恒隆廣場水暖監(jiān)理細(xì)則

1、B13匚程恒隆廣場監(jiān)理實施細(xì)則內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師:總監(jiān)理工程師：日期:江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制四、五、六、七、八、九、編寫依據(jù)單位工程概況專業(yè)工程概況監(jiān)理目標(biāo)關(guān)鍵控制點監(jiān)理工作流程監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理方法控制措施1 設(shè)計圖紙 2監(jiān)理規(guī)化 345678本工程包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)。、給水：1最高日生活用水量為 300立方米天，最大小時生活用水量為 30立方米小時。 2本小區(qū)建筑14層由市政管網(wǎng)供水，534層由生活泵房分區(qū)供水，生活泵房設(shè)于 本樓地下室內(nèi)，供水區(qū)段劃分： 1-

2、4 層為一區(qū)、 5-14層為二區(qū)、 15-24層為三區(qū)、 25-34 層產(chǎn)四區(qū)。消防：a）b)c)d)e)室內(nèi)消防用水取自市政管網(wǎng)， 室內(nèi)消防用水由樓地下室內(nèi)消防泵供給， 消防水箱 位于樓屋頂。消防水箱儲存消防水容積為 18立方米，地下室到十七層為低區(qū)， 十七層以上為高區(qū)。噴淋系為一個區(qū)，噴淋系統(tǒng)噴頭選用：所有噴頭均采用直立型噴頭（ZST-15型,K= 80）,動作溫度68 C,工作液色標(biāo)為紅色。報警閥后系統(tǒng)末端頂層設(shè)放水試 驗裝置。噴淋管安裝時，不同管徑的管道連接應(yīng)采用異徑管，不得采用補心，水 流指示器前閥門采用帶信號閘閥，信號傳至消防控制室。消火栓、噴淋給水管管徑DN10C采用無縫鋼管、熱

3、鍍鋅、機械溝槽式卡箍連接； 管徑V DN100,采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管材選用應(yīng)與系統(tǒng)壓力相匹配。 室內(nèi)排水管道采用 UPVC 空壁螺旋消音排水立管和普通 UPVC 橫管、管件，粘 接連接。給水管采用明敷，排水管盡可能貼頂靠墻。編制依據(jù)：GB50242-2002給水、排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50300-200建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ50045-95 （ 2005版）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50261-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范CJJ / T29-98建筑排水硬聚乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程GB50015-2003建筑給水排水設(shè)計規(guī)范工程概況：本工程位于沭陽時代超

4、市南側(cè)、江南人家東側(cè)、縣人民醫(yī)院宿舍區(qū)西側(cè)，由金壇圣 通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沭陽分公司開發(fā)、常州市市政工程設(shè)計院有限公司設(shè)計，本工程 為地下一層，地上三十四層商住樓，為鋼筋砼底板和鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，本工程設(shè)計為 一類工程，建筑面積約六萬平方米。三、專業(yè)工程概況：四、監(jiān)理目標(biāo)：按設(shè)計施工圖紙及給排水施工質(zhì)量驗收規(guī)范，對施工階段進(jìn)行全過程的質(zhì)量控 制。1 投資、質(zhì)量和進(jìn)度是本工程建設(shè)監(jiān)理的中心工作。 2進(jìn)度控制與隱蔽工程同步，安裝工程隔層施工的原則。 3達(dá)到分部工程優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。五、關(guān)鍵控制點：1重點審核施工組織設(shè)計方案。2工程技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系、網(wǎng)絡(luò)計劃等。3管材、配件、材料設(shè)備檢驗報告。4. 進(jìn)

5、場人員的資質(zhì)。5. 施工單位的資質(zhì)證書。六、監(jiān)理工作的流程:申報施工方案/承包單位熟悉和審查圖紙/監(jiān)理工程 師監(jiān)理工程師審批報工程材料報驗單/承包單位監(jiān)理工程師審批制作零件、預(yù)埋件及現(xiàn)場預(yù)埋/承包單位現(xiàn)場驗收零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程/監(jiān)理設(shè)備基礎(chǔ)、管道、孔洞預(yù)埋件坐標(biāo)位置及標(biāo) 高、埋件和暗管應(yīng)在預(yù)埋前進(jìn)行試壓檢驗/ 承包單位監(jiān)理工程師驗收部件設(shè)備安裝、自檢及安裝質(zhì)量報告/承包單位監(jiān)理工程師驗收系統(tǒng)試驗及調(diào)試/承包單位分系統(tǒng)按規(guī)范進(jìn)行/監(jiān)理巡視單項工程質(zhì)量報驗單監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書1給水、消防、 室內(nèi)生活給水、七、監(jiān)理內(nèi)容:噴淋施工：消防、噴淋施工工藝流程：預(yù)埋、預(yù)埋件-管位確立-

6、支架安裝-干管道連接-支管安裝T閥門嚴(yán)密性和強度試驗-閥門安裝T試壓-吹風(fēng)-防腐、保溫f系統(tǒng)沖洗消毒。2室內(nèi)外排水管道的施工：預(yù)留、預(yù)埋-管道定位放樣-預(yù)制管段-主管安裝-支 管安裝-通球灌水試驗-衛(wèi)生潔具安裝、盛水試驗-系統(tǒng)通水試驗。八、監(jiān)理方法:見證、旁站、巡視、平行檢驗、三新確認(rèn)、審核、審查、組織協(xié)調(diào)。1. 對理場的原材料，對無合格證的原材料應(yīng)拒決使用。 在承包單位自檢的基礎(chǔ)上進(jìn) 行獨立檢查或檢測。并進(jìn)行見證取樣送有關(guān)部門進(jìn)行檢測。2. 重點環(huán)節(jié)，特別是隱蔽工程要進(jìn)行現(xiàn)場旁站監(jiān)督。3. 對本細(xì)則的第七項內(nèi)容的施工工藝流程進(jìn)行巡視檢查，對重要工序管道壓力試 驗，排水管道嚴(yán)密性灌水試驗系統(tǒng)進(jìn)

7、行全過程的監(jiān)督。4. 加強對新材、新技術(shù)、新工藝進(jìn)行確認(rèn)。5. 審核施工組織設(shè)計，操作人員的上崗資質(zhì)。6. 審核分項工程質(zhì)量報驗單。7. 審核月、旬工程進(jìn)度計劃中施工順序和實際施工程序是否相符，進(jìn)度按排與圖紙 是否一致。8. 定期組織召開現(xiàn)場進(jìn)度協(xié)調(diào)會，監(jiān)督和協(xié)助承包單位實施工程進(jìn)度計劃。9. 審查工程變更方案，審核分項工程計量。九：控制措施：熟悉施工圖紙，加強圖紙會審，掌握預(yù)埋位置，摸清安裝意圖，預(yù)測施工蔽病，尋 求控制措施。1 容易產(chǎn)生的質(zhì)量通病為接口漏：序號常產(chǎn)生通病的原因防止措施1管螺紋加工粗糙，有毛刺或孔管螺紋應(yīng)盡量在套絲機或螺紋車床車制，如 用手工套制時，應(yīng)向絲上加機油，且每個絲

8、扣要分2-3遍套成，管螺旋必須清楚、完整、 光滑，不得有毛刺、亂絲。2填料選擇不當(dāng)連接管螺紋時、麻絲、石棉、繩的直徑及聚 四烯薄膜的纏繞岐數(shù)要與絲扣大小合適，以 能填入絲飽滿封密為度，并且纏繞方法要正 確，鉛油涂刷要適中。3活接頭端管中心錯開，安裝時強對 組，造成密封面不平行，密封墊損 壞管子兩端中心線或接頭兩端面的平行度應(yīng)符 合規(guī)范要求，禁強力對組，密封墊的使用應(yīng) 格外注意符合要求。2.管道座標(biāo)、標(biāo)高、坡度誤差超標(biāo):序號常產(chǎn)生通病的原因防止措施1支架、托加架、吊架、支墩安裝位 置，標(biāo)高不正確或設(shè)計間距太大加強呼紙會審，發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件，預(yù)留孔或支架 間距不當(dāng)時，應(yīng)提請設(shè)計修改。2施工時不仔細(xì)，不重

9、視加強責(zé)任心，嚴(yán)格按設(shè)計要求的坐標(biāo)、標(biāo)高、 坡度施工。3單根管道不直管材應(yīng)逐根調(diào)直4預(yù)埋件、預(yù)留孔位置不當(dāng)加強工序交接驗收，土建施工不合格應(yīng)拒決 驗收。3 管道穿越:序號常產(chǎn)生通病的原因防止措施1土建完成后管道工程開鑿洞數(shù)量 多，尺寸大，預(yù)埋件、預(yù)留孔遺漏， 使土建修補量大。加強圖紙會審，要求不使漏審?fù)两ㄊ┕ゎA(yù)留 孑L、預(yù)埋件時應(yīng)細(xì)心，準(zhǔn)確，土建與安裝施 工一定要配合好2預(yù)埋套管和管道間的環(huán)隙不填充 或填充不合格。應(yīng)按設(shè)計或規(guī)范要求認(rèn)真填充。3下水地漏處樓板漏水或由于超地 面標(biāo)高使水排泄困難。格控制地漏標(biāo)高。4 管道清洗、試壓序號常產(chǎn)生通病的原因防止措施1管道路內(nèi)贓物多，系統(tǒng)沖洗量大。加強責(zé)任

10、心，堅持工序交接制度，安裝后及 時封閉2下水系統(tǒng)交工前堵塞，排水井漏水下水井應(yīng)及時加蓋，下水井砌筑時砂漿應(yīng)飽 滿，井壁與管道連接處密封應(yīng)嚴(yán)實。3上水管道、砼管、鑄鐵管試壓時接 口處無現(xiàn)象，但壓力不合格。水壓試驗灌水前，要加夠“放風(fēng)”和“泄水”， 排凈系統(tǒng)內(nèi)的空氣。4嚴(yán)密性試驗易一次合格。消除各連接處漏氣，防止閥內(nèi)漏，設(shè)法減少 對氣密性試驗影響。5.管道的防腐與保溫:序號常產(chǎn)生通病的原因防止措施1防腐層，粘結(jié)力差管子應(yīng)除銹見金屬光澤，盡量采用機械除銹， 應(yīng)擦凈涼干。2防腐層厚度不均勻，有流皺折，空 鼓、氣泡封口不等缺陷。加強防腐材料檢查，不合格的材料嚴(yán)禁使用， 防腐用瀝青不管有無合格證，均需化驗其軟 化點，針入度等。3油漆不均勻，色調(diào)不一致，且易脫 落涂料配制一定要按規(guī)定配比，惡劣天氣應(yīng)有 特殊施工措施。6溝槽接口漏:序號常產(chǎn)生通