個(gè)人門(mén)面出租合同

1、個(gè)人門(mén)面出租合同文件編碼（GHTU-UIT身份證號(hào):身份證號(hào):出租方（以下稱(chēng)甲方）:承租方（以下稱(chēng)乙方）:甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的位于漕河鎮(zhèn).路晶帝華府南大門(mén)東頭三列兩層門(mén)而出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議:第一條甲方提供出租門(mén)面有效產(chǎn)權(quán)證明文件，雙方驗(yàn)證后復(fù)印作為合同附件備存。第二條租賃期限和租金繳納方式1、租期三年，自一年_月_ _日起至_年_ _月_ n止。合同租期內(nèi)每年度固定租金為人民幣渠萬(wàn)伍仟元整（¥元）。2、合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意在甲方的合同門(mén)面內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方亨有該門(mén)面承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同，但租金隨行就市雙方充分協(xié)商達(dá)成一致方可

2、作適當(dāng)調(diào)整。3、合同簽訂之日甲方繳付Y元定金（可沖抵首年度租金）進(jìn)門(mén)裝修，裝修完畢開(kāi)業(yè)之前繳清首年度租金，之后每年度租金在上合同年度的最后一個(gè)月內(nèi)繳清。第三條門(mén)面裝修及其它費(fèi)用1、甲方出租的門(mén)面房屋為毛坯房，甲方保證水、電入戶(hù)，乙方能接通使用。合同期內(nèi)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度）。2、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方白行承擔(dān)。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng).拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有；不能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè) 施和裝修裝飾材料，如若合同期滿(mǎn)后不續(xù)簽合同，甲方不予補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方亨 有。3、乙方在承租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)除物業(yè)管理費(fèi)外產(chǎn)生的工商管理費(fèi).稅金、設(shè)施維

3、修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律H理。4. 乙方在合同期內(nèi)擁有該門(mén)面的門(mén)頭招牌及戶(hù)外墻體廣告設(shè)施的安裝和使用權(quán)利,甲方保證乙方該權(quán)利的實(shí)施的不受物業(yè)管理等第三方（除工商行政管理部門(mén)外）的干擾 和收費(fèi)。第四條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓事宜和出租方與承租方的變更1、在合同期間，乙方告知甲方后可對(duì)該門(mén)面房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如若甲方不同意乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追叫鑼?duì)乙方裝修裝飾給予材料成本補(bǔ)償后收回門(mén)面。2. 在合同期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方收取，轉(zhuǎn)租期間乙方繼續(xù)按該合同租金條款向甲方履行租金繳納義務(wù)，如若是轉(zhuǎn)讓給第三方，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同 的當(dāng)然乙方，亭有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。3、如果甲方將

4、門(mén)面房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有考繼續(xù)有效。如若新的房產(chǎn)所有者不承認(rèn)合同繼續(xù)有效，甲方必須在轉(zhuǎn)賣(mài)門(mén)面房產(chǎn)或轉(zhuǎn)移門(mén)面房產(chǎn)所 有權(quán)之前三個(gè)月通知乙方，退還當(dāng)年度未到期的租金并對(duì)乙方裝修裝飾給予材料成本補(bǔ) 償后收回門(mén)面。4. 甲方出賣(mài)房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第五條合同的變更、解除和違約責(zé)任1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同:未按約定期限交付租金，超過(guò)天以上的; 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同: 乙方承租期間，如甲方因該門(mén)面房屋或房屋范W內(nèi)的相關(guān)事宜與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面房屋，致使乙方無(wú)法正常

5、營(yíng)業(yè)超過(guò)天的; 甲方未按第四條款第小項(xiàng)規(guī)定省知乙方許可，ffi自將出租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三 方，致使乙方無(wú)法繼續(xù)正常營(yíng)業(yè)的; 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的; 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)存在缺陷，危及安全的; 甲方單方面強(qiáng)烈要求終止合同的。甲方由于之上原因，造成乙方被迫解除合同，乙方可要求甲方退賠當(dāng)年度的全部租 金，如退賠的租金據(jù)實(shí)計(jì)算后仍然不足以抵付乙方損失的，乙方可向甲方追索上年度的 租金，直至能抵付乙方的損失。3. 在合同期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:甲.乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同; 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的; 在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收.征用或被拆遷的。雙方由于之上原因而解除合同，甲方必須據(jù)實(shí)計(jì)算向乙方退還當(dāng)年度還未到期的余下 租金。第六條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向 人院起訴。第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可用補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本 合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第八條本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同連補(bǔ)充