2019年商品房預(yù)售測繪合同協(xié)議書范本

1、商品房預(yù)售測繪合同甲方：乙方：簽訂日期：受托方 （乙方 ）：電話 /傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國測繪法和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一 致簽訂本合 同。本項(xiàng)目測繪可按甲方要求分第一條測繪范圍 甲方委托乙方對(duì)座落于路號(hào)號(hào)樓的房屋進(jìn)行商品房預(yù)售測繪。期、分次進(jìn)行。第二條測繪內(nèi)容及承諾服務(wù)事項(xiàng)商品房測繪成果1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成該項(xiàng)目房屋的預(yù)售測繪成果報(bào)告，測繪成果報(bào)告中含有：報(bào)告書 （ 一份 ）;測繪項(xiàng)目說明書 （一份）;建筑面積成果分類匯總表一份）;共有建筑面積分?jǐn)傉J(rèn)定表一份 ）;建筑面積計(jì)算結(jié)果表 （一份 ）;電算尺寸圖 （一份 ）;共有建筑面積分?jǐn)偽恢檬疽鈭D （ 一份

2、 ）;房號(hào)編排示意圖 （一份 ） 。2、在該項(xiàng)目初期，甲方因報(bào)建、了解設(shè)計(jì)方案的可行性和在預(yù)售過程中修改設(shè)計(jì)方案需進(jìn)行多次測算的，乙方全程免費(fèi)修改。彌補(bǔ)設(shè)計(jì)方案的不足和失誤，3、第一次測算后， 乙方免費(fèi)為甲方提供該項(xiàng)目的合理化建議， 以達(dá)到增值的效果。4、繪制用于商品房銷售合同備案的房屋平面圖。5、繪制用于辦理房產(chǎn)證的房屋位置平面圖、房屋紅線圖。6、商品房銷售過程中，如業(yè)主對(duì)測繪數(shù)據(jù)不理解的，乙方負(fù)責(zé)解釋。7、免費(fèi)為甲方銷售人員進(jìn)行房屋建筑面積計(jì)算知識(shí)和商品房銷售面積闡述技巧的培訓(xùn)。8、免費(fèi)為甲方提供該項(xiàng)目所有分?jǐn)倲?shù)據(jù)、分?jǐn)偡椒案鞣N完整的測算數(shù)據(jù)。9、在項(xiàng)目計(jì)算過程中，如甲方需要，乙方可提供

3、上門服務(wù)。10、商場竣工后，乙方免費(fèi)指導(dǎo)鋪位定點(diǎn)放線( 權(quán)屬放線 )工作。11、為甲方辦理在建工程抵押面積備案工作。第三條測繪進(jìn)度安排1、乙方收到全套資料后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供整棟建筑面積的測繪成果報(bào)告2、乙方收到全套資料后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供住宅細(xì)分到戶，商場、地下室細(xì)分到層的測繪成果報(bào)告，并提供該項(xiàng)目的增值方案3、乙方收到商場、地下室細(xì)分資料后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供商場、地下室細(xì)分到套的測繪成果報(bào)告 ;4、乙方應(yīng)于完成測繪成果報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)測繪成果備案和在建工程抵押面積備案。5、預(yù)售測繪完成后，根據(jù)甲方的實(shí)際情況辦理在建工程抵押面積備案工作。第四條測繪依據(jù)及測繪精度1、房產(chǎn)測量規(guī)范

4、 (gb/t17986.1 2000) 、 (gb/t17986.2 2000) 。2、建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知74 號(hào))。3、國家現(xiàn)行房產(chǎn)測繪有關(guān)法律法規(guī)。4、衡量房屋測繪精度主要用兩個(gè)指標(biāo)：(1) 邊長限差(2) 面積限差 邊長中誤差根據(jù)對(duì)房屋實(shí)測的各種邊長的檢查產(chǎn)生的較差計(jì)算出來。采用分式：(1) 長較差不超過 2.5 公分（2） 面積誤差和限差用下表衡量房屋測繪精度要求 房產(chǎn)面積精度等級(jí)中誤差限差0.01 V s+0.0003s0.02 V s+0.0006s 0.02 V s+O.OOO1sO.O4 V s+0.002s 0.04 V s+0.0003s

5、0.08 Vs+0.006s注：s為房產(chǎn)面積 m2;商品房適用二級(jí)精度。1、第五條測繪工程費(fèi)收費(fèi)依據(jù)：參照國家頒布的測繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方約定。2、本工程按下列單價(jià)收取測繪服務(wù)費(fèi)：測繪費(fèi)元/ m2o3、在建工程抵押面積測費(fèi)及備案不收取任何費(fèi)用。第六條測繪工程費(fèi)支付方式1、 自合同簽訂之日起/ 日內(nèi)甲方向乙方支付保證金，人民幣/ 元，甲方繳足測繪服務(wù)費(fèi)領(lǐng)取測繪成果時(shí)，乙方將保證金如數(shù)退回甲方或沖銷測繪費(fèi)。2、乙方向甲方正式提交通過南寧市房產(chǎn)管理局備案的成果后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)測數(shù)據(jù)結(jié)算預(yù)售測繪總經(jīng)費(fèi)的%，余下 %待銷售測繪成果報(bào)告出來后，如面積誤差比符合合同要求房號(hào)編排示意圖 （ 表） 、的精

6、度后 7 個(gè)工作日內(nèi)結(jié)付 （甲方圖紙變更及施工原因造成的面積誤差乙方無須承擔(dān)責(zé)任）。 第七條甲方的義自合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提交蓋規(guī)劃審定章的建施圖復(fù)印件貳套、 人防工程審批書的復(fù)印件，并積極協(xié)助乙方進(jìn)行測繪。第八條乙方的義務(wù)1、自收到甲方的有關(guān)材料之日起3 日內(nèi)，根據(jù)甲方的有關(guān)資料和本合同的技術(shù)要求，組織測繪隊(duì)伍開展作業(yè)。2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)技術(shù)要求確保測繪項(xiàng)目如期完成。3、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將本合同標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。4、乙方的測繪成果必須可用于辦理商品房預(yù)售許可證第九條甲方違約責(zé)任1、合同簽訂后，乙方未開展工作，由于甲方原因終止合同的，甲方無權(quán)請(qǐng)求返還保證金乙方已開展工作的，甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工程量支付測繪費(fèi)。2、乙方已完成測繪工程，甲方未按要求支付乙方全部測繪費(fèi)，應(yīng)按順延天數(shù)和當(dāng)時(shí)銀行貸款利息，向乙方支付滯納金。3、甲方向乙方提交的該房屋相關(guān)證明文件的復(fù)印件和建筑圖紙應(yīng)符合南寧市房產(chǎn)局的相關(guān)要求，并對(duì)所提供材料的真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。 如有虛假， 乙方據(jù)此測繪形成的錯(cuò)誤結(jié)果及 其后果由甲方承擔(dān)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行測繪， 由甲方原因造成測繪工作無法正常開展的， 后果由甲方負(fù)責(zé)， 所拖延天數(shù)不計(jì)入測繪工作日內(nèi)。第十條乙方違約責(zé)任1、合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲