《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》補充合同.doc

1、家庭居室裝飾裝修工程施工合同補充合同甲方： 乙方： 協(xié)議標的：甲方位于“ ”的居室，以下簡稱標的。經(jīng)雙方友好協(xié)商， 就甲乙雙方針對標的居室所簽定的 家庭居室裝飾裝修工程施 工合同（合同編號： ，以下簡稱裝修合同）中的未盡事宜，簽訂以下補充協(xié)議。本補充協(xié)議作為裝修合同的附件，與裝修合同具有同 等法律效力。一 施工人員準則： 1施工過程中，乙方施工人員應認真施工，不在標的居室內(nèi)飲酒、隨地吐痰， 如施工人員吸煙必須遠離易燃易爆物品。2乙方施工人員不得使用標的居室內(nèi)已安裝好的設施、設備（如炊具、潔具及 其他設施、設備）（水、電、施工人員自備炊具、潔具除外）。3乙方施工人員不得使用明火做飯，不得在材料上

2、堆放餐具，剩飯菜及棄物， 應于餐后立即整理餐具，剩飯菜及棄物。4乙方應設置專門的垃圾堆放處， 及時清運垃圾， 并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。 5安裝地板、地磚后，乙方施工人員須著軟底鞋在標的居室內(nèi)施工，并嚴禁將 尖利或腐蝕性或易造成地板、 地磚染色的物品直接放置在地板、 地磚上， 所有物 品均輕拿輕放，嚴禁在地板、地磚上拖動物品。6有違反以上第一條 1、2、3、4、5 項，甲方經(jīng)過提醒、警告，乙方仍違反的， 甲方可以每次扣除乙方 元的工程款；如果因違反以上第一條 1、2、3、4、5 項給甲方造成損失的，乙方應賠償損失。7如由于乙方或其施工人員過失，造成甲方設施、設備、居室已施工完成的部 位的損壞或

3、造成鄰里， 物業(yè)管理公司等第三方的設施、 設備、 居室的損壞以及其 他因此帶來的任何損失，由乙方負責賠償或從工程款中扣除，并承擔全部責任。8乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不當造成人員傷亡的，甲方不負任 何責任。二 材料 1凡運抵甲方標的居室的合同規(guī)定由乙方提供的所有材料不得在驗收合格前拆 封（不需拆封的材料除外），必須在運抵標的居室時當場由甲方，乙方對照裝 修合同 附表 5（乙方提供裝飾材料明細表）中規(guī)定的品名、質(zhì)量、數(shù)量、 規(guī)格、等級等驗收，由甲方認可簽字后方可拆封、使用。如果乙方運抵材料與合 同不符，乙方 必須采取更換，補救措施。2乙 方應當就其提供的材料向甲方出示購買憑證（發(fā)票或者

4、購物票據(jù)）、環(huán)保 證明、保修證明、材料來源、說明書等相關材料，甲方有權向廠商或者經(jīng)銷商核 實材料的真 實性，如果發(fā)現(xiàn)系假冒偽劣材料，乙方必須更換為合同中標定的產(chǎn) 品，并按照合同標定價格的雙倍對甲方進行賠償； 如果乙方能提出法律上認可的 證據(jù)充分證明是由 于供應商的責任，甲方可以根據(jù)具體情況適當降低要求賠償 的額度，乙方可以向材料供應商追究相應的責任。3 由于乙方提供材料質(zhì)量、規(guī)格等原因，造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，乙方須采 取更換、補齊、修理等方式彌補，如不能彌補，乙方須以其他方式補償乙方，甲 方可以依 不同情況扣除支付工程款項；由于乙方提供材料質(zhì)量，規(guī)格等原因， 造成甲方設施、 設備、居室已施工

5、完成的部位的損壞或造成鄰里， 物業(yè)管理公司 等第三方的設 施、設備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負 責賠償或從工程款中扣除，并承擔全部責任。4由乙方購買的材料，乙方承諾對其質(zhì)量負責，并負責在裝修工程保修期內(nèi)進 行維修和更換。 在甲方正常使用的情況下， 因為乙方提供材料的質(zhì)量問題而導致 甲方的任何損失，乙方應負全部責任。5對于乙方在裝修合同中約定的材料，因市場斷貨等特殊情況無法購買或 無法運抵標的居室，乙方必須更換相同或更高質(zhì)量、等級、規(guī)格的材料，且必須 經(jīng)過甲方的簽字同意。6甲、乙方提供的材料進入標的居室后， 乙方必須在適當?shù)奈恢闷秸逊挪牧希?并妥善保管，因未妥善保管造成材料

6、變質(zhì)、變形、損壞、損耗、丟失的，乙方必 須根據(jù)甲方要求更換、補齊、賠償。之后因工7乙方無權擅自更換甲方提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方 采取更換、補齊等補救措施。 如乙方已確認并使用了甲方提供的材料， 程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由， 拒絕修理或賠償。 8乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失，乙方負責賠償。9裝修合同附件中，所有的 改為 （厚），每張板（均為標準尺寸 X 補交 的材料費，金額按實際工程量結(jié)算。施工日，向甲方提1乙方必須在工程交底日， 即年供書面的工程進度表和甲方采購材料進度表。 2進行施工工程前，乙方和其設計師應當就設計思路，工程要

7、點對工長、工人 進行培訓。3開始施工后，乙方質(zhì)檢人員應當隨時了解工程狀況和進展情況，至少每三天 到甲方標的居室檢查工程情況， 并作書面登記。 乙方質(zhì)檢人員必須嚴格履行質(zhì)檢 的制度，相關驗收單必須齊全，作為甲方各項驗收的參考之一。4在進行施工時，乙方有義務向甲方說明施工方式，并經(jīng)過甲方確認后方可進 行施工。如未經(jīng)甲方確認， 施工后發(fā)生不符合甲方要求的問題時， 乙方應無條件 進行整改，并賠償由此而帶來的損失。5如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方提出后，乙方應當立即改正。乙方未按照甲方 要求及時改正的，依不同情況扣除支付工程款項。6如施工人員違反裝修合同和本補充協(xié)議，情況嚴重的，甲方有權提出更 換工長或工人

8、，乙方應當在甲方提出要求的第二天更換。7在進行設施、設備安裝時，應經(jīng)過甲方確認安裝位置后方可進行。如未經(jīng)甲 方確認，在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問題時，乙方應無條件進行整改。8合同簽訂后如在施工過程中甲方提出設計修改意見及減少工程項目時，須提 前與乙方聯(lián)系并通知乙方，在雙方簽訂家庭居室裝飾裝修工程變更單，并確 定變更金額及相關手續(xù)后，方能進行該項目的變更和施工。9裝修垃圾，乙方施工人員必須清運至物業(yè)指定地點。垃圾清運費用已經(jīng)含在 工程款中，乙方不再單收。10在乙方進行電路施工時， 應合理布線， 經(jīng)過相同位置的線路應采用同一管材 或護套線包裹，施工長度按單條管線計算，不分別計算。11瓷磚在鋪裝前

9、必須完全浸泡 12 小時方可使用?！臼信?2地磚采用勾縫劑勾縫， 勾縫劑為 再單獨收費。13涂刷標的居室內(nèi)所有部位（包括客廳、主臥室、輔臥室、書房、儲物間、過 道和涼臺）的墻漆、頂漆時，需鏟除原表面膩子的，乙方不再單獨收費；刷與面 漆同品牌的底漆 1 遍，刷面漆 2 遍。14所有墻漆用 色，色號，所有頂漆用型，由乙方提供且不色，色號015在刷漆前， 乙方應由甲方書面確認兌水比例， 如未經(jīng)甲方確認進行刷漆或技術使用不當，兌水超過%，甲方有權要求重新購買同樣型號的油漆重刷，有關一切費用均由乙方自行負責?！臼信啤?6所有門及門套采用的原子灰為四 工程驗收 1對于所有隱蔽工程，需甲方驗收簽字后，乙方施

10、工人員才能進行后續(xù)施工。 2工程的質(zhì)量驗收按照 家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定、 家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準 執(zhí)行。在工程質(zhì)量保證期內(nèi)， 如因乙方的原因發(fā)生質(zhì)量問 題，乙方應負責完全修復。 不能完全修復的， 乙方應按相應部分的工程造價賠償 損失。3 甲方有權在乙方完工后對房屋進行空氣質(zhì)量檢測， 由國家認定的居室環(huán)境質(zhì) 量檢測單位獨立對甲方標的居室進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測， 并提交由該單位出具的 檢測報告（包括甲醛，VOC等）給甲方。如檢測結(jié)果不合格，由乙方負責在規(guī) 定的 天內(nèi)改善不合格項直至達到合格標準， 所涉及的費用由乙方承擔。五 付款1 物業(yè)收取的裝修押金 元由甲方墊付。甲方將從工程中期款中暫扣元

11、，若物業(yè)無罰款扣除則甲方全額返還；物業(yè)從押金中扣除 的罰款， 甲方將相應地從暫扣的 元中扣除，剩余的返還乙方，不足的由乙方向物業(yè)補齊。甲方從工程中期款中暫扣的 元與 %的工程尾款相互獨立。2物業(yè)收取的裝修管理費 。由于乙方責任延期造成的管理費增加部分應完全由乙方支付。同時，乙方應該交納辦理施工人員出入證的費用等。3 乙方所做預算書應充分考慮甲方工程的各種實際工作量， 工程款項的結(jié)算應 實際發(fā)生的工程長度（面積、體積）為準，而不是按工料使用量結(jié)算。按實際工 程長度 （面積、體積）發(fā)生的工程款在每項工程完工后經(jīng)甲方驗收合格，以甲 方的對質(zhì)量和面積的書面簽字驗收做為支付工程款的依據(jù)。4如支付中期款時

12、工程量發(fā)生變化，變更項目經(jīng)驗收合格的在中期款中結(jié)算， 其余的在竣工驗收時結(jié)算。 如因施工工程質(zhì)量或其他問題需與乙方共同進行檢驗 或就雙方爭議的問題進行磋商，則可適當順延結(jié)款日期。5甲方在簽定合同時向乙方支付的訂金人民幣 元計入裝修總費用， 相應款項在支付首期款時扣除。六 保修及其他1 乙方承諾對整個工程進行 3 年的保修和終身維護， 時間從工程竣工驗收日起 計。乙方應在接到甲方報修電話的 2小時內(nèi)做出響應，在 48小時內(nèi)到達現(xiàn)場。 如果由于 乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導致報修， 在甲方報修以后 48小時 內(nèi)仍未能提出解決方案的， 如甲方自行解決， 則甲方支出的所有費用均由乙方支 付。2工程完工后乙方必須交付甲方電氣竣工簡圖和上下水管線簡圖，標明導線規(guī) 格、暗管走向和上下水管線、閥門、接口走向和位置，甲方簽收后方進行竣工結(jié) 算。3未盡事宜，