舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議

1、合作協(xié)議甲方： 法定代表人 乙方： 法定代表人雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、 中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國合同法 及相關(guān)相關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定， 雙方本著互惠互利的原則， 就合作投資 （以 下統(tǒng)稱項(xiàng)目用地 ）城鎮(zhèn)改造項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供共同遵守。第一條合作項(xiàng)目概況改造房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 （以下簡稱為本項(xiàng)目 ） ； 2、項(xiàng)目基本情況：1、項(xiàng)目名稱：（1） 地理位臵：(2)面積約為 m2；(3)地登記權(quán)利人：、-r 口證號（ 國土證面m）, 最終改造面積以國土局信息科出的紅線圖內(nèi)紅線面積為準(zhǔn).；3、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：(1)廠房用地2m?,辦公用地：m（2） 出租

2、、使用情況：述項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地及地上建筑 物由甲方實(shí)際管理并占有、享有土地權(quán)益。；第二條投資額和投資方式1、本項(xiàng)目預(yù)算投資總額：人民幣大寫:元（小寫:兀）。2、各方投資分別:（1）甲方投資人民幣大寫:元（小寫¥）；乙方投資人民幣大寫元（小寫：¥）。（2）本次投資交付日期為:年月日，逾期出資按甲乙雙方以聯(lián)合建房方式實(shí)施三舊改造計(jì)劃，雙方按照聯(lián) 合每月支付違約金。售。3、投資方式：以項(xiàng)目用地為基礎(chǔ)進(jìn)行三舊改造，開發(fā)商品房銷 4、履約保證金：甲方向乙方支付履約保證金共計(jì)人民幣：（大寫）叁佰萬元整（¥ 3, 000, 000元），于本協(xié)議簽訂后的 個(gè)工作日內(nèi) 匯入乙

3、方指定的銀行帳戶。5、乙方承諾自項(xiàng)目審批手續(xù)完成之日起 _個(gè)工作日內(nèi)，將上述 退還予甲方（不計(jì)任何利息）。1、第三條利潤分配甲、乙雙方約定本項(xiàng)目建成后，利潤分配實(shí)行稅后分利的原 則，即依法繳納各項(xiàng)應(yīng)繳納的稅務(wù)費(fèi)用后，按下述例分配：甲方:%乙方:2、甲方向乙方承諾，乙方在本項(xiàng)目建成之后可獲得不低于人民 幣大寫：叁仟萬元（小寫：¥ 30, 000, 000 元）的稅后凈利潤。第四條合作方式 1、雙方協(xié)議以 的合作方式開展本項(xiàng)目甲乙雙方共同合作實(shí)施三舊改造計(jì)劃， 雙方按照合作協(xié)議 履行義務(wù)、享有權(quán)益。（2）以甲方名義進(jìn)行三舊改造項(xiàng)目， 甲方委托乙方進(jìn)行開發(fā)建 設(shè)，履行義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)籌集開發(fā)

4、建設(shè)資金，雙方按照委托開發(fā)協(xié)議享有權(quán)益，建房協(xié)議履行義務(wù)、享有權(quán)益。雙方商定的其他方式:2、乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的改造實(shí)施方案， 該方案應(yīng)當(dāng)符合城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃和區(qū)域城市功能的要求，以及城中村改造綜合用地專 項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，統(tǒng)籌考慮村民安臵、環(huán)境風(fēng)貌和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素。甲方案應(yīng)確定乙方為本項(xiàng)目的改造主體。報(bào)的改造方本項(xiàng)目改造方案中涉及的數(shù)據(jù)計(jì)算、分析測算、規(guī)劃指標(biāo)等設(shè)計(jì) 項(xiàng)目開發(fā)的技術(shù)章節(jié)均由_方主導(dǎo)編制，其他章節(jié)由_方主導(dǎo)編制。3、市城改辦批復(fù)通過本項(xiàng)目的改造房后，甲方與乙方按照雙方在改造方案中確定的基本條件簽署本項(xiàng)目的全部法定文件（包括但不限于相關(guān)合同協(xié)議、會議紀(jì)要、證明文件等）。4、雙方按照本

5、項(xiàng)目的法定文件及政府法律、法規(guī)、政策合作實(shí)施本項(xiàng)目的拆遷、安臵、開發(fā)、建設(shè)及銷售等各項(xiàng)工作。第五條權(quán)利義務(wù)1、本項(xiàng)目以雙方公司聯(lián)合體的形式開展， 甲方承諾乙方在該項(xiàng) 目所占股權(quán)比例至低為25%2、雙方商定本協(xié)議簽署后，乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申報(bào)項(xiàng)目用地的日改造專項(xiàng)規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃，同時(shí)辦理項(xiàng)目用地的土地證書、完善項(xiàng)目用地的改造手續(xù)等，甲方協(xié)助乙方辦理并提供申報(bào)所需相關(guān)材料。3、為本項(xiàng)目辦理所需的各類行政審批手續(xù)，甲方必要時(shí)應(yīng)按乙 方要求出具相應(yīng)的書面委托。4、在申報(bào)項(xiàng)目中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，方承擔(dān)。5、嚴(yán)格執(zhí)行政府主管部門及政府文件對雙方所確定的應(yīng)盡義務(wù);方違反前述規(guī)定義務(wù)時(shí)由責(zé)任方自行承擔(dān)全部相應(yīng)責(zé)

6、任。1、第六條違約責(zé)任方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致另一方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方全額賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的%向守約方支付違約金；2、若本舊城鎮(zhèn)改造項(xiàng)目因政府主管部門未予審批通過，甲乙雙 方應(yīng)書面性簽署補(bǔ)充合同暫時(shí)終止本協(xié)議的履行。第七條協(xié)議說明本協(xié)議系甲乙雙方就合作項(xiàng)目所訂立的框架性協(xié)議，為保證合作 項(xiàng)目的順利完成， 甲乙雙方在本協(xié)議訂立后還需根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)展 情況簽生沖突（除甲乙署一系列具體合同、協(xié)議、會議紀(jì)要或其他形式的文件（以下 簡稱為“具體文書“），但具體文書的原則性內(nèi)容均不應(yīng)與本協(xié)議發(fā)雙方特別約定時(shí)除外），具體文書均系本協(xié)議不可分割的組成部分。第八條其他1、本協(xié)議未盡事宜，雙方同意協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)登報(bào)公惠州4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、雙方往來文件采取當(dāng)面送達(dá)并簽收方式；如無法直接送達(dá)或方拒收的，送件人可按雙方合同載明聯(lián)系方式以特快專遞、