全國土地估價師相關知識考試題及答案2

1、2011 年全國土地估價師相關知識考試題及答案 11、在我國金融分業(yè)監(jiān)管模式下，信托投資公司由 ( ) 進行統(tǒng)一監(jiān)督管理。A 中國人民銀行B 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會C中國證券監(jiān)督管理委員會D中國保險監(jiān)督管理委員會標準答案： b2、下列分組中屬于按品質標志進行的是( )。A 超市按年銷售額分組B 企業(yè)按行業(yè)分組C職工按月工資額分組D城市按非農(nóng)業(yè)人口數(shù)分組標準答案： b3、根據(jù)消費者行為理論，消費者在消費某種商品時所獲得的心理滿足程度稱為( )。A 效用B 滿意率C有用度D滿意度標準答案： a4、某機器設備重置成本為 200 萬元，已使用 5 年，經(jīng)濟使用壽命約 15 年，經(jīng)現(xiàn)場勘查， 該設備除

2、控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外， 其他部分均可正常使用， 估計受損元件的更新費 用約 10 萬元，則該設備的實體性貶值約有( )萬元。A. 10 B.66.7 C.73.3 D.76.7標準答案： c5、下列選項中， ( )不計人房屋建筑面積。A 層高小于 2.20 米的地下室和半地下室B樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道C穿過房屋的通道D 未封閉的陽臺、挑廊標準答案： a2011 年全國土地估價師 相關知識 考試題及答案 22010 年 11 月 23 日來源：網(wǎng)絡綜合考試保過網(wǎng)絡綜合 - 土地估價師考試試題】6、關于需求價格彈性系數(shù) Ed，以下說法正確的是 ( )標準答案： a7

3、、下列關于建筑物等級的說法錯誤的是( ) 。A大型體育館等重要公共建筑的耐用年限一般為50 -100 年B建筑物耐火等級由組成建筑物的墻、柱、梁、樓板等主要構件燒性能和耐火 極限決定C不同建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與抗震計算設防烈度不一 定相同D根據(jù)房屋的結構、裝修、設備的完好、損壞程度，房屋可分為房、基本完好 房、一般損壞房、危房四個級別標準答案： d8、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2007 年應交各種稅金為：增值稅 250 萬元，消費稅 150 萬元，城市維護建設稅 32 萬元，房產(chǎn)稅 15 萬元，車船使用稅 8 萬元， 所得稅 280 萬元。上述各項稅金應計入管理費用的金額為

4、( ) 萬元A23B55C205D455標準答案： a9、在下列選項中， ( ) 的行為不必繳納營業(yè)稅 A將自建的房屋對外銷售 B土地所有者出讓土地使用權 C土地使用者轉讓土地使用權 D某單位將所擁有的不動產(chǎn)無償贈與他人 標準答案： b10、框架結構的建筑物以 ( ) 為承重骨架。 A墻體B柱和屋架C梁、柱、板D鋼筋混凝土墻標準答案： c11、在以下選項中， ( )是用來表示各承重構件的布置、形狀、大小：材料、構造及其相互 關系的一套建筑圖紙，是編制預算和工料分析的依據(jù)。A 建筑立面圖B建筑詳圖C結構施工圖D 建筑施工圖 標準答案： c12、對于經(jīng)營自用的房產(chǎn)，以 ( )作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

5、 A 房產(chǎn)原值B房產(chǎn)市值 C房產(chǎn)原值一次性扣除一定比例的損耗價值后的計稅余值D 房產(chǎn)市值一次性扣除累計折舊后的計稅余值 標準答案： c13、民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和( )鑒定。A 正常使用性B危險性C日常維護性D適修性您的答案： 標準答案： a14、某二手房占地面積 60 平方米，建筑面積 其耐用年限為 60 年，已使用 10 年，殘值率為 (采用平均年限法估算其折舊)150 平方米，重置單價為 1200 乇平方米， 0，用重置價格折舊法平估其現(xiàn)值為( ) 萬元。A 15B 18C 108D 150 標準答案： a2002 - 2008 年間各年的人均年收入是一個( )15、房地產(chǎn)

6、行業(yè)從業(yè)人員 A 時期數(shù)列 B相對數(shù)時間數(shù)列 C平均數(shù)時間數(shù)列D 時點數(shù)列 標準答案： c2011 年全國土地估價師相關知識考試題及答案16 、 衡量不同稅差別的最重要標志是 ( ) A納稅人 B課稅對象 C計稅依據(jù) D稅率 標準答案： b 17、 作為城市的有機組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應在 ( ) 公頃左右A. 10 -50B. 50 -100C. 100 -150D. 150 -200 標準答案： b18、 土地增值稅以 ( ) 為征稅對象。 A有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的增值額 B有償轉讓、繼承、贈與等方式轉移土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的收益額

7、C轉讓國有及非國有土地使用權取得的增值額D轉讓非國有土地使用權取得的增值額 標準答案： a19、 張某有兩套住房， 他將其中一套以 180 萬元出售給李某，又將另一套與王某的住房進行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價40 萬元。假設契稅稅率為3% ，張某應繳納的契稅為() 萬元A 6.6B 5.4C 4.2D 1.2標準答案：d消費20、 2004 年 4 月，趙某下崗后從事個體經(jīng)營。 2008 年 4 月，其個體企業(yè)實際交納增值稅 20 萬元， 稅 5 萬元，營業(yè)稅 15 萬元。則，該個體企業(yè) 2008 年 4 月應交納的教育費附加為 ( ) 。 A免于交納B 0.6 萬元C 0.75

8、萬元D 1.2 萬元標準答案： d21、在下列選項中， ( ) 屬于中央稅。 A 消費稅B營業(yè)稅 C土地增值稅D 耕地占用稅標準答案： a22、商業(yè)信用的債務人是( )A 銀行B企業(yè)C家庭或個人D國家標準答案： b23、在下列選項中， A 商業(yè)銀行 B投資銀行 C保險公司 D 證券公司 標準答案： a( ) 具有存款創(chuàng)造的功能。24、孫某以價值 100 萬元的房屋作為抵押向銀行申請貸款 60 萬元，銀行將此抵押房屋投保 若房屋因保險事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險利益原則，保險公司最多應支付( )的賠款。A 40 萬元及其利息B 60 萬元及其利息C 100 萬元及其利息D 160 萬元及其利息 標

9、準答案： b25、一般情況下，優(yōu)先股股東不擁有( )。A 分配股息的優(yōu)先權B公司剩余財產(chǎn)分配的優(yōu)先權C。公司的經(jīng)營參與權D 要求贖回權 標準答案： c26、按照城市適用性評價要求，城市用地的建設條件評價一般分為( ) 類A2B3C4D5 標準答案： b27、在下列選項中， ( )行為產(chǎn)生正外部性。A 企業(yè)在生產(chǎn)過程中排放大量煙塵，造成嚴重的環(huán)境污染但是只支付很少的環(huán)境污染費B企業(yè)支付巨額費用對員工進行技術培訓后，員工跳槽到其他單位僅支付很少的違約金C居民在住宅周圍亂扔垃圾影響他人健康和環(huán)境衛(wèi)生D 消費者購買汽車，而汽車在行駛過程中產(chǎn)生較大的能源消耗和環(huán)境污染 標準答案： b28、在下列選項中，

10、( )不能在發(fā)生時確認為企業(yè)的費用，計人當期損益A 辦公經(jīng)費和業(yè)務招待費B研究費用C對外銷售產(chǎn)品時提供的產(chǎn)品質量保證D 用于購買工程用物資的500 萬元銀行存款標準答案： d29、在下列選項中， ( )是項目敏感性分析的最常用財務評價指標。A 成本利潤率B投資利潤率C資產(chǎn)報酬率D 內(nèi)部收益率 標準答案： d30、某上市公司發(fā)行普通股2000 萬股，每股面值 4 元，每股發(fā)行價格 8 元，支付手續(xù)費40 萬元，支付咨詢費 120 萬元。該公司發(fā)行普通股計入股本的金額為( )萬元。A. 8000B. 15840C. 15960D.16000 標準答案： a31、對全國十個大型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的基

11、本情況進行調(diào)查，其調(diào)查組織方式應屬于( )A 填寫統(tǒng)計報表B普查C重點調(diào)查D 抽樣調(diào)查 標準答案： c32、在統(tǒng)計分析中，相關系數(shù)r 的取值范圍為 ( )。標準答案： d33、房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為( )A. 1:100 B.1:200 C.1:500 D.1:1000 標準答案： b34、全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是( )A 地籍圖B房產(chǎn)分丘圖C房產(chǎn)分戶圖D 房產(chǎn)分幅圖標準答案： d35、房產(chǎn)面積測量中以 ( ) 作為限差。A 相對誤差B三倍中誤差C兩倍中誤差D 重復抽樣標準差 標準答案： c36、城市基本地形圖的復測周期一般為( )年。A. 3-5B. 3-8C. 5

12、-8D. 5-10 標準答案： d37、在下列選項中， ( )不屬于資產(chǎn)范疇。 A 委托加工物資B待處理財產(chǎn)損失C庫存商品D 以融資租賃方式長期租人的固定資產(chǎn) 標準答案： b38、區(qū)分壟斷競爭市場和完全競爭市場的主要區(qū)別是( )A 行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者數(shù)目或企業(yè)數(shù)目B新企業(yè)進入該行業(yè)的難易程度C行業(yè)內(nèi)各企業(yè)生產(chǎn)者產(chǎn)品的差別程度D 行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者的規(guī)模 標準答案： c，則均衡價格和均( ) 的政策組合。39、已知市場需求函數(shù)為Qa=1000 -200P ，供給函數(shù)為 Q，=- 500+ 400P衡產(chǎn)量分別為 ( )。A. 2.5 、500 8.3 、400 C.5 、 1500 D.1.25 、750 標

13、準答案： a40、在經(jīng)濟增長出現(xiàn)停滯同時存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用 A 擴張性財政政策和擴張性貨幣政策 B緊縮性財政政策和擴張性貨幣政策 C擴張性財政政策和緊縮性貨幣政策D 緊縮性財政政策和緊縮性貨幣政策 標準答案： c 41 、 規(guī)劃期內(nèi)擬建設的城市用地都應編制控制性詳細規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包括A 城市功能分區(qū)布局B規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質的用地面積與用地界線C各級支路的紅線位置D 各地塊建筑容量、建筑形態(tài)標準答案： a42、 已知某投資項目的凈現(xiàn)金流量如下表所示，若投資者目標收益率為10% ，則該投資項目的財務凈現(xiàn)值為 ( )萬元。 (已知(P/A ，10% ，5)=3.791, (

14、A/P, 10%,5)=0.264, (F/A, 10%,5)=6.105) 單位：萬元標準答案： a43、在下列選項中， ( )不應列入建筑安裝工程費用中。A 直接費B建設單位管理費C現(xiàn)場管理費D 利潤及稅金標準答案： b44、某建設項目購買一臺國產(chǎn)設備，其購置費為1800 萬元，運雜費為 10% ，則該設備的原價為 ( )萬元。A. 1620B. 1636C. 1800D. 1980標準答案： b45、在下列選項中， ( )是目前國內(nèi)編制施工圖預算的主要方法。A 單價法B實物法C分部分項法D 實際費用法 標準答案： a還來不及享受美麗的錦瑟華年，就已經(jīng)到了白發(fā)遲暮，一生匆匆而過。生命，就是

15、這樣匆匆，還來不及細細品味，就只剩下了回憶。 生命匆匆，累了就選擇放下，別讓自己煎熬痛苦，別讓自己不堪重負。放下該放下的，心才會釋放重負，人生才能安然自如。 人生就是一個口袋，里面裝的東西越多，前行的腳步就越沉重?？傆X得該得到的還沒有得到，該擁有的卻已經(jīng)失去，苦苦追尋的依然渺茫無蹤。心累，有時候是為了生存，有時候是為了 攀比。只有放下羈絆前行腳步的重擔，放下陰霾繚繞的負面情緒，才能感受到 “柳暗花明又一村 ”的豁然開朗，領悟到 “一蓑煙雨任平生 ”的超然物外。 人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要執(zhí)拗于一時的成敗得失！ 很多時候，我們用汗水滋養(yǎng)夢想，可是，夢想是豐滿的，現(xiàn)實是骨感的。每個人都渴

16、望成功的鮮花圍繞自己，可是，誰都不是常勝將軍，都會猝不及防地遭遇人生的滑鐵盧。唉聲嘆氣只 會讓自己裹足不前，一蹶不振只能讓自己沉淪墮落。如果真的不能承受其重，就放一放，重新審視前方的道路，選擇更適合自己的方向。 有些東西，本就如同天上的浮云，即使竭盡全力，也未必能攬之入懷?；蛘呒词沟玫剑参幢啬芴岣咝腋Ｖ笖?shù)。所以與其為得不到的東西惶惶終日，不如選擇放下，為心減負，輕松前行。 一人難如百人愿, 不是所有的人，都會欣賞和喜歡自己。所以，我們不必曲意逢迎他人的目光，不用祈求得到所有人的溫柔以待。真正在意你的人，不會對你無情無義，不在意你的人，你不過是輕若鴻毛的可有可無。做最好的自己，靜靜地守著一江春

17、水的日子，讓心云淡風輕，怡然自若。 人生本過客，何必千千結。不是所有的相識都能地久天長，不是所有的情誼都能地老天荒。有些人終究是走著走著就散了，成為我們生命中的過客。愛過，恨過，都會裝點我們原本蒼白的人生，感謝曾經(jīng)在我們生命中出現(xiàn)過的人。如果無緣繼續(xù)紅塵相伴，就選擇放下吧，給自己和對方都留一段美好的回憶和前行的空間。 魚總是自由自在地在水中快樂游弋，是因為魚只有七秒鐘的記憶，只在一瞬間，魚便忘記了所有的不愉快。所以，忘記所有的不愉快，才能為美好的情緒留出空間，才能讓心情燦然綻放。林清玄說：一塵不染不是不再有塵埃，而是塵埃讓它飛揚，我自做我的陽光。是呀，世事喧囂紛擾，放下紛擾，做一個陽光快樂的人

18、，做自己快樂的主人！還來不及享受美麗的錦瑟華年，就已經(jīng)到了白發(fā)遲暮，一生匆匆而過。生命，就是這樣匆匆，還來不及細細品味，就只剩下了回憶。生命匆匆，累了就選擇放下，別讓自己煎熬痛苦，別讓自己不堪重負。放下該放下的，心才會釋放重負，人生才能安然自如。 人生就是一個口袋，里面裝的東西越多，前行的腳步就越沉重?？傆X得該得到的還沒有得到，該擁有的卻已經(jīng)失去，苦苦追尋的依然渺茫無蹤。心累，有時候是為了生存，有時候是為了 攀比。只有放下羈絆前行腳步的重擔，放下陰霾繚繞的負面情緒，才能感受到 “柳暗花明又一村 ”的豁然開朗，領悟到 “一蓑煙雨任平生 ”的超然物外。 人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要執(zhí)拗于一時的成敗得失！ 很多時候，我們用汗水滋養(yǎng)夢想，可是，夢想是豐滿的，現(xiàn)實是骨感的。每個人都渴望成功的鮮