南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同2008版【文字可修改版】

1、JS (NJ) F-2008-21-02合同編 號：裝飾裝修工程施合同2008 版)裝飾工程名稱： 委托方（甲方）： 施工方（乙方）：南京市工商行政管理局監(jiān)制員設市南京建委會南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同乙方：甲方：住所：住所：委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號：資質證書號： 電話： 法定代表人： 電話： 電話： 手機號：電話：委托代理人：人： 電話： 施工隊負責人： 建設工程質量管理條例和南京市裝飾裝修管理條例 、依照中華人民共和國合同法及 有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，

2、 協(xié)議： 工程概況第一條工程設計達成如下 。工程地點：工程內容和施工方法以甲方簽字確認的設計圖紙、乙方工程預算及工藝說明為準。 種承包方式。 31 ）乙方包工、包全部材料。 方包工，甲方提供全部材料。日，竣工日期年月工程承包方式：雙方商定采取下列第 1（ ）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。（3_ 年月 天， 14工程期限：合同價款：本合同工程總價為（大寫） 項方式結算： 16 雙方約定，本工程價款，以下列第 一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。（ 1）預算單價不變，工程項目結算。乙方工程結算，除去（ 2 甲方要求變更的項目， 分之 。 第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與

3、具有相應資質的工程監(jiān)理公司簽訂工程監(jiān)理合 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責及工程監(jiān)理的內容書面同 知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。 11122 ）乙開工日期 日。元。 1 5）以設計圖紙所含項目、預算按實際發(fā)生并經甲方確認的 其結算價不應超過預算價的百施工圖紙 第三條 雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供： 1 （）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 ）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方 各執(zhí)一份。 （ 2 甲方義務 第四條4 1 甲方應在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權利人， 并辦好相關審批手續(xù)。 日， 為乙 方入場施工創(chuàng)

4、造條件。包括：搬清室內家具、 4 2 甲方應在開工前 陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋等。 （電度，電 度） 4 3 施工期間甲應協(xié) 甲方應參方提供自來水 度（水表起始度數(shù) 表起始度數(shù)度） ，超過部分由乙方支付。 工作。承重結構、設備管線等變動的，需到有關部門辦理相關手續(xù)。 44 甲方涉及建筑主體、 助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。 4 5 施工期間甲方仍需使用該居室的， 與裝飾材料及工程質量的驗收。 4 6 施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃 乙方義務 第五條乙方應嚴格按設計圖開工后采 故意漏項 用變 水電項目不分項和明但預算乙方應將有關政

5、策法規(guī)、規(guī)范及驗收標準事先書面告知甲方。 5 1 甲方對乙方提供的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應當 做出真實、明確的答復。不得故意漏項。工程預算必須標明材料品 53 紙做好工程預算 ,種、品牌、材質（天然或者人造材料）及工藝說明，并經甲方簽字確認。是指：乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，項目在設計中包含，更或增項手段提高工程造價的行為。 包括但不限于以下幾種情況：中不報；應做防水或找平層，預算不報防水或找平層價格；以低價材料冒充高價細報價，只報一個總價，開工后隨意加價；不注明材料品種和材質，開工后增加單位面積和數(shù)量；低報項目單位面積或數(shù)量， 材料， 以

6、人造材料冒充天然材料； 木門、 櫥柜等木制品不報五金配件等。 乙方在預算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。施工規(guī)范嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、乙方應嚴格按設計圖紙施工，防火規(guī)定、57及質量標準， 按期保質完成工程施工。 5 乙方應保護好原居室室內的家具和陳設， 保證居室內 上、下水管道的暢通。 5 乙方應妥善保管好甲方提供的材料、設備，如有遺失或損壞，由乙 方負責賠償。 5 6 每日完工后及時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走乙方應保證施工現(xiàn)場的整潔，道。工程項目變更 第六條并及時附上經甲方簽字確認雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，程項目如需變更，作為竣工結算和順同時調整相關工程費用及工期。工程變更協(xié)

7、議及變更圖紙， 的變更圖紙， 延工期的依據。 第七條 材料的提供應通知乙方并向乙方提供相關說明書、設 備，運到施工現(xiàn)場時， 1 甲方提供的材料、 7 質保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦 理交接手續(xù)。乙方提供的材料、設備，運到施工現(xiàn)場時，應通知甲方，并向甲方提供相關說明 72 書、質保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認。 民用建筑工程 73 GB50325-2001 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準 嚴禁使用國家和國家室內裝飾裝修材料有害物質限量的相關標準，室內環(huán)境污染控制規(guī)范 令淘汰的材料。 第八條 工期延誤 8 1 對下列原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期 可相應順延

8、。（ 1 ）工程量變化和設計變更；（）不可抗力； 2（ 3）甲方同意工期順延的其它情況。因甲方提供的材 2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；8 料質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。3 甲方未按期支付工程款，工期相應順延。 8 因乙方工因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順 延； 8 4程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。 質量標準 第九條、 GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范雙方約定本工程施工質量標準： 按民用建筑工程室內環(huán)境污住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和GB50325-2001GB50327-

9、2001 染控制規(guī)范執(zhí)行。雙方可聘請具有資質證書的質量鑒定機構對工程質量 施工過程中對工程質量發(fā)生爭議， 經鑒定工程質量予以鑒定。經鑒定工程質量不符合合同約定的標準，鑒定費用由乙方承擔； 符 合合同約定的標準， 鑒定費用由甲方承擔。 第十條 工程驗收 101 雙方約定分下列階段對 工程質量進行驗收。1 （）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收； ；（墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目） 2 瓦、木工程階段驗收 （；油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目） 3（） 工程竣工驗收。 （4 在進行工程階段驗收時，雙方應注意隱蔽工程質量。包括：防水、 氣管線、給排水管乙方應提前

10、兩天通知甲方驗收，階段驗收道鋪設、吊頂內吊筋、龍骨等。日內填寫工程階段驗 合格后雙方應在 1 進收單。 種方式處理： 2 10 在竣工驗收前， 對室內環(huán)境污染物濃度檢測按下例第7 須具 的規(guī) GB50325-2001行檢測； 2 不進行檢測。檢測機構必天以后，工程交付使用前進行。 室內環(huán)境污染物檢測，應在工程完工至少 有相應資格， 檢測時， 雙方均應到場。民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 雙方約定，檢測結果符合，檢測費由甲方承擔；檢測不合格，檢測費和治理11 ）定（室內環(huán)境污染物限量標準見附表費由乙方承擔。 窗簾等含有污染源的物品不得進入工檢測室內環(huán)境污染物時， 由甲方自行采購的家 俱、程現(xiàn)場

11、。日內向甲方提交書面工乙方應在檢測合格后 103 如進行室內環(huán)境污染物檢測，程竣工驗收報告。 日內向甲方提交書面工程竣工不進行室內環(huán)境污染物檢測， 乙方應在工程完工后驗收報告。 簽字確認。 日內完成整改， 提出整改意見后，乙方并承擔由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等） 違約金。未在約定時間內完成整改的，視為工期延誤，按 組織驗收， 格日期為竣工日期，甲方應從竣工次日起承擔保管費。因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應簽訂補充協(xié)議，明確雙方權利 義務。但又個別工程項目由于甲方所購設備不能及時到位的原因，不能按時完工，甩項是指： 不影響工程竣工驗收的項目。 竣工驗收時，乙方應向甲方

12、提交工程竣工圖紙。 7 10 日，共 計 月年乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為 份，圖紙種類有：日內組織驗收。甲方應在收到工程竣工驗收報告后10510 4驗收合格由甲方驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應在。甲方條款支付 134 視為工程竣工驗收無正當理由不 甲方在約定的期限內，又不提出整改意見，天的工程元/ 合格。工程竣工驗收合重新提交驗收報告106電源控制線路竣工圖紙； 弱電控制線路竣工圖紙； 冷、熱水管輔設安裝竣工圖紙； 。其它竣工圖紙： 工程保修 第十一條 在正常使用條件下，乙方 施工的下列工程項目保修期為： 1 11 年（不得低于）衛(wèi)生間墻、 （ 1 地面防水及有防水要求的房間和墻面

13、防滲漏項目為 ；5 年） 年（不得低于）電氣管線、給排水管道、設備安裝為 2 年）；（ 2 ；年（不得低于 2 年）（ 3 ）裝飾裝修工程項目為 1 年）；年（不得低于 （4）木地板、廚柜 。（ 5 ）其它：2 甲方提供的裝飾材料設備的保修， 由甲方自行負責。 11 日內派人維修， 否則，甲方可委 11 3 保修期內，乙方應在接到保修通知之后。托其他單位或人員維修，所產生的費用由乙方承擔（甲方原因造成返修的費用除外） 乙方應在工程保修期內， 對施工項目產生的工程質量問題 進行維修。兩次維修 4 11 仍不能達到質量標準的，乙方應當負責更換，不能更換的，應當 賠償損失。 保修期從工程竣工驗收合格

14、之日起計算。 11 5第十二條 工程量的核實和工程款支付 工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清 單報告，甲方應在接到報 121 ，乙方應為計量提供便利條件告 日內通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量） 并派人參加。乙方報告中開列的工程日內未通知乙方進行計量， 甲方收到竣工工程量清單報告 量視為被甲方確認，作為工程款結算的依據。作為工程款支付的依乙方無正當理由不參 加計量， 甲方自行核實，計量結果視為有效， 據。以及乙方自身原因造成返乙方超出設計圖 紙范圍且未經甲方簽字確認而增加的工程量，工而增加的工程量， 不予計量。 竣工工程量經甲方確認后， 乙方應向甲方提交竣工工程款結算 清單

15、，并將有關資料 雙方應填寫工程款結即視為同意， 日內如未提出異議，甲方接到資料后 交甲方。 算清單并簽字確認。 2 雙方約定按以下步驟支付工程款。 12 計人民幣 日內，簽訂合同后 1 （） 支付工程款總額的百分之， 元。日內支付工程款總額的百）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格后 2（ ，計人民幣元。分之 ，計人民 ）瓦、木工程階段驗收合格后 （3日內支付工程款總額的百分之 元。幣 ，計人民幣 （ 4）工程竣工驗收合格后， 支付工程款總額的百分之 日內辦理房屋移交手續(xù)。 元。并于 。5 （） 工程款全部結清后， 乙方應向甲方開甲方未按期支付工程款，甲方可向 4 按 乙方發(fā)出催告通 13

16、 5 乙方在工程預算具正式發(fā)票。 12 3 違約責任 第十三條 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關政 1 13 策規(guī)定， 給對方造成損失的， 應承擔賠償責任。 未辦理房屋移交手續(xù)， 甲方不得使用或擅自動用工程成品， 造成的損壞由甲方 2 13 承擔。乙方可向甲方天向乙方支付違約金。 按 元/ 13313日后仍不支付的，乙方有權解除合同。發(fā)出催告通知，甲方在收到通知 元天向甲方支付違約金。 / 由于乙方原因造成工期延誤， 知，乙方在收到通知 日后仍未完工的，甲方有權解除合同。136報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔。 由于乙方責任導致室內環(huán)境污染物檢測

17、不合格，乙方必須進行綜合治理。因治5 條款支付違約金。理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13 乙方在所提供的材料中存在1 向摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方 7 13 約定材料等欺詐行為的，乙方應當 以材料價款的一倍給予甲方賠償。 第十四條 合同爭議的解決方式 人民調解或向裝飾裝修主管部門本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、 種方式解決：及其管理機構投訴等方式解決，協(xié)商和調解不成的，按下列第 南京市仲裁委員會申請仲裁； 人民法院提起訴訟。 2 向 其它約定 第十五條 （或物業(yè)管理部門） 指定的地點。 工程施工產生的廢棄物，由乙方負責運到甲方 1 15 把，交給乙方保管。房屋移交時，施工期間，甲方將居室外門鑰匙 15 . 2把，由乙方當場負責安裝交付使用。 甲方提供新鎖施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間， 乙方