標(biāo)準(zhǔn)廠房工業(yè)園設(shè)計說明

1、WORD格式設(shè)計說明獨特性就是從規(guī)劃的風(fēng)格和建筑物的特色出發(fā)。1 項目的分析 2.2 復(fù)雜的空間，最需整合1.1區(qū)位分析 該項目的空間被賦予多種功能，對于各功能區(qū)塊的協(xié)調(diào)應(yīng)與重視。因此，該項目處于西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)涇渭工業(yè)新城內(nèi)，位于高陵縣境內(nèi)。需要尊重地形、尊重所處的地域，盤活存量、整合空間、加強輻射、突出特色，1.2交通分析與預(yù)測 以此帶動大區(qū)塊聯(lián)動的整體發(fā)展，使其成為最有特色和吸引力的前期創(chuàng)業(yè)空用地東鄰渭陽路，北鄰緯五路，西臨渭原北路，南靠涇高北路，交通是十分的便間。利的。但隨著交通量增加，以及將來兵器工業(yè)科技產(chǎn)業(yè)基地的進(jìn)一步發(fā)展建設(shè)，可預(yù) 2.3在立足根本的前提下，設(shè)計以創(chuàng)新為貴測將來

2、會給該地區(qū)的道路帶來進(jìn)一步的交通壓力。在項目的設(shè)計過程中，是在系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上，針對關(guān)鍵問題提出最智慧1.3功能多樣性、卻要具備變通性 和最適宜的解決措施，對于“形態(tài)控制”進(jìn)行指導(dǎo)性的設(shè)計。項目的定位是以基礎(chǔ)研發(fā)與制造、企業(yè)孵化為主，主要是方便企業(yè)間配套，增加3 規(guī)劃的指導(dǎo)思想和設(shè)計理念集群效應(yīng)，加強創(chuàng)新資源的利用效率，使園區(qū)自身形成良性的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，同時為3.1規(guī)劃指導(dǎo)思想中、小型企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)的平臺。在以上定位的前提下，主要功能為：集群式企業(yè)生產(chǎn)、3.1.1 一次規(guī)劃，分期實施。辦公樓；低造價辦公型或通用型廠房；孵化樓以及生活配套設(shè)施。由于功能的多樣性，3.1.2 規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分體現(xiàn)：功能

3、合理、經(jīng)濟可行、生態(tài)優(yōu)先、以人為本、注致使各功能之間互相交融、互補、提升了園區(qū)自身的活力。但是由于地塊較為規(guī)整，重品質(zhì)、特征鮮明。加之受到所處地域的限制，體量高低受到制約。所提出的開發(fā)量要求較高，勢必帶來3.1.3 規(guī)劃設(shè)計思想應(yīng)該是一種創(chuàng)新的思維理念與整體空間體系構(gòu)架的超前， 空間形態(tài)容易重復(fù)、單一，體量容易瑣碎，如何更經(jīng)濟的使建筑具有適應(yīng)各種功能的并體現(xiàn)出從整體到局部的貫通。變通性等一系列問題。3.1.4 規(guī)劃設(shè)計應(yīng)表現(xiàn)出一種創(chuàng)造力，探索一種科技園區(qū)建設(shè)的開發(fā)思路與方2 分析結(jié)論 法，使其適應(yīng)于未來可持續(xù)發(fā)展。2.1 規(guī)整的地塊、最需使其有風(fēng)格特色 3.1.5 注重動態(tài)規(guī)劃的設(shè)計思想，考慮

4、彈性變化，以及現(xiàn)階段的相對完整，并該項目的用地較為規(guī)整，在特殊地域下，對于示范園區(qū)，在滿足功能布局為動態(tài)調(diào)整創(chuàng)造條件。合理的前提下，使其充滿活力和靈動的最有效方式就是使其具有獨特性！3.1.6 摒棄大范圍、簡單化的功能分區(qū)和空間構(gòu)圖，注重多功能因素的有機構(gòu)Z專業(yè)資料整理成和相互支持，避免建造結(jié)構(gòu)單一、呆板，體型巨大的高科技“工棚”，應(yīng)將景觀設(shè)計以古代中國“太極”圖案為主要構(gòu)思，通過整圓與半圓兩個景觀節(jié)點 大型體量“化整為零”。, 同時的對比統(tǒng)一，寓意“日新月異”，亦有人與自然、人與社會和諧統(tǒng)一之意 規(guī)劃設(shè)計理念1.4 當(dāng)今世界文化的永恒主題和平、和諧、和美、和好。 規(guī)劃理念的產(chǎn)生，來源于對基地

5、的分析、項目的分析和全面的理解，最終體現(xiàn)對2.4 功能分析 項目的整體把握上，找到關(guān)鍵問題的切入點在滿足功能使用合理的前提下，充分整個園區(qū)分為三大部分，園區(qū)孵化器，位于用地西南角，與基地中心區(qū)相 考慮到經(jīng)濟性問題，并結(jié)合周邊生態(tài)環(huán)境和地域特點，構(gòu)筑具有長遠(yuǎn)發(fā)展前景的現(xiàn)代呼應(yīng)，將園區(qū)的高科技性和精神風(fēng)貌展現(xiàn)給人們。標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)采用自圍合式布 科技園。局，空間豐富美觀。材料區(qū)（單層廠房），布置在用地的北側(cè)，臨緯五路，交通過規(guī)劃設(shè)計，傾力營造一個地域結(jié)構(gòu)完整、生態(tài)功能健全、空間層次清晰、可通便捷，在單層廠房端部沿路部分，布置辦公輔房，既解決了企業(yè)辦公問題， 持續(xù)發(fā)展的科創(chuàng)園區(qū)綜合系統(tǒng)，達(dá)到生態(tài)環(huán)境和建

6、筑空間的對接和轉(zhuǎn)換、功能布局與同時也為城市提供良好的沿街立面，餐廳會議設(shè)置在園區(qū)里，孵化器的背部， 園區(qū)獨有的風(fēng)格相協(xié)調(diào)。是整個園區(qū)景觀的核心。規(guī)劃設(shè)計理念充分展示兵器工業(yè)科技產(chǎn)業(yè)基地的形象特色，將園區(qū)高度活躍的現(xiàn)2.5交通組織道路系統(tǒng)分析園區(qū)交通：由主景觀路和園區(qū)主干道形成園區(qū)內(nèi)的主要交通。 代品質(zhì)和周邊的生態(tài)環(huán)境相結(jié)合，創(chuàng)造出一種高技術(shù)、高效益、高特色、高情感的科（ 1）貨行交通：貨流主要從園區(qū)東側(cè)和北側(cè)的次入口進(jìn)入園區(qū)干道，通達(dá)各 創(chuàng)園標(biāo)志性區(qū)域。個廠房。園區(qū)主干道寬為 12.0m，其余通向各個廠房的次要道路寬度均為 8.0m。4 總體規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思交通自成體系，貨流路線簡潔通暢。 4.1

7、 總體構(gòu)思（ 2）人流交通：步行交通主入口設(shè)在用地的南側(cè)。主景觀路寬度為18m，主規(guī)劃方面對應(yīng)西安城市九宮格局的規(guī)劃理念與肌理關(guān)系，道路軸網(wǎng)清晰明確，同景觀路和西側(cè)的次入口是人流主要交通路線，通過次要道路形成交通回路。 時采用“ L”形、“U”形、“一”字形等建筑布局方式圍合出豐富的空間形態(tài)。用地西（ 3）消防車道：結(jié)合園區(qū)各個入口，兼作消防車道，園區(qū)內(nèi)部設(shè)10m、 7m 寬的南角設(shè)置孵化器辦公樓，遵循“前庭后院”的設(shè)計思想，形成開放的城市廣場，并緩主要道路，盡端設(shè)環(huán)形回車場，以滿足消防需要。解了轉(zhuǎn)角處的視線遮擋。孵化器辦公樓前的會議中心采用橢圓形體，打破了建筑形體2.6 景觀分析的傳統(tǒng)方正，

8、豐富了建筑造型，使其更具有親和力，同時也寓意著“出升的太陽”， 園區(qū)的景觀設(shè)置主要是以西南、東北方向的景觀軸展開的。并結(jié)合用地園 “蓬勃發(fā)展”之意。區(qū)內(nèi)部的景觀節(jié)點，形成景觀的完整的景觀體系。加之在廠房以及獨棟式辦公度為 21m和 27m、 30m三種，部分廠房考慮設(shè) 12臺 10t 橋式吊車，基礎(chǔ)采用 型廠房周邊和庭院內(nèi)的局域綠化，使景觀設(shè)計更為豐富和具有層次感。柱下獨立基礎(chǔ)。5 單體設(shè)計特色 7 給排水設(shè)計在規(guī)劃理念指導(dǎo)下，平衡功能、注重經(jīng)濟，考慮生態(tài)等多種因素而精心設(shè)1.1設(shè)計依據(jù)計的1 甲方提供的關(guān)于本工程的設(shè)計任務(wù)書和周圍城市市政管道概況資料； 建筑的形式分別為：“ L”字型、“ U

9、”字型、“一”字型和內(nèi)天井型。采用的結(jié) 2 總圖專業(yè)提供的設(shè)計資料； 構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，便于靈活分割和整合。設(shè)計中在滿足規(guī)范和合理使用的前3 國內(nèi)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程： 提下，設(shè)置集中衛(wèi)生間和貨梯，將交通面積壓縮到最小，提高了電梯的使用效室外給水設(shè)計規(guī)范 GB50013-2006 率的同時也節(jié)約了成本，經(jīng)濟性得到了充分的發(fā)揮。室外排水設(shè)計規(guī)范 GB50014-2006孵化器樓 城市排水工程規(guī)劃規(guī)范 GB50318-2000 孵化器樓以辦公為主導(dǎo)的園區(qū)標(biāo)志性建筑。是全園區(qū)最高的建筑，處于園1.2項目設(shè)計主要內(nèi)容 區(qū)西南角，力求在建筑與環(huán)境中建立一種和諧的對話關(guān)系，采用前庭后院的布該項目處于西安經(jīng)

10、濟技術(shù)開發(fā)區(qū)涇渭工業(yè)新城內(nèi)，位于高陵縣境內(nèi)。 置方式，使辦公、餐廳和會議都能夠有良好的景觀視野。建筑內(nèi)部容納交通和總用地面積 161200m2，建筑占地面積 68133m2，總建筑面積約 191813m2。 休息空間，形成韻律感，減少單調(diào)。本項目的主要設(shè)計內(nèi)容包括區(qū)域內(nèi)的戶外給水、雨水、污水、廢水管線、6 結(jié)構(gòu)設(shè)計消防水泵房、道路、綠化（景觀水池、水景等）等； 涇渭工業(yè)新城位于高陵縣境內(nèi)，抗震設(shè)防烈度 7 度，設(shè)計基本地震加速度本基地東，南，北四個方向均同涇渭新區(qū)內(nèi)的市政道路銜接。南臨涇高2.7g。北路，北臨緯五路，東臨渭陽路，西鄰渭原北路。市政道路的雨污水管網(wǎng)系統(tǒng)孵化器綜合辦公樓 6 層，采

11、用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用柱下獨立基礎(chǔ)完善。標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)8mx8m，基礎(chǔ)采用柱下獨立基 1.3. 系統(tǒng)說明礎(chǔ)?？傆盟勘?.2給水及消防用水量單層標(biāo)準(zhǔn)廠房采用輕型門式剛架結(jié)構(gòu)，屋面采用檁條+屋面彩鋼板形式，跨序號區(qū)內(nèi)名稱形成環(huán)狀管網(wǎng) DN300，最 高日 用水量 (m3/d) 形成雙向供水。各單最大時用水量(m3/h)體建筑的給水進(jìn)口均從環(huán)狀管備注區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)DN300，形成雙向供水。各單體建筑的給水進(jìn)口均從環(huán)狀管1廠房 430134.52辦公、研發(fā)、食堂28052.53綠地及道 路澆灑28035.04合計 9902225未予見水量993.5按總水量 的 10%計

12、2.0m，距建筑物外墻不小于5.0m。管材采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管。6總計 1089226.2消防用水量匯總表市政給水管 : 市政供水管出廠供水壓力 0.50Mpa，到本基地區(qū)域供水壓力 0.35Mpa 。給水總進(jìn)口從基地的南面和北面各引入一根DN200的進(jìn)口。在廠網(wǎng)接入。廠區(qū)消防管網(wǎng)采用生產(chǎn)，生活 , 室外消防合一管網(wǎng)，管網(wǎng)成環(huán)布置，室外消防通過消防蓄水池及地上式室外消火栓供水。室外消防水源采用城市自來水。室外消防用水量為 30L/s 。室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水。發(fā)生火災(zāi)時，由城市消防車從現(xiàn)場 室外消火栓取水經(jīng)加壓進(jìn)行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。共

13、設(shè)有 16 套室外地上式消火栓 SS150/65 型，其間距不超過 120m，距道路邊不大于1.3.3. 消防蓄水池序 消號消防用水量標(biāo)火災(zāi)延續(xù)滅火防系統(tǒng)名稱準(zhǔn)時間用水在廠區(qū)一次1室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 20L/s2h1443.3室外污水自動噴m3水滅火系230L/s1h108m3統(tǒng)區(qū)中間公共區(qū)域設(shè)置消防水泵房和地下消防蓄水池，消防水泵房建筑面積 100m3，消防蓄水池 11.7 ×11.7 × 4.0(h).消防泵設(shè)計參數(shù)： Q=020l/s 、 H=60m；自噴泵設(shè)計參數(shù)：2.8 污水和雨水Q=030l/s 、 H=80m。3.1.5 城市污水管道情況：本基地四個方向的市政路上

14、均有城市污水主管道，3 室外消火栓系統(tǒng) 30L/s2h216m3且予留支管接口。允許本工程污水排入。3.1.6 本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。4 合計 468m33. 本工程生活污水匯集并經(jīng)化糞池處理后，分別就近排入城市污水管道2.2系統(tǒng)設(shè)置共三個出口。南側(cè)，北側(cè)各一個，東側(cè)一個。4.雨水管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。并設(shè)混凝土基礎(chǔ)。2.9本工程設(shè)五座 10號鋼筋混凝土化糞池。 5. 雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。2.10 室外排水管道采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并采用混凝土基1.5 節(jié)能措施礎(chǔ)。1 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。2.11 本工程采用磚砌檢查井，

15、全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。2 公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴、感應(yīng)式小便器沖洗閥，蹲式大便器采用自閉式3.4室外雨水 沖洗閥。3.1.7 城市雨水管道情況：本基地四個方向的市政路上均有城市雨水主管道，且3 各用水點分別計量。予留支管接口。允許本工程雨水排入。4 綠化用水采用地下式預(yù)留灑水栓人工澆灑，并設(shè)置單獨水表計量。3.1.8 雨水量 8 暖通設(shè)計1) . 暴雨強度公式 空調(diào)范圍2.3 (1+1.317lgP)2813.583(1+1.317lg2) 孵化器辦公樓采用集中空調(diào)系統(tǒng)；其它采用商用多聯(lián)變頻空調(diào)系統(tǒng)。q= = =123(L/s.ha)1. 空調(diào)系統(tǒng)形式(t1+mt2+21.5)0.

16、9227(5+2x8+21.5)0.9227 孵化器辦公樓集中空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的形式，對于人員相對密集的2) . 設(shè)計重現(xiàn)期： P=2a 場所設(shè)置排風(fēng)能量回收裝置，在保證室內(nèi)空氣品質(zhì)的同時，節(jié)約了空調(diào)冷、3) . 設(shè)計降雨歷時： t=t1+mt2 ， m=2熱量。4) . 地面集水時間： t1=5min 集中空調(diào)水系統(tǒng)根據(jù)不同的使用功能分環(huán)設(shè)置，根據(jù)不同的使用時段，集5) . 匯水面積： F=16.2ha. 中控制，最大限度地降低運行費。6) . 地面綜合徑流系數(shù)：取 =0.60多聯(lián)變頻空調(diào)系統(tǒng)可以根據(jù)不同的建筑功能分區(qū)采用不同形式的室內(nèi)雨水量 Q=F. .q=1200 （ L/s

17、）市政雨水予留接口 DN600。 i=0.004,Q=380L/s.2. 空調(diào)冷、熱源機，使用、控制靈活、部分負(fù)荷特性優(yōu)秀，節(jié)能效果顯著。7/12 冷凍水，地下室冷凍站提供。3.1.9 室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水?？照{(diào)冷源為空調(diào)熱源來自地下室換熱站，熱媒為 60 50熱水。敷設(shè)，導(dǎo)線采用 BV型銅芯塑料線穿焊接鋼管在墻內(nèi)，樓板內(nèi)暗設(shè)。多聯(lián)變頻空調(diào)系統(tǒng)為風(fēng)冷熱泵式，夏季供冷，冬季供暖。室外機集中布置四、防雷接地在屋面。按第三類防雷建筑物設(shè)置防雷措施。9 電氣五 . 戶外電纜和戶外照明 :強電戶外電纜直埋或敷設(shè)在電纜溝內(nèi)。一、設(shè)計范圍戶外照明采用太陽能燈具光源為

18、 LED。供電、配電、照明、防雷及接地設(shè)計。弱電二、變配電系統(tǒng)一、綜合布線系統(tǒng)：1、負(fù)荷等級辦公、研發(fā)、食堂及加速器單、多層廠房部份均設(shè)置綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng) 辦公、研發(fā)、食堂及加速器單、多層廠房的照明、空調(diào)、客梯、貨梯、生活包括語音和數(shù)據(jù)的傳輸。數(shù)據(jù)干線采用光纖，語音干線采用三類大對數(shù)銅纜； 泵用電為三級負(fù)荷；。應(yīng)急照明、消防設(shè)備用電為用電為二級負(fù)荷。水平布線均采用超五類 4 對非屏蔽雙絞線；工作區(qū)設(shè)置 RJ45信息插座。2、負(fù)荷估算二安全防范系統(tǒng)：電力負(fù)荷容量按 70W/m2考慮。 1 電視監(jiān)控系統(tǒng)3、供電電源及電壓電視監(jiān)控中心設(shè)在園區(qū)智能中心。在各建筑物停車場、電梯內(nèi)、主要出入園區(qū)兩路 1

19、0kV 供電電源由城市供電網(wǎng)的兩個不同的 10kV 變電站采用電纜口等處設(shè)攝像機。埋地敷設(shè)引來。2 停車場管理系統(tǒng)4、園區(qū)變電所停車場管理系統(tǒng)由車輛自動識別子系統(tǒng)，收費子系統(tǒng)，保安監(jiān)控子系統(tǒng)園區(qū)設(shè)四處配變電所，每處變電所設(shè)兩臺1600kVA 干式電力變壓器。共等組成。設(shè)八臺 1600kVA 干式電力變壓器。 3 界安防系統(tǒng)三、配電及照明設(shè)計周界安防系統(tǒng)前端采用紅外對射式探測器，由電視監(jiān)控中心周界安防系統(tǒng)園區(qū)配電及照明，均由就近變電所低壓側(cè)引出。電纜采用 YJV22 型埋地的主機控制。實現(xiàn)周界無盲區(qū)、全封閉的邊界控制4火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)主要功能4.2 二期工程費用投資估算為 19890.

20、00 萬元，其中：建筑工程 19290.00 萬元、設(shè)備辦公、研發(fā)樓部份屬二級保護對象。消防控制室設(shè)在辦公、研發(fā)樓樓內(nèi)一工程 600.00 萬元，詳見投資估算表（二期工程）。 層，火災(zāi)顯示裝置、事故廣播通訊裝置、消防聯(lián)動控制裝置及手動控制盤,以 4.3 一、二期工程費用投資估算為 34999.00 萬元。監(jiān)視各樓各處火情，對消防泵、噴淋泵、防火閥、電梯等設(shè)備進(jìn)行手動及自動5 有關(guān)說明控制并接收其反饋信號。5.1本估算僅為工程費用；且不含：二次內(nèi)裝修費、戶外配套管網(wǎng)費、總圖工程費等10 投資估算 5.2 本估算建筑材料按中檔次考慮。1 項目概況 5.3 投資估算表見下頁該項目為西安兵器工業(yè)科技產(chǎn)

21、業(yè)基地孵化器項目，位于西安市北郊，總建筑面積為 166036.00 平方米；其中：一期工程為 73193.00 平方米、二期工程為 92843.00 平方米，投資范圍包括：辦公、研發(fā)、食堂、多層加速器、單層加速器等建筑工程費。2 編制依據(jù)2.12建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（ 2008 年）。2.13 陜西省工程建設(shè)其他費用定額（ 1999 年）及現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定。2.14陜西省建筑裝飾工程價目表建筑裝飾冊（ 2009 年）。2.15陜西省建設(shè)工程材料信息價（ 2011.1 ）。3 編制方法根據(jù)方案圖套用類似工程造價指標(biāo)估算。4 編制結(jié)果及投資構(gòu)成3.5 一期工程費用投資估算為 1510

22、9.00 萬元，其中：建筑工程 14349.00 萬元、設(shè)備工程 760.00 萬元，詳見投資估算表（一期工程）。WORD格式Z專業(yè)資料整理投資估算表投資估算表一期工程）（二期工程）項目名稱：西安兵器工業(yè)科技產(chǎn)業(yè)產(chǎn)區(qū)孵化器單位：萬元項目名稱：西安兵器工業(yè)科技產(chǎn)業(yè)產(chǎn)區(qū)孵化器單位：萬元序建筑投資估算序建筑投資估算項目名稱建筑設(shè)備單方造價面積安裝總值號（平方米 ）工程工程1 多層加速器 74407.0016890.00600.0017490.001698.12工用程費用1.1 土建工程 74407.00133元 /m2）2）90.0013390.001300.051 辦公、研發(fā)、食堂 14713.005863.00510.000.006373.003076.811.25 電土梯建工程 610407.1030.60004.104035.80.02451 43.002000.191.36給電排梯水工工程程12100.001.0201.00507.0.9039 7.091.47采給通排工水程工程100301.10.01001040.01.58 電空力調(diào)工程 160