業(yè)界解讀《朝向白皮書-中國高爾夫行業(yè)報(bào)告

1、白皮書VS高爾夫產(chǎn)業(yè)白皮書的問世，為中國高爾夫行業(yè)的健康發(fā)展帶來福音，具有劃時(shí)代的意義。東莞海逸球會(huì)總經(jīng)理張守華說： “這是一本我們期待很久的書。 我相信， 關(guān)心中國高爾 夫運(yùn)動(dòng)的所有人，包括相關(guān)的政府領(lǐng)導(dǎo)、 球會(huì)負(fù)責(zé)人、供應(yīng)商，以及將來有興趣投資高爾夫 的發(fā)展商， 這本書對(duì)他們會(huì)很有參考價(jià)值， 也希望這本書為中國高爾夫的未來定下方向。 王 軍先生對(duì)推動(dòng)中國高爾夫運(yùn)動(dòng)的發(fā)展盡了很大努力，我們對(duì)此非常感謝?！比齺嘄埲惹驎?huì)總經(jīng)理劉慶懷則說：“今年是高爾夫在我國發(fā)展的第26 年，白皮書的第一，政基本數(shù)據(jù)來自這 26年的數(shù)字匯總。正如王總與陳總所說，白皮書是一個(gè)數(shù)據(jù)庫，是我們行 業(yè)在未來發(fā)展、 管理

2、的一個(gè)依據(jù)?！眲c懷不僅管理球場(chǎng)，也在高協(xié)里擔(dān)任職務(wù)。 因此他比 較關(guān)注白皮書的第五章中國高爾夫行業(yè)相關(guān)政策法規(guī) ?！氨娝苤?我們這個(gè)行業(yè)現(xiàn)在 還有許多灰色地帶， 要想健康有序地發(fā)展，我覺得有兩點(diǎn)是需要政府幫助解決的： 策法規(guī)以及行業(yè)監(jiān)管；第二，調(diào)整稅收政策。”第三則是眾所周知， 高爾夫行業(yè)由三大板塊的人組成。 第一是業(yè)主，第二是從業(yè)人員， 打球者。白皮書能充分滿足這三個(gè)板塊的人們的信息需要業(yè)主能了解到自己投資高爾夫 球場(chǎng)的價(jià)值所在； 從業(yè)人員也更清楚知道自己所處的行業(yè)狀況； 打球的人， 通過白皮書披露 的數(shù)據(jù)， 也可解除心中不少的疑慮， 例如當(dāng)他們了解到球場(chǎng)的維護(hù)成本之后， 便會(huì)更容易理

3、 解并接受如今的打球價(jià)格了。數(shù)據(jù)的作用真的很重要，對(duì)此，身為國際管理人士的戴思凡 （Steven A. Thielke ，南非 人，中信泰富有限公司地產(chǎn)部酒店及高爾夫球場(chǎng)總經(jīng)理 ）便深有體會(huì)。“白皮書給了我很大 鼓勵(lì)，讓我知道中國高爾夫行業(yè)在中國的經(jīng)濟(jì)體系中扮演的角色是不容小視的，而且發(fā)展是不斷向前的。此前，諸多的行業(yè)數(shù)據(jù)都含糊不清，現(xiàn)在，白皮書讓我們終于擦亮眼睛，擁有 了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)作參考，這點(diǎn)使我很興奮?！备黝愋颓驁?chǎng)自評(píng)2009年astt況対比a5廣他45.1坊皿巴（DS 'i-til吧it魯B豎蘆典-忑軽:s«圧:a附：球場(chǎng)管理者自評(píng) 2009年球場(chǎng)經(jīng)營狀況圖。（摘自白皮

4、書第51頁）申JK賽刻an總晨a特SUMKS1-J申"駅卻“*!"W陽辭注：tias曲為預(yù)萌9堵總走附：中國高爾夫設(shè)施總數(shù)量增長趨勢(shì)及預(yù)測(cè)圖。（摘自白皮書第19頁）影響核心人口高爾夫房地產(chǎn)置業(yè)的因素闔Hfib, U D%35 O?t妙4林她人爾天房地產(chǎn)業(yè)85因素圖附：影響核心人口高爾夫房地產(chǎn)置業(yè)的因素圖。（摘自白皮書第94頁）高爾夫VS經(jīng)濟(jì)今年初，在對(duì)海南“國際旅游島”的國家批復(fù)文件中，有這樣一段話：“允許海南在不違背土地使用規(guī)劃、 不占用現(xiàn)有基本農(nóng)田的前提下發(fā)展高爾夫產(chǎn)業(yè)”。這幾乎是政府機(jī)關(guān)在國家戰(zhàn)略層面的批復(fù)文字里首次正面提及高爾夫。顯然，這是海南省發(fā)展高爾夫運(yùn)動(dòng)的一條

5、利好消息。他們很多是來度假，希望在繁忙的工作之余，能就很難吸引到這部分高端的游客。另外，我們國他們對(duì)旅游的要求也越來越高，而高爾夫正好能這一點(diǎn)，我們可以參“現(xiàn)在外國人來中國旅游不只是觀光， 夠得到放松和休閑。 要是我們沒有高爾夫， 家本身能花得起錢去度假的人也越來越多，80%勺人傾向于到各地打球與滿足他們。”張守華說。高爾夫在旅游中扮演的角色確實(shí)越來越重要, 照白皮書上的核心人口對(duì)高爾夫旅游消費(fèi)意愿圖，有超過 旅游。在白皮書第四章對(duì)中國高爾夫核心人口的研究報(bào)告中，還有很多值得大家關(guān)注的數(shù)據(jù)。例如：中國高爾夫核心人口的姓別比例中，男性占83.1%的主導(dǎo)地位；中國高爾夫核心人口職業(yè)分布中，企業(yè)高管

6、仍是主力軍；高爾夫核心人口中，約有47%勺人擁有會(huì)籍，其中，年齡越大，會(huì)籍擁有率就越高解讀這些數(shù)據(jù)時(shí)，戴思凡說：“高爾夫會(huì)越來越大眾化，這是一種歷史趨勢(shì)，美國、英國和其他國家都這樣，相信中國也不會(huì)例外。目前，歐美國家確實(shí)有更多的公眾球場(chǎng)，讓年輕人與部分不太富裕的人去參與這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)，從小打起也不需要花很多錢。中國的情況就不一樣，高爾夫球會(huì)還是比較封閉，更私人，更貴，相信隨著高爾夫入奧，這一點(diǎn)將有所改變?？傮w而言,中國在球場(chǎng)的可進(jìn)入性方面還不及西方,是導(dǎo)致目前核心人口構(gòu)成不夠多元化的原因?！焙诵娜丝趯?duì)«爾夫游消費(fèi)創(chuàng)砸M的A壞A ,14K時(shí):>V1曲缺附:減謁點(diǎn)AZ核心人口對(duì)高爾夫旅游

7、消費(fèi)意愿圖。（摘自白皮書第85頁）中國高爾夫核右人口職業(yè)分布圏業(yè)圭/iifl亦咋竝az專業(yè)人a «th附：中國高爾夫核心人口職業(yè)分布圖。（摘自白皮書第81頁）主耍地區(qū)球場(chǎng)與房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)虛Siffln.P7S希4存主豪壇當(dāng)畢號(hào)與盲倉產(chǎn)黃釘7?匚* 產(chǎn)g pn汽 ggippF 毎陽-dPiSsJOT lEI 41金:| :'禮b附：主要地區(qū)球場(chǎng)與房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度圖。（摘自白皮書第36頁）球場(chǎng)經(jīng)營管理VS環(huán)保中國高爾夫設(shè)施經(jīng)營管理是白皮書的五個(gè)大章中最吸引業(yè)內(nèi)人士注意的。目前，我國高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營模式中，半封閉式會(huì)員制占 78.2%，而且這類型球場(chǎng)的數(shù)目 增長還很快。談到會(huì)員制球會(huì)的管理問

8、題時(shí)， 張守華說： “球會(huì)的設(shè)施、管理水平及會(huì)員的 數(shù)目，共同決定著會(huì)員能否充分享受球會(huì)帶給他們的服務(wù)與權(quán)益。 由于我國發(fā)展高爾夫的時(shí) 間不長，因此一定要和國外接軌，知道他們哪些東西值得學(xué)習(xí)，哪些我們可以發(fā)展得更好， 更好地滿足消費(fèi)群的需要。”事實(shí)上， 我國球場(chǎng)的現(xiàn)行經(jīng)營管理模式大都借鑒國外， 但這樣的做法是否合適呢？“中國的球會(huì)跟美國的很像， 都比較商業(yè)化， 但中美間的區(qū)別在于： 中國的球會(huì)設(shè)施更 大型， 員工也更多， 怎樣管理好這些人就成為了這里的重點(diǎn)。 英美是高爾夫發(fā)達(dá)國家， 他們 確實(shí)有很多約定俗成的方式方法來管理球場(chǎng)， 中國向他們借鑒無可厚非。 但中國本土的經(jīng)理 人都挺聰明的， 而且

9、樂于學(xué)習(xí)。 若真要說中西方管理水平的差距， 我想就體現(xiàn)在管理經(jīng)驗(yàn)上， 以及面對(duì)各種各樣的客人時(shí)的技巧方面。 ”具有豐富國際工作經(jīng)驗(yàn)的戴思凡說， “隨著越來 越多的球場(chǎng)開業(yè)，如何物色、培養(yǎng)及保留人才都很重要，尤其是保留人才方面，我注意到： 中國球場(chǎng)的職工流動(dòng)率普遍比較高，離職的原因也五花八門。因此，如何降低職工流動(dòng)率， 會(huì)是中國經(jīng)理人日后重點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)課題?！闭f到球場(chǎng)管理，一個(gè)相當(dāng)熱門的話題就是：環(huán)保。羅伯特科雷特（RobertGary Corlett ，英國人，中信會(huì)山湖俱樂部總經(jīng)理 ）說：“在英 國，高爾夫球場(chǎng)的環(huán)保問題同樣非常熱門。 英國的好球場(chǎng)都是對(duì)環(huán)境友好的， 可持續(xù)發(fā)展的， 不僅關(guān)注

10、高爾夫本身的經(jīng)營，更注重球場(chǎng)周邊環(huán)境的保護(hù)?！北本┝謽I(yè)大學(xué)教授、高爾夫草坪專家韓烈保從 網(wǎng)搜索及實(shí)地研究， 花過幾千萬美元下去做這方面的研究， 就有可能造成危害。而我們?cè)鴮?duì)北京開業(yè) 到污染?！彼f。2001 年開始，便和他的學(xué)生一起通過上 發(fā)現(xiàn)坊間傳言的高爾夫球場(chǎng)會(huì)造成環(huán)境污染完全是無中生有。“美國就得出的結(jié)論是： 有潛在的危害， 如果不科學(xué)用肥用藥10 多年和幾年的球場(chǎng)做過研究，地下水都沒有受他說：“環(huán)保問題的一個(gè)重要方面就是水資源的利它位于海南的東海岸上，自然條件本來很好，增加了沙坑， 山丘， 水塘，這其實(shí)是一個(gè)很好戴思凡則舉了一個(gè)例子來說明問題， 用。拿我現(xiàn)在參與的海南神州半島項(xiàng)目來說， 卻滿地垃圾， 看上去就像一片廢地。 當(dāng)我們?cè)谀抢锝ㄔ烨驁?chǎng)之后， 讓一切都天然美麗起來了， 并且絲毫沒有占用海南省政府的民用水資源。 的參照，未來，我們真應(yīng)該多想想：我們可以做些什么來改善環(huán)境?！睘榍驁?chǎng)最皺乏的人才比ms*s.叭If««<4a*««I2I40叫&0*0曲 5 曬 aaofl* L