2021店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

1、2021 店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本出租方：甲方承租方：乙方乙雙方 使用，乙方承租根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，中、 在自愿，平等，互利的根底上，就屮方將其合法擁有的店面面出租給乙方 使用甲方店面房事宜訂立本合同。一、租 賃房屋位置 屮方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。二、租 賃用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。自改變2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得中方的同意，乙方不得擅 門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租 賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租 金及支付方式租金為元 / 年，按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提

2、前一個(gè)月支付。五、甲 方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。方租用2、 中方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)不得將乙 的門面轉(zhuǎn)租賣給任何第三者 ; 或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。所有可 在租賃期滿后4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的 以移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)撤除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng) 15 日內(nèi)搬離。六、乙 方的權(quán)利與義務(wù)1、 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任2 、 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述門面 修。3、 在租賃期內(nèi)，因

3、租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自4 、 按本協(xié)議約定支付租金。七、 門面使用要求和維修責(zé)任 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)， 通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。2、 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使 該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3 、 在租賃期間，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告 義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。4、 乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知屮方。八、 續(xù) 租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件 先租賃

4、權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向中方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本 結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知屮方，征得屮方的同意。 十、合同的變更和解除1 、 乙方有以下情況之一的，中方有權(quán)解除合同；(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)中方 限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。進(jìn)行裝行承擔(dān)。應(yīng)及時(shí)用，致使知乙方的下有優(yōu)合同約定情形，通知，在2、 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合

5、同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。(2) 中方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的2021 店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本第 3 頁共 5 頁3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同： 因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合 同在客 觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同壹式兩份。屮乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：簽約日期：簽約日期：商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：乙方：丙方：中乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守： 第一條甲方于年月日前將位于店鋪面積平方米轉(zhuǎn) 讓

6、給乙方使用。 第二條 該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙，丙與甲簽訂了租憑合同， 合同到期 月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙同意代替甲向丙厲行 租憑合同，每月交納該合 同約定山中交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后山 乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金 歸乙方所有，第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備包括全部無償歸乙方使用， 該合 同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫 元整小寫：一元，上述費(fèi)用包括中方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，笫三條所述 相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由屮方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以

7、屮方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與屮方無關(guān)，乙方接手經(jīng)營前該店鋪的所欠一切債 務(wù)由甲方負(fù)責(zé)歸還，與乙方無 關(guān)，第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除屮方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期 30 天的，中方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓 費(fèi)的向甲方支付違 約金，中方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如山屮方原因?qū)е?丙或屮方自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，第七條 遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，屮方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修費(fèi)損失元，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一元的違約金，如果合同簽訂后國

8、家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，屮方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，前述順延除外，屮方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，中方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一的違約金。第九條 合同一式兩份，自簽字之日起生效。甲方：簽字.年月日乙方：簽字.年月日丙方：簽字.年月日商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方屮方:身份證號(hào)碼：住址：受讓方乙方：身份證號(hào)碼：住址：出租方丙方：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)我國?合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面 轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的

9、所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)屮、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原屮、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方事有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后， 甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行， 權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付 丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年 月日起年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓詢尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租 賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約 定指有關(guān)金額、時(shí)間

10、、付款方式 和違約責(zé)任等條款向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義 務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期含門面租賃合同續(xù)簽期限屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行所有方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù) 經(jīng)營需要，在保證房屋平安使用的情況下進(jìn)行再 次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。屮方在 合同簽 訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙， 同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民 幣元，大寫：， 上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備詳見?轉(zhuǎn)讓 財(cái)物交接清單?及其他相 關(guān)費(fèi)用，此外甲

11、方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) ; 接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年 月 日正式交接。門面交接 時(shí)，甲方應(yīng) 騰空非 ?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單? 范圍內(nèi)的一切設(shè)施、 物品和貨物， 保持 門面已有裝修、 裝飾、 設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整， 以便于使用。辦理門面交接手 續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按 照?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單?點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān) 財(cái)物，交接完畢后，屮、乙、丙三方應(yīng) 共同簽署?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單?，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān) 督下，甲方向乙方交付門面鑰 匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn) 讓門面不符合約定 的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合 交接條件 為止。并將視為屮方逾期交付門面， 111 屮方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任： 屮方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，屮方逾 期交付 門面時(shí)，按以下方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)元/ 天 ; 超過 30 天甲方仍 不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方