物權(quán)法知識競賽題庫

1、物權(quán)法知識競賽題庫單選題1. 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由（ C）。（第五條）A. 當(dāng)事人書面約定B. 當(dāng)事人口頭約定C. 法律規(guī)定2. 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定（B）（第六條）A. 報(bào)告B. 登記C. 交付3. 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定（C）。（第六條）A.報(bào)告B.登記C.交付4. 國家對不動產(chǎn)實(shí)行（ B）制度。（第十條）A. 分類登記B. 統(tǒng)一登記C. 集中登記5. 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)（ B）提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面 積等必要材料。 （第十一條）A. 法律規(guī)定B. 不同登記事項(xiàng)C. 登記部門的要求6. 下列選項(xiàng)中屬于登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)的是（

2、C）。（第十二條）A. 要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估B. 以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記C. 就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人7. 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為 （ B）。（第十三條）A. 查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料B. 以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記C. 就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人8. 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯?的，自記載于（ B）時(shí)發(fā)生效力。（第十四條）A. 不動產(chǎn)所有權(quán)證書B. 不動產(chǎn)登記簿C. 不動產(chǎn)使用權(quán)證書9. 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、 變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同， 除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自（C）生效。 （第十五條）A. 不動產(chǎn)物權(quán)記載于不動產(chǎn)登記簿

3、時(shí)B. 不動產(chǎn)物權(quán)記載于不動產(chǎn)所有權(quán)證書時(shí)C. 合同成立時(shí)10. 不動產(chǎn)登記簿由（ B）管理。（第十六條）A. 不動產(chǎn)所有人B. 登記機(jī)構(gòu)C. 公安機(jī)關(guān)11. （ B）是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。（第十七條）A. 不動產(chǎn)登記簿B. 不動產(chǎn)權(quán)屬證書C. 不動產(chǎn)的購買憑證12. 下列關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)屬證書的說法中錯(cuò)誤的是（D）。 （第十七條）A. 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明B. 不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致C. 不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù) 證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)D. 不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿不

4、一致的，除有證據(jù) 證明不動產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)13. 不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請 異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（C）內(nèi)不起訴，異議登記失效。 （第十九條）A. 五日B. 十日C. 十五日14. 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以（ B）。（第十九條）A. 向人民法院提起訴訟B. 申請更正登記C. 申請異議登記15. 不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以 （ B）（第十九條）A. 強(qiáng)制更正B. 申請異議登記C. 向人民法院提起訴訟16. 當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議

5、，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請（C）。（第二十條）A. 統(tǒng)一登記B. 集中登記C. 預(yù)告登記17. 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起（C）內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。（第二十條）A. 一個(gè)月B. 兩個(gè)月C. 三個(gè)月18. 當(dāng)事人提供虛假材料申請登記， 給他人造成損害的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（ C）（第二十一條）A. 刑事責(zé)任B. 保證責(zé)任C. 賠償責(zé)任19. 不動產(chǎn)登記費(fèi)按（ D）收取。（第二十二條）A. 不動產(chǎn)的面積B. 不動產(chǎn)的體積C. 不動產(chǎn)價(jià)款的比例D. 不動產(chǎn)的件數(shù)20. 船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng) 登記，不得對抗（ C）。（

6、第二十四條）A. 權(quán)利人B. 利害關(guān)系人C. 善意第三人21. 動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由（B）繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。 （第二十七條）A. 債權(quán)人B. 出讓人C. 第三人22. 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求（C）。（第三十三條）A. 返還原物B. 賠償損失C. 確認(rèn)權(quán)利23. 無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的， 權(quán)利人可以請求 （A）。（第三十四條）A. 返還原物B. 賠償損失C. 確認(rèn)權(quán)利24. 國家對耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為（A）。（第四十三條）A. 建設(shè)用地B. 工業(yè)用地C. 商業(yè)用地25. 國有財(cái)產(chǎn)由（ C）代表國家行使所有權(quán)。（第四十

7、五條）A. 國資委B. 發(fā)改委C. 國務(wù)院第七十條）26. 業(yè)主對建筑物內(nèi)的（ C）享有所有權(quán)A. 電梯B. 過道C. 住宅D. 樓梯27. 籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占 建筑物總面積（）以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。（ B）（第七十六條）A. 二分之一、二分之一B. 三分之二、三分之二C. 四分之三、四分之三28. 制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積 （）以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。（ A）（第七十六條）A. 二分之一、二分之一B. 三分之二、三分之二C. 四分之三、四分之三29. 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法

8、律、法規(guī)以及管理規(guī) 約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（ C）同意。（第七十七條）A. 業(yè)主大會B. 業(yè)主委員會C. 有利害關(guān)系的業(yè)主30. 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵 害的業(yè)主可以請求 （ C）予以撤銷。（第七十八條）A. 當(dāng)?shù)鼐游瘯﨎. 當(dāng)?shù)嘏沙鏊鵆. 人民法院31. 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大 修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（ B）以上的按份共有人或者全體共同共有人 同意，但共有人之間另有約定的除外。 （第九十七條）A. 二分之一B. 三分之二C. 四分之三32. 共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共 有，或者約定不明確的，除共有人具有（C

9、）關(guān)系等外，視為按份共有。 （第一百零三條）A. 合作B. 朋友C. 家庭33. 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者 約定不明確的，按照（ C）確定。（第一百零四條）A. 合同約定B. 法律規(guī)定C. 出資額34. 遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起（C）內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。（第一百一十三條）A. 一個(gè)月B. 三個(gè)月C. 六個(gè)月35. 天然孳息，由（）取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由（） 取得。（ B） （第一百一十六條）A. 所有權(quán)人、所有權(quán)人B. 所有權(quán)人、用益物權(quán)人C. 用益物權(quán)人、用益物權(quán)人36. 法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的

10、，按照（ B）取得。（第一百一十六條）A. 法律規(guī)定B. 交易習(xí)慣C. 合同規(guī)定37. （ C）不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。（第一百二十條）A. 債務(wù)人B. 第三人C. 所有權(quán)人38. 耕地的承包期為（ A）。（第一百二十六條）A. 三十年B. 五十年C. 七十年39. 特殊林木的林地承包期，經(jīng)（B）批準(zhǔn)可以延長。（第一百二十六條）A. 當(dāng)?shù)厝嗣裾瓸. 國務(wù)院林業(yè)行政主管部門C. 村民委員會40. 土地承包經(jīng)營權(quán)自（ B）設(shè)立。A. 承包人繳納土地承包金時(shí)B. 土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)C. 土地承包經(jīng)營權(quán)合同簽訂時(shí)（第一百二十七條）41. （ B ） 級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人

11、發(fā)放土地承包 經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營 權(quán)。 （第一百二十七條）A. 省B. 縣C. 鄉(xiāng)42. 土地承包經(jīng)營權(quán)人依照（ B）的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取 轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。 （第一百二十八條）A. 農(nóng)村土地管理法B. 農(nóng)村土地承包法C. 農(nóng)村土地管理法43. 土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登 記的，應(yīng)當(dāng)向（ B）級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登 記。 （第一百二十九條）A. 省B. 縣C. 鄉(xiāng)44. 嚴(yán)格限制以（ C）方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。 （第一百三十七條）A. 出讓B. 出租C. 劃撥45. 設(shè)立建設(shè)用地

12、使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請（B）。（第一百三十九條）A. 建設(shè)用地所有權(quán)登記B. 建設(shè)用地使用權(quán)登記C. 建設(shè)用地處分權(quán)登記46. 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放（B）。（第一百三十九條）A. 建設(shè)用地所有權(quán)證書B. 建設(shè)用地使用權(quán)證書C. 建設(shè)用地處分權(quán)證書47. 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu) 申請（ B）。（第一百四十五條）A. 異議登記B. 變更登記C. 統(tǒng)一登記48. 建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理（C）。（第一百五十條）A. 異議登記B. 變更登記C. 注銷登記49. 集體所有的土地作為建設(shè)用地的， 應(yīng)當(dāng)依照（ B）等法律規(guī)定辦理。 （第一

13、百五十一條）A. 土地承包法B. 土地管理法C. 土地經(jīng)營法50. 同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留臵的，（ C）優(yōu)先受償。 （第二百三十九條）A. 抵押權(quán)人B. 質(zhì)押權(quán)人C. 留臵權(quán)人51. 占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受 到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（C）。（第二百四十二條）A. 刑事責(zé)任B. 行政責(zé)任C. 賠償責(zé)任52. 占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求（C）。（第二百四十五條）A. 損害賠償B. 排除妨害C. 返還原物53. 占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán) 請求（ B）。（第二百四十五條）A. 返還原物B. 損

14、害賠償C. 排除妨害54. 占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起（A）未行使的，該請求權(quán)消滅。 （第二百四十五條）A. 一年內(nèi)B. 兩年內(nèi)C. 三年內(nèi)55. 中華人民共和國物權(quán)法自（C）起施行。（第二百四十七條）A. 2007 年 3 月 16 日B. 2007 年 7 月 1 日C. 2007 年 10 月 1 日二、 多選題1. 制定物權(quán)法的目的（ ABCD ）E。（第一條）A. 維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度B. 維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序C. 明確物的歸屬D. 發(fā)揮物的效用E. 保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)56. 國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)， （ABD ）非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 （第三條）A. 鼓勵(lì)B. 支持

15、C. 限制D. 引導(dǎo)57. （ABCD ）的物權(quán)受法律保護(hù)， 任何單位和個(gè)人不得侵犯。（第四條）A. 國家B. 集體C. 私人D. 其他權(quán)利人58. 物權(quán)的取得和行使（ ABCD ）。 （第七條）A. 應(yīng)當(dāng)遵守法律B. 應(yīng)當(dāng)尊重社會公德C. 不得損害公共利益D. 不得損害他人合法權(quán)益。59. 不動產(chǎn)物權(quán)的（ ABCD ），經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。 （第九條）A. 設(shè)立B. 變更C. 轉(zhuǎn)讓D. 消滅60. 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé) （ABDE ）。 （第十二條）A. 查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料B. 就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人C. 要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估D. 如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)E.

16、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)61. 登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為（ ABD ）。（第十三條）A. 要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估B. 以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記C. 就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人D. 超出登記職責(zé)范圍的其他行為62. 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求（BD ）。（第三十五條）A. 返還原物B. 排除妨害C. 確認(rèn)權(quán)利D. 消除危險(xiǎn)63. 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求（ABCD ）。（第三十六條）A. 修理B. 重作C. 更換D. 恢復(fù)原狀64. 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以（AD ）。（第三十七條）A. 請求損害賠償B. 請求返還原物C. 請求確認(rèn)權(quán)利D. 請求承擔(dān)

17、其他民事責(zé)任65. 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收（ABCD ）。（第四十二條）A. 集體所有的土地B. 單位的房屋C. 個(gè)人的房屋D. 其他不動產(chǎn)66. 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付（ ABCD ）等費(fèi)用，安排 被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用， 保障被征地農(nóng)民的生活， 維護(hù)被征地農(nóng) 民的合法權(quán)益。 （第四十二條）A. 土地補(bǔ)償費(fèi)B. 安臵補(bǔ)助費(fèi)C. 地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)D. 青苗的補(bǔ)償費(fèi)67. 集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括（ ABCD ） （第五十八條）A. 法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂B. 集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施C. 集體所

18、有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施D. 集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)68. 農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有 , 下列 （ ABCD ）E 事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定。（第五十九條）A. 土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個(gè)人承包B. 個(gè)別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整C. 土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法D. 集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項(xiàng)E. 法律規(guī)定的其他事項(xiàng)69. 私人對其（ ABCD ）E 等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。 （第六十四條）A. 合法的收入B. 房屋C. 生活用品D. 生產(chǎn)工具E. 原材料70. 國家、集體和私人依法可以出資設(shè)立

19、（ABC ）。（第六十七條）A. 有限責(zé)任公司B. 股份有限公司C. 其他企業(yè)71. 業(yè)主對其建筑物專有部分享有（ ABCD ）的權(quán)利。（第七十一條）A. 占有B. 使用C. 收益D. 處分72. 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過（ ABC ）等方式約定。（第七十四條）A. 出售B. 附贈C. 出租73. 建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物 的（ ABC）。（第八十九條）A. 通風(fēng)B. 采光C. 日照74. 不動產(chǎn)權(quán)利人的下列（ ABCD ）行為不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。 （第九十一條）A. 挖掘土地B. 建造建筑物C. 鋪設(shè)管線D. 安裝設(shè)備

20、75. 用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有（ABC ）的權(quán)利。 （第一百一十七條）A. 占有B. 使用C. 收益D. 處分76. 國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的 自然資源，單位、個(gè)人依法可以（ABC ）。（第一百一十八條）A. 占有B. 使用C. 收益D. 處分77. 依法取得的 （ABCD ）受法律保護(hù)。（第一百二十三條）A. 探礦權(quán)B. 采礦權(quán)C. 取水權(quán)D. 使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利78. 土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包 經(jīng)營權(quán)采?。?ABC ）等方式流轉(zhuǎn)。（第一百二十八條）A. 轉(zhuǎn)包B. 互換C. 轉(zhuǎn)讓79. （

21、ABCD ）E 等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的， 應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。 （第一百三十七條）A. 工業(yè)B. 商業(yè)C. 旅游D. 娛樂E. 商品住宅80. 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款（ ACDE ）。 （第一百三十八條）A. 當(dāng)事人的名稱和住所B. 當(dāng)事人的資產(chǎn)證明C. 土地界址、面積等D. 建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間E. 土地用途81. 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照（ BD ）支付出讓金等費(fèi)用。 （第一百四十一條）A. 口頭約定B. 法律規(guī)定C. 交易習(xí)慣D. 合同約定82. 建設(shè)用地使用權(quán)（ ABCD ）E 的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相

22、應(yīng) 的合同。 （第一百四十四條）A. 轉(zhuǎn)讓B. 互換C. 出資D. 贈與E. 抵押83. 地役權(quán)合同條款包括（ ABCDE ）F。（第一百五十七條）A. 當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所B. 供役地和需役地的位臵C. 利用目的和方法D. 利用期限E. 費(fèi)用及其支付方式F. 解決爭議的方法84. 對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求（BD ）。（第二百四十五條）A. 返還原物B. 排除妨害C. 損害賠償D. 消除危險(xiǎn)三、 判斷題2. 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用物權(quán)法 。 （對） （第二條）3. 物權(quán)法所稱物， 只包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。 （錯(cuò)）（第二條）4. 物權(quán)法 法所稱物權(quán)， 是指權(quán)利人依法對特

23、定的物享有間接支 配和排他的權(quán)利， 包括所有權(quán)、 用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。（錯(cuò)）（第二條）5. 國家實(shí)行社會主義市場經(jīng)濟(jì)， 保障一切市場主體的平等法律地位 和發(fā)展權(quán)利。 （對）（第三條）6. 依法屬于國家所有的自然資源， 所有權(quán)必須登記。（錯(cuò)）（第九條）7. 不動產(chǎn)登記， 由所有者所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 （錯(cuò)）（第十條）8. 申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的， 登記機(jī)構(gòu)可以 要求申請人補(bǔ)充材料， 必要時(shí)可以實(shí)地查看。 （對）（第十二條）9. 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、 變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同， 未辦理物權(quán)登記的， 合同不成立。 （錯(cuò)）（第十五條）10. 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)

24、容的根據(jù)。 （對）（第十六條）11. 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng) 當(dāng)提供。 （對）（第十八條）12. 因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（對）（第二十一條）13. 所有動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。 （錯(cuò)）（第二十三條）85. 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前， 權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的， 物權(quán)自 法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。 （對）（第二十五條）86. 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前， 第三人依法占有該動產(chǎn)的， 負(fù)有交付義 務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。（對）（第二十六條）87. 因合法建造、 拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，

25、 自事實(shí) 行為成就時(shí)發(fā)生效力。 （對）（第三十條）88. 法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)， 任何單位和個(gè)人不能 取得所有權(quán)。（對）（第四十一條）89. 征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償， 維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。（對）（第四十二條）90. 任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi) 等費(fèi)用。 （對）（第四十二條）91. 法律規(guī)定屬于國家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國家所有即全民所有。（對）（第四十五條）92. 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不 動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。 （對）（第六十四條）93. 國家依照法律規(guī)定保護(hù)私人的繼承權(quán)及其他合法權(quán)益

26、。（對）（第六十四條）94. 私人合法的儲蓄、 投資及其收益受法律保護(hù)。（對）（第六十五條）95. 私人的所有財(cái)產(chǎn)都受法律保護(hù)， 禁止任何單位和個(gè)人侵占、 哄搶、 破壞。（錯(cuò)）（第六十六條）96. 國家、集體和私人依法可以出資設(shè)立有限責(zé)任公司、 股份有限公 司或者其他企業(yè)。（對）（第六十七條）97. 國家、集體和私人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，投到企業(yè)的，由出資 人按照約定或者出資比例享有資產(chǎn)收益、 重大決策以及選擇經(jīng)營管理 者等權(quán)利并履行義務(wù)。（對）（第六十七條）98. 企業(yè)法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)依照法律、 行政法規(guī)以及章程享有占 有、使用、收益和處分的權(quán)利。（對）（第六十八條）99. 社會團(tuán)體依法

27、所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，受法律保護(hù)。（對）（第六十九條）100. 業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全， 不得損害其他業(yè)主的合法 權(quán)益。 （對）（第七十一條）101. 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)； 放棄權(quán)利則不必履行義務(wù)。（錯(cuò)）（第七十二條）102. 業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、 經(jīng)營性用房， 其對共有部分享有的共 有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。（對）（第七十二條）103. 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位， 屬于業(yè) 主共有。（對）（第七十四條）104. 地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會 給予指導(dǎo)和協(xié)助。（對）（第七十五條）105. 業(yè)主大會

28、或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。（對）（第七十八條）106. 對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主無權(quán)更 換。 （錯(cuò)）（第八十一條）107. 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。（對）（第八十六條）108. 對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。 對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。 （對）（第八十六條）109. 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的， 應(yīng)當(dāng)提 供必要的便利。 （對）（第八十七條）110. 拾得遺失物， 應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。 （對）（第一百零九條）111. 用益物權(quán)人行使權(quán)利， 應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資 源的規(guī)定。 （對）（第一百二十條）112. 土地流轉(zhuǎn)的期限可以超過承包期的剩余期限。 （錯(cuò)）（第一百二十八條）113. 承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。 （對）（第一百三十條）114. 承包期內(nèi)發(fā)包人可以收回承包地。（錯(cuò)）（第一百三十一條）115. 建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。（對）（第一百三十六條）116. 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式117. 建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。對）（第一百三十七條）（對）（第一百三十九條）118. 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上 的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。 （對）（第一百四十六