿足園區(qū)效果統(tǒng)一，風(fēng)格一致的原則，乙方出具外立面設(shè)計(jì)施工圖及效果圖，包括門(mén)頭施工樣式，使用材料，需滿足建設(shè)單位及/或物業(yè)公司提供的門(mén)頭長(zhǎng)度、寬度、高度及材質(zhì)要求等標(biāo)準(zhǔn)樣式、

8、數(shù)據(jù)，不得隨意改動(dòng)；2.10. 樓頂嚴(yán)禁加裝陽(yáng)光雨棚等所有違章建筑，樓頂企業(yè)標(biāo)識(shí)（LoGO需嚴(yán)格按照建設(shè)單位及/或物業(yè)公司出具的標(biāo)準(zhǔn)樣式設(shè)計(jì)、安裝。并報(bào)政府主管部門(mén)核準(zhǔn)；2.11. 研發(fā)辦公樓的使用性質(zhì)為辦公，無(wú)燃?xì)?、排煙、除油等設(shè)施，嚴(yán)禁在樓內(nèi)加裝員工食堂及排煙、廚用排水、化油池等等設(shè)施。3. 圖紙審核與申報(bào)3.1. 建設(shè)單位或物業(yè)公司在收到裝修人提交的裝修圖紙后,在五個(gè)工作日（不包括有關(guān)部門(mén)審批的時(shí)間）內(nèi)發(fā)出書(shū)面審核意見(jiàn)；對(duì)不合規(guī)格或資料不全的會(huì)要求裝修人在七天內(nèi)進(jìn)行修改及重新提交審批；對(duì)不按程序辦理而引起之延誤,由裝修人自行負(fù)責(zé)；3.2. 裝修人自行向消防主管部門(mén)申報(bào)消防圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審核手續(xù)

9、；3.3. 物業(yè)公司憑消防局簽發(fā)的北京市公安局消防局建筑工程設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)后，簽發(fā)正式施工許可證方可進(jìn)行施工；3.4. 圖紙管理A. 提交的圖紙必須符合消防規(guī)定及要求,市消防局批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，裝修承包商在施工過(guò)程不得私自更改；任何違反規(guī)定的改建都將被拆除,費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任由裝修人負(fù)責(zé)；B. 裝修設(shè)計(jì)圖紙未經(jīng)消防局審核批準(zhǔn)不得施工；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司有權(quán)要求停止施工并恢復(fù)原樣，由此，造成損失及法律責(zé)任由裝修人自行承擔(dān)；C. 裝修工程與設(shè)計(jì)申報(bào)圖紙不符的，物業(yè)公司有權(quán)要求裝修人對(duì)裝修工程進(jìn)行更正；由此，引發(fā)的工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由裝修人、裝修承包商自行負(fù)責(zé)4. 工程保險(xiǎn)4.1. 裝修

10、人在進(jìn)行裝修施工前，應(yīng)對(duì)該裝修工程購(gòu)買(mǎi)工程一切保險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)；以鋒創(chuàng)科技園（FT?作為其投保所在地，以鋒創(chuàng)科技園建設(shè)單位、裝修人，裝修承包商及其分包人作為被保險(xiǎn)人；4.2. 建筑及安裝工程的一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)為承包工程合約之總金額，最小金額為人民幣壹佰萬(wàn)元；4.3. 第三者責(zé)任保險(xiǎn)：是保障工程期間因意外事故對(duì)第三者造成的人身傷害或財(cái)物損失；以及被保險(xiǎn)人因此而支付的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用。第三者保險(xiǎn)金額最少為人民幣壹佰萬(wàn)元；4.4. 裝修人應(yīng)投保施工人員意外傷害保險(xiǎn)。5. 裝修費(fèi)用：5.1. 裝修保證金A. 在裝修施工前應(yīng)繳納裝修保證金，以保證裝修工程正常開(kāi)展；B. 裝修保證金由裝修承包商繳納

11、，裝修人代裝修承包商支付的，裝修人不得以裝修保證金未退還為理由，拒付或延付物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用。C. 裝修保證金用于裝修施工造成的環(huán)境污染或損壞的補(bǔ)償，當(dāng)裝修保證金不能彌補(bǔ)所受損失時(shí)，由裝修人/裝修承包商承擔(dān)賠付責(zé)任；D. 裝修工程竣工，工程獲得“消防局驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)”確認(rèn)合格；經(jīng)物業(yè)公司人員核查同意，一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還裝修保證金；5.2. 裝修管理費(fèi)：按建筑面積收取，由裝修人支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣25元/m2；5.3. 裝修費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1裝修保證金10元/建筑平米裝修驗(yàn)收完畢3月后無(wú)息退還2裝修管理費(fèi)25元/建筑平米包含審圖費(fèi)，垃圾清運(yùn)費(fèi)4出入證辦理費(fèi)押金：50元/個(gè)成本：10

12、兀/個(gè)5滅火器租用押金：200元/具租賃：1具/1元/天6消防泄水費(fèi)500元/層7噴淋頭改造費(fèi)800-1000元/點(diǎn)100點(diǎn)以上，含驗(yàn)收費(fèi)8煙感移位費(fèi)800-1000元/點(diǎn)100點(diǎn)以上，含驗(yàn)收費(fèi)9增加煙感費(fèi)1000-1500元/點(diǎn)100點(diǎn)以上，含驗(yàn)收費(fèi)10消防栓改造3000/套6.裝修施工與驗(yàn)收6.1. 裝修人在完成圖紙與消防設(shè)計(jì)審核后，向物業(yè)公司繳付裝修保證金、裝修管理費(fèi)等費(fèi)用，裝修承包商與物業(yè)公司簽署治安、消防協(xié)議書(shū)，經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，為其辦理施工許可手續(xù)；6.2. 裝修工程在獲批開(kāi)工后，裝修承包商應(yīng)提交施工人員名單，辦理施工人員出入證所有施工人員必須持證出入鋒創(chuàng)科技園區(qū)，裝修竣工出入證交還

13、物業(yè)公司。6.3. 施工現(xiàn)場(chǎng)粘貼施工許可證及圖紙，施工中安全管理工作由裝修承包商負(fù)責(zé)，并隨時(shí)接受物業(yè)公司監(jiān)督檢查。6.4. 裝修完成，裝修人應(yīng)書(shū)面向物業(yè)公司中報(bào)驗(yàn)收；配合物業(yè)公司對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查。主要檢查內(nèi)容如下：A.消防設(shè)備檢測(cè)與消防電氣檢測(cè)；B.裝修材料與消防要求的一致性；C.空調(diào)設(shè)施的完成情況；D.衛(wèi)生環(huán)保設(shè)施的規(guī)范情況；E.電器設(shè)施的情況；F.給排水系統(tǒng)的情況；G.招牌、天花、地臺(tái)等情況；H.其它有需要的項(xiàng)目。若完成之裝修工程與原申報(bào)圖紙不符，物業(yè)公司有權(quán)要求在14天內(nèi)整改。因此而引起之延誤及法律相關(guān)責(zé)任由裝修人自行負(fù)責(zé)。7. 消防驗(yàn)收：7.1. 驗(yàn)收準(zhǔn)備裝修竣工后，裝修人應(yīng)在7日內(nèi)

14、備齊所有材料，進(jìn)行消防報(bào)驗(yàn)；同時(shí)，將市消防局消防驗(yàn)收日期提前通知物業(yè)公司。未經(jīng)消防驗(yàn)收合格，私自進(jìn)駐開(kāi)業(yè)的，由此產(chǎn)生一切后果由裝修人承擔(dān)。7.2. 驗(yàn)收人員市消防局驗(yàn)收警官及工作人員，物業(yè)公司人員，裝修人、裝修承包商、施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人與監(jiān)理單位人員。7.3. 驗(yàn)收不合格不符合消防規(guī)范或消防產(chǎn)品缺少合格證，則驗(yàn)收官員會(huì)指示裝修承包商整改或指示將合格證送往消防局備案，則可不必再進(jìn)行消防復(fù)驗(yàn)。嚴(yán)重違反消防規(guī)范要求，則要求裝修承包商整改后再安排消防復(fù)驗(yàn)。7.4. 驗(yàn)收合格消防驗(yàn)收合格，裝修人/裝修承包商將北京市公安局消防局建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)交與物業(yè)公司備案后；裝修單位可正式啟用。物業(yè)公司再次重申，在

15、消防驗(yàn)收合格之前不可進(jìn)駐辦公，如違反裝修人將自行承擔(dān)由此引致的全部責(zé)任及后果。8. 裝修監(jiān)理8.1. 裝修人應(yīng)聘用具有資質(zhì)的監(jiān)理公司對(duì)其裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，或聘請(qǐng)鋒創(chuàng)科技園指定的監(jiān)理公司對(duì)裝修工程實(shí)施監(jiān)理并支付監(jiān)理費(fèi)；8.2. 隱蔽裝修工程施工須有監(jiān)理單位人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，竣工資料需有監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)；在隱蔽工程施工不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及各層水、電等系統(tǒng)，否則，由此造成的損失由裝修人/裝修承包商承擔(dān)；8.3. 二次裝修施工與驗(yàn)收過(guò)程中，裝修人應(yīng)確定一個(gè)法定的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。9. 物業(yè)檢查9.1. 裝修新增設(shè)施與主系統(tǒng)連接之前（如電氣、弱電、消防和警報(bào)系統(tǒng)），必須經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收合格方可與主系統(tǒng)連接；9.2.

16、 裝修承包商完成全部工程后，應(yīng)通知物業(yè)公司；物業(yè)公司將會(huì)同裝修人、監(jiān)理人員對(duì)裝修內(nèi)容進(jìn)行檢查，全部裝修工程是否符合原批準(zhǔn)裝修方案的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格；9.3. 為維護(hù)全體裝修人共同利益；在必要時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)要求裝修人拆除、修改或改正（包括恢復(fù)房屋的原狀）任何擅自安裝的裝置或不符合所批準(zhǔn)的裝修方案的任何裝修項(xiàng)目；如果裝修人不予合作，物業(yè)公司可決定由指定的裝修承包商完成有關(guān)工作，有關(guān)費(fèi)用和開(kāi)支由裝修人承擔(dān)。10. 工程限制10.1. 裝修時(shí)間（適用客戶進(jìn)駐辦公時(shí)期）A. 靜音作業(yè)時(shí)間：周一至周五9：0019：00期間，施工時(shí)不得發(fā)出任何形式噪音，限制使用電動(dòng)工具，不得從事帶有揮發(fā)性氣味的噴涂、油漆等作業(yè)

17、；B. 機(jī)械作業(yè)時(shí)間：周六9:00周日19:00期間，施工可以使用電動(dòng)工具，從事帶有揮發(fā)性氣味的噴涂、油漆等作業(yè)；如有特殊情況發(fā)生，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。C.鋒創(chuàng)科技園允許夜間施工，但需裝修人提前24小時(shí)向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，履行相關(guān)手續(xù)，待批準(zhǔn)后方可實(shí)施。10.2. 干擾限制不得干擾其它單位之正常營(yíng)運(yùn)或裝修；裝修期間必須控制噪音、灰塵及震動(dòng)至最低。嘈雜鉆孔等工作應(yīng)在夜間進(jìn)行；所有家具不得在現(xiàn)場(chǎng)噴漆/油漆；若有必要在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行噴漆/油漆，必須事先得到物業(yè)公司之批準(zhǔn)及在夜間進(jìn)行。10.3. 進(jìn)場(chǎng)備料限制裝修人在辦完相關(guān)的手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用之后；在裝修設(shè)計(jì)圖紙消防局未批復(fù)之前，可以申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)備料，做施

18、工前期準(zhǔn)備工作；包括：備料，清理現(xiàn)場(chǎng)，按照物業(yè)公司的要求，對(duì)施工區(qū)域做隔墻，對(duì)指定公共區(qū)域的地面、墻面做圍檔保護(hù)。對(duì)于油漆、涂料、稀釋劑等易燃易爆危險(xiǎn)品，必須有專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)，專(zhuān)人看管，存放數(shù)量不得超過(guò)當(dāng)日使用量。裝修材料及用具只能放置于裝修人之單位內(nèi),不得放置于公共地方或阻擋通道。10.4. 運(yùn)輸限制運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)在指定卸貨區(qū)卸下貨物或裝修材料后應(yīng)立刻開(kāi)走；裝卸貨物和運(yùn)輸貨物均需按物業(yè)公司所指定的時(shí)間和路線并聽(tīng)從物業(yè)人員的安排。如有對(duì)任何公共設(shè)施,造成損壞,將由物業(yè)公司安排修補(bǔ)，一切修補(bǔ)費(fèi)用將由物業(yè)公司在裝修保證金中扣除,或向裝修人/裝修承包商直接收取，或裝修人自行按照物業(yè)公司的要求恢復(fù)原狀。10.5

19、. 廢物處理限制搬運(yùn)沙石,鏟除廢物等物品時(shí),要有包裝完好。不能在搬運(yùn)途中隨地遺漏。在裝修期間,所有工程廢料不得存放在任何公共地方,必須每天夜間清理至指定的地方或自行運(yùn)出。若有造成排水系統(tǒng)堵塞,裝修人/承包商需負(fù)責(zé)一切疏通排水道的費(fèi)用。10.6. 消防要求在施工前,必須按照要求在現(xiàn)場(chǎng)放置足夠及適當(dāng)?shù)臏缁鹌?。物業(yè)公司在認(rèn)為數(shù)量不足的情況下，裝修承包商必須增加滅火器；同時(shí)，需加強(qiáng)消防防火管理,以避免造成事故。材料要選用消防合格的材料,并做好防火噴涂處理；所有裝修均不得阻礙消防卷簾門(mén)及防煙門(mén)；電線必須安裝在鍍鋅線管或不燃管道內(nèi)。10.7. 燒焊限制施工動(dòng)火需提前辦理“動(dòng)火證”，動(dòng)火證當(dāng)日有效。作業(yè)人員

20、必須持有特種作業(yè)證書(shū)并且有看火人在場(chǎng)方可施工。燒焊前需出示施工人員的合格焊工證及物業(yè)公司開(kāi)具的動(dòng)火證。10.8. 其他約定A. 禁止在任何玻璃外幕墻上噴漆或設(shè)置標(biāo)牌；B. 未經(jīng)批準(zhǔn),不得在公共區(qū)域范圍安裝任何播音/廣播系統(tǒng)；C.裝修天花、墻身及地臺(tái)時(shí)必須保留維修口位置，維修口最少要保持500mme500mm；D. 物業(yè)公司有權(quán)停止一切不合規(guī)格之裝修工程；E. 任何材料、工具和設(shè)備運(yùn)出鋒創(chuàng)科技園區(qū),必須出具裝修承包商和物業(yè)公司簽發(fā)的出門(mén)證,并走指定出口；F. 裝修人需對(duì)所雇用工人的行為負(fù)責(zé)，施工人員管理及處罰規(guī)定依據(jù)物業(yè)公司制度執(zhí)行；G. 發(fā)現(xiàn)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，物業(yè)公司將出具施工違規(guī)確認(rèn)表，由裝

21、修人或裝修承包商確認(rèn)，作為通知裝修人進(jìn)行整改憑證；針對(duì)嚴(yán)重施工安全隱患，物業(yè)公司有權(quán)決定向裝修人發(fā)出“停工”通知書(shū)；裝修人接到通知后，應(yīng)盡快前來(lái)物業(yè)公司協(xié)商處理；因裝修停工而造成的損失，由裝修人/裝修承包商自行承擔(dān)，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。H. 本“手冊(cè)”由物業(yè)公司編制，對(duì)“手冊(cè)”中涉及內(nèi)容力求完善；同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)需要隨時(shí)對(duì)“手冊(cè)”內(nèi)容做出修改而無(wú)須通知裝修人或裝修承包商。、本手冊(cè)附件:附件1緊急情況聯(lián)絡(luò)表附件2承諾書(shū)附件3裝修申請(qǐng)附件4二次裝修消防、安全責(zé)任書(shū)附件5裝修管理協(xié)議書(shū)附件6施工出入證申請(qǐng)表附件7裝修交款通知單附件8裝修施工許可證附件9動(dòng)火證附件10整改通知單附件11施工現(xiàn)

22、場(chǎng)違約行為處理辦法附件12安全、消防整改通知單附件13指定/合格的機(jī)電裝修承包商名單附件14加班申請(qǐng)表附件15裝修臨時(shí)用電申請(qǐng)表附件16二次裝修處違約知單附件17易然易爆物品進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表附件18隱蔽工程檢查記錄附件19裝修完工驗(yàn)收表附件20裝修人員登記表附件21裝修流程圖附件1緊急情況聯(lián)絡(luò)表進(jìn)場(chǎng)日期：?jiǎn)卧?hào)樓棟裝修人:聯(lián)絡(luò)地址：1;2;3聯(lián)絡(luò)電話：1;23負(fù)責(zé)人姓名：1;23防火責(zé)任人:電話:手機(jī):承包商設(shè)計(jì)商機(jī)電公司名聯(lián)絡(luò)地址聯(lián)絡(luò)電話公司負(fù)責(zé)人姓名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名手機(jī)附件2承諾書(shū)致：世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司單元號(hào)號(hào)樓品本人/公司是北京鋒創(chuàng)科技園（FT?上述單位之裝修人/裝修承包商裝修人/

23、裝修承包商已經(jīng)閱讀過(guò)貴司所提供的裝修守則并承諾遵守裝修守則中的所有規(guī)定和條款。裝修人/裝修承包商同意負(fù)責(zé)所有本公司和分包施工人員在大樓中之日常行為,如有違反相關(guān)規(guī)定的行為，將由裝修人/裝修承包商承擔(dān)一切責(zé)任。裝修人名稱(chēng)：地址：電話：負(fù)責(zé)人簽名：裝修承包商名稱(chēng)：地址：電話：負(fù)責(zé)人簽名：日期附件3、裝修申請(qǐng)所有裝修人均應(yīng)在裝修開(kāi)始前提交裝修申請(qǐng)單元:裝修日期；竣工日期：2.裝修人資料:公司名稱(chēng):通信地址:電話號(hào)碼:負(fù)責(zé)人 :防火責(zé)任人:聯(lián)系電話:1.1. 建筑/設(shè)計(jì)單位資料:公司名稱(chēng):通信地址:電話號(hào)碼:負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話:4. 裝修承包商資料:公司名稱(chēng):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:負(fù)責(zé)人:防火責(zé)任人:聯(lián)系

24、電話:5. 隔斷是否安裝隔斷是否如果是,說(shuō)明準(zhǔn)確位置、長(zhǎng)度、高度、所用材料、安裝方法、并提交有關(guān)圖紙。6. 照明請(qǐng)說(shuō)明各種照明的型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量、安裝方法并確保以上各項(xiàng)均達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).b)請(qǐng)說(shuō)明總耗電量。7. 插座請(qǐng)?jiān)趫D紙上標(biāo)明確定位置和每個(gè)電源插座的安培。8. 電話網(wǎng)絡(luò)是口否口請(qǐng)?jiān)诓贾脠D上標(biāo)明申請(qǐng)電話安裝位置。是否有程控交換機(jī)及傳真機(jī)要安裝9. 電腦插座是口否口請(qǐng)?jiān)诓贾脠D上標(biāo)明建議電話安裝位置。如果是，請(qǐng)檢查是否經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，請(qǐng)說(shuō)明被何部門(mén)批準(zhǔn)的10. 電器設(shè)備a) 請(qǐng)?jiān)谙旅嫣顚?xiě)所有電器設(shè)備及耗電量。Item項(xiàng)目Socket插座Single/threePhase單相/三相Totalv

25、oltage總電壓b) 請(qǐng)列出耗電項(xiàng)目11. 空調(diào)請(qǐng)?jiān)趫D紙上說(shuō)明空調(diào)的位置。12. 消防請(qǐng)說(shuō)明煙感器、防火噴淋頭的位置、在裝修單元中的所用的材料裝修人的簽名日期附件4、二次裝修消防、安全責(zé)任書(shū)甲方：乙方：世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）公司消防工作責(zé)任重于泰山，為認(rèn)真貫徹誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)的消防工作原則和預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針，積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力作好群防、群治工作、維護(hù)鋒創(chuàng)科技園（FTP）的安全。根據(jù)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理辦法、北京市建筑工程防火管理暫行規(guī)定、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定的規(guī)定，施工單位必須簽訂消防安全責(zé)任書(shū)，并承擔(dān)下列責(zé)任：甲方在工程設(shè)計(jì)、材

26、料選用、施工方案等方面，必須符合防火規(guī)定和要求，在籌備期間，將施工圖紙方案報(bào)予乙方。甲方在開(kāi)工前需到甲方物業(yè)公司進(jìn)行工程審批并或批準(zhǔn)，在裝修施工期間嚴(yán)格遵守乙方制訂的各項(xiàng)管理規(guī)定。甲方要嚴(yán)格施工管理，批準(zhǔn)后的施工方案不得擅自更改。甲方施工現(xiàn)場(chǎng)用電，電器設(shè)備需由正式電工安裝，并設(shè)置配電箱，不得隨意亂拉臨時(shí)線，必要的臨時(shí)線要用雙層護(hù)套線。甲方進(jìn)行明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)到甲方辦理動(dòng)火證，并嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度。甲方應(yīng)對(duì)所有參加施工的人員進(jìn)行消防安全教育，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全防火的有關(guān)規(guī)定。如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，須及時(shí)報(bào)警并組織撲救，注意保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。甲方施工需使用易燃、易爆物品時(shí)，應(yīng)事先通知乙方，必須符

27、合化學(xué)危險(xiǎn)物品安全管理規(guī)定，采取有效安全措施，有專(zhuān)用庫(kù)房，由專(zhuān)人保管，不得過(guò)夜存放。良好的通風(fēng)設(shè)施，不得和其他工種交叉作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁有明火，要使用防爆電器。甲方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)建立禁煙標(biāo)志和防火安全制度牌。甲方施工的堆料或垃圾不得圈占消防設(shè)施，不得堵塞園區(qū)道路、并應(yīng)及時(shí)清運(yùn)垃圾。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，并為上述條款的執(zhí)行提供方便和協(xié)助，如乙方在檢查中發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程有違反消防安全管理規(guī)定或未辦理應(yīng)辦理的手續(xù)，乙方有權(quán)對(duì)當(dāng)事人給予處罰并責(zé)令其停工。工程竣工后，乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行全面予驗(yàn)收。施工中，凡因甲方未遵守消防法規(guī)而造成火險(xiǎn)、火災(zāi)，必須承擔(dān)責(zé)任，并賠償全部損失。本協(xié)議自簽字之日起生效，本協(xié)議一式兩

28、份，甲、乙雙方各持一份。甲方簽章：乙方簽章:年月日年月日附件5裝飾、裝修管理協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)戶）:乙方（裝修公司）:丙方:世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司為加強(qiáng)鋒創(chuàng)科技園的裝修管理，保證裝修質(zhì)量及業(yè)主的安全和正常商務(wù)活動(dòng)，按北京建設(shè)部有關(guān)文件規(guī)定，特制定三方的責(zé)任、義務(wù)如下:一物業(yè)公司：1. 負(fù)責(zé)鋒創(chuàng)科技園的裝修管理工作，審查裝修工程符合建設(shè)部110號(hào)令，關(guān)于室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、消防法及北京市相關(guān)管理規(guī)定。2. 負(fù)責(zé)辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，發(fā)放裝修許可證及裝修人員出入證。3. 保證裝修期間市政水、電供應(yīng)。4. 負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修人員在裝修期間的規(guī)范行為及消防安全的檢查。5. 合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工單位吃

29、、拿、卡、要。6. 負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施以及綠化的成品保護(hù)管理工作。二裝修公司/裝修負(fù)責(zé)人:1. 乙方在工程開(kāi)始前將施工方案、施工圖紙、工程項(xiàng)目防火設(shè)計(jì)及施工表送丙方核驗(yàn)。涉及消防系統(tǒng)改造，必須請(qǐng)有資質(zhì)的企業(yè)與本園區(qū)原消防施工企業(yè)溝通、協(xié)商一致后，須附建筑設(shè)計(jì)防火審核送審表及消防監(jiān)督部門(mén)審核批文，經(jīng)核準(zhǔn)后方可施工。施工中不得擅自變更防火設(shè)計(jì)內(nèi)容，確需變更的應(yīng)經(jīng)原審批部門(mén)核準(zhǔn)。2. 乙方工程開(kāi)工前必須將現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人及施工人員的名單送交丙方登記，并辦理出入證。3. 乙方同意在工程開(kāi)始前向丙方交納安全施工保證金，工程結(jié)束驗(yàn)收后辦理退款手續(xù)。4. 乙方施工前丙方應(yīng)對(duì)乙方的管理、施工人員進(jìn)行施工安全

30、進(jìn)場(chǎng)教育，介紹鋒創(chuàng)科技園中的有關(guān)治安、防火等規(guī)章制度及要求；乙方必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。5. 施工期間，乙方不得擅自動(dòng)用明火，確因工程需要，應(yīng)提前一天到鋒創(chuàng)科技園物業(yè)項(xiàng)目部提出申請(qǐng)，辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)鋒創(chuàng)科技園物業(yè)項(xiàng)目部批準(zhǔn)后實(shí)施。施工期間使用易燃易爆危險(xiǎn)品，須到鋒創(chuàng)科技園物業(yè)項(xiàng)目部登記后方可使用。6. 乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守丙方的有關(guān)規(guī)定及治安、消防法規(guī)，接受丙方的督促、檢查和指導(dǎo)；乙方如有違反，丙方有權(quán)向乙方收取違約金（從保證金中扣除），提出警告，直至停止施工；乙方如有違反治安管理處罰條例和消防監(jiān)督管理若干規(guī)定而造成事故的，丙方有權(quán)將責(zé)任者送交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理

31、，甚至追究刑事責(zé)任，丙方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、治安消防管理以及督促檢查的義務(wù)。7. 貫徹“誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全”的原則，乙方在施工期間發(fā)生生產(chǎn)事故，造成乙方人員傷亡或他人傷亡的，乙方負(fù)責(zé)處理，丙方應(yīng)予以配合。8. 乙方必須遵守研發(fā)辦公樓業(yè)戶裝修手冊(cè)9. 從開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，遵守各項(xiàng)管理規(guī)定并接受物業(yè)公司檢查和指導(dǎo)。10. 施工時(shí)，不準(zhǔn)破壞建筑結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)擅自拆改水、電、電信管線等各種物業(yè)配套設(shè)施。11. 裝修、裝飾時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響毗鄰單元業(yè)戶的正常工作。12. 研發(fā)辦公樓裝修時(shí)，為了滿足園區(qū)效果統(tǒng)一，風(fēng)格一致的原

32、則，乙方出具外立面設(shè)計(jì)施工圖及效果圖，包括門(mén)頭施工樣式，使用材料，需滿足丙方提供的門(mén)頭長(zhǎng)度、寬度、高度及材質(zhì)要求等標(biāo)準(zhǔn)樣式、數(shù)據(jù)，不得隨意改動(dòng)。13. 研發(fā)辦公樓的使用性質(zhì)為辦公，無(wú)燃?xì)?、排煙、除油等設(shè)施，嚴(yán)禁在樓內(nèi)加裝員工食堂及排煙、廚用排水、化油池等等設(shè)施。14. 研發(fā)辦公樓頂嚴(yán)禁加裝陽(yáng)光雨棚等所有違章建筑，樓頂企業(yè)標(biāo)識(shí)（LoG。需嚴(yán)格按照丙方出具的標(biāo)準(zhǔn)樣式設(shè)計(jì)、安裝。15. 裝飾裝修所產(chǎn)生的廢料、雜物、渣土等垃圾按時(shí)清運(yùn)。臨時(shí)堆放應(yīng)放在自己?jiǎn)卧獌?nèi)，不得放置在公共區(qū)域，不得堵塞排水管道，否則造成的一切損失由施工方負(fù)責(zé)。16. 對(duì)公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電器、給排水、消防、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)）造

33、成損失，必須恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，因設(shè)施設(shè)備損壞而影響其他業(yè)主的正常工作及給物業(yè)公司造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失及賠償問(wèn)題由業(yè)主、施工方負(fù)責(zé)，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主、施工方承擔(dān)。17. 乙方必須按指定時(shí)間施工，在施工中禁止周一至周五9：00至19：00期間使用沖擊鉆、電鋸、剔鑿地面和墻面發(fā)生噪聲較大的施工項(xiàng)目，違者將嚴(yán)肅處理。三、業(yè)戶/業(yè)戶委托人（甲方）:1. 甲方嚴(yán)格按照建設(shè)部室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的規(guī)定及物業(yè)公司制定的研發(fā)辦公樓業(yè)戶裝修手冊(cè)對(duì)自有物業(yè)進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝修承建商進(jìn)行信譽(yù)，施工質(zhì)量全面評(píng)估。2. 甲方會(huì)同乙方出具裝修改造方案、施工圖紙。涉及消防系統(tǒng)改造，必須請(qǐng)有資質(zhì)的企業(yè)與本園區(qū)

34、原消防施工企業(yè)溝通、協(xié)商一致后，須附建筑設(shè)計(jì)防火審核送審表及消防監(jiān)督部門(mén)審核批文，經(jīng)核準(zhǔn)后方可施工。施工中不得擅自變更防火設(shè)計(jì)內(nèi)容，確需變更的應(yīng)經(jīng)原審批部門(mén)核準(zhǔn)。3. 甲方裝修時(shí)，不準(zhǔn)破壞建筑結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)擅自拆改水、電、電信管線等各種物業(yè)配套設(shè)施。4. 研發(fā)辦公樓裝修時(shí)，為了滿足園區(qū)效果統(tǒng)一，風(fēng)格一致的原則，乙方出具外立面設(shè)計(jì)施工圖及效果圖，包括門(mén)頭施工樣式，使用材料，需滿足丙方提供的門(mén)頭長(zhǎng)度、寬度、高度及材質(zhì)要求等標(biāo)準(zhǔn)樣式、數(shù)據(jù)，不得隨意改動(dòng)。5. 研發(fā)辦公樓的使用性質(zhì)為辦公，無(wú)燃?xì)?、排煙、除油等設(shè)施，嚴(yán)禁在樓內(nèi)加裝員工食堂及排煙、廚用排水、化油池等等設(shè)施。6. 研發(fā)辦公樓頂嚴(yán)禁加裝陽(yáng)光雨棚等

35、所有違章建筑，樓頂企業(yè)標(biāo)識(shí)（LoG。需嚴(yán)格按照丙方出具的標(biāo)準(zhǔn)樣式設(shè)計(jì)、安裝。7. 對(duì)裝修承建商的行為負(fù)有連帶責(zé)任。本協(xié)議自三方簽字后生效.如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,三方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)節(jié),協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的,任何一方均有權(quán)提請(qǐng)北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁.本協(xié)議一式三份,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.甲方:日期:乙方:日期:丙方:世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司日期:附件6施工出入證申請(qǐng)表承包商/裝修公司名稱(chēng)：負(fù)責(zé)人姓名：電話:手機(jī):裝修時(shí)間年月日至年月日姓名年齡性別籍貫身份證號(hào)碼出入證編號(hào)本公司承諾對(duì)以上入場(chǎng)工作員工在施工期間之一切行為負(fù)責(zé)，并保證該等員工遵守裝修守則中的規(guī)

36、定。每證押金元整，工本費(fèi)元，于完工后14天內(nèi)交回該證后返還押金。公司蓋章及簽名日期附件7裝修交款通知單單元號(hào)：層棟面積：收費(fèi)項(xiàng)目辦證費(fèi)：RMB元裝修保證金：RMB元裝修押金：RMB元垃圾清運(yùn)費(fèi)：RMB元合計(jì)：RMB元附件9裝修施工許可證裝修單元：編號(hào):裝修公司：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：裝修負(fù)責(zé)人：裝修項(xiàng)目：聯(lián)系電話：防火負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：動(dòng)火證用火種奧用火部位用火原因現(xiàn)場(chǎng)措施操作人看火人用火時(shí)間年月日分至年月曰分裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人工程部意見(jiàn)保安部意見(jiàn)動(dòng)火須知：1、操作人必須持證件到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)，得到物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可施工，施工中嚴(yán)格按“電氣焊施工規(guī)范”進(jìn)行。2、動(dòng)火前，必須清理施工現(xiàn)場(chǎng)。3、動(dòng)火過(guò)程中

37、，嚴(yán)禁交叉作業(yè)，不得私自更換焊工，擴(kuò)大和改變動(dòng)火部位。4、動(dòng)火結(jié)束后，電焊工離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)必須切斷電源，氣源，并仔細(xì)檢查現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)無(wú)隱患后方可離開(kāi)。5、現(xiàn)場(chǎng)看火人必須會(huì)使用滅火器，如遇火情立即通知物業(yè)公司或報(bào)火警。附件10整改通知單致單元業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人，您的裝修施工已違反裝修守則中第條款,請(qǐng)您立即對(duì)違規(guī)施工進(jìn)行整改,限期天將其恢復(fù)原狀,否則將按相關(guān)規(guī)定給予處罰./裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字日期：施工現(xiàn)場(chǎng)違約行為處理辦法附件11（見(jiàn)下頁(yè)附表）違約金違約仃為備注100施工現(xiàn)場(chǎng)人員木佩帶有效鋒創(chuàng)科校園（FIP）出入證沒(méi)收此證，不予退還，并對(duì)無(wú)證人員即時(shí)清離物業(yè)施，出入證私目轉(zhuǎn)借他人使用未按物業(yè)指定入口進(jìn)出鋒創(chuàng)科

38、技園（FIP）者未經(jīng)許口乘坐客梆者未經(jīng)許可穿越一樓大堂或進(jìn)入匕施，無(wú)關(guān)之區(qū)域者赤膊，作者200施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)貢人不在現(xiàn)場(chǎng)在施工現(xiàn)場(chǎng)追逐打逗、高聲喧嘩、污言穢語(yǔ)及其它可能影響到周?chē)蛻艮k公的情況違章停放車(chē)輛施工人員未經(jīng)許可使用其它各區(qū)域衛(wèi)生間亂貼/亂立標(biāo)牌廣告300在施工現(xiàn)場(chǎng)睡覺(jué)在施工現(xiàn)場(chǎng)洗滌或晾曬衣物用異物支擋電梯門(mén)需賠償有關(guān)設(shè)備損失使用假出入證施工單位私自帶領(lǐng)收廢品人員進(jìn)入施工樓層施工單進(jìn)入鋒創(chuàng)科技園（FTP）范圍的車(chē)輛因物品泄漏、漏油等污染鋒創(chuàng)科技園（FTP）及廣場(chǎng)范圍需自行恢第有關(guān)區(qū)域隨意占用公共區(qū)域及在消防通道（包括消防梯前室）存放物品500施工單位在進(jìn)行泄水或其它用水作業(yè)時(shí)未設(shè)置有效的接

39、水桶及未采取防水措施而影響鋒創(chuàng)科技園（FTP）正常辦公秩序需賠償由此引起的損失現(xiàn)場(chǎng)因用餐等事出現(xiàn)遺灑而污染公共區(qū)域及招致鼠患（剩余餐具必須當(dāng)時(shí)清理干凈）需賠償由此引起的損失棄置建筑垃圾在非指定地點(diǎn)需立即停工并扣除裝修押金50%施工人員未經(jīng)許可使用鋒創(chuàng)科技園（FTP）公共區(qū)域用電、用水、操作鋒創(chuàng)科技園（FTP）設(shè)備在鋒創(chuàng)科技園（FTP）辦公時(shí)間內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行噪音、油漆、異味、揚(yáng)塵作業(yè)等未辦理動(dòng)火證動(dòng)用明火作業(yè)及未配備必要滅火器材在施工現(xiàn)場(chǎng)使用電器及燃?xì)獾任锲纷鲲埣盁说仁乱诵栀r償由此引起的損失未按時(shí)將易燃、易爆危險(xiǎn)品清離鋒創(chuàng)科技園（FTP）未按規(guī)定指定區(qū)域取水，使用消防用水在鋒創(chuàng)科技園（FTP

40、）任何地點(diǎn)吸煙/施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)煙蒂現(xiàn)場(chǎng)按500元/只計(jì)算裸插電源在施工現(xiàn)場(chǎng)明火及油漆等物品作交叉作業(yè)未經(jīng)許可使用鋒創(chuàng)科技園（FTP）消防設(shè)備、設(shè)施等需賠償由此引起的損失私自將消防栓內(nèi)物品或?qū)缁鹌鞑呐沧魉眯栀r償由此引起的損失在施工現(xiàn)場(chǎng)飲酒及在酒精影響下工作等在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便在施工現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)窗戶向外拋擲任何物品（情況嚴(yán)重的應(yīng)追究其法律責(zé)任）立即停工及提交整改報(bào)告在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生起哄打架、滋事等行為視情節(jié)而定施工單位在施工過(guò)程引起鋒創(chuàng)科技園（FTP）有關(guān)設(shè)施、設(shè)備損壞等問(wèn)題需賠償由此引起的損失項(xiàng)目部人員有權(quán)對(duì)違規(guī)人員即時(shí)清離鋒創(chuàng)科技園（FTP）附件12安全、消防整改通知單致號(hào)樓品業(yè)戶/裝修負(fù)責(zé)人，您的單元裝修施工已違反裝修守則之安全、消防條例，請(qǐng)您立即對(duì)其違規(guī)施工進(jìn)行整改，限期一天，否則將按相關(guān)規(guī)定給予處罰。業(yè)戶/裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字：年月日安全、消防整改通知單致號(hào)樓品業(yè)戶/裝修負(fù)責(zé)人，您的單元裝修施工已違反裝修守則之安全、消防條例，請(qǐng)您立即對(duì)其違規(guī)施工進(jìn)行整改，限期一天，否則將按相關(guān)規(guī)定給予處罰。業(yè)戶/裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字：年月日附件14指定/合格