區(qū)域市場調(diào)研標(biāo)準(zhǔn)格式（共5）.doc

1、區(qū)域市場調(diào)研標(biāo)準(zhǔn)格式一、片區(qū)概況1、片區(qū)總體概況（1）位置及范圍片區(qū)具體位置和行政所轄范圍描述（2）自然條件 片區(qū)空氣質(zhì)量，植被，地勢描述（3）人口狀況人口現(xiàn)狀組成及特點(diǎn)說明2、片區(qū)歷史沿革及現(xiàn)狀片區(qū)早期形成和現(xiàn)狀描述，目前產(chǎn)業(yè)分布如何？3、片區(qū)土地利用現(xiàn)狀及特征*片區(qū)現(xiàn)狀土地利用匯總表用地性質(zhì)用地面積（平米）比例（%）配套設(shè)施用地住宅區(qū)綠地商住混合用地鄉(xiāng)村居住自留用地商業(yè)用地行政辦公用地文化娛樂用地醫(yī)療衛(wèi)生用地鄉(xiāng)村自留工商業(yè)用地道路用地其他交通用地供應(yīng)設(shè)施用地公共綠地軍事用地規(guī)劃區(qū)總用地用地建設(shè)狀況表用地建設(shè)情況面積（公頃）比例（%）已建用地未建用地其中已批未建用地推平待建用地合 計(jì)4、片區(qū)

2、住宅市場發(fā)展5、片區(qū)各項(xiàng)配套設(shè)施現(xiàn)狀6、片區(qū)交通組織現(xiàn)狀7、片區(qū)SWOT分析（1）優(yōu)勢：（2）劣勢：（3）機(jī)遇：（4）挑戰(zhàn)：二、片區(qū)相關(guān)的城建規(guī)劃狀況1、片區(qū)功能與發(fā)展方向2、規(guī)劃指標(biāo)3、公共設(shè)施配套4、城市設(shè)計(jì)三、片區(qū)內(nèi)典型項(xiàng)目及代表性物業(yè)分析XXX個(gè)案調(diào)查樓盤名稱所屬區(qū)域地理位置規(guī)模類型發(fā) 展 商代 理 商建筑設(shè)計(jì)園林設(shè)計(jì)施工單位交樓標(biāo)準(zhǔn)推出時(shí)間發(fā)售時(shí)間封頂時(shí)間入伙時(shí)間占地面積建筑面積綠 化 率總 戶 數(shù)戶型類型戶 型面積M2比 例付款方式起 價(jià)均 價(jià)銷 售 率車位數(shù)量戶均車位數(shù)車位價(jià)格物業(yè)管理管 理 費(fèi)售樓電話調(diào)查日期調(diào)查人1、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析2、建筑風(fēng)格分析3、小區(qū)園林、景觀分析4、小區(qū)周邊配套（1）交通配套（2）教育配套（3）商業(yè)配套設(shè)施（4）飲食娛樂設(shè)施（5）醫(yī)療配套設(shè)施5、項(xiàng)目定位分析（1）物業(yè)定位（2）形象定位（3）目標(biāo)客戶定位6、銷售推廣策略分析7、置業(yè)群體分析四、片區(qū)住宅市場分析1、片區(qū)住宅市場供應(yīng)總量分析XX片區(qū)在售住宅物業(yè)表項(xiàng)目名稱均價(jià)可售建筑面積（）銷售率合計(jì)2、片區(qū)住宅市場建筑類型分析3、片區(qū)住宅市場戶型分析XX片區(qū)在售商品住宅主導(dǎo)戶型、面積分布建筑類別主導(dǎo)戶型主導(dǎo)面積（平方米）高層高層高層小高層4、片區(qū)住宅市場價(jià)格分析5、片區(qū)住宅市場銷售分析五、片區(qū)住宅市場總結(jié)1、片區(qū)住宅市場現(xiàn)狀及特征片區(qū)一手市場現(xiàn)狀及特征片區(qū)二手市場現(xiàn)狀及