XX湖認購選房方案

1、J傳iFACSIMILE武漢順馳投資控股有限公司收件人ATTN: H HH HHH H M H HH H HH H BM H HH H HH H MM I,H H H H HH = HH H H H H H H H H H H H |公司地址 ADD:1武漢市洪山區(qū)珞獅路112號2層傳真號碼 FAX:1抄送.:崔時嵩 副總j聯(lián)系電話TEL:1發(fā)件人 "RoM:"""世聯(lián)地產顧問部涂志群i聯(lián)系電話2斤EL：9 一 I1發(fā)件日期 DATE:2004-5-111編號 REF NO:021主題SUB:武漢順馳金銀湖項目顧問工作頁數(shù)PAGE(S):14P (包含此

2、頁)緊急口說明請審閱V請傳閱口請答復V請批注口!致TO:程德強!若接收信息不清，請立即與發(fā)件人聯(lián)系武漢順馳投資控股有限公司程德強“順馳.泊林” VIP卡內部認購方案、VIP卡內部認購方案的意義P1、內部認購時間安排、前提條件及流程P11、間P12、件P13、程程.P51、工作流程P52、選房準備前提條件P53、選房前看房前提條件P54、附:程P6附件1“順馳.泊林” VIP卡設計.P7附件2“順馳.泊林” VIP卡申請須知.P8附件3: “順馳.泊林” VIP卡認購申請書.P94 : “順馳.泊林” VIP 卡客戶優(yōu)先選房須知.P11選房時間表.P12附件6：選房日活動安排P13“順馳.泊林”

3、VIP卡內部認購方案、VIP卡內部認購方案的意義:順利實現(xiàn)制定的銷售目標;積累客戶的重要手段;必須集成非常的權益，保證銷售數(shù)量;吸引競爭對手的客戶;現(xiàn)場活動營造銷售氛圍;綜合促銷方式和現(xiàn)場禮品;、內部認購時間安排、前提條件及流程1.時間：5月21日6月19日19日為選房時間，當天的新客戶交納誠意金同時獲得選房資格;2.內部認購前提條件外展場包裝完成 媒體前期鋪墊 房號表200問完成銷售人員培訓完畢 戶外廣告到位 宣傳資料（折頁/戶型圖）模型到位流程3.1）信息發(fā)布途徑外展場條幅更新，大幅打出“接受 VIP卡認購登記”字樣;戶外廣告牌增加“開始接受 VIP卡認購登記”字樣”通過直郵、夾報或派報形

4、式發(fā)布“開始接受VIP卡認購登記”信息;報紙廣告附加內部認購信息;網絡廣告打出接受認購登記信息;通知前期電話咨詢客戶;電話通知大客戶2)銷售誠意金的物料準備（外展場,6月份前交付使用）4.認購方式1)2)3)“順馳.泊林”“順馳.泊林”“順馳.泊林”“順馳.泊林”VIP 卡;VIP卡申購流程說明板;VIP卡權益說明書、認購申請書;VIP卡申請須知;誠意金收據(jù)（一式兩聯(lián)）；財務人員;財務設施（點鈔機、保險柜等）。發(fā)卡數(shù)量不限量；第一期分兩批選房,第一批280套,第二批200套;VIP卡客戶在第一批選房中享受權益（以下權益選房當天成功選房者享受）選房當日按VIP卡號順序優(yōu)先選房 購房享受10000

5、元的優(yōu)惠;參加開盤大抽獎;優(yōu)先獲取”順馳.泊林”相關資料;免費獲邀參加武漢順馳投資控股有限公司舉辦的社區(qū)文化活動;選房日持VIP卡選房落定之客戶，獲贈禮包一份；未能在第一批選房當日選房成功的客戶，可按卡號順延到第二批選房，但其他 權益作廢.收取誠意金工作流程銷售代表負責介紹”順馳.泊林”項目情況，客戶有基本明確的意向單位后:總銷控依編號發(fā)放VIP交客戶:VIP卡VIP卡認購申請書誠意金收據(jù)三、選房流程1、工作節(jié)點流線說明:選房準備主要指現(xiàn)場展示硬件條件的完成和各項準備工作的就緒;看房為選房的必備前提條件，時間較長，客戶隨時可以參觀樣板房并確定備選房號若干；選房在銷售中心進行，注意 VIP客戶和

6、非VIP客戶的區(qū)分; 當日必須補足剩余定金，并簽定認購合同，即成為正式客戶；2、選房準備前提條件銷售資料準備完畢（國土局查丈報告/付款方式/認購合同/房號表/價格 表等）;宣傳資料（折頁/戶型圖/樓書）;正式售樓處； 園林展示；樣板房完工及開放;看樓導示系統(tǒng)準備完畢;看樓車及車體包裝完畢;選房地點的布置，按功能分區(qū);項目主入口的包裝;郵寄看房及選房文件，并電話確認;3、選房前看房前提條件銷售人員到位并熟悉樣板間;電話通知客戶在指定選房日期，憑 VIP卡親臨到現(xiàn)場看房，并獲取項目 有關資料（折頁、戶型圖、選房通知書等）； 選房準備文件（選房通知函、選房須知、選房時間表） 銷售人員協(xié)助客戶選定備選

7、房若干套;4、看房工作流程附件1： “順馳泊林” VIP卡設計VIP卡正面內容:1、LOGO“順馳泊林” VIP卡編號VIP卡背面內容:、本卡限量發(fā)行,簽名換卡金人民幣 3000元;、本卡相關權利、義務見 VIP卡權益說明、申請須知;三、若放棄本卡則換卡金在規(guī)定之時間地點如數(shù)退還;四、武漢順馳投資控股有限公司擁有對此內容的最終解釋權和變更權;咨詢電話：（027）xxxxxxx武漢順馳投資控股有限公司附件2：順馳.泊林” VIP卡申請須知（隨同VIP卡發(fā)放）“順馳.泊林” VIP卡申請須知、本卡為”順馳.泊林” 一期的優(yōu)先選房權益卡；、在簽署VIP卡申請表交納誠意金Y 3000元之后，則可取得“

8、順馳.泊林” VIP卡，并享受相關權益；三、優(yōu)先選房日，武漢順馳投資控股有限公司將選擇郵政函件、電話或報紙等形式告之持卡人;四、在優(yōu)先選房前，武漢順馳投資控股有限公司將優(yōu)先選房的具體操作辦法通知 持卡人。由于持卡人原因而錯過選房日期，由持卡人負責。五、在規(guī)定的優(yōu)先選房日期內，持卡人到選房地點進行選房，選房辦法將在優(yōu) 先選房通知函中予以規(guī)定，一卡僅限選購一個單位（限選房當天）。六、本卡除享有優(yōu)先選房之權益夕卜，還可以享有如下優(yōu)惠權利:（以下權益選房當天成功選房者享受）：選房當日按VIP卡號順序優(yōu)先選房； 購房享受10000元的優(yōu)惠;參加開盤大抽獎;優(yōu)先獲取”順馳.泊林”相關資料；免費獲邀參加武漢

9、順馳投資控股有限公司舉辦的社區(qū)文化活動;選房日持VIP卡選房落定之客戶，獲贈禮包一份；七、本卡僅限申請人本人使用，不能私自轉讓，如需轉讓，請到武漢順馳投資控股有限公司規(guī)定地點辦理。八、在優(yōu)先選房日期之內，不成功選房，則本卡自動失效，持卡人可在順馳投資房地產規(guī)定的時間和地點辦理誠意金退款手續(xù)，款額如數(shù)退還，不計任何利 息。九、本卡如有遺失，請攜有效證件，誠意金收據(jù)，申請表到”順馳.泊林”售樓處辦理掛失補辦手續(xù)。十、若對本卡有任何疑問，請致電 027-XXXXXXXX或向現(xiàn)場工作人員查詢。本卡的最終解釋權歸武漢順馳投資控股有限公司所有。武漢順馳投資控股有限公司2004年 月 日附件3：順馳.泊林”

10、 VIP卡認購申請書（注：本表一式兩聯(lián)，一聯(lián)為客戶聯(lián)，一聯(lián)為存根）“順馳.泊林” VIP卡認購申請書武漢順馳投資控股有限公司:本人已經詳細閱讀了“順馳.泊林” VIP申請須知 并知悉相關條款，自愿交納人民幣元作為誠意金，申請辦理貴公司發(fā)行的”順馳.泊林” VIP卡。意向單位:單位可選擇之面積范圍:申請人姓名:先生/女士申請人證件類型:申請人證件號碼:申請人詳細通訊地址:申請人聯(lián)系電話:年齡：5歲一段職業(yè):工作地點:居住地點:選擇”順馳.泊林”的理由:接受價格:是否需要裝修:可選擇之面積范圍:戶型:（上述五欄請務必準確填寫，以確保相關信息及時送達）特別申明：本人確保以上所填資料準確，真實，無誤。

11、如因上述填寫內容有誤造成信息傳遞延誤，一切后果由本人負責。申請人簽名:申請日期：發(fā)展商：武漢順馳投資控股有限公司（蓋章生效）申請人所持”順馳.泊林” VIP卡號:附件4:優(yōu)先選房須知“順馳.泊林” VIP卡客戶優(yōu)先選房須知時間：2004年6月26日 地點：”順馳.泊林”正式售樓處 選房方法:1本次選房嚴格按照”順馳.泊林” VIP卡序號先后順序進行，請?zhí)崆鞍胄r到達選房現(xiàn)場簽到、準備。2、每卡限選一套房。3、選房以組為單位進行，每組 10人，每組選號時間10分鐘；每人有一分半鐘的時間選擇，本組最后一人選完后如有多余時間作為組內機動時間, 本組未能選中的客戶可在組內機動時間內繼續(xù)選房，仍未能選定

12、者可在 當日機動時間內再選一次。4、選號經確認后，交回VIP卡和誠意訂金收據(jù)，原”順馳.泊林” VIP卡換卡金自動轉為購房定金，并補齊正式定金，簽定正式認購合同。若不能補齊者，”順馳.泊林” VIP卡過日即視為失效，所選立即房號放出，不在享有該房號的保留權。5、您若不能在規(guī)定時間內到場，仍可在當日機動時間內參加選號，過日即視為放棄，本公司不再為您保留優(yōu)先選房權;6、您若當日未到達現(xiàn)場選房，即視為放棄，本公司不再為您保留優(yōu)先選房權;7、您如要求退還誠意金，請于 2004年月日攜”順馳.泊林” VIP卡及有關證件至辦理退卡及退款手續(xù)；（注：返還之誠意訂金不計任何利息）8武漢順馳投資控股有限公司擁有

13、對本次選號活動的最終解釋權。武漢順馳投資控股有限公司附件5:選房通知函（該表由銷售代表根據(jù)實際VIP編號填寫，并交付客戶）NO 00001“順馳.泊林” VIP客戶優(yōu)先選房通知函先生/女士:您好!“順馳.泊林” VIP卡貴賓優(yōu)先選房活動即將舉行，屆時請您攜“順馳 .泊林” VIP卡、”順馳.泊林” VIP申請表原件、誠意金收據(jù)原件、定金、身份證至“順馳.泊林”現(xiàn)場銷售中心參加選房。請您于2004年 月日上/下午準時到達。如有疑問，請致電（027）XXXXXXXX 咨詢。武漢順馳投資控股有限公司2004年 月 日選房時間一覽表（）上午下午卡號時間卡號時間01 10號9：30-9 :40101-110 號133013401120號9：40-9 : !50111-120 號1340135021 30號9：50-10 :00121-130 號1350140031 40號10101020131-140 號1400141041 50號10201030141-150 號1410142051 60號10301040151-160 號1420143061 70號10401050161-170