租地自建廠合同

1、土地租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：授權(quán)代表：身份證號碼：地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：身份證號碼：電話：為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中 華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合 同。一、租地情況：甲方將位于惠安縣輞川鎮(zhèn)京山村境內(nèi)的一塊土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）為：東至 ; 南至 西至; 北至 大小 為 方米，長 ，寬 ，形狀為形，土地證編號：（另附圖紙）。二、租賃用途：乙方租用該地用于建設(shè)生產(chǎn)廠房，搭建辦公場所及生 活宿舍等附屬設(shè)施。三、租期：租賃期限為 一10_ 年，自2011年月日至2021年月日止。四、

2、租金：該場地采用每年計算方式，2011年月日至2016年月日每年的租金為萬元（大寫：），2017月日至 2021 年月日每年的租金為萬元（大寫： ）五、付款方式： 每半年交一次，由乙方于每年的 月日至月日支付年第一次租金， 每年的 月日至月日支付年第二次租金。六、交付場地：甲方在本合同生效之日起十日內(nèi)，將該場地交付給乙 方；甲方應(yīng)留有給乙方三個月的廠房建設(shè)時間，并免計租金；甲 方現(xiàn)有大門應(yīng)免費提供給乙方使用， 并留有大門至該場地的進(jìn)出 通道（水泥道路，貨柜車能進(jìn)出） ；甲方應(yīng)向乙方提供專用變壓 器一臺，并根據(jù)以后乙方用電情況，協(xié)助乙方升級變壓器；甲方 應(yīng)留有通向該場地的自來水接口給乙方使用；

3、甲方指定向乙方提 供所租場地的排水通道， 并保證在暴雨天氣的情況下該通道能夠 滿足整個廠區(qū)的排水問題； 乙方辦理生產(chǎn)所需的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù) 時甲方必須提供所需相關(guān)證件。七、場地地面以上的廠房及辦公生活等附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)投資建 設(shè)，所投資金，用作抵扣租金，扣完為止，多還少補（另附投資 預(yù)算表）。八、續(xù)租：租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃該場地，則需提前 2 個 月書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前 1 個月內(nèi)向乙方正式書面 答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。在同等條件下乙方對 該場地有優(yōu)先的承租權(quán)。九、租賃期滿后， 本合同即終止。屆時乙方做好場地內(nèi)除建筑物以外 的生產(chǎn)設(shè)備的轉(zhuǎn)移工作，并將場地退還

4、給甲方。十、本合同終止后，該場地地面以上建筑物歸甲方所有。十一、甲方承諾對本合同第一條所指土地要有合法的使用權(quán)并有權(quán)出 租給乙方使用，并提供合法手續(xù)給乙方建設(shè)廠房，如有違反，甲 方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而 產(chǎn)生的損失。十二、自合同生效之日起， 甲方及甲方工作人員未經(jīng)乙方同意不得擅 自進(jìn)入乙方的廠區(qū)。十三、乙方拖欠租金累計達(dá) 6 個月的，甲方可終止合同并收回該場地。 十四、提前終止合同：如因國家建設(shè)需要，甲方必須終止合同時，甲 方應(yīng)提前 3 個月書面通知乙方并退還未發(fā)生的租金。政府對承 租方的誤工補貼及搬遷費用歸乙方所有；其他原因，提前終止 合同，甲方應(yīng)退還未發(fā)生的租金及未扣除完的建設(shè)投資資金給 乙方。十五、乙方只負(fù)責(zé)場地租金及水電使用費用，其他費用概不負(fù)責(zé)。 十六、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充 協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、本合同畫橫線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力 十八、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 任何一方均可向土地所在