XX金茂府一期外墻涂料分包合同協(xié)議書

1、XX 金茂府一期外墻涂料分包合同協(xié)議書承包商：中建三局集團有限公司分包商：上海 XXXX 建筑安裝有限公司雇 主： XXXX 地產（寧波）有限公司承包商中建三局集團有限公司接受雇主 XXXX 地產（寧波）有限公司的委托， 承擔寧波鄞奉片啟動區(qū)西側地塊項目一期施工總承包工程。 鑒于承包商將 XXXX 金 茂府一期項目外墻涂料分包工程交由分包商上海 XXXX 建筑安裝有限公司實施，并已 接受了分包商為承擔該項分包工程的深化設計、 承擔實施和完成這項工程及修 補 其中任何缺陷所提交的投標函及其后的修訂。根據中華人民共和國合同法 、 建筑安裝工程承包合同條例 以及金茂（上海）置業(yè)有限公司與涂耐可艾克

2、（上 海）涂料有限公司簽訂的 XXXX 上海區(qū)域外墻涂料工程戰(zhàn)略合作協(xié)議，三方經友好 協(xié)商，就承包商承包的 XXXX 金茂府外墻涂料工程分包給分包商施工事宜，本著平 等互利、協(xié)商一致的原則三方就有關事項達成以下協(xié)議：第一條 工程概況：1 1、工程名稱：寧波 XXXX 金茂府一期外墻涂料分包工程2 2、工程地點：寧波市海曙區(qū)鄞奉路尹江路路口3 3、承包范圍：商業(yè)裙房背面，主樓四層以上外立面、陽臺及女兒墻等外墻膩 子、涂料工程、金屬漆工程，包括材料采購、檢測、保險、包裝、運輸、保管、 成品保護、保修、售后服務、施工及竣工驗收等，詳見技術要求。具體部位以招標用施工圖紙為準4 4、承包方式： 按圖紙及

3、技術要求包干，包工包料。第二條合同工期1 1、涂料施工開始時間：計劃 20152015 年 1 1 月 1515 日進場，20152015 年 8 8 月 1515 日竣 工驗收。具體按雇主通知日期開始施工，并滿足承包商整體工期需要，竣工時間 不得推延。2 2、合同簽訂后，分包商應編制具體的施工進度計劃，經雇主及承包商確認。分包商應嚴格按照施工進度計劃組織材料及時進場和施工，保證每區(qū)段工作和整個分包工程按時完工，任一區(qū)段工作的延誤都應被視為工期延誤。第三條施工技術規(guī)范和施工方案1 1、分包商在合同簽訂后 10_10_天內向承包商及雇主提供本分包工程完整的施 工技術方案。其中應包括以下內容：1.

4、11.1 本分包工程施工所依據的國家技術規(guī)范、質量驗收標準及其它有關規(guī)定1.21.2 分包商實施本分包工程所采用的主要施工方法或施工技術。1.31.3 分包商根據工期要求和現(xiàn)場情況為每階段施工安排的施工機具的型號和 數(shù)量。1.41.4 每一施工階段進場施工的作業(yè)人員情況。1.51.5 根據現(xiàn)場實際情況和可能出現(xiàn)的任何情況，分包商所采取的保證工期、 質量的措施或處理方法。1.61.6 提供安全文明施工措施及防毒害措施。2 2、本工程外墻涂料材料品牌：涂耐可2.12.1 墻體部分及落水管采用外墻涂料多彩漆系統(tǒng)（平面型）；2.22.2 次臥窗下部采用外墻水性氟碳金屬彈性面涂（平面型）；2.32.3

5、改造部位外墻選用平涂系統(tǒng)普通平涂。具體部位詳見圖紙。3 3、分包商進場后需在雇主的安排下制作施工樣板， 確定外墻涂料的涂布率， 經業(yè)主確認后，分包商在施工過程中涂布率不應低于樣板標準。第四條 合同價款1 1、合同性質為按圖紙及技術要求包干，合同總價款為：70870887087088 元（大寫: 柒佰零捌萬柒千零捌拾捌元整）。2 2、綜合單價見附件。2.12.1 如發(fā)生設計變更或工程簽證，按合同綜合單價計算。2.22.2 本分包合同單價包含分包商完成本分包合同有關的一切工作內容所需的 全部人工費、材料費（主材、輔材、附加層以及材料的試驗檢驗費等）、機械費, 以及分包商為完成本工程所發(fā)生的生產工具

6、使用費、雨季施工費、二次搬運費、 各種措施費、臨時設施費、管理費、企業(yè)利潤、稅金等全部費用。3 3、合同價款的調整：3.13.1 除非現(xiàn)場發(fā)生雇主批準的設計變更和工程簽證外，分包合同價款不予 調 整，調整的合同價款將在工程結算時統(tǒng)一結算，施工過程中不予支付。3.23.2 變更部分結算時按實調整3.33.3 分包商和承包商需按照雇主的變更簽證和結算制度進行變更結算。第五條分包工程質量要求：1 1、分包工程質量達國家質量驗收合格標準第六條 承包商責任：1 1、組織雇主、設計單位、質檢單位對涂料工作面進行驗收；2 2、協(xié)調外墻涂料施工與其它工序施工之間的關系；3 3、監(jiān)督檢查分包商施工，辦理驗收手續(xù)

7、；4 4、按照承包商和雇主簽訂的總承包合同，向分包單位提供配合第七條 分包商責任：1 1、進場前五日內向承包商提供外墻涂料工程施工要求的各種資質、資格等 所需資料；2 2、按合同約定及承包商、雇主要求的時間準時進場；3 3、提供第三條所示施工技術規(guī)范和施工方案；4 4、按設計質量要求，根據承包商及雇主月、周施工計劃組織施工。5 5、施工前先做樣板 , , 經承包商、雇主和監(jiān)理單位同意后方可進行大面積施工。6 6、明確工地負責人、現(xiàn)場質量 / / 安全/ / 消防管理專職人員，并向承包商及雇 主提供施工人員名單及特殊工種上崗證、 體檢等衛(wèi)生管理部門要求的證明證件等。7 7、分包商在施工中必須滿足

8、承包商關于企業(yè)形象宣傳的有關要求，自備符合承包商及雇主的 HSEHSE 工作及安全要求的安全帽、安全帶等施工防護用品。8 8、 負責本分包工程的成品保護工作， 并保證不損壞其它施工方的已完項目， 如有損壞，分包商自費予以修復。9 9、 分包商須負責提供施工所用的所有材料、機具及隨機所用的符合承包商 要求的電線和配件，并保證所用機具性能良好，符合安全要求及國家有關規(guī)定。1010、遵守承包商及雇主現(xiàn)場關于安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、等方面的管理規(guī)定。違反規(guī)定，造成的一切責任及損失均由分包商承擔。1111、分包商在施工中應做到工完場清，將自身施工中產生的垃圾清運至現(xiàn)場 指定垃圾點；如果分包

9、商對自身施工遺留的垃圾不及時清理，影響了整個現(xiàn)場的 安全文明施工，承包商有權委托他人清理，所發(fā)生的一切責任及費用均由分包商 承擔并對分包商處以20002000 元/ /次的罰款。1212、負責外墻涂料工程技術資料的編制，工程完工驗收時提交一套完整的屬 于分包工程范圍的所有資料。1313、在本分包工程范圍內所有材料必須符合設計文件規(guī)定的品種或標準，嚴 禁使用不合格的材料，若發(fā)現(xiàn)施工使用不合格材料，雇主將給予不合格產品貨款 總額 50%50%勺處罰，并由分包商承擔因此發(fā)生的一切損失。1414、供應的材料，須向承包商及雇主提供產品合格證明，材料采購前須征得 承包商及雇主同意。應保證選用材料符合設計質

10、量要求和國家相應的行業(yè)標準， 并提供進場材料的材質證明。1515、按分包合同的規(guī)定提供了合格證書和其它文件后，無論何時，當雇主對分包商已用于分包工程提供的材料的質量發(fā)生懷疑時，分包商應無條件的對該材料或已完工程進行檢驗，當檢驗結果符合分包合同條件的要求時，雇主承擔因檢 驗而發(fā)生的費用。當檢驗結果不符合分包合同條件的要求時，一切費用由分包商 自行承擔。1616、合同簽訂后 1515 個工作日內，分包商需要提供經雇主認可的銀行開具的 合同總金額 10%10%的履約保函給雇主。1717、分包商承諾用工程款購買 XXXX 金茂府一期商品房一套。1818、分包商需無條件接受雇主在指定的銀行開戶，且雇主支

11、付的所有款項將支付至該指定的銀行1919、分包商向雇主提供外墻涂料報價文件中其他承諾的責任。第八條 雇主責任1 1、按照本合同約定，向分包商支付工程款；2 2、協(xié)調處理承包商、分包商之間的施工問題；3 3、監(jiān)督分包商在施工人員、材料設備等方面按照合同約定執(zhí)行；4 4、及時提供分包商施工所需指令、批文、圖紙洽商等有關工程文件；5 5、分包工程開始施工前，承包商負責組織圖紙技術交底，審查分包商的外 墻涂料施工方案及相關保證措施；6 6、 按照雇主針對工程款抵房款的優(yōu)惠政策出售一套XXXX 金茂府一期商品房給分包商，具體以分包商選房時所選房源銷售的公示價打 9494 折計算。7 7、其他承包商和雇主

12、簽訂的總承包合同中約定的職責。第九條 工程質量與驗收1 1、合同三方根據工程質量評定標準和施工技術驗收規(guī)范進行施工和驗收。2 2、分包商隨時接受承包商和雇主對工程質量的檢查檢驗，為檢查檢驗提供 便利條件，如分包商施工的工程未能達到本合同的質量標準和技術規(guī)范，應進行 返工、修改并承擔返工修改的費用，工期不予順延。3 3、在分包施工中，分包商應服從雇主發(fā)出的任何工作指令，因雇主指令或 其它非分包商原因導致的工程質量事故責任及經濟支出或因雇主指令引起的合 同外經濟支出，均由雇主承擔。第十條 工程款支付1 1、本工程無預付款；2 2、進度款：每月底分包商按照本月完成工程進度申請進度款，經過承包商 及雇

13、主確認后，雇主在 5656 天內，支付至形象進度的 5050。當次付款額低于 5 5 萬 元則不予支付，分包商每次付款需提開具此次付款全額的發(fā)票；3 3、結算款：本外墻涂料分包工程完成，且竣工驗收合格，精裝修整體工程 竣工驗收、移交，辦理完結算手續(xù)，并且分包方已提供齊全的付款資料后，雇主 在 5656 天內，再扣除了工程質保金及分包商購房款后多退少補；4 4、質量保證金：5%5%作為質量保證金，質量保證金在保修期（交付小業(yè)主之 日起 2 2 年）滿且缺陷修復后再支付給分包商。第十一條 安全及文明施工：1 1、分包商應按有關規(guī)定及施工技術方案，對其施工人員進行安全教育及安 全技術交底，采取嚴格的

14、安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力而造成的事 故責任和由此引發(fā)的一切后果， 并有責任避免承包商因分包商施工安全問題而遭 受索賠和損害。2 2、在有毒有害環(huán)境中施工，分包商必須按有關規(guī)定自備相應的防護措施， 費用由分包商自行承擔。3 3、分包商負責所承包工程施工的安全防護工作，配備專職安全員，對操作 工人的安全生產負責。4 4、分包商在施工中所用的全部機具必須經檢驗合格，并符合國家、有關械設備及生產機具，而造成的一切安全事故，均由分包商自行負責，并承擔由此 引起的一切經濟損失。第十二條 違約1 1、 如發(fā)生違約，由違約方向守約方支付由此造成的經濟損失。2 2、 分包商對本工程涂料的質量、施工

15、的工期、質量、安全負全責，在保修 期滿之前出現(xiàn)任何質量問題均應由責任人無條件保修并賠償由此給雇主造成的 損失。3 3、分包商施工質量達不到設計和規(guī)范的要求、 不履行合同約定的有關責任， 應承擔由此給雇主造成的一切損失。第十三條 生效與終止1 1、本合同由三方簽字蓋章后即生效。2 2、三方完成合同中約定的內容后，本合同即終止執(zhí)行。第十四條 質量保修：質保期 2 2 年，自本項目交付小業(yè)主之日起計算。第十五條 其他條款：1 1、本合同附件與合同主體具有同等法律效力，往來函件中時間近的有優(yōu)先解釋權；2 2、本合同正本 3 3 份，三方各執(zhí) 1 1 份具有同等效力；3 3、副本，承包商、分包商各執(zhí)份，

16、雇主執(zhí) 3_3_份，監(jiān)理方執(zhí)一份無價本;4 4、如發(fā)生合同爭議，裁委員會提出仲裁。二方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向上海國際經濟貿易仲承包商（章）單位地址：分包商（章） 單位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：雇主（章） 單位地址： 法定代表人: 委托代理人: 電 話：陽光協(xié)議書甲方： XXXX 地產（寧波）有限公司乙方：上海 XXXX 建筑安裝有限公司監(jiān)督方：XXXX 地產紀檢監(jiān)察室為保證甲乙雙方在公平、公正、公開、誠信的原則下開展各項合作業(yè)務，避免腐敗事件發(fā)生，有效保護雙 方權益，利于雙方建立長期合作伙伴關系，經甲乙雙方協(xié)商同意，雙方共同簽訂本陽光協(xié)議書，作為甲乙雙

17、方共同遵守的行為準則。一、 甲方（一） 甲方須對本單位人員進行廉潔從業(yè)教育。（二） 在甲方與乙方進行的考查、交流、采購或合作過程中，甲方相關人員如有下列任何行為之一的，請向甲方或監(jiān)督方檢舉揭發(fā)，甲方及監(jiān)督方保證為乙方保密，并不影響雙方合作；但如隱瞞類似情況，經甲 方及監(jiān)督方查實，將停止采購 / /合作或取消乙方已獲得的相關資格，并追究相應的法律責任。1 1、甲方相關人員利用職權和職務上的影響索取、收受乙方的各種財物、有價證券、支付憑證以及宴請、旅游、健身、娛樂等活動安排；2 2、 以要求乙方提供無償服務為目的卡壓、刁難；3 3、 在工程變更中，故意提高預決算金額或降低工程質量以暗示乙方給予錢物

18、；4 4、 在乙方單位報銷應由甲方單位及個人支付的各種費用；5 5、 用不正當手段使用乙方提供的材料、配套設備；將乙方材料和設備占為己有或進行變賣獲利。（三） 甲方及其相關人員在工程建設中發(fā)現(xiàn)乙方有不廉潔行為，應及時予以制止，并向主管領導報告。如發(fā)現(xiàn)經濟犯罪線索，應及時向XXXX 地產紀檢監(jiān)察室或司法機關舉報。二、 乙方（一） 乙方須積極做好本單位人員的廉潔從業(yè)教育。（二） 乙方及其人員禁止在工程建設中以牟取不正當利益為目的，在甲方與乙方的調查、交流、采購或合作過程中，出現(xiàn)下列任何行為：1 1、向甲方評估、考察、管理及采購等相關人員提供回扣或任何形式的無償服務；2 2、 向甲方評估、考察、管理及采購等相關人員提供娛樂活動或超過標準的宴請；3 3、 接受甲方評估、考察、管理及采購等人員介紹其家屬或親屬到乙