真石漆責(zé)任監(jiān)察實(shí)施詳細(xì)說(shuō)明介紹

1、/*外墻鋁板、真石漆工程監(jiān)理細(xì)則上海嘉兆房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位:上海江歡城建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位:上海市工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司一、工程概況1、工程基本情況 建設(shè)單位：總承包單位：上海市第二建筑工程有限公司建國(guó)西路68號(hào)地塊住宅發(fā)展項(xiàng)目地處上海市徐匯區(qū)與黃浦區(qū)接壤處，工程南臨 建國(guó)西路，北靠永嘉路，西鄰襄陽(yáng)南路，東向陜西南路。2、工程設(shè)計(jì)情況本工程為建國(guó)西路68號(hào)地塊住宅發(fā)展項(xiàng)目外裝飾項(xiàng)目。二、監(jiān)理依據(jù):1、設(shè)計(jì)施工圖紙和設(shè)計(jì)變更2、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000)3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)4、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210

2、-2001)5、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ 113-2003)6、金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范(JGJ133-200D7、外墻工程施工組織設(shè)計(jì)7、中華人民共和國(guó)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文以及其它現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等文件8本工程監(jiān)理合同及施工合同的約定三、監(jiān)理工作流程:熟悉招、投標(biāo)文件、合同設(shè)計(jì)等文件總監(jiān)理工師組織項(xiàng)目部監(jiān)理人員審查分包單位資質(zhì)、人員資格總監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件審查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、見(jiàn)證取樣試驗(yàn)（有關(guān)性能 檢測(cè)）專業(yè)監(jiān)理工程師r工序質(zhì)量驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師zzr:隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料審查整理（監(jiān)理工程師）四、監(jiān)理控制

3、要點(diǎn)擊目標(biāo)值（一）施工前準(zhǔn)備階段1熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，參加圖紙會(huì)審，了解設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，力爭(zhēng)把設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題解決在施工之前;2、對(duì)承包商上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列內(nèi)容: 工程進(jìn)度計(jì)劃；與其它裝飾裝修項(xiàng)目的協(xié)調(diào)配合方案;搬運(yùn)、吊裝方法;測(cè)量方法;安裝方法;安裝順序;構(gòu)件、組件和成品的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)方法;檢查驗(yàn)收;安全措施。3、對(duì)承包商提出的分包，審核分包商的資質(zhì)及分包工程的內(nèi)容，未經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意施工單位不能將工程分包出去;（二）外飾面工程的一般規(guī)定1、各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分:1）相同設(shè)計(jì)、材料、工藝和施工條件的外飾面工程每50010

4、00m2應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2）同一單位工程的不連續(xù)的外飾面工程應(yīng)單獨(dú)劃分檢驗(yàn)批。3）對(duì)于異型或有特殊要求的外飾面，檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)根據(jù)外飾面的結(jié)構(gòu)、工藝特點(diǎn)及外飾面工程規(guī)模，由監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）和施工單位協(xié)商確定。2、檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1）每個(gè)檢驗(yàn)批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10m2。2）對(duì)于異型或有特殊要求的幕墻工程，應(yīng)根據(jù)幕墻的結(jié)構(gòu)和工藝特點(diǎn)，由監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）和施工單位協(xié)商確定。3、外飾面及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。外飾面構(gòu)架立柱的連接金屬角碼與其他連接件應(yīng)采用螺栓連接，并應(yīng)有防松動(dòng)措施。

5、4、立柱和橫梁等主要受力構(gòu)件，其截面受力部分的壁厚應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，且鋁合金型5、1)2)3)6、7、9、材壁厚不應(yīng)小于3.0mm,鋼型材壁厚不應(yīng)小于3.5mm。外飾面的防火除應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16)和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB 50045)的有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定:應(yīng)根據(jù)防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬度，并應(yīng)在樓板處形成防火帶。防火層應(yīng)采取隔離措施。防火層的襯板應(yīng)采用經(jīng)防腐處理且厚度不小于1.5mm的鋼板，不得采用鋁板。防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠。主體結(jié)構(gòu)與外飾面連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。外飾面的金屬框架與主體

6、結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接及外飾面板的安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。外飾面的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)通過(guò)預(yù)埋件連接，預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)混凝土施工時(shí)埋入，預(yù)埋件的位置應(yīng)準(zhǔn)確。當(dāng)沒(méi)有條件采用預(yù)埋件連接時(shí)，應(yīng)采用其他可靠的連接措施，并應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定其承載力。立柱應(yīng)采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應(yīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算，并不應(yīng)小于10m m。不同金屬材料接觸時(shí)應(yīng)采用絕緣墊片分隔。10、外飾面的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。11、外飾面的金屬構(gòu)件避雷接地應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。12、外飾面工程的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足維護(hù)和清潔的要求。(三)鋁合金飾面板工程1、主控項(xiàng)目1)鋁合金飾面板工程所使

7、用的各種材料和配件，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2)鋁合金飾面板的造型和立面分格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。3)鋁合金飾面板的品種、規(guī)格、顏色、光澤及安裝方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。4)鋁合金飾面板主體結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋件、后置埋件的數(shù)量、位置及后置埋件的拉拔力必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查拉拔力檢測(cè)報(bào)告和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5）鋁合金飾面板的金屬框架立柱與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接、金屬面板的安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：手扳檢查；檢查

8、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。6）鋁合金飾面板的防火、保溫、防潮材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)密實(shí)、均勻、檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。7）金屬框架及連接件的防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。8）鋁合金飾面板工程的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。9）各種變形縫、墻角的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。10）鋁合金飾面板的板縫注膠應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無(wú)氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查施工記錄。11）鋁合金飾面板應(yīng)無(wú)滲漏。檢驗(yàn)方法：在易滲漏

9、部位進(jìn)行淋水檢查。2、一般項(xiàng)目1）鋁合金飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致。檢驗(yàn)方法：觀察。2）鋁合金飾面板的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。3）鋁合金飾面板的密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。檢驗(yàn)方法：觀察。4）鋁合金飾面板上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。檢驗(yàn)方法；觀察；用水平尺檢查。5）每平方米金屬板的表面質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表 3的規(guī)定。表3每平方米金屬板的表面質(zhì)量和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法1明顯劃傷和長(zhǎng)度100mm的輕微劃傷不允許觀察2長(zhǎng)度W 100mm的輕微劃傷< 8條用鋼尺檢查3擦傷總面積2< 500mm用鋼尺檢查

10、3、鋁合金飾面板工程的驗(yàn)收 1）鋁合金飾面板工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料：（1）鋁合金飾面板工程的竣工圖或施工圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更文件及其他設(shè)計(jì)文件;鋁合金飾面板工程所用各種材料、附件及緊固件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告;(3)后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)報(bào)告;(5)防雷裝置測(cè)試記錄;隱蔽工程驗(yàn)收文件;(6)幕墻安裝施工記錄;淋水試驗(yàn)記錄； 其他質(zhì)量保證資料。(1)2）鋁合金飾面板工程驗(yàn)收前，應(yīng)在安裝施工中完成下列隱蔽項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收: 預(yù)埋件或后置螺栓連接件；(3)(5)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)；鋁合金飾面板四周、鋁合金飾面板內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間的封堵;鋁合金飾面

11、板伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn); 鋁合金飾面板防雷連接節(jié)點(diǎn)；鋁合金飾面板防火、隔煙節(jié)點(diǎn);（6）（四）外墻涂料（真石漆）1、工程專業(yè)特點(diǎn)1）外墻涂料（真石漆）根據(jù)招投標(biāo)文件要求及施工方提交的施工組織設(shè)計(jì)，外墻膩 子選用上海曹楊建筑粘合劑廠生產(chǎn)的曹楊 600-3型膩?zhàn)?；外墻真石漆選用立邦涂 料（中國(guó)）有限公司生產(chǎn)的立邦牌系列產(chǎn)品， 主要包括外墻底漆（立邦QB-232）、水晶花崗巖真石漆（立邦HS-303）、面涂（立邦HS-PIEART上）、罩光清漆（亞光）（立邦HG-601）外墻真石漆顏色：根據(jù)確定的樣板顏色。工程量大,工期緊，短期要集中投入大量的人、機(jī)、材料，須精心組織、合理安排。除基層

12、刮膩?zhàn)邮褂矛F(xiàn)有外腳手架外，后續(xù)工序全部采用電動(dòng)吊籃完成，存在高空 作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，安全管理、控制難度較大。外墻涂料施工在須與總包、鋁合金分包施工密配合好，做好工序之間的交接，否則對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量影響。室外作業(yè)，受天氣影響較大。外墻涂料施工監(jiān)理要點(diǎn)產(chǎn)品書(shū)面質(zhì)量文件檢查內(nèi)容：對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、產(chǎn)品報(bào)驗(yàn)資料檢查驗(yàn)收：產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證，準(zhǔn)入用使用證，原產(chǎn) 定出場(chǎng)合格證、產(chǎn)品的裝箱單、材料檢驗(yàn)合格證明、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告。外墻涂料進(jìn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收：1、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、產(chǎn)品外觀質(zhì)量檢查，產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)數(shù)量、顏色等。2、按規(guī)定數(shù)量、批次現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢（第三方實(shí)驗(yàn)室）。3）工序施工質(zhì)量控制：外墻真石漆施工工序流程（由內(nèi)而外

13、）：抗裂砂漿基層-膩?zhàn)?彈性底涂-真石漆-面漆-罩面漆；2）3）4）5)6)2、1)2)1、3、工序質(zhì)量檢查內(nèi)容:1)基層檢查：粉刷基面要求為水泥砂漿海綿細(xì)拉毛面。墻體清潔干燥、平整牢固、無(wú)疏松、無(wú)粉化、無(wú)明顯接槎、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫，陰陽(yáng)角垂直方正、無(wú)缺棱掉角。2）基層清理：用鋼絲刷子、鏟刀、砂紙等除去墻面浮灰、污染、泥漿等附著物，為涂料施工提供潔凈的基面，將增加涂料與基面的附著性，延長(zhǎng)涂料涂層的使用壽命。3）底層施工：批刮膩?zhàn)拥奖砻嫫秸?，?00-3型外墻防裂膩?zhàn)优螇γ?，要?-24)5)6)道，表干后用砂紙打磨，清除磨灰，使整體墻面光潔、平整、完全干燥后滾涂一 道底漆，要求涂布均勻邊角到位

14、，不能漏涂。底漆能填補(bǔ)墻面毛細(xì)孔，鞏固墻面膩?zhàn)?，增?qiáng)面漆附著力，抵抗墻面中堿性物質(zhì)和滲出等，用QB-232外墻封閉底漆,確保與面涂的有機(jī)結(jié)合，增加涂層的耐久性。中層施工：按要求畫(huà)好線條色并用美紋紙貼出分割線，用立邦公司HS-303真石漆 攪拌均勻，用口經(jīng)為6 mm的噴槍氣壓為4 kg以上，施工時(shí)候噴槍?xiě)?yīng)離墻面 400伽 左右，噴槍要平行垂直于墻面，持槍要平衡，供氣要均勻，進(jìn)行噴涂。要求涂層 達(dá)到色彩均勻一致，噴涂完畢真石漆未干前撕去美紋紙帶。面層施工：等真石漆干燥 3-4天后，用立邦公司的BS-PIEART面漆噴涂施工，要 求涂層達(dá)到色彩均勻一致，待面漆干燥后再用立邦公司的 HG-601罩光清

15、漆漆噴涂 一道，由于罩面漆帶有光澤，必須涂布均勻，確保整個(gè)涂層完美一致。待涂層成形固化后，清理并描涂分割線，當(dāng)各道工序完成后，整體樓群應(yīng)達(dá)到陰4、工序質(zhì)量檢查方法1)由監(jiān)理工程師組織、參加總包方與外墻涂料分包方工作界面驗(yàn)收移交，做好書(shū)面 交接。2)3)對(duì)分包方處理的基底進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合要求后同意批底層膩?zhàn)?。批底層膩?zhàn)忧?，檢查現(xiàn)場(chǎng)制要拌膩?zhàn)拥牟牧鲜欠穹贤稑?biāo)文件和施工組織設(shè)計(jì)材料要求。4)底層膩?zhàn)油瓿珊螅M(jìn)行表面打磨修補(bǔ)。施工方工序報(bào)驗(yàn)后，監(jiān)理人員對(duì)基層膩 子質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收包括：大面平整度用 3米或6米(施工方專備)靠尺檢查,陰陽(yáng)角角度用角尺檢查，線條順直用吊線和眼睛觀察。允許偏差要符合其

16、企業(yè)驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5)6)底層膩?zhàn)油瓿珊笫┕し獾灼?，需?jīng)監(jiān)理人員檢查要求全面覆蓋，無(wú)漏點(diǎn)。 真石漆施工前和施工時(shí)：(1)按照規(guī)定的樣板顏色、材質(zhì)、砂子粒度要求及乳液品牌檢查進(jìn)場(chǎng)的成品。并按招標(biāo)文件要求進(jìn)行取樣和圭寸樣送第三方試驗(yàn)室檢測(cè)性能指標(biāo)(2)現(xiàn)場(chǎng)噴涂實(shí)驗(yàn)性小塊后，各參建方人員要共同到現(xiàn)場(chǎng)與樣板顏色進(jìn)行比照，有色差時(shí)，要采取措施，確保整體顏色符合樣板色要求。角線、陽(yáng)角線、墻面、分割線平直、干凈、色澤均勻一致，使整 個(gè)樓群渾然一體。(3)按照規(guī)范要求對(duì)真石漆用量控制。(4)整體觀感質(zhì)量要經(jīng)各參建單位人員共同檢查驗(yàn)收。7)8)封底漆照面，需經(jīng)監(jiān)理人員檢查要求全面覆蓋，無(wú)漏點(diǎn)。上述各道工

17、序的施工時(shí)，監(jiān)理人員要一絲不茍，嚴(yán)格檢查各環(huán)節(jié)，才能確保工序5、成品質(zhì)量保護(hù)質(zhì)量，和整體觀感質(zhì)量。1)2)因?yàn)檎媸崾┕な褂酶邏簢姌寚娡?，散射的材料將影響已安裝好但是窗框又沒(méi)有 防護(hù)好的窗框。施工前要有對(duì)其他已完工程進(jìn)行有效保護(hù)的措施。本工程外墻涂料施工期正處于冬季， 低于5° C要 停止施工，雨天也要停止作業(yè),基底不干燥也不能施工。6安全施工控制1)外墻施工已確定用外掛電動(dòng)吊籃施工，屬工風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)，根據(jù)規(guī)定:(1) 施工單位施工前必須在當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T(mén)備案。(2) 吊籃安全施工方案必須經(jīng)過(guò)專家論證通過(guò)后實(shí)施。(3) 施工時(shí)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的吊籃安全施工方案及操作規(guī)程實(shí)施。五、監(jiān)理工作的方法及措施1、本工程為指定專業(yè)分包，督促總包方通過(guò)簽訂的分包合同、有關(guān)協(xié)議等對(duì)分包單 位履行總包管理責(zé)任，在外墻真石漆施工過(guò)程中對(duì)分包單位的質(zhì)量和安全活動(dòng)采 取有效的