砌體承包合同

1、建筑單項(xiàng)工程承包合同頁巖空心磚（20墻），單價(jià)元/m3，加氣砼磚（30墻），單價(jià)元/m3。發(fā)包方：重慶長(zhǎng)壽民生建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方:通過甲、乙雙方協(xié)商，甲方將承建工程中的單項(xiàng)工程發(fā)（以下簡(jiǎn)稱乙方）包給乙方施工作業(yè)，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和責(zé)任，加強(qiáng)施工管理, 確保工程質(zhì)量、安全達(dá)標(biāo)，遵循平等互利、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合 本工程具體情況和市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱:2、工程地點(diǎn):第二條 承包范圍和具體工作內(nèi)容、質(zhì)量要求1、承包方式：包人工費(fèi)、安全、文明施工。2、

2、承包范圍及具體工作內(nèi)容（1）砌體工程（a）承包范圍：內(nèi)墻砌體及零星砌體等。（b）承包內(nèi)容： 磚砌體：磚的濕潤，砌塊的下車及轉(zhuǎn)運(yùn)，攪拌機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn)以及 原輔材料的轉(zhuǎn)運(yùn)、堆碼，砂漿拌制，基層的浮渣清理，沖洗接觸面；設(shè)匹數(shù)桿, 放線，分線，排磚，鋸砌塊，鋪灰砌磚，澆鋼筋圈梁的細(xì)石砼，在砼柱板上打取 預(yù)埋的拉結(jié)筋，安拉結(jié)筋，安預(yù)埋鐵件，搭拆腳手架；墻面清潔，清除垃圾雜物, 利用回收磚頭及落地灰等全部相關(guān)工作。（c）承包單價(jià)：按實(shí)做圖示尺寸計(jì)算。頁巖空心磚（0.12墻）；單價(jià)元/m3;(2) 內(nèi)抹灰工程:(a) 承包范圍：天棚、內(nèi)墻面(包括踢腳線、墻暗護(hù)角)各種梁、墻線子、 柱、女兒墻及鷹嘴線或凹槽，泛水等零

3、星抹灰。(b) 承包內(nèi)容：搭拆腳手架，剔打、清理濕潤基層，刷水泥漿結(jié)合層、刮糙, 堵砌腳手架眼；場(chǎng)內(nèi)原輔材料的轉(zhuǎn)運(yùn)，砂漿攪拌，調(diào)運(yùn)砂漿，打巴沖筋(含墻面 剔打)，砼接觸面鑿毛釘鋼絲網(wǎng)，抹砂漿并壓實(shí)抹光，門窗框邊后塞口抹灰，清 理落地灰、雜物。(c) 承包單價(jià)：抹灰均按元/m2計(jì)算。(3) 樓地面工程:(a) 承包范圍：室內(nèi)水泥砂漿(或瓜米石)地坪，廁所地面(包括煤渣回填 及防水處理等所有工序)、瓜米石樓梯間踏步(包括擋水、滴水)，公共過道貼地 磚(含墊層)。(b) 承包內(nèi)容：室內(nèi)水泥砂漿地坪，場(chǎng)內(nèi)原輔材料的轉(zhuǎn)運(yùn)，清理、濕潤基層、 做墊層，水泥砂漿結(jié)合層、找平層、找坡層，拌料調(diào)運(yùn)，打巴找平，鋪熟

4、料，碾壓密實(shí)，收平壓光，養(yǎng)護(hù)，管道安裝后的孔洞修復(fù)、補(bǔ)爛等全過程。(c) 承包單價(jià)：瓜米石樓梯，單價(jià)為元/m2，水泥砂漿地坪(或瓜米石)，單價(jià)均為元/m2，廁所地坪?jiǎn)蝺r(jià)為元/m2,公共過道地磚為元/m2。(4) 飾面工程:(a) 承包范圍：外墻面磚及公共過道內(nèi)墻瓷磚。(b) 承包內(nèi)容：貼外墻磚(包括補(bǔ)爛)；內(nèi)墻瓷磚包括：剔打墻面，抹底層灰,砂漿攪拌，原輔材料轉(zhuǎn)運(yùn)、調(diào)運(yùn)及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，選磚、浸磚，彈分格線，粘貼、勾縫、補(bǔ)邊角、磨邊，清潔表面。面磚瓷磚下車等。(c)承包單價(jià)：按實(shí)做圖示尺寸，外墻面磚:元/m2，內(nèi)墻瓷磚:2元/m 。(5) 現(xiàn)澆鋼筋砼工程:（a）承包范圍：現(xiàn)澆構(gòu)造柱、過梁等零星砼及鋼筋

5、制安。（b）承包內(nèi)容：本工程所有現(xiàn)澆砼的鋼筋制作及砼澆筑（不含磚砌體中的細(xì) 石砼的腰線），包括：機(jī)具安裝、操作臺(tái)、鋼筋調(diào)直除銹下料、制作、綁扎、材 料現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)運(yùn)、砼攪拌、澆搗等。（c）承包單價(jià)：按實(shí)做的圖示尺寸按元/m3；（6）計(jì)時(shí)工：如發(fā)生計(jì)時(shí)工，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證單，平工按元/個(gè)計(jì)算，技工 按 元/個(gè)計(jì)算。以上各項(xiàng)承包單價(jià)均包括原輔材料的轉(zhuǎn)運(yùn)，清除本工作范圍內(nèi)的建筑垃圾，打掃衛(wèi)生，做到天天文明施工的費(fèi)用在內(nèi)。4、質(zhì)量要求：嚴(yán)格按施工圖說和技術(shù)交底及施工規(guī)范要求作業(yè)，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第三條承包單價(jià)（包括人工工資和各項(xiàng)綜合管理費(fèi)等，全部包干使用，不作任何調(diào)整）并包括工用具在內(nèi)（其中包括廣線）。以上價(jià)

6、格是質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的價(jià)格，如質(zhì)量只達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則按承包單價(jià)的80%計(jì)算。1、人工工資占承包單價(jià)的70%（包括計(jì)件工資、計(jì)時(shí)工資、附加工資、加 班工資、工傷工資、生活補(bǔ)貼、燃料補(bǔ)貼、流動(dòng)施工津貼、搶工和加班費(fèi)、交 通費(fèi)補(bǔ)貼以及各種工資性津貼等）。2、各項(xiàng)綜合管理費(fèi)占承包單價(jià)的30% （包括管理費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、勞保用品費(fèi)、 病假工資、社會(huì)保險(xiǎn)金、因工傷就醫(yī)路費(fèi)、生活困難補(bǔ)助費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金、質(zhì)量安全損失費(fèi)、安全風(fēng)險(xiǎn)金、工具費(fèi)以及其他費(fèi)用）。第四條工期要求按甲方施工方案或現(xiàn)場(chǎng)管理人員規(guī)定的時(shí)間全部完工 （不可抗力因素除外），開工日期： 年 月 日，竣工時(shí)間年 月 日，否則每延誤

7、一天，由甲獎(jiǎng)勵(lì)，并且甲方有權(quán)終止合同，乙方必須無條件退場(chǎng)，并按工期延誤實(shí)際天數(shù)罰 款。第五條工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任1質(zhì)量管理：按施工圖說、交底紀(jì)要和變更單進(jìn)行施工，乙方要有專人對(duì) 本施工質(zhì)量的管理，隨時(shí)接受甲方的檢查，乙方必須給甲方檢查人員提供方便, 每單項(xiàng)工程完工后乙方必須書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收后方能進(jìn)行下步單項(xiàng)工程施 工。2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按國家現(xiàn)行有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和本合同第二條質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收，并要達(dá)到甲方和質(zhì)監(jiān)部門或監(jiān)理單位對(duì)本工程的 質(zhì)量要求3、責(zé)任：經(jīng)驗(yàn)收未達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，甲方將對(duì)乙方按其承包總價(jià)的20 %進(jìn)行 處罰，同時(shí)乙方必須無償返工并承擔(dān)由此而造成的一切材

8、料費(fèi)和間接費(fèi)損失。4.墻面如出現(xiàn)尿墻現(xiàn)象，則由乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ)，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切材料費(fèi) 和間接費(fèi)費(fèi)用。第六條 安全文明施工管理及責(zé)任1、管理：乙方進(jìn)場(chǎng)后必須配備專職安全、文明施工管理人員，負(fù)責(zé)本承包范圍內(nèi)的安全、文明施工工作，在施工中必須嚴(yán)格按安全操作規(guī)程作業(yè)，加強(qiáng)崗位學(xué)習(xí)，必須嚴(yán)格使用安全“三件寶“（即安全帽、安全帶、安全網(wǎng)），作好洞口、臨邊的安全防護(hù)工作，隨時(shí)進(jìn)行班前班后的安全、文明施工交底和檢查工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，杜絕事故發(fā)生，對(duì)不安全之地，立即向現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，待處理后方可繼續(xù)施工。隨時(shí)保持材料以及半成品分類堆碼整齊掛牌使用及場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。2、責(zé)任：若發(fā)生安全事故（其他工組造成的除

9、外，含對(duì)其他工組造成的事故），經(jīng)濟(jì)損失在一萬元以下者，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失；經(jīng)濟(jì)損失超出一萬元以上 者，甲方承擔(dān)超出部分的49%，乙方承擔(dān)超出部份的51%。嚴(yán)格按照操作規(guī)程和文明施工要求作業(yè)，杜絕違章作業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違章作業(yè) 者，每人次罰款50-100元。未按文明施工要求進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)整理，而另派他人進(jìn)行整理，所發(fā)生的一切費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。第七條甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)（一）甲方1、甲方負(fù)責(zé)組織供應(yīng)材料，提供安全用具及技術(shù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外工作關(guān)系。（安全帽由甲方統(tǒng)一購置，其費(fèi)用由乙方支付 75%）。2、有權(quán)根據(jù)技術(shù)質(zhì)量、安全、工期等管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行督促檢查工作。3、有權(quán)根據(jù)工程全局，進(jìn)行協(xié)調(diào)、

10、調(diào)動(dòng)勞動(dòng)力及工程銜接。4、乙方在整個(gè)施工過程中，不能以任何借口故意停工或故意延誤工期，或不聽從甲方安排，造成質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)開除乙方,有權(quán)單方終止合同，并對(duì)乙方按其完成人工費(fèi)總額20%進(jìn)行罰款。5、乙方如中途單方終止合同，只付給乙方所完成工程部份75%的費(fèi)用。6提供施工用水、電源。（二）乙方1、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行本合同內(nèi)容和現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，以及公司和上級(jí)有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定。2、必須嚴(yán)格按照施工規(guī)程作業(yè)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、進(jìn)度關(guān)、經(jīng)常進(jìn)行安全檢查,認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)對(duì)班組人員進(jìn)行安全和技術(shù)交底工作。3、所有材料實(shí)行領(lǐng)、退制度，乙方必須節(jié)約消耗，降低成本，嚴(yán)禁浪費(fèi),否則由

11、甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。4、對(duì)甲方提供的安全用具和材料有義務(wù)正確使用和及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)運(yùn)。5、乙方所有員工必須聽從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮和安排。6乙方人員進(jìn)場(chǎng)后，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)隨處大、小便，打架斗毆、賭博等，打擊 偷盜行為等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從重處罰，并交有關(guān)部門處理。7、施工用工具、由乙方自備。8、乙方承擔(dān)因自身違章或違反有關(guān)規(guī)定而造成的損失或罰款。9、乙方必須義務(wù)為其員工購買團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)。10、乙方必須做到工完料盡場(chǎng)地清， 保證文明施工，乙方負(fù)責(zé)清除施工中所 產(chǎn)生的污染及建筑垃圾等，不再另計(jì)費(fèi)。11、乙方負(fù)責(zé)人工作期間不得無故缺席，有事必須向甲方負(fù)責(zé)人請(qǐng)假，經(jīng)同 意后方可離開，如擅離職守，則對(duì)其罰

12、款 50元/次。第八條 安全、質(zhì)量保證金本合同自簽訂之日起，乙方用工程承包款元人民幣給甲方作安全、質(zhì)量保證金，本保證金（不計(jì)息）用于購買職工保險(xiǎn)，余下的待本單項(xiàng)工程完工后 二月內(nèi)退還保證金。第九條工程量計(jì)算辦法由項(xiàng)目部組織有關(guān)人員按照施工圖、 設(shè)計(jì)變更、核定單等有關(guān)圖示尺寸及現(xiàn) 場(chǎng)實(shí)際驗(yàn)收并計(jì)算工程量。第十條結(jié)算方式甲方每月25日結(jié)賬，根據(jù)乙方完成的實(shí)際工作量結(jié)算，在次月的10日前付款75 %。待竣工驗(yàn)收達(dá)到合同約定要求時(shí)付施工部份至95%，余下5%與甲方 給建設(shè)單位所留保修金同步進(jìn)行，至保修期完后付清。第十一條違約責(zé)任合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同，履行各自的職責(zé)。無論任何方違約，違約方必須