土地魚(yú)塘承包流轉(zhuǎn)合同范本

1、土地、魚(yú)塘承包流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：201902簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：發(fā) 包方：廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地 址：聯(lián)系電話(huà)：承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地 址：聯(lián)系電話(huà)：為規(guī)范土地、魚(yú)塘承包行為，維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展和 農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)土地管 理法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管 理辦法等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就承包相關(guān)的事 項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一部分概況第一條 乙方通過(guò)公平、公正、公開(kāi)的方式競(jìng)投，承包甲方所有的土名為的（地塊/魚(yú)塘

2、），該（地塊/魚(yú)塘）坐落在，四至為：。第二條 乙方對(duì)甲方發(fā)包的（地塊/魚(yú)塘）權(quán)屬及現(xiàn)狀等情況已作充分了解并同意 承包。第三條 承包期內(nèi)，乙方僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和 村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改作其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否 則甲方有權(quán)解除本合同、收回該（地塊 /魚(yú)塘），沒(méi)收保證金，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第二部分承包期限第四條 該（地塊/魚(yú)塘）承包期限為2年9個(gè)月。從2019 年 4月1日 起至 2021 年 12 月 31 日終止。本合同約定的承包期限超過(guò)甲方享有或法定的該（地塊 /魚(yú)塘）承包經(jīng)營(yíng)期限的， 超過(guò)部分無(wú)效。第五條 本合同簽訂即視為甲方

3、已按現(xiàn)狀將該（地塊/魚(yú)塘）交付給乙方使用（詳 見(jiàn)附件1）。第六條 因甲方與本合同項(xiàng)下（地塊/魚(yú)塘）原承包人未完成交接導(dǎo)致本合同不能 按時(shí)履行的雙方不作違約，本合同履行期限自動(dòng)順延。如甲方與原承包人問(wèn)題，超過(guò) 三個(gè)月仍無(wú)法向乙方交付（地塊/魚(yú)塘）的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不追究違約責(zé) 任。第三部分承包款及支付第七條合同履約保證金（一）在簽訂本合同當(dāng)天，乙方競(jìng)投時(shí)交納的交易保證金人民幣_(tái)10000.00_元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元）自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，交易保證金收據(jù)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金收據(jù)。（二）在承包期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約，甲方待乙方付清承包款項(xiàng)及辦理交接手續(xù) 完畢后15日內(nèi)，將履約保證金全額無(wú)息退回

4、給乙方。合同履行中，合同一方當(dāng)事人違約的，按本合同約定的違約責(zé)任處理。（三）合同履約保證金不得用于沖抵最后一年的（地塊 /魚(yú)塘）承包款，乙方要 求以合同保證金沖抵承包款并拒絕繳交承包款的，按照乙方逾期繳納承包款處理。第八條承包款標(biāo)準(zhǔn)承包款方式采用多期無(wú)遞增方式承包款單價(jià)為：人民幣元/畝/，承包面積為89.48 畝。乙方應(yīng)繳納承包款總額為：人民幣 元（大寫(xiě)：人民幣 元），不含稅、費(fèi)。本合同約定的承包款不含稅、費(fèi)，如乙方需要甲方提供完稅發(fā)票或稅務(wù)部門(mén)要求 甲方繳納本承包合同稅、費(fèi)的，稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)解決。如合同期滿(mǎn)后，稅務(wù)部門(mén)要 求甲方補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)向乙方追索。第九條承包款支付方式承包款支付方式

5、采用分期付款方式承包款分 3期支付，每1年為一期，每期支付承包款的 ，乙方于每年 12月25 日前支付下一期承包款。第一期承包款應(yīng)當(dāng)在 2019年 4月1日前 支付。第十條 在承包期內(nèi)，承包款必須按規(guī)定期限繳交，凡拖欠承包款者，每天按拖欠總金額的1%0計(jì)算違約金（計(jì)算違約金累計(jì)不超過(guò)年承包款24% ）;如乙方逾期 10天仍未付清承包款的，按本合同第三十條約定處理。第一條 承包款的支付方式：（一）現(xiàn)金支付；（二）轉(zhuǎn)賬支付：甲方指定以下賬戶(hù)用于收取承包款：賬 戶(hù)：44075301040002174_戶(hù) 名：廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行廣東廣州南沙東涌支行甲方收取乙方承包款應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收款

6、憑證。甲方未開(kāi)具收款憑證或乙方遺矢收款憑 證，但雙方繼續(xù)履行本合同，且雙方?jīng)]有在合理期限內(nèi)提出異議視為雙方已按約定履 行合同。第四部分甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）對(duì)承包地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理利用；（二）在合同有效期內(nèi)，甲方不得違反合同約定提高承包款；（三）由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，甲方不侵犯乙方的合法權(quán)益。第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的（地塊/魚(yú)塘）, 享有承包地的收益權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）乙方在承包地建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施、搭建簡(jiǎn)易棚舍設(shè)施的，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意并報(bào)鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)審

7、批統(tǒng)一規(guī)劃后方能搭建，搭建后的棚舍 不得用作房屋出租或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變（地塊/魚(yú)塘）原貌；乙方經(jīng)批準(zhǔn)后搭建的構(gòu)筑物必須是臨時(shí)建筑，不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建； 乙方經(jīng)批準(zhǔn)后搭建的構(gòu)筑物符合消防安全規(guī)范， 不得使用泡沫板搭建，不得在承包（地 塊/魚(yú)塘）上私自進(jìn)行?；返拇鎯?chǔ)和作業(yè)； 合同期滿(mǎn)之日起15天內(nèi)乙方必須以不劣于（地塊/魚(yú)塘）原狀的標(biāo)準(zhǔn)交還，并清除一切地上附著物和恢復(fù)原來(lái)的地形 地貌。逾期未處理的地上附著物作遺棄物處理。（三）乙方僅享有該（地塊/魚(yú)塘）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方不得以該（地塊/魚(yú)塘） 的所有權(quán)抵償債務(wù)或設(shè)定擔(dān)保。（四）甲方對(duì)發(fā)包的農(nóng)用地?fù)碛兴袡?quán)，乙方只

8、有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自出租、 轉(zhuǎn)包、買(mǎi)賣(mài)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、閑置、荒蕪和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。在承包期內(nèi)，承包地 僅作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，不得作其他經(jīng)營(yíng)性用途。（五）因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行解決，甲方 不給予減免承包款和不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（六）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。（七）乙方不得利用承包（地塊/魚(yú)塘）進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，否則視為乙方嚴(yán)重 違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。（八）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得抽取地下水，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲 方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。（九）乙方不得以任何理由在該（地塊/魚(yú)塘）堆填生活垃圾、建筑廢

9、料、從其 他地方運(yùn)來(lái)的土壤、山泥、碎石等，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同并追 究乙方違約責(zé)任。（十）乙方在合同期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得對(duì)土地和水體造 成污染，不得拖欠雇傭人員報(bào)酬，不得違反生產(chǎn)安全和消防安全規(guī)范。因乙方違反法 律法規(guī)和規(guī)范要求引致的環(huán)保、消防、勞動(dòng)、安全責(zé)任，由乙方承擔(dān)。乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)操作不當(dāng)或乙方對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的設(shè)備、設(shè)施管理不當(dāng)引致人身、財(cái) 產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。（一）乙方不得擅自改變（地塊/魚(yú)塘）的現(xiàn)狀，包括且不限于在土地上開(kāi)挖 魚(yú)塘、將原有魚(yú)塘填土、破壞原有魚(yú)塘塘基、將原有連片魚(yú)塘連通為單個(gè)大魚(yú)塘等情 形，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有

10、權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。（十二）承包期內(nèi)，乙方如在承包范圍內(nèi)養(yǎng)殖禽畜的，必須執(zhí)行相關(guān)的禽畜防疫 規(guī)定，先到畜牧部門(mén)登記申請(qǐng)動(dòng)物防疫合格證及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明文件，在投苗 時(shí)要及時(shí)向村委會(huì)報(bào)數(shù)登記，并切實(shí)做好一切防疫工作，如因操作不當(dāng)，出現(xiàn)疫情， 一切責(zé)任由養(yǎng)殖戶(hù)負(fù)責(zé)。承包期間一切生產(chǎn)費(fèi)用和自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責(zé) 任由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方未經(jīng)審批擅自在承包范圍開(kāi)展禽畜養(yǎng)殖的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終 止合同并追究乙方違約責(zé)任。（十三）甲方位于承包范圍內(nèi)的排水、排灌設(shè)施，甲方有權(quán)自行安排使用，乙方 不得阻撓。乙方承包范圍內(nèi)的道路、排灌、電源要服從甲方的大局安排。第十四條 政策性補(bǔ)貼的

11、歸屬：合同期內(nèi)，上級(jí)政府部門(mén)針對(duì)本合同項(xiàng)下（地塊/魚(yú)塘）、作物有政策性補(bǔ)貼下?lián)?的，按照以下方式分配：（二選一）（一）甲方占%，乙方占 %;（二）若上級(jí)政府有下?lián)茚槍?duì)（地塊/魚(yú)塘）的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼的，歸甲方所有，與乙 方無(wú)關(guān)；若上級(jí)政府有下拔針對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼的，規(guī)定屬于乙方部分的歸 乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。第五部分稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交第十五條 在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí) 法等有關(guān)部門(mén)的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)，且應(yīng)依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)，而不論該種稅、費(fèi)依照法律 法規(guī)政策規(guī)定是否由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。第六部

12、分分包及轉(zhuǎn)包第十六條 在合同期內(nèi)，乙方如需將本合同項(xiàng)下（地塊/魚(yú)塘）部分或全部轉(zhuǎn)包給 第三方的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，且乙方及第三方需與甲方簽訂轉(zhuǎn)包合同，否則作違約 處理，甲方有權(quán)解除合同、收回承包地，沒(méi)收保證金，并追究乙方違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意并簽訂三方協(xié)議的轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包約定不得與本合同約定相違背。第七部分征收及征用第十七條 在承包期內(nèi)，如國(guó)家、集體征收、征用本合同項(xiàng)下（地塊 /魚(yú)塘）、魚(yú) 塘的，本合同自行終止，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)做好清場(chǎng)交地工作。補(bǔ)償費(fèi)按國(guó)家有關(guān) 規(guī)定執(zhí)行。本條款所稱(chēng)征收、征用，包括國(guó)家、省、市、區(qū)工程項(xiàng)目建設(shè)，鎮(zhèn)、村集體公共 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收征用（地塊/魚(yú)塘）、工程項(xiàng)目建設(shè)臨時(shí)征

13、用或借用（地塊/魚(yú)塘）、 鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目需要集約使用（地塊 /魚(yú)塘）以及因公共利益需要收回發(fā)包 （地塊/魚(yú)塘）的情形。屬于國(guó)家、省、市、區(qū)工程項(xiàng)目建設(shè)征收征用（地塊 /魚(yú)塘）、工程項(xiàng)目建設(shè)臨 時(shí)征用（地塊/魚(yú)塘）的，本合同自征地單位發(fā)布征地預(yù)公告或建設(shè)公告之日自行終 止。屬于鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目需要集約使用 （地塊/魚(yú)塘）的，本合同自甲方正式書(shū)面通知乙方之日起三個(gè)月后自行終止。甲方因舊村改造或村莊規(guī)劃調(diào)整需要收回合同項(xiàng)下（地塊/魚(yú)塘）的，屬于本條所稱(chēng)“鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”的情形。因水利建設(shè)、防洪需要、河涌綜合整 治等原因需要收回合同項(xiàng)下（地塊/

14、魚(yú)塘）的，屬于本條所稱(chēng)“因公共利益需要收回 發(fā)包（地塊/魚(yú)塘）”的情形。特別約定：若征收、征用、借用（地塊 /魚(yú)塘）的面積不超過(guò)20% 的（建 議不超過(guò)總承包面積 20% ），雙方繼續(xù)履行本合同，承包款自確定征收、征用、借 用之日起按相應(yīng)面積扣減。第十八條乙方在收到甲方或上級(jí)關(guān)于本合同項(xiàng)下（地塊 /魚(yú)塘）征用通知后，不 得搶種、搶搭搶建。第十九條 因（地塊/魚(yú)塘）征用導(dǎo)致本合同自行終止的，承包款計(jì)算至乙方清場(chǎng) 交地或甲方組織強(qiáng)制清場(chǎng)收地之日止。第二十條 本合同項(xiàng)下（地塊/魚(yú)塘）征用時(shí)，征地時(shí)間界定以征地單位發(fā)布征地 公告（預(yù)公告）、建設(shè)通告日期為準(zhǔn)：（一）征地單位在本合同期限內(nèi)發(fā)布征地公告（預(yù)

15、公告）、建設(shè)通告的，征收征 用土地的相關(guān)補(bǔ)償按以下方式處理：1土地補(bǔ)償及勞動(dòng)力安置補(bǔ)償歸甲方；2. 現(xiàn)有青苗及附著物補(bǔ)償按以下第 B種方式：（二選一）A. 全部歸乙方；B. 雙方按甲方占 50%，乙方占 50%分成。3. 上級(jí)對(duì)積極配合征地工作，在限期內(nèi)完成交地，規(guī)定對(duì)承包人的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償按 以下第種方式：（二選一）A. 全部歸乙方；B. 雙方按甲方占%，乙方占%分成。上級(jí)政策文件中明確屬于村集體的獎(jiǎng)勵(lì)，按照上級(jí)文件執(zhí)行。4. 若征收、征用、借用面積屬于魚(yú)塘，上級(jí)單位進(jìn)行青苗及附著物補(bǔ)償按魚(yú)塘水 面面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款整體按照前款約定分配。（二）本合同屆滿(mǎn)之日與征地單位發(fā)布征地公告（預(yù)公告）、

16、建設(shè)通告之日與系 同一天的，按照本條第（一）款約定處理。本合同期限已經(jīng)屆滿(mǎn)后，征地單位才發(fā)布征地公告（預(yù)公告）、建設(shè)通告的，一 切補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。征地單位在本合同期內(nèi)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行提前詳查， 但在本合同期限屆滿(mǎn)后發(fā)布征 地公告（預(yù)公告）、建設(shè)通告的，一切補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。乙方在提前詳查階段簽訂的詳查確認(rèn)表不作為補(bǔ)償依據(jù)。本合同屆滿(mǎn)、終止或解除后，乙方繼續(xù)占用（地塊 /魚(yú)塘），在占用期間發(fā)生征 收、征用的，一切補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。第二十一條在本合同期限屆滿(mǎn)時(shí)尚未發(fā)布征地預(yù)公告，但是征地單位已進(jìn)行資 料詳查，乙方在合同到期時(shí)以征地未作補(bǔ)償為借口拖延清場(chǎng)交地的，除不作任

17、何補(bǔ)償 外，乙方還必須承擔(dān)合同到期逾期交還（地塊 /魚(yú)塘）的違約責(zé)任。第二十二條 乙方在收到青苗及附著物補(bǔ)償后，不按要求及時(shí)清場(chǎng)交出（地塊 /魚(yú) 塘）的，甲方及征地單位有權(quán)組織清理，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方在（地塊 /魚(yú) 塘）上遺留的作物及附作物、生產(chǎn)資料等，視作遺棄物處理。第二十三條乙方與征地單位就青苗及地上附著物數(shù)量、單價(jià)等補(bǔ)償事項(xiàng)未能達(dá)成協(xié)商時(shí)，按以下方式解決：（一）由征地單位及乙方各提供三家有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單，在甲方、征地單位 或其委托單位、乙方三方共同在場(chǎng)的情況通過(guò)搖珠或抽簽形式?jīng)Q定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)，由 評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估依據(jù)是乙方青苗及地上附著物搬

18、遷費(fèi)用，委托評(píng)估 不對(duì)青苗及地上附著物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。乙方在甲方通知期限內(nèi)未提供評(píng)估機(jī)構(gòu)名單的，視為乙方同意在征地單位或其委托單位提供的三家評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)選取評(píng)估單位；乙方在甲方通知期限內(nèi)拒不到場(chǎng)參加搖珠、抽簽的，視為乙方同意由征地單位或 其委托單位在甲方見(jiàn)證下通過(guò)搖珠、抽簽的方式確定評(píng)估單位。（二）由征地單位委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行數(shù)量確認(rèn)和價(jià)格評(píng)估，如乙 方對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議，以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)；乙方在甲方通知期限內(nèi)未對(duì)評(píng)估結(jié) 果提出異議的，視為對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議。（三）經(jīng)評(píng)估確定依據(jù)后，征地單位將相應(yīng)補(bǔ)償劃入乙方賬戶(hù)，如乙方未提供賬戶(hù)或拒收，可以劃入甲方賬戶(hù)代管；補(bǔ)償款項(xiàng)到賬后，甲

19、方及征地單位有權(quán)按照本條第（五）款約定組織清理及收地工作。（四）乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，通過(guò)向人民法院提起訴訟的方式確定補(bǔ)償依據(jù)。訴訟期間不停止（地塊/魚(yú)塘）清理及交地工作。甲方、征地單位及其委托單位在通 過(guò)現(xiàn)場(chǎng)拍照、攝像等方式固定證據(jù)并且將按照評(píng)估結(jié)果確定的補(bǔ)償款項(xiàng)劃入乙方賬戶(hù) 或甲方代管賬戶(hù)后，可以按照第二十二條約定組織清理及收地工作。（五）通過(guò)訴訟方式確定的評(píng)估依據(jù)高于原評(píng)估結(jié)果的，差額部分在裁決文書(shū)生 效后補(bǔ)足。通過(guò)訴訟方式確定的評(píng)估依據(jù)低于原評(píng)估結(jié)果的，以法院生效裁決文書(shū)確定數(shù)額為準(zhǔn)；如已按原評(píng)估結(jié)果確定的補(bǔ)償依據(jù)將款項(xiàng)劃入乙方賬戶(hù)，則征地單位及其委托 單位有權(quán)要求乙方退回超出部分款

20、項(xiàng)。第二十四條甲方配合征地單位及其委托單位按照第二十二條、第二十三條約定組織清理和收回（地塊/魚(yú)塘）的，乙方不得阻撓，否則造成一切損失和責(zé)任由乙方 承擔(dān)；造成違法犯罪的，提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)處理。第二十五條 鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目需要集約使用（地塊/魚(yú)塘），按照上述條款處理，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照上級(jí)征收征用的補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行。上級(jí)部門(mén)因公共利益需要收回（地塊/魚(yú)塘）并實(shí)施以“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”方式鼓勵(lì)自拆的，獎(jiǎng)勵(lì)款分配、（地塊/魚(yú)塘）移交等按照上述條款處理。第八部分意向續(xù)包第二十六條 承包年限屆滿(mǎn)，本合同終止，甲方無(wú)償收回該（地塊 /魚(yú)塘），并有 權(quán)將該（地塊/魚(yú)塘）重新進(jìn)行競(jìng)投交易。

21、乙方如意向續(xù)包，必須重新參與投標(biāo)， 在 同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分 合同變更、解除和終止第二十七條 本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織 的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外第二十八條 在承包期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本 合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條 件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。第二十九條 合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同、沒(méi) 收保證金并收回承包標(biāo)的物。乙方需自甲方通知之日起15 天內(nèi)清理（地塊/魚(yú)塘

22、）交還甲方，逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料等作遺棄物處理。若造成甲方其他 損失或引致其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追索。（一）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承包該（地塊/魚(yú)塘）的；（二）損壞承包該（地塊/魚(yú)塘），造成嚴(yán)重后果的，在甲方提出的合理期限內(nèi) 仍未修復(fù)的；（三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的承包該（地塊/魚(yú)塘）用途；（四）禾I用該（地塊/魚(yú)塘）進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；（五）違反本合同約定，構(gòu)成嚴(yán)重違約的。第三十條 合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視為乙方自愿解除合同。甲方有 權(quán)沒(méi)收保證金，并收回承包標(biāo)的物，乙方需自甲方通知之日起15 天內(nèi)清理（地塊/魚(yú)塘）交還甲方，逾期未清

23、理的作物及附著物、生產(chǎn)資料等作遺棄物處理。（一）逾期10日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。（二）拖欠承包款10 天以上（含本數(shù)）；（三）經(jīng)政府主管部門(mén)認(rèn)定，乙方連續(xù)二年棄耕拋荒，依法需要收回或處罰的（即 使乙方已按時(shí)繳納承包款）。因乙方拖欠承包款導(dǎo)致合同解除的，承包款逾期違約金計(jì)算至合同解除之日。從 逾期之日起至合同解除之日止的違約金， 與沒(méi)收合同保證金同時(shí)有效，如合同解除后， 乙方繼續(xù)占用（地塊/魚(yú)塘）的，占用費(fèi)不足一年按一年計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以重新招標(biāo) 的中標(biāo)價(jià)格四倍計(jì)算。第三十一條合同期限屆滿(mǎn)，乙方必須立即清理（地塊/魚(yú)塘）恢復(fù)原狀，將（地 塊/魚(yú)塘）交還甲方，否則甲方有權(quán)組織清理，乙

24、方逾期未清理的作物及附著物、生 產(chǎn)資料等作遺棄物處理。甲方組織清理（地塊 /魚(yú)塘）所產(chǎn)生費(fèi)用從合同履約保證金 中扣除。乙方在合同期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)占用（地塊/魚(yú)塘），甲方有權(quán)組織強(qiáng)制清場(chǎng)，造成的 一切損失由乙方承擔(dān)。甲方組織強(qiáng)制清場(chǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方在占用標(biāo)的物期間產(chǎn) 生的使用費(fèi)，在合同履約保證金中扣除。保證金不足扣除的，甲方有權(quán)向乙方提出追 償。乙方遺留地上附著物有使用價(jià)值的，甲方有權(quán)保留使用，不作任何補(bǔ)償。第三十二條 合同期滿(mǎn)后，乙方不按本合同規(guī)定交還（地塊 /魚(yú)塘），導(dǎo)致甲方不 能舉行新招標(biāo)工作而造成的損失由乙方承擔(dān)（逾期交回的占用費(fèi)不足一年按一年計(jì) 算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以重新招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)格四倍計(jì)

25、算）。第三十三條 乙方在合同期限內(nèi)在本合同項(xiàng)下（地塊/魚(yú)塘）新建建筑物、構(gòu)筑物, 在合同到期后歸甲方所有（即使乙方已辦理審批手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證），不作任何補(bǔ)償。因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方在合同期限內(nèi)在本合同項(xiàng)下（地塊 /魚(yú)塘）新 建建筑物、構(gòu)筑物，在合同終止后歸甲方所有（即使乙方已辦理產(chǎn)權(quán)證） ，不作任何 補(bǔ)償。第三十四條 乙方在合同期限內(nèi)新增建筑物、構(gòu)筑物，在合同終止后移歸甲方。如在合同期內(nèi)，發(fā)生本合同第七部分約定的征收、 征用、借用或“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”情況的, 按照本合同第十七條關(guān)于征收、征用的約定處理。在合同期內(nèi)，除發(fā)生征收、征用、借用或“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”，以及政府部門(mén)要求強(qiáng)制拆除外，未經(jīng)甲方同意，乙

26、方不得自行拆除已建成的建筑物、構(gòu)筑物，否則，乙方需 要按照拆除物的評(píng)估價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行賠償。第三十五條 承包期內(nèi)，遇乙方死亡其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由乙方繼承人按繼承法規(guī)定進(jìn) 行繼承，并征得甲方同意辦理相關(guān)變更手續(xù)。第三十六條 合同期內(nèi)，如因國(guó)家、集體征收、征用該（地塊/魚(yú)塘）的，本合同 自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按本合同第七部分關(guān)于征收、征用的約定分配，甲乙雙方均不負(fù)違 約責(zé)任。合同期內(nèi)，甲方因鎮(zhèn)、村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公共利益需要，收回本合同項(xiàng)下（地 塊/魚(yú)塘）的，參照南沙區(qū)有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及本合同第七部分關(guān)于征收、征用的約定 進(jìn)行青苗及地上附著物補(bǔ)償，本合同自動(dòng)終止。除本條款約定補(bǔ)償外，甲方不需對(duì)乙 方其他損失承擔(dān)責(zé)任。第三十七條 甲方除法定和約定事由外，無(wú)故單方解除合同的，需要承擔(dān)以下違 約責(zé)任：（一）雙倍返還合同保證金；（二）賠償乙方在（地塊/魚(yú)塘）上的實(shí)際投入損失。如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決