達(dá)州市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法

1、達(dá)州市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法.txt生活，是用來(lái)經(jīng)營(yíng)的，而不是用來(lái)計(jì)較的。感情，是用來(lái)維系的，而不是用來(lái)考驗(yàn)的。愛(ài)人，是用來(lái)疼愛(ài)的，而不是用來(lái)傷害的。金錢(qián)，是用來(lái)享受的，而不是用來(lái)衡量的。謊言，是用來(lái)?yè)羝频?，而不是用?lái)裝飾的。信任，是用來(lái)沉淀的，而不是用來(lái)挑戰(zhàn)的。達(dá)州市人民政府令 第47號(hào) 達(dá)州市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法已經(jīng)2008年1月3日達(dá)州市人民政府第76次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)。現(xiàn)予發(fā)布，自2008年7月1日起施行。 代市長(zhǎng)：何健 二八年六月二十八日 達(dá)州市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一章總則 第一條為保障征地拆 遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地

2、管理法、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例、四川省中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施辦法和四川省有關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地的補(bǔ)償、人員的社會(huì)保障和房屋拆遷安置，適用本辦法。 國(guó)家和省確定的大中型水利、水電、鐵路等重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條市和縣（市、區(qū)）人民政府因公共利益需要，經(jīng)批準(zhǔn)，可依法征收或征用集體經(jīng)濟(jì)組織土地。被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從，不得阻撓，并依法享有獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。 第四條市、縣（市、區(qū)）人民政府是征地拆遷補(bǔ)償安置的主體，對(duì)本行政轄區(qū)內(nèi)的征地拆

3、遷補(bǔ)償安置工作負(fù)總責(zé)。各有關(guān)部門(mén)要按照職能各負(fù)其責(zé)，切實(shí)做好本轄區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民的拆遷、補(bǔ)償、安置和社會(huì)保障工作。 市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償工作。 勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的社會(huì)保險(xiǎn)、就業(yè)等工作； 財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)征地拆遷安置補(bǔ)償資金的籌措、核撥、管理和已被征地農(nóng)民的社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)費(fèi)的劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管； 公安部門(mén)負(fù)責(zé)做好被征地農(nóng)民的戶(hù)籍辦理工作； 民政部門(mén)負(fù)責(zé)村委會(huì)或村民小組建制撤并、居民委員會(huì)或居民小組的建立和負(fù)責(zé)符合條件的被征地安置人員最低生活保障的辦理工作； 林業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)做好征占用林地手續(xù)的辦理及協(xié)調(diào)工作； 發(fā)展和改革、監(jiān)察、水利 、環(huán)保、交通、農(nóng)業(yè)、規(guī)劃和建設(shè)

4、部門(mén)及各縣（市、區(qū)）人民政府、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處及村（居）委會(huì)按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。 第五條 因建設(shè)需要征地拆遷的，由征地拆遷機(jī)構(gòu)按規(guī)定組織落實(shí)征地拆遷補(bǔ)償安置等費(fèi)用。征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)用于安置被征地農(nóng)民并依法管理使用。 征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，征地補(bǔ)償安置費(fèi)用除社會(huì)保障項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)外，剩余部分應(yīng)按法律規(guī)定的期限全額支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織；未按期全額支付的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)拒絕交付土地，國(guó)土資源部門(mén)不得發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。 第六條 建立征地調(diào)節(jié)資金，從土地出讓收入中提取，用于補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出，具體標(biāo)準(zhǔn)及資金的收繳、管理、使用等辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、 第七條 被征地單位征地前的耕地?cái)?shù)和農(nóng)業(yè)人口數(shù)作為征地補(bǔ)償人員安置的計(jì)算基數(shù)。耕地?cái)?shù)以實(shí)際耕地面積或農(nóng)村第二輪耕地承包面積為準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)人口數(shù)以擬訂征地方案時(shí)當(dāng)?shù)毓矐?hù)籍部門(mén)在冊(cè)戶(hù)口為準(zhǔn)。 征地面積按水平投影面積計(jì)算。地類(lèi)按照國(guó)土資源部制定的全國(guó)土地分類(lèi)（試行）規(guī)定或現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。 第八條 各級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，有關(guān)部門(mén)及被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)積極支持，配合國(guó)土資源部門(mén)做好征地拆遷工作。對(duì)在征地拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，由市、縣（市、區(qū)）人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。 第二章 征地拆遷管理 第九條 在征地依法報(bào)批前，市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)將擬征收土地的用途、位置、

6、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置和社會(huì)保障方案等，以公告形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民及其他權(quán)利人。自公告之日起，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民，不得在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建、搶裝（修）飾，否則征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。 有關(guān)部門(mén)自公告之日起，在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)： （一）新審批宅基地和其他建設(shè)用地； （二）審批新建、改建、擴(kuò)建房屋，辦理土地出讓及土地登記發(fā)證； （三）辦理戶(hù)口的遷入、分戶(hù)； （四）以擬被拆遷房屋為住址辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)； （五）改變房屋、土地用途； （六）進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。 暫停辦理有關(guān)事宜的期限自公告之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月，另有規(guī)定的除外。 暫停期限內(nèi)，擅自辦理

7、的本條第二款所列事項(xiàng)，征地拆遷補(bǔ)償時(shí)不予認(rèn)定。 暫停期限內(nèi)，因出生、婚嫁和復(fù)轉(zhuǎn)退軍人、大中專(zhuān)院校學(xué)生等確需辦理戶(hù) 口遷入且符合戶(hù)籍管理規(guī)定的人員及土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同到期的，經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)核實(shí)后，可到公安和農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)辦理戶(hù)口遷入及流轉(zhuǎn)合同變更手續(xù)。 第十條 在征地依法報(bào)批前，市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、土地類(lèi)別、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民、其他權(quán)利人和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。當(dāng)事人拒絕確認(rèn)的，由市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行公證。 第十一條 市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)

8、在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件的10個(gè)工作日內(nèi)，在被征收土地所在地的村、組內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。 征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途； （二）被征收土地的所有權(quán)、位置、土地類(lèi)別和面積； （三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被征地農(nóng)民安置和社會(huì)保障辦法； （四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。 第十二條 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)或建（構(gòu)）筑物權(quán)利證書(shū)到指定的地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償安置登記手續(xù)。征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織工作人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)。 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民及其他權(quán)利人未按期辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，拒絕征地拆遷機(jī)

9、構(gòu)工作人員調(diào)查核實(shí)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以本辦法第十條確認(rèn)的或經(jīng)公證的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。 第十三條依法批準(zhǔn)征收或征用土地范圍內(nèi)的原集體土地所有證和集體土地使用證，自征收土地公告之日起作廢，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)交由原土地登記機(jī)關(guān)或有權(quán)機(jī)關(guān)予以注銷(xiāo)。 征地范圍內(nèi)原集體土地使用權(quán)的承包、轉(zhuǎn)包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合伙開(kāi)發(fā)等流轉(zhuǎn)行為，自征收土地公告發(fā)布之日起自行終止。 第十四條 市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)征地補(bǔ)償安置政策 、經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案、征地補(bǔ)償安置登記等擬訂征地補(bǔ)償、安置和社會(huì)保障方案，并在被征收土地所在的村、組內(nèi)進(jìn)行公告，聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的意見(jiàn)。 第十五條 被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織

10、、村民或其他相關(guān)權(quán)利人，對(duì)擬訂的征地補(bǔ)償、安置和社會(huì)保障方案有意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)在公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)布公告的單位提出。當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織聽(tīng)證。 第十六條 征地補(bǔ)償安置方案公告期滿，市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng) 當(dāng)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或其他權(quán)利人提出的意見(jiàn)或舉行聽(tīng)證會(huì)的情況認(rèn)真研究，提出解決意見(jiàn)和建議，連同征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣（市、區(qū)）人民政府審批。 征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，由市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門(mén)實(shí)施，任何組織和個(gè)人不得擅自改變，各相關(guān)單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案施行，嚴(yán)格收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。禁止任何單位和個(gè)人截留、侵占、挪用應(yīng)當(dāng)支

11、付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人的征地補(bǔ)償安置費(fèi)。 第十七條 被征拆建（構(gòu)）筑物的所有權(quán)人居住在拆遷范圍內(nèi)的，由征地拆遷機(jī)構(gòu)通知該建（構(gòu)）筑物所有權(quán)人辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)。 無(wú)法通知或者被拆遷人有意回避不配合丈量登記的，由征地拆遷機(jī)構(gòu)做好被征拆建（構(gòu)）筑物的勘測(cè)記錄，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全、補(bǔ)償費(fèi)提存手續(xù)。 第十八條 征收或征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對(duì)當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出限期交地通知書(shū)，被征地單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。 第三章征地補(bǔ)償 第十九條被征收耕地前3年平均年產(chǎn)值按市政府每年公布的各縣（市、區(qū)）種植業(yè)年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

12、執(zhí)行。其它土地減半執(zhí)行。 征收?qǐng)@地、魚(yú)塘按耕地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 第二十條征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)，以土地征收時(shí)的實(shí)際種植面積按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償： 種植業(yè)：大春900元/畝，小春700元/畝。 專(zhuān)業(yè)養(yǎng)殖水面補(bǔ)償魚(yú)苗損失費(fèi)：1800元/畝。 利用耕地（包括田坎）間種、套種的經(jīng)濟(jì)作物（果樹(shù)、桑樹(shù)、茶樹(shù)、藥材）及其它樹(shù)木等，一律按種植業(yè)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)，不再單棵計(jì)補(bǔ)；其他農(nóng)用地（林地、牧草地等除外）按種植業(yè)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半補(bǔ)償。 第二十一條征占用成片種植的園地，以實(shí)際面積按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償青苗補(bǔ)償費(fèi)： （一）果園、茶園、桑園、苗圃、花圃:培植期 2000元/畝；盛產(chǎn)期 4000元/畝 （二）成片有林地及成片竹林、

13、麻：1500元/畝。 （三）牧草地：600元/畝。 利用房前屋后3米范圍內(nèi)空閑地零星種植的果樹(shù)、竹、木、花卉等，能移栽的一律自行移栽，不予補(bǔ)償。必須砍伐的給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件4執(zhí)行。 第二十二條征地拆遷農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，按附件1和附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。企業(yè)搬遷的停業(yè)損失費(fèi)，按拆遷企業(yè)的建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的1015%補(bǔ)償。被拆遷企業(yè)確需另建的，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃由縣級(jí)以上人民政府依法供地。 第二十三條拆遷水、電、氣設(shè)施和閉路 電視、有線廣播路線等，按現(xiàn)行安裝費(fèi)用補(bǔ)償；電話、寬帶等按移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 以上設(shè)施、桿線、管道拆遷后需恢復(fù)建設(shè)的，各職能部門(mén)不得再重復(fù)收取有關(guān)費(fèi)用。

14、第二十四條拆遷橋涵、水利設(shè)施，名木古樹(shù)、文物古跡等，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)損失大小，給予修復(fù)或適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十五條下列地上附著物及青苗不予補(bǔ)償： （一）不具有合法的土地使用權(quán)和其他合法權(quán)屬證明的建（構(gòu)）筑物，違法、違規(guī)（章）建（構(gòu)）筑物； （二）經(jīng)批準(zhǔn)使用臨時(shí)用地期滿的地上建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施； （三）廢棄的建（構(gòu)）筑物及其設(shè)施、天然石壩、野生植物； （四）從擬征收土地公告發(fā)布之日起搶栽的經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物； （五）征收土地公告發(fā)布之日起，搶種的農(nóng)作物； 第二十六條征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于安置被征地農(nóng)民，應(yīng)嚴(yán)格按照四川省中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施辦法第42條、4

15、4條規(guī)定管理使用。 青苗、附著物補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)直接支付給所有權(quán)人或支付給被征地單位轉(zhuǎn)付。 第四章房屋安置 第二十七條 征地拆遷村（居）民建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分別按附件1、附件2、附件3執(zhí)行。 城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)外的征地拆遷，實(shí)行安排宅基地自建住房安置，按附件1標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，原住房殘值歸被拆遷人。其中原住房面積在人均30平方米內(nèi)的，以人均30平方米基本住房面積按附表1磚混結(jié)構(gòu)住房標(biāo)準(zhǔn)級(jí)予以補(bǔ)助,原住房不再享受補(bǔ)償。原住房面積超過(guò)人均30平方米的，超過(guò)部分按附件1標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。不符合或不具備條件安排宅基地自建住房需實(shí)行貨幣安置的，經(jīng)本人申請(qǐng)，原住房部分按附件1標(biāo)準(zhǔn)提高50%實(shí)行貨幣安置，原住房殘值歸拆遷人

16、，貨幣安置后不得再安排宅基地建房。 城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)因?qū)嵤┏擎?zhèn)建設(shè)的征地拆遷，實(shí)行統(tǒng)建還房安置或貨幣補(bǔ)償安置。統(tǒng)建還房安置的，原住房按附件2標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，原住房殘值歸拆遷人。其中原住房面積在人均30平方米內(nèi)的，按人均30平方米基本住房面積還房安置，被拆遷人既不支付購(gòu)房費(fèi)，也不享受原住房補(bǔ)償。原住房面積超過(guò)人均30平方米的，超過(guò)部分按附件2標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償安置的，原住房按附件2標(biāo)準(zhǔn)提高補(bǔ)償，其中建制鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）提高50%，縣級(jí)城鎮(zhèn)提高80%，達(dá)州市中心城市規(guī)劃區(qū)提高1倍，原住房殘值歸拆遷人。 第二十八條實(shí)行補(bǔ)償自建住房安置的，被拆遷人應(yīng)依法重新申請(qǐng)辦理宅基地用地手續(xù)，其用地面積在原集體土地使用證確

17、定的面積內(nèi)的，費(fèi)稅由拆 遷人承擔(dān)，超過(guò)原面積部分發(fā)生的費(fèi)稅由被拆遷人承擔(dān)。 安置過(guò)渡期按12個(gè)月計(jì)算，過(guò)渡期間按原住房面積每平方米每月3元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予周轉(zhuǎn)房補(bǔ)助。 第二十九條 實(shí)行統(tǒng)建還房安置的，被拆遷人應(yīng)選擇與拆遷房屋面積相等或相近面積的安置房套（戶(hù)）型安置。除人均30平方米基本住房面積外，安置房建筑面積與被安置房建筑面積相等的，由拆遷人與被拆遷人結(jié)算補(bǔ)差。安置房建筑面積不足原房建筑面積的，不足部分按本辦法第二十七條第三款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)差。安置房建筑面積超過(guò)原房建筑面積的，超出1平方米內(nèi)的，按本辦法第二十七條第三款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)差，超出1平方米以上的，按商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)差。 安置過(guò)渡期按18個(gè)月

18、計(jì)算，在過(guò)渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房或現(xiàn)房安置的，不付給安置過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)自行安排住處的，按原住房面積每月每平方米4元的標(biāo)準(zhǔn)付給過(guò)渡安置期補(bǔ)助費(fèi)。逾期安置的按每月每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)。 第三十條 被拆遷住房安置人員必須同時(shí)具備以下條件:1、必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2、必須是持有合法房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的權(quán)利人所屬戶(hù)籍登記人員；3、必須是在被拆遷住房?jī)?nèi)長(zhǎng)期居住的家庭人員。 第三十一條 安置房建設(shè)用地由被拆遷人所在集體經(jīng)濟(jì)組織提供，占用耕地的，按耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半補(bǔ)償給被占地集體經(jīng)濟(jì)組織，占用其它地不予補(bǔ)償。 第三十二條 被拆遷房屋的使用性質(zhì)，按集體土地使用證確定的土地用途認(rèn)

19、定。變更為國(guó)有土地使用證的，仍按批準(zhǔn)建房時(shí)的土地性質(zhì)和用途認(rèn)定；將原住房改為經(jīng)營(yíng)性用房，但沒(méi)有繳納商業(yè)用地土地出讓金的，仍按住房用途認(rèn)定。 第三十三條 拆除非住房及其它建（構(gòu)）筑物不作安置，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。其中：城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)外自建房屋安置的，按附件1中的非住房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償后的殘值歸被拆遷人處置；城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行貨幣或統(tǒng)建住房安置的，按附件2中的非住房標(biāo)準(zhǔn)提高20給予補(bǔ)償，補(bǔ)償后的殘值歸拆遷人處置。 第三十四條拆遷被抵押的房屋以及司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋應(yīng)由抵押人清償債務(wù)或向司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)提出解除查封等限制權(quán)利的申請(qǐng)，并到公證機(jī)關(guān)辦理

20、證據(jù)保全后實(shí)施拆遷。 第五章 人員安置 第三十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地被全部征收的，依法撤銷(xiāo)該農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)村村民全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民；耕地被部分征收的，按人均、勞均占有耕地的數(shù)量確定被征 地安置人數(shù)和勞動(dòng)力安置人數(shù)。 被征地單位應(yīng)將擬被征地安置人數(shù)落實(shí)到人員，并將姓名、年齡、性別、身份證號(hào)碼和農(nóng)業(yè)人口數(shù)增減變化情況在征收土地補(bǔ)償安置方案公告期內(nèi)報(bào)國(guó)土資源部門(mén)，作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。 第三十六條被征地安置人員以征收土地公告發(fā)布之日在冊(cè)的常住農(nóng)業(yè)人口（含現(xiàn)役義務(wù)兵和士官、在大中專(zhuān)院校就讀學(xué)生和勞改勞教人員）為準(zhǔn)。 城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)按批次征地被安置人員，納入城鎮(zhèn)就業(yè)范圍并建立相應(yīng)的社會(huì)保

21、障制度。城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地被安置人員，實(shí)行農(nóng)業(yè)安置并納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會(huì)保障范圍；征地后人均耕地資源少，不具備基本生產(chǎn)生活條件的，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系并建立相應(yīng)的社會(huì)保障制度。 被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金，原則上由農(nóng)民個(gè)人、農(nóng)村集體、當(dāng)?shù)卣餐袚?dān)。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)首先作為被征地農(nóng)民個(gè)人承擔(dān)的社會(huì)保障項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，由征地實(shí)施單位提出方案經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)核定后，由財(cái)政部門(mén)直接支付給社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理，剩余部分支付給被征地單位，作為被安置人員個(gè)人生活安置費(fèi)用。安置被征地農(nóng)民所需的個(gè)人繳費(fèi)不足部分，屬城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地的，由各級(jí)人民政府在征地調(diào)節(jié)資金中支付；屬單獨(dú)選址項(xiàng)目用地的，列入劃撥或

22、出讓土地成本，在項(xiàng)目資金中支付。 被征地農(nóng)民社會(huì)保障具體辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十七條 被征地單位下列人員不參加征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配，不予安置： （一）征收土地公告發(fā)布之日起新增加（遷入）人員（依法婚嫁、生育的人員除外）； （二）計(jì)劃外生育未繳清社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)且未上戶(hù)口的人員； （三）征地補(bǔ)償安置方案公告之前遷出、死亡人員以及服役轉(zhuǎn)干人員； （四）以前征地已安置的人員（包括以前征地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非而未轉(zhuǎn)非的人員）。 第六章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 第三十八條對(duì)提前或按時(shí)完成征地拆遷任務(wù)的單位和個(gè)人，由縣級(jí)以上人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。 第三十九條 被拆遷戶(hù)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提前或按時(shí)搬遷的，由征地拆遷機(jī)構(gòu)按戶(hù)一次性計(jì)發(fā)獎(jiǎng)金1

23、000元，搬家補(bǔ)助費(fèi)500元。 第四十條建設(shè)征收、使用土地，依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人在規(guī)定日期內(nèi)拒不搬遷的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府國(guó)土資源部門(mén)責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，實(shí)行強(qiáng)制搬遷，并按四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法第63條規(guī)定處3000元以上20000元以下的罰款。 第四十一條征地拆遷工作人員在行使職務(wù) 時(shí)，侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益或造成損失的或私分、平調(diào)、挪用、截留征地費(fèi)的，視其情節(jié)，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。 第七章附則 第四十二條 建設(shè)施工過(guò)程中需臨時(shí)用地的，由施工單位提出計(jì)劃，建設(shè)單位審查同意，報(bào)經(jīng)市、縣（市、區(qū)）人民政府國(guó)土資源部門(mén)依法

24、批準(zhǔn)后使用。臨時(shí)用地的地面附著物補(bǔ)償按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時(shí)使用的土地上不得修建永久性建筑物。使用期滿，由用地單位自行復(fù)耕或按每平方米1520元標(biāo)準(zhǔn)向縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)繳納復(fù)耕費(fèi)統(tǒng)一安排復(fù)耕。 第四十三條 施工損毀征地紅線外土地上的附著物，由施工單位按本規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 第四十四條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)村集體土地的，參照本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商補(bǔ)償。 第四十五條國(guó)有農(nóng)用地（含收歸、征收國(guó)有未作補(bǔ)償?shù)耐恋兀┘案街锏难a(bǔ)償按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第四十六條本辦法自2008年7月1日起施行。達(dá)州市人民政府2000年12月21日印發(fā)的達(dá)州市征地補(bǔ)償安置試行辦法（達(dá)市府

25、發(fā)2000233號(hào)）同時(shí)廢止。 本辦法實(shí)施前的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的征地拆遷補(bǔ)償安置事宜，仍按原規(guī)定辦理。本辦法實(shí)施后國(guó)家關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償安置事宜與本辦法不一致的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 附件：1農(nóng)村安排宅基地自建住房安置原各類(lèi)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2城（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)征地拆遷原各類(lèi)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 3各類(lèi)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 4房前屋后零星種植的果樹(shù)、竹、木、花卉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 5原住房評(píng)等定級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 附件1： 農(nóng)村安排宅基地自建住房安置原各類(lèi)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/平方米 區(qū)分 結(jié)構(gòu)類(lèi)別 房 屋 結(jié) 構(gòu) 補(bǔ) 償 單 價(jià) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 住 房 磚 混結(jié) 構(gòu)住 房 磚墻（條石）預(yù)制蓋樓房 400 390 38

26、0 磚墻（條石）預(yù)制蓋平房 370 360 350 磚墻（條石）瓦蓋房 340 330 320 磚木穿 逗結(jié)構(gòu) 住 房 穿逗（磚、木墻）樓房 310 300 290 穿逗（磚、木墻）瓦蓋房 290 280 270 穿逗石棉瓦（草蓋）房 270 260 250 土 木結(jié) 構(gòu)住 房 穿逗瓦蓋房 250 240 230 石棉瓦、玻纖瓦及草蓋房 220 210 200 非 住 房 柴 房、 圈 舍、 生產(chǎn)性 用房等 磚混結(jié)構(gòu) 120 110 100 磚墻瓦蓋（石棉瓦蓋、棚蓋） 90 80 70 穿逗瓦蓋（草棚、棚蓋） 70 60 50 土墻氈蓋（棚蓋、石棉瓦蓋） 40 簡(jiǎn)易棚房 30 注：1. 框架、

27、鋼混結(jié)構(gòu)住房部分在磚混標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。 2. 室內(nèi)裝璜部分按建筑面積每平方米補(bǔ)償20-60元。 附件2： 城（鎮(zhèn)） 規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)征地拆遷原各類(lèi)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位:元/平方米 區(qū)分 結(jié)構(gòu)類(lèi)別 房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償單價(jià) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 住 房 磚 混 結(jié) 構(gòu) 住 房 磚墻（條石）預(yù)制蓋樓房 500 480 460 磚墻（條石）預(yù)制蓋平房 460 440 420 磚墻（條石）瓦蓋房 420 400 380 磚木穿 逗結(jié)構(gòu) 住 房 穿逗（磚、木墻）樓房 380 370 360 穿逗（磚、木墻）瓦蓋房 360 350 340 穿逗石棉瓦（草蓋）房 340 330 320 土 木 結(jié) 構(gòu) 住

28、房 穿逗瓦蓋房 300 280 260 石棉瓦、玻纖瓦及草蓋房 250 240 230 非 住 房 柴房、 圈舍、 生產(chǎn)性 用房等 磚混結(jié)構(gòu) 120 110 100 磚墻瓦蓋（石棉瓦蓋、棚蓋） 90 80 70 穿逗瓦蓋（草棚、棚蓋） 70 60 50 土墻氈蓋（棚蓋、石棉瓦蓋） 40 簡(jiǎn)易棚房 30 注：1. 框架、鋼混結(jié)構(gòu)住房部分在磚混標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。 2. 室內(nèi)裝璜部分按建筑面積每平方米補(bǔ)償20-60元。 附件3： 各類(lèi)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 名 稱(chēng) 結(jié) 構(gòu) 單 位 單 價(jià)（元） 備 注 ?？矅鷫Γê~(yú)塘坎） 條石 立方米 80 集體改田改土堡坎、塘坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償。 片石

29、 50 磚 50 土石 10 曬壩 水泥 平方米 15 曬壩必須具有合法的批準(zhǔn)手續(xù)才能予以補(bǔ)償，但每戶(hù)最多不超過(guò)30平方米。 石板、三合土 10 土 5 糞池貯水池沼氣 條石、堅(jiān)石硬 立方米 1 室內(nèi)糞坑和野外燕窩型糞坑不予補(bǔ)償。 三合土、水泥 1 窯 磚瓦 立方米 30-40 廢棄的各類(lèi)窯一律不予補(bǔ)償。 石灰 焦窯 墳?zāi)?土堆墳 座 100-300 補(bǔ)償后就地深埋或火化。無(wú)主墳?zāi)共挥柩a(bǔ)償。 石砌墳 墳頭石砌 300-500 合圍石砌 500-1000 續(xù)附3： 各類(lèi)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 名稱(chēng) 結(jié) 構(gòu) 單 位 單價(jià)（元） 備 注 水井 條石 立方米 60 按容積補(bǔ)償后一律 不再計(jì)算材料補(bǔ)償。

30、水泥 40 土井 20 機(jī)井 口 深25米以下（含25米） 800 深25米以上 1000 預(yù)制場(chǎng) 平方米 30 指預(yù)制件澆制場(chǎng)地。 宅基地 平方米 10-20 指經(jīng)依法批準(zhǔn)用地，僅平整了場(chǎng)地或下了屋基石的宅基地。 塑料大棚 鋼架 畝 1800 竹（木）架 1000 水渠 條石、水泥 立方米 10-20 按過(guò)水?dāng)嗝嬗?jì)算 說(shuō)明：小型蓄水塘、庫(kù)參照專(zhuān)業(yè)養(yǎng)殖水面補(bǔ)償，不再另計(jì)算建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)。 附件4： 房前屋后零星種植的果樹(shù)、竹、木、花卉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 名 稱(chēng) 規(guī) 格 （含下限不含上限） 單位 單價(jià)（元） 備 注 用 材 木 5公分以下， 棵 10 1、按離地面1.2米處的胸徑計(jì)算補(bǔ)償。 2、春芽樹(shù)按用材木標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 3、桐樹(shù)、杜仲、銀杏參照用材木同等級(jí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高一倍補(bǔ)償。 5-10公分 棵 20 10-15公分 棵 40 15-20公分 棵 60 果 樹(shù) 未掛果樹(shù) 棵 10