建設(shè)工程項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)

1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)合同合同編號(hào)：contractno.:建設(shè)工程項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)合同consultancyservicecontractforprojectmanagementofconstructionworks項(xiàng)目名稱：熙可國(guó)際研發(fā)中心及總部大樓一期工程委托人：熙可食品科技（上海）有限公司受委托人：法利咨詢（上海）有限公司簽訂地點(diǎn):上海簽訂日期：2009年11月委托人：受委托人：為了確保熙可國(guó)際研發(fā)中心及總部大樓一期工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）建設(shè)的順利進(jìn)行，以致完全符合業(yè)主驗(yàn)收要求，甲方委托乙方就本合同項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目提供開工前期籌備、招投標(biāo)文件編制、組織招標(biāo)活動(dòng)、施工階段質(zhì)量、安全

2、、環(huán)?？刂?、竣工驗(yàn)收以及其他與本項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)管理活動(dòng)服務(wù)。為明確雙方在履行本合同期間所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法（下稱“合同法”）以及其他行政法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同。第一條工程概況1.1.工程名稱：熙可國(guó)際研發(fā)中心及總部大樓一期工程；1.2.業(yè)主：熙可食品科技（上海）有限公司；熙可食品科技（上海）有限公司（簡(jiǎn)稱“甲方”）法利咨詢（上海）有限公司（簡(jiǎn)稱“乙方”）1.3.工程地點(diǎn)：上海市嘉定工業(yè)區(qū)北區(qū)0721號(hào)地塊；1.4.建筑面積：約21900平方米；1.5.工程投資：暫估人民幣20000萬(wàn)元。第二條服務(wù)范圍服務(wù)范

3、圍：甲方委托乙方作為乙方向業(yè)主履行項(xiàng)目管理合同的常務(wù)代表，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目從施工前準(zhǔn)備、方案和擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工預(yù)算、施工招標(biāo)、施工管理、調(diào)試、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收、移交、總結(jié)、財(cái)務(wù)竣工結(jié)算等全過程的項(xiàng)目管理工作。甲方同意且愿意依照本合同約定向乙方履行合同價(jià)款給付義務(wù)。具體服務(wù)范圍內(nèi)容詳見附件一。第三條項(xiàng)目管理目標(biāo)3.1工程建設(shè)周期：17個(gè)月；3.2工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；3.3工程投資總額：2億人民幣。第四條項(xiàng)目管理酬金5.1項(xiàng)目管理酬金固定總額為總計(jì)3,293,829人民幣（含稅）5.2乙方向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。第五條雙方負(fù)責(zé)人員6.1甲方指定的代表為：6.2乙方指定的負(fù)責(zé)

4、人為：談曉東第六條組成合同的文件及解釋順序8.1本建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下文件組成；如果構(gòu)成本合同的文件之間存在任何矛盾或不一致，應(yīng)遵循下述順序進(jìn)行解釋（以如下順序在前者效力優(yōu)先）：1）補(bǔ)充合同；2）協(xié)議書；3）項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)合同條款4）本合同附件；附件一-委托工程管理服務(wù)范圍；附件二-甲方提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)；附件三-報(bào)酬和支付；附件四-乙方工作人員配置計(jì)劃；5）通用服務(wù)條款8.2 本合同構(gòu)成雙方之間就本合同主題事宜的完整協(xié)議，并應(yīng)替代先前就本合同主題事宜的一切書面或口頭的通訊、意向、陳述或協(xié)議。對(duì)本合同條款的任何變更可以并必須以書面協(xié)議的方式

5、作出。8.3 雙方可以以書面方式簽訂補(bǔ)充合同以規(guī)定本合同的未盡事宜。雙方簽訂的補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)夠成本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。第七條詞語(yǔ)定義除本合同書中另有規(guī)定之外，本合同書中有關(guān)詞語(yǔ)的含義應(yīng)與項(xiàng)目管理合同條款分別賦予它們的定義相同。第八條雙方的主要義務(wù)9.1 乙方承諾按照本合同附件一中約定服務(wù)范圍全面、完整的履行本合同。9.2 甲方承諾按照本合同規(guī)定的期限、方式，向受委托人支付本合同規(guī)定應(yīng)支付的款項(xiàng)。第九條合同生效9.1 本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)貳份。9.2 本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后生效。篇二：建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同2013建設(shè)工程項(xiàng)目管

6、理服務(wù)合同項(xiàng)目業(yè)主（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）建設(shè)管理單位（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第一部分協(xié)議書依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就工程建設(shè)管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、項(xiàng)目概況1.1 建設(shè)項(xiàng)目名稱：1.2 建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3 建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1.4 資金來源：2、合同承包范圍：3、合同期限：從本合同生效之日起至本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期滿。主要控制工期：本項(xiàng)目工程開工日期：2014年01月01日本項(xiàng)目建筑安裝工程竣工日期：2015年01月01日。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5、合同價(jià)款中標(biāo)金額為工程總造

7、價(jià)金額的%，據(jù)此計(jì)算出合同價(jià)款為人民幣元（大寫整）。本合同最終結(jié)算金額將依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際總決算金額乘以上述費(fèi)率即計(jì)取。6、組成合同的文件組成本合同的文件包括：（1） 合同協(xié)議書及附件（2） 合同通用條款（3） 合同專用條款（4） 中標(biāo)通知書（5） 投標(biāo)書及其附件（6） 合同規(guī)定的其他文件雙方有關(guān)本項(xiàng)目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述合同組成文件形成一個(gè)整體，互為補(bǔ)充和解釋。其內(nèi)容若有歧義，以所列順序在前者為準(zhǔn)，另有約定的除外。7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同合同主要條款中分別賦予它們的定義相同。8、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行建設(shè)管理服務(wù)（即在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理甲方行

8、使建設(shè)管理的權(quán)利）。9、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定：本合同由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章后立即生效。甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人或法定代表人或委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款一、定義和解釋1 下列名詞和詞語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外、有如下含義：1.1 項(xiàng)目：是指業(yè)主投資新建，擴(kuò)建或改建的工程項(xiàng)目，即委托建設(shè)管理單位提供建設(shè)管理服務(wù)的對(duì)象、具體情

9、況在合同專用條款中指明。1.2 工程：是指為完成項(xiàng)目所實(shí)施的一項(xiàng)或若干項(xiàng)并由業(yè)主委托建設(shè)管理單位進(jìn)行建設(shè)管理的永久工程（包括按合同規(guī)定向業(yè)主提供的物資和設(shè)備）。1.3 業(yè)主：是指招標(biāo)人或其合法繼承人或其合法受讓人，是本合同的業(yè)主。1.4 建設(shè)管理單位；指在合同協(xié)議書中約定被業(yè)主接受并受業(yè)主的委托對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施提供建設(shè)管理服務(wù)和或雙方約定的其他附加服務(wù)的企事業(yè)單位或其合法繼承人或其合法受讓人，即業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)管理期間的代理人。1.5 服務(wù)：指建設(shè)管理單位根據(jù)業(yè)主的委托和建設(shè)管理服務(wù)合同所承擔(dān)的工作及責(zé)任，包括任何約定的附加服務(wù)。1.6項(xiàng)目承包人：是指建設(shè)管理單位依照本建設(shè)管理服務(wù)合同為實(shí)施本項(xiàng)日而

10、雇用的且業(yè)主無異議的一位和多位具有項(xiàng)目承包主體資格的項(xiàng)目施工單位，監(jiān)理單位或提供其他相關(guān)服務(wù)的單位及其各自的合法繼承人和受讓人。1.7 項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人：是指建設(shè)管理單位派駐到本項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行建設(shè)管理服務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理，建設(shè)管理服務(wù)代表，技術(shù)負(fù)責(zé)人、造價(jià)工程師等。1.8 建設(shè)合同：是指建設(shè)管理單位與承包人之間達(dá)成的且業(yè)主無異議的一項(xiàng)或多項(xiàng)有關(guān)本項(xiàng)目的施工、監(jiān)理，采購(gòu)和審計(jì)等方面事項(xiàng)的協(xié)議。1.9 核準(zhǔn)：是指建設(shè)管理單位為提供本項(xiàng)目的建設(shè)而必須從政府的有關(guān)主管機(jī)構(gòu)或部門獲得的許可、執(zhí)照、同意、授權(quán)、核準(zhǔn)或類似的文件。1.10 項(xiàng)目經(jīng)理：是指建設(shè)管理單位在所承擔(dān)的建設(shè)管理項(xiàng)目上由法定代表人授權(quán)的具體執(zhí)

11、行人。1.11 項(xiàng)目經(jīng)理部：是指由項(xiàng)目經(jīng)理在本企業(yè)的支持下組建并領(lǐng)導(dǎo)、進(jìn)行建設(shè)管理的組織機(jī)構(gòu)。1.12 一方：是指業(yè)主或建設(shè)管理單位：雙方：指業(yè)主和建設(shè)管理單位；第三方：指除業(yè)主和建設(shè)管理單位以外的本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他單位和當(dāng)事人。1.13 日：指日歷日；月：指根據(jù)公歷從某一個(gè)月份中的任何一日至下個(gè)月相應(yīng)日期的前一日截止的時(shí)間段。2 本合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)以及專用條款指明的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。3 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。二、建設(shè)管理單位責(zé)任和義務(wù)4 建設(shè)管理單位的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)。4.1 建設(shè)管理單位有權(quán)在業(yè)主授權(quán)范圍之內(nèi)代表業(yè)主對(duì)合

12、同項(xiàng)目行使建設(shè)管理的權(quán)力、做好項(xiàng)目的各項(xiàng)協(xié)調(diào)組織工作，確保項(xiàng)目按合同要求完成。4.2 建設(shè)管理單位在業(yè)主的授權(quán)范圍內(nèi)完成下列工作：4.2.1 協(xié)助業(yè)主辦理施工、監(jiān)理及設(shè)備，材料的招標(biāo)，建設(shè)管理單位與招標(biāo)代理協(xié)調(diào)，起草招標(biāo)文件，上報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，在招標(biāo)工作完成后，協(xié)助業(yè)主簽訂設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理及設(shè)備，材料供應(yīng)合同（與建設(shè)管理單位有任何利益關(guān)系的單位不能參與投標(biāo)）。4.2.2建設(shè)管理單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中的職責(zé)：1.1.1.1 對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作進(jìn)行管理，組織實(shí)施規(guī)劃報(bào)批、報(bào)建、施工圖審查等工作。1.1.1.2 對(duì)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，

13、進(jìn)行監(jiān)督、檢查、落實(shí)。1.1.1.3 督促檢查承包人在履行項(xiàng)目施工合同中所采用的技術(shù)規(guī)范、試驗(yàn)、檢測(cè)及標(biāo)準(zhǔn)是否滿足項(xiàng)目工程施工的要求。1.1.1.4 做好投資、進(jìn)度、質(zhì)量和建設(shè)合同管理和信息管理工作。1.1.1.5 對(duì)施工承包人履行施工合同中的施工安全措施、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法進(jìn)行檢查監(jiān)督。1.1.1.6 根據(jù)業(yè)主在材料采購(gòu)招標(biāo)中確定的材料貨物品名、型號(hào)、單價(jià)以及材料供貨商在投標(biāo)文件中的承諾，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，向材料供貨商提出供貨計(jì)劃，協(xié)助業(yè)主簽訂供貨協(xié)議，協(xié)調(diào)、督促供貨商按合同供貨，對(duì)供貨商履行供貨合同的情況進(jìn)行管理。1.1.1.7 編制施工用款計(jì)劃，做好資金管理。1.1.1.8 審核施

14、工承包人的進(jìn)度付款申請(qǐng)，并及時(shí)上報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)進(jìn)度款的支付。1.1.1.9 主持有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并落實(shí)會(huì)議確定的有關(guān)意見。1.1.1.10 按照項(xiàng)目信息管理的要求，按月向業(yè)主提交建設(shè)管理服務(wù)合同履行情況報(bào)表及施工合同情況報(bào)表。4.2.4 組織工程竣工驗(yàn)收，辦理工程竣工結(jié)算。4.2.5 審查、接收承包人歸整的技術(shù)資料，建立技術(shù)資料檔案。4.2.6 負(fù)責(zé)缺陷責(zé)任期內(nèi)督促施工單位履行相關(guān)責(zé)任。5 建設(shè)管理單位對(duì)提供的建設(shè)管理服務(wù)有權(quán)按本合同規(guī)定獲得相應(yīng)合同支付的權(quán)力。6 建設(shè)管理單位應(yīng)在其實(shí)施本服務(wù)合同的全部工作中，遵守與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，遵守業(yè)主關(guān)于建設(shè)管理的有關(guān)管理制度、規(guī)定和辦

15、法，根據(jù)本工程項(xiàng)目的具體情況，制定相應(yīng)的管理制度、規(guī)定和辦法以及有效的保證和控制措施，保質(zhì)保量地按時(shí)完成本合同項(xiàng)下的全部工作。篇三：建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同合同號(hào)：建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同項(xiàng)目名稱：建設(shè)單位：項(xiàng)目管理單位：市#咨詢有限公司建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同書建設(shè)單位：項(xiàng)目管理單位：市#監(jiān)理有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例、建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法，為保證政府投資建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目總投資：（萬(wàn)元）建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模：投資性質(zhì)：二、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的任務(wù)、范圍和內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)

16、的設(shè)計(jì)文件，對(duì)建設(shè)單位委托項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段工程進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)，協(xié)助建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期目標(biāo)。三、項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：（萬(wàn)元）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目管理期限：個(gè)日歷天四、項(xiàng)目管理費(fèi)金額（大寫）：元人民幣。¥:萬(wàn)元。五、本合同由以下文件組成：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更書面文件或協(xié)議修正文件；2、建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同書；3、專用合同條款；4、通用合同條款；5、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用合同條款中賦予它們的定義相同。七、建

17、設(shè)單位承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為項(xiàng)目管理單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。八、項(xiàng)目管理單位承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照項(xiàng)目管理工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)項(xiàng)目管理任務(wù)。九、本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。十、建設(shè)單位：（簽章）項(xiàng)目管理單位：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào):帳號(hào):地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：合同簽于年月日合同簽于年月日第一部分通用合同條款第一章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1） “項(xiàng)目”是指建設(shè)單位委托實(shí)施項(xiàng)目管理的項(xiàng)目。（2） “建設(shè)單位”是

18、指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。（3） “項(xiàng)目管理單位”是指按照項(xiàng)目管理合同的約定，承擔(dān)項(xiàng)目組織管理工作的一方。（4） “項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)”是指由項(xiàng)目管理單位組建實(shí)施具體項(xiàng)目管理工作的機(jī)構(gòu)。（5） “項(xiàng)目經(jīng)理”是指由項(xiàng)目管理單位任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。（6） “正常工作”是指雙方在合同中約定，建設(shè)單位委托的項(xiàng)目管理工作。（7） “附加工作”是指：建設(shè)單位委托項(xiàng)目管理范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于建設(shè)單位原因，使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（8） “額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于建設(shè)單位原因而暫停

19、或終止項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的工作。（9） “日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（10） “月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。第二章各方的（合同）權(quán)利建設(shè)單位權(quán)利第四條建設(shè)單位有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工作進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。第五條建設(shè)單位有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)

20、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第六條建設(shè)單位有工程設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供貨單位的選定權(quán)，以及與其訂立合同的簽訂權(quán)。第七條建設(shè)單位有對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用支出的審核確認(rèn)權(quán)。第八條建設(shè)單位有權(quán)要求項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)提交項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第九條建設(shè)單位有權(quán)要求項(xiàng)目管理單位更換不稱職的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)工作人員。項(xiàng)目管理單位權(quán)利第十條項(xiàng)目管理單位根據(jù)建設(shè)單位的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：1、 主持項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報(bào)告。2、 管理監(jiān)理、材料、設(shè)備采購(gòu)和施工承包合同，對(duì)監(jiān)理單位、施工單

21、位、材料和設(shè)備采購(gòu)單位上報(bào)的相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并按規(guī)定向相關(guān)單位辦理各項(xiàng)費(fèi)用的支付。3、 工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的檢查、監(jiān)督。4、 協(xié)助建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。5、 協(xié)助建設(shè)單位與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。第十一條項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)在建設(shè)單位授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量、工期，則這種變更須經(jīng)建設(shè)單位事先批準(zhǔn)。第十二條項(xiàng)目管理單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位提出的本合同約定之外的要求。第十三條項(xiàng)目管理單位有權(quán)取得項(xiàng)目管理報(bào)酬，按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)金。第二章各方的（合同）義務(wù)建設(shè)單位義務(wù)第十四條建設(shè)單位在雙方約定

22、的時(shí)間內(nèi)，向項(xiàng)目管理單位提供與工程有關(guān)的、為項(xiàng)目管理單位所需要的工程資料和必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件。第十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，就項(xiàng)目管理單位書面提交要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與項(xiàng)目管理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知項(xiàng)目管理單位。第十七條建設(shè)單位應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目管理單位協(xié)調(diào)與項(xiàng)目管理有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。第十八條建設(shè)單位應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。第十九條建設(shè)單位應(yīng)按專用合同條款約定向項(xiàng)目管理單位核撥項(xiàng)目管理費(fèi)。第二十條建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目管理工作完成后，組織對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行客觀、

23、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。項(xiàng)目管理單位義務(wù)第二十一條項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)、工程建設(shè)程序，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守職業(yè)道德，公正、誠(chéng)信地工作，維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益。第二十二條項(xiàng)目管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托的項(xiàng)目管理合同約定，選派專業(yè)人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，配備滿足工程項(xiàng)目管理需要的專業(yè)技術(shù)管理人員，履行項(xiàng)目管理合同。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按專用合同條款的約定及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)工作進(jìn)展。第二十三條項(xiàng)目管理單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。項(xiàng)目管理單位不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨

24、意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。第二十四條項(xiàng)目管理單位應(yīng)組織辦理以下事宜：1、辦理土地征用、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)；2、組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購(gòu)招標(biāo)；3、 協(xié)助建設(shè)單位審查與監(jiān)理、施工及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂的合同，并監(jiān)督實(shí)施；4、 及時(shí)處理工程索賠，組織進(jìn)行工程竣工結(jié)算和工程決算；5、 組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向運(yùn)行管理單位辦理移交手續(xù)；6、 組織生產(chǎn)試運(yùn)行及工程保修期管理；7、 組織項(xiàng)目后評(píng)估。第二十五條項(xiàng)目管理單位應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程管理檔案及相關(guān)資料向城建檔案館移交，并報(bào)建設(shè)單位存檔。未征得建設(shè)單位同意，不得泄露

25、與本工程有關(guān)的保密資料。第二十六條項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)使用建設(shè)單位提供的設(shè)施和物品屬于建設(shè)單位的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給建設(shè)單位，并按雙方約定的時(shí)間和移交方式移交此類設(shè)施和物品。第四章責(zé)任建設(shè)單位責(zé)任第二十七條建設(shè)單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十八條建設(shè)單位有權(quán)就因項(xiàng)目管理單位原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第二十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，建設(shè)單位應(yīng)與項(xiàng)目管理單位協(xié)商解決。

26、不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。第三十條項(xiàng)目管理單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因項(xiàng)目管理單位責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，項(xiàng)目管理單位應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三十一條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，項(xiàng)目管理單位應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然

27、災(zāi)害。第五章合同生效、變更與終止第三十二條本合同自簽訂之日起生效。第三十三條由于建設(shè)單位的原因致使項(xiàng)目管理工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，項(xiàng)目管理單位應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于建設(shè)單位未采取相應(yīng)措施，項(xiàng)目管理單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任。第三十四條當(dāng)項(xiàng)目管理單位未履行全部或部分項(xiàng)目管理義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，建設(shè)單位可發(fā)出警告直至解除合同，項(xiàng)目管理單位承擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第三十六條項(xiàng)目管理單位協(xié)助建設(shè)單位辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)相關(guān)單位審核通過工程決算，項(xiàng)目管理單位收到項(xiàng)目管理報(bào)酬尾款后，本合同即終止。第六章爭(zhēng)議的解決第三十七條在合同執(zhí)行過